Очень часто перед началом ремонта квартиры возникают сомнения, какой же ремонт делать: косметический или же капитальный? Капитальный ремонт, конечно же, потребует больших капиталовложений, однако и прослужит намного дольше обычного косметического ремонта. Перед тем как приступить к капитальному ремонту, стоит сразу же решить, кто будет выполнять все работы – профессионалы или же работы будут проводиться самостоятельно. Не стоит забывать о том, что капитальный ремонт, как правило, занимает длительный период времени. Поэтому также стоит подумать, удобно ли будет проживать в квартире, в которой будет проводиться ремонт. При проведении капитального ремонта проводится демонтаж всех старых покрытий, замене обычно подлежат все окна, двери, сантехнические приборы, электропроводка. Поэтому удобнее всего обращаться к профессионалам, которые выполнят все работы качественно и в срок.

Прежде чем приступить к началу капитального ремонта, необходимо создать дизайн-проект, соответственно дизайн-проекта составляется смета. Лучше всего, чтобы смета была максимально детализирована, чтобы можно было рассчитать все расходы, как по материалам, так и по предполагаемым работам. Даже если ремонт планируется выполнять самостоятельно, такая смета все равно понадобится для учета расходов. В случае если забыто о каких-либо материалах или о проведении какого-либо вида работ, стоит быть готовым к непредвиденным расходам, которые могут быть достаточно большими. Именно поэтому стоит четко рассчитать бюджет, который планируется потратить на капитальный ремонт и прибавить к этой сумме как минимум 10% на непредвиденные расходы. При заключении договора на предоставление услуг с крупной строительной компанией, можно рассчитывать на скидку в 10% на предоставление услуг. Однако в этом случае нельзя рассчитывать на предоставление скидок на строительные материалы. Как правило, эти компании сотрудничают с мелкооптовыми базами строительных материалов, поэтому проводят все работы с использованием своих строительных материалов. Однако это приносит свои удобства, ведь в этом случае не приходится искать строительные материалы по самым низким ценам, тратить время на организацию их доставки. При решении обратиться к услугам строительной компании, не стоит забывать, что в конце июля – августе поступает очень большое количество заявок на проведение ремонта, поэтому не все компании смогут приступить к началу ремонта в необходимые сроки, или же будут завышать цены на свои услуги. Не стоит проводить ремонