Жилищный вопрос остро стоит у сотен тысяч семей. Для многих единственным способом быстро его решить является ипотека. В России реализуется федеральная программа ИЖК, базирующаяся на соответствующей законодательной базе. Функционирует Федеральное Агентство ИЖК – общество, со стопроцентным капиталом, принадлежащим государству. Оно обеспечивает ликвидность негосударственных банков, которые выдают долгосрочные ссуды на приобретение жилья населением.
Примечательно, что в г. Санкт-Петербург ипотечную деятельность регулирует не только «Закон об ипотеке», но и принятый еще в 1999 году закон «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».
Заемщиком ипотеки, нуждающимся по законодательству в улучшении жилищных условий и, состоящим на квартирном учете, может быть житель города, оформляющий в банке целевой кредит на покупку жилья, пригодного для проживания, отвечающего техническим и санитарным нормам. Ипотека в Санкт-Петербурге в том числе предоставляет и социальную поддержку, давая целевые субсидии на оплату первого взноса, поручительство города по договору об ипотеке и т. д
Замечательно, что теперь можно взять ипотеку без первоначального взноса. Есть возможность оформления договора с банком на ипотеку без первоначального взноса на всю сумму стоимости жилья, правда проценты по кредиту будут немного больше.
Также ипотека предоставляется без первоначального взноса, при наличии дополнительного залога в виде уже имеющейся у заемщика недвижимости. Можно оформить и простой ипотечный кредит, предусматривающий 10% первоначальный взнос. А для того, чтобы оплатить этот взнос, можно оформить дополнительный потребительский кредит.
