Это цитата сообщения Milendia_Solomarina Оригинальное сообщение
http://postomania.ru/post273032027/
У меня как-то был пост про жилье в Англии см. если интересно, дискуссию про особенности Английской недвижимости тут http://www.liveinternet.ru/users/milendia_solomarina/post262811154 , интересным показался этот пост про типичный городок Америки, и не столько сам пост, сколько комментарии к нему на ЖЖ, вот например
В хьюстоне ты не можешь взять и пойти так погулять куда глаза глядят и куда дорожка ведёт. Местные законы гласят, что если на вашу частную территорию кто-то проник без вашего на то разрешения, то первый выстрел в воздух, второй на поражение. А потом доказывай что первый был в воздух, а не второй. Короче никто никуда не ходит. Вся жизнь: Дом, тоннель-машина, работа/магазин/(если ассемилировался то хоть какая-нить развлекуха: можно пострелять съездить на стрельбище,но это не наша охота в диких лесах. Там природы особенно дикой вообще нигде нет. Ты нигде отдохнуть душой и мыслями не можешь. Переключиться не на что. Ты постоянно видишь одни и те же одинаковые-неодинаковые дома, газоны, округлые бордюры, выгнутые по одинаковым лейкалам улицы.
В США дома никто не покупает сразу, зачем? В банке можно брать кредит со смешным процентом. Если у тебя есть стабильная работа в компании с хорошей кредитной историей, то тебе нужно внести лишь минимальный платеж, в размере от 3 до 10% от стоимости дома, после чего берется "ипотека", месячный платеж обычно около $1000.
Учитывая среднюю зарплату 4-5 тыс в мес, 1000 не особо бьет по карману и вполне по силам молодой семье, а первый платеж можно собрать тоже относительно быстро, 3% не большая сумма.
Цены в России всегда были немного странные "Стоимость самого дорогого дома в подмосковном поселке Милленум, например, составляет 200 млн. рублей" 7 миллионов вечнозеленых президентов как из пушки!
А в Америке много людей себе могут позволить подобный домик: русскому человеку даже при зарплате в 34 тысячи долларов в месяц не тратя ни копейки на такой домик надо копить 16 лет. Много ли в Америке людей получают по 400 тысяч долларов в год?
Как устроен спальный район в СШАДизайн - важный элемент строительства, который нередко недооценивается. Планировка и обустройство каждого нового района в США согласовывается с генеральным планом застройки, чтобы районы не строились хаотично, и имели полноценную инфраструктуру вокруг.
Съехав со скоростного шоссе жители попадают на подъездные сквозные улицы, которые ведут к спальным районам. Ограничение скорости на этих улицах обычно - 48 км/ч, это самый низкий скоростной режим в США, помимо школьных зон, с ограничением - 30. Идеальная схема застройки районов - возле шоссе находятся плазы, за ними апартаменты и только за апартаментами начинаются дома. Но такая планировка соблюдается не всегда.
К подъездным улицам примыкают уже непосредственно улочки с домами. Все дома в районе должны строиться по общему дизайн-плану, чтобы район выглядел опрятно, площадь домов более или-менее одинаковая, материал облицовки может варьироваться, тип крыши у всех одинаковый, и одного цвета. Таким образом не появляется радуга цветовой гаммы, которая встречается в Российских деревнях. Тем не менее, застройщик не имеет права строить два одинаковых дома в одном районе.
Мусор собирается два раза в неделю. Если есть желание разделить мусор, то пластик и бумагу можно положить в отдельные корзинки, их заберет другая мусороуборочная машина.
Большинство домов в районе строится сразу, тем не менее, район достраивается уже заселенным. Весь строительный мусор хранится внутри стройки, и не растаскивается по улицам. Все дома строятся под ключ, так, чтобы можно было сразу заносить мебель и жить.
В районе создается ирригационная система, которая превращается в систему каналов и небольших рек для отдыха и рыбалки. Помимо системы отвода воды в дожди эта система поддерживает и экосистему.
После застройки в водоемы заселяют рыбу и различных животных. Иногда животные создают неудобства, например, бобры могут отгрызть кусок доски от забора, чтобы достроить свою плотину.
Естественные реки облагораживаются и тоже превращаются в каналы.
небольшие дамбы для подъема уровня воды. Русла регулярно чистятся, глубина проверяется, в случае отклонения от плана проводятся плановые работы по углублению.
