Это цитата сообщения Юрий_Дуданов Оригинальное сообщение

Что нас ждёт? "Правительство готовит закон об улучшении кадастровой оценки земель"

[показать]Новый законопроект снимет озабоченности бизнеса и граждан, связанные с несправедливой кадастровой оценкой недвижимости и земель.

Правительство РФ готовит проект закона в области кадастровой оценки недвижимости и земель, сообщил президент России Владимир Путин в совещания с членами Кабмина.

- Это продолжает волновать очень многих: и представителей бизнеса, и рядовых граждан. Прежде всего, конечно, многих беспокоит способ кадастровой оценки земли: говорят, что часто он выше рыночной. Знаю, что правительство сейчас готовит проект закона, который призван снять эти озабоченности, - заявил президент.

Как рассказал глава Минфина Антон Силуанов, с кадастровой стоимости земель для физических лиц будут сохранены все льготы при переходе на уплату налога на имущество. Сегодня льготы имеют пенсионеры, инвалиды и военнослужащие. В соответствии с законом такие лица освобождаются от уплаты налога на имущество по одному из имеющихся имущественных комплексов, например, налога на дом, дачу или участок земли. Величина налога не может увеличиваться более чем на 20% в год до 2020 года.

По мнению министра финансов, оценка имущества по кадастровой стоимости более справедлива, чем оценка БТИ, которая распространена сейчас. При этом при исчислении налога переход на кадастровую стоимость не будет обременительным.

Согласно новому закону налог на имущество физлиц будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости недвижимости. При этом будет создана трехуровневая налоговая ставка. Владельцы жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машиномест, недостроенных жилых домов будут платить по ставке 0,1% от стоимости объекта, собственники «прочих объектов налогообложения» - по ставке 0,5%, для хозяев дорогой недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн руб., установлена ставка 2%. Муниципалитеты смогут повышать базовую ставку налогообложения жилья (стоимостью до 300 млн руб.) с 0,1% до 0,3% или понижать ее до нуля.

Закон сохраняет все льготы по налогу на имущество, однако во избежание злоупотреблений льготы будут предоставляться лишь по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом, машиноместо).

Новый закон о кадастровой оценке может быть принят Госдумой в весеннюю сессию. Документ должен изменить систему, на основе которой рассчитывается налог на недвижимость и землю в 28 регионах страны.

Источник

Вдогонку к этой статье

 

Дачный домик в деревне Коптево по кадастровой оценке стоит 127 миллионов рублей.

 

Если вы еще не продали дачный домик образца 60-х на шести советских сотках, расположенный на неудобьях (к примеру, на бывшем болоте), то с 2017 года готовьтесь платить за него тысяч сто в качестве налога на недвижимость. 

Потому что с 1 января нынешнего года орденоносная Тульская область пополнила список регионов, где налог на недвижимость исчисляется не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости имущества, которая как бы приближена к рыночной (а зачастую превышает ее). По закону размер налога на недвижимость составляет от 01 до 0,5%. 

Наша читательница Марина Лаврова — бухгалтер, поэтому налоги — сфера ее профессиональных интересов. Однажды она решила проверить в личном кабинете плательщика на сайте налогового ведомства, во сколько оценен по кадастровой стоимости ее дачный дом в деревне Коптево Дубенского района, который она построила взамен сгоревшего, взяв 400-тысячный кредит.

 

“Он построен из самых дешевых материалов, т. к. средства были невелики. В нашей деревне нет ни газа, ни воды, поэтому будем жить в нем месяцев пять в году, пока тепло. Оказалось, что мой дачный домик стоит 127 867 381 рубль 07 копеек (сто двадцать семь миллионов)”. Если даже рассчитывать по ставке налога в 0,1%, то Марине Лавровой придется уплатить налог на имущество в сумме 127 тысяч рублей! Трудно сказать, сможет ли она продать свой дачный дом в деревне Коптево за такую сумму… “Позвонила в Федеральную кадастровую палату заместителю начальника отдела Елене Владимировне Шпилько. Она посоветовала обратиться в суд и оспорить эту оценку. Причем я должна за свои деньги нанять оценщика, заплатить все судебные издержки, и, может быть, случится пересмотр стоимости. А может быть, и нет. На объект для оценки кадастровики никогда не выезжают, оценка не зависит от наличия коммуникаций (есть газ, вода в населенном пункте, нет — все равно). Шпилько сказала, что у них специальные методики. Хороши методики, если инвентаризационная стоимость объекта после выезда дубенского инженера — 939 840 рублей, а кадастровая (по методикам) выше в 136 раз! И я опять должна раскошелиться, чтобы ее привели в соответствие. Остап Бендер со своим 101 способом отъема денег отдыхает!”

Дальше больше

Серия сообщений "Право":
Часть 1 - Кто имеет право вломиться в ваш дом?
Часть 2 - Что делать, если «Скорая помощь» требует заплатить?
...
Часть 35 - Людмила Алексеева о налогах: слова и дело у властей не в ладу
Часть 36 - А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО КАЖДОМУ РОССИЯНИНУ ПО ЗАКОНУ ПОЛАГАЕТСЯ 150 КУБОВ ЛЕСА БЕСПЛАТНО?
Часть 37 - Что нас ждёт? "Правительство готовит закон об улучшении кадастровой оценки земель"
Часть 38 - В России пожилым людям запретят самим обращаться к врачам
Часть 39 - Бизнесмену, сбросившему в канал инвалида, назначили 400 часов работ
Часть 40 - Бумажных свидетельств о собственности больше не будет
Часть 41 - В КПРФ назвали «позором» предложение лидера «Единой России» Д.А. Медведева уйти в бизнес недовольным зарплатой учителям