ЖКХ. Удивительная трактовка уплаты коммунального долга при покупке квартиры.
15-06-2026 08:49
к комментариям - к полной версии
- понравилось!
Коммунальные долги не переходят к новому хозяину квартиры.
До настоящего времени, коммунальные органы четко трактовали требование: при покупке квартиры, если имеются коммунальные долги, ответственность за их оплату, автоматически переходит к новому владельцу. А новый владелец имеет права взыскать с виновного, в судебном порядке, оплаченную сумму долга.
В Дзене, 25.09.2025г опубликована другая информация.
Московская жилищная инспекция разъяснила важный юридический нюанс: задолженности за коммунальные услуги не переходят автоматически к новому собственнику квартиры. Управляющие компании и председатели ТСЖ не имеют права предъявлять требования о погашении чужих коммунальных долгов лицу, которое приобрело жилплощадь недавно. Инициатором разъяснений стало конкретное дело: одна из столичных УК попыталась взыскать с новой владелицы квартиры почти 80 тысяч рублей. По результатам проверки инспекторы указали на нарушение действующего жилищного законодательства и напомнили, что долг фиксируется за конкретным собственником, а не за самим помещением, поэтому приобретатель жилья не отвечает за обязательства предыдущего владельца.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента приобретения права собственности.
При этом из этого правила есть исключение: обязательства по финансированию капитального ремонта общего имущества распространяются иначе. Согласно статье 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение к новому владельцу переходят и обязанности предыдущего собственника по оплате затрат на капитальный ремонт, в том числе неуплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
https://dzen.ru/a/aLw8xtwTP1dWs9P6
вверх^
к полной версии
понравилось!
в evernote
Коммунальные долги не переходят к новому хозяину квартиры.
До настоящего времени, коммунальные органы четко трактовали требование: при покупке квартиры, если имеются коммунальные долги, ответственность за их оплату, автоматически переходит к новому владельцу. А новый владелец имеет права взыскать с виновного, в судебном порядке, оплаченную сумму долга.
В Дзене, 25.09.2025г опубликована другая информация.
Московская жилищная инспекция разъяснила важный юридический нюанс: задолженности за коммунальные услуги не переходят автоматически к новому собственнику квартиры. Управляющие компании и председатели ТСЖ не имеют права предъявлять требования о погашении чужих коммунальных долгов лицу, которое приобрело жилплощадь недавно. Инициатором разъяснений стало конкретное дело: одна из столичных УК попыталась взыскать с новой владелицы квартиры почти 80 тысяч рублей. По результатам проверки инспекторы указали на нарушение действующего жилищного законодательства и напомнили, что долг фиксируется за конкретным собственником, а не за самим помещением, поэтому приобретатель жилья не отвечает за обязательства предыдущего владельца.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента приобретения права собственности.
При этом из этого правила есть исключение: обязательства по финансированию капитального ремонта общего имущества распространяются иначе. Согласно статье 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение к новому владельцу переходят и обязанности предыдущего собственника по оплате затрат на капитальный ремонт, в том числе неуплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Комментарии (1):
Славка_Ядин
15-06-2026-12:09
удалить
Короче: сам ЧОРТ голову сломает!
Комментарии (1):
вверх^
Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.
Дневник ЖКХ. Удивительная трактовка уплаты коммунального долга при покупке квартиры. | ehdu - Дневник ehdu |
Лента друзей ehdu
/ Полная версия
Добавить в друзья
Страницы:
раньше»