Почему в Москве нельзя стоить красивые гаражи, вместо панельных коробок?
Помимо домов застройщик обязан создать полную внутреннюю инфраструктуру, в которую входят пешеходные зоны, гольфовые и футбольные поля, теннисные корты, баскетбольные и детские площадки, открытые бассейны и т.д.
Несмотря на большой район, дома внутри стоят "закутками", количество домов в закутке обычно варьируется от 100 до 300. Внутри такого закутка нет сквозных дорог, таким образом внутри отсутствует транзитный траффик. Сам закуток имеет 3-4 выхода к подъездной дороге.
Детские площадки никто не огораживает желтым забором, они не бетонируются, на землю насыпается специальные каучуковые обрезки или речная галька, если маленький ребенок упадет - он не поранится.
Навигационные таблички на каждом углу улиц. Вообще с навигацией в США полный порядок, потеряться здесь очень сложно.
Знаки помогают ориентироваться при езде по незнакомому району. Не стоит поворачивать налево, т.к. улица заканчивается тупиком.
Пандус
Следить за газонами обязан каждый владелец дома. Из газона можно сделать что угодно, но он должен быть опрятным. В противном случае вам придет предупреждение, а за ним, если не прибраться в течении двух недель - штраф в размере $1000. Особо непонятливым присылают второй штраф еще через две недели - $5000.
Дома здесь почти никто не покупает сразу. В банке можно взять кредит с небольшим процентом. Если у тебя есть стабильная работа в компании с хорошей кредитной историей (коих большинство), то тебе нужно внести лишь минимальный платеж, в размере от 3 до 10% от стоимости дома, после чего берется "ипотека", месячный платеж обычно около $1000. Учитывая среднюю зарплату 4-5 тыс. в мес., 1000 не особо бьет по карману и вполне по силам молодой семье, а первый платеж можно собрать тоже относительно быстро. Стоимость домов в этом районе колеблется от $150 до $300 тыс., все зависит от площади дома, и вида с заднего двора. Самые дорогие дома - с видом на гольфовое поле и выходом на каналы. Жилая площадь дома колеблется в пределах 300 - 800 кв. м.
Смотрите также: Дворы Бронкса
Дополнение от Виталия Тимошенко - гражданина Америки:
По стоимости домов - если у нас будут строить также или дешевле: а именно - это полностью деревянные дома обложенные плиткой под камень. Если они простоят 2 недели без человека то в них заодятся термиты, ещё год-два и дом разваливается. Или/и дом пропитывается всякой химией которая потом проявляется со всякими аллергическими реакциями и прочим. По сути чтобы русскому представить что это за дом - гипсокартоновые конструкции представляете? Вот вы бы стали жить или серъёзно рассматривать такой дом если бы он был из гипсокартона весь с несущими бплками. Кто-то бы стал, но большинство просто посмеялись бы и поискали себе кирпичный. Если там сторить из кирпича как мы, так чтоб с подвалом и/или погребом, то цены будут ещё больше наших.
Что касается почему там так хорошо а у нас не могут: а кто кому войну проиграл и кто сейчас этим во всю пользуется, а в 90е вывозил не то что эшелонами, а целыми отраслями. Что не могли вывести или купить за копейки разрушали, 1000 американских советников внедряли и бурили на всех уровнях (в том числе приняте или лоббирование законов), и их хватка ещё сильна, местами нерушима. Короче там так хорошо, потому что тут так плохо. (как бы банально это не звучало) Собственно поэтому вы туда и уехали, так как здесь вам все условия они похерили.
Не смотря на описанное выше Хьюстон однообразен в большинстве своём. Изменения в строениях есть тлько в районе Галереи и ДаунТауна, говорят ещё в промышленных районах у залива. Даже на Галвенстоуне (местный недалеко находящийся курорт, местоного значения) повеселее картинка.
Дорожки есть, но пешеходов нет. Если ты идёшь пёхом, особенно между районами) могут подъёхать как полиция так и местные тинэджеры. И от тех и от других ожидать можно разного, начиная от "что случилось, нужна ли помощь", до "а не пи№;%ок ли ты случайно?!" (особенно если ты решил с коллегой прогуляться - попривыкнуть к местным видам) Некоторые районы между собой не связаны вообще, переместиться можно только на машине. Есть 3-5 автобусных маршрутов, по довольно скудному маршруту, в них ездят обычно местные нищеброды и люди со сложной судьбой. Когда на них смотришь чувствуешь и вспомниешь что не так давно тут рабство отменили и рассовую дискриминацию.
Да ещё легендарная тема тут это аллигаторы. Их можно встретить как бродячих животных. Были случаи что шестиметровые особи забирались в гостинницы. Прогулка в парке хоть и тематическом (с аллигаторами) сколько нервов стоит. Местные тут конечно привычные, ну подумаешь аллигатор на дороге лежит, ну подумаешь ему перед пастью 15 сантиметров надо пройти и каляску с ребёнком прокатить... эка хрень.
Тренинги есть "что делать если за вами бежит аллигатор" - вот не бежать надо а на дерево залазить или ещё что вертикальное - от них хрен убежишь ещё оказывается.
Трава. Та что на картинках. Вы думаете это наша свежая травка муравка. Хорошо пахнущая, на которой можно развалиться. Ага хрен там, это такая жуткая тема типо как на поле футбольном. Чтоб её лучше себе представить возьмите железную такую губку для посуды. Она такая вся переплетёная намертво, такая жёствкая вся. На неё становишься, а она не проминается. Проще тупо всё в асфальт и в зелёный цвет покрасить. Так и стрич не надо.
И ещё районы в Хьюстоне разные, но в большинстве своём воздух пропитан горечью от местной флоры и фауны. Как будто везде алое и кактусы растирают. ЧТоб лучше прочувствовать, надо сходить в местный мексиканский ресторан (в России нет таких ибо никто в них есть не будет ибо горько, всё адаптировано до не приличия называть его мексиканским) и попробовать... а чтобы вы не попробывали, сразу смотрите на других. Во рту у вас будет горечь и/или жгучий перец, а вокруг вас люди будут такое есть и какбы всё ОК. Местные этого не змечают. Но это болше субъективный момент.
Еда: Российскому человеку при покупке в глаза бросится в первую очередь довольно большое кол-во хорошей и не очень говядины. Потом вы узнаете только что подавляющее большинство её генномодифицированно, как и всё вокруг. Жратвы завались, только вся она пластик и мутанты. И это не то что у нас там Е какое нить добавили как консервант, а там всё наоборот, они чего-то натурального добавили промеж Е. Если вдруг решил натур продукт, то и он есть, только в 3 раза дороже - по цене дороже чем у нас на рынках или даже магазинах. Козьего и соевого молока завались, точнее запейся. ЧТо свидетельсвует больше о здоровье местного населения. Аллергия на молоко есть признак хреновой работы печени и организма в целом.
ДОПОЛНЕНИЕ от Виктоза - тоже америкаца
Субурбия на этих фото -- это, конечно, "американская мечта", но уже и многие американцы поняли, что это кошмар с точки зрения экономики, экологии и социологии, и что намного умнее и рациональнее жить поплотнее - в настоящих городах (а это на фотографиях - отнюдь не город)... В родном районе автора, который он, похоже, нежно любит, нет общественного транспорта, никто ни ходит пешком и не ездит на велосипедах (кроме бегунов и спортсменов), на красивых детских площадках, как видно, нет детей -- этих детей возят на машинах в гости к другим детям, чтоб они поиграли вместе (play date называется), так же возят в школу, на спортивную секцию, в парк, в кафе поесть мороженого, ну и иногда на детскую площадку, если родителям не лень... И так до 16 лет, когда кажому местному ребенку покупают машину, чтоб он наконец стал "полноценным человеком" и смог общаться с друзьями не только на Фейсбуке и школьных перерывах. Чтобы купить хлеб и яйца, местный житель (например, автор) заводит свой 5-литровый пикап-трак (судя по фото, они тут у всех) и едет на нем 10 минут в супермаркет "на съезде с шоссе" - тратя бензин, загрязняя атомсферу и набирая жир на своем животе... А потом, чтобы избавиться от жира, он два раза в неделю едет 30 минут в спортзал, за который, конечно же, тоже платит деньги...
У каждого, конечно, свои мечты, но мне такой "район" о такой образ жидни как-то не очень симпатичен. Так что тем, кто в восторге мечтает переехать в Хьюстон - советую вам подумать и изучить побольше информации, чем хвалебные оды фанатов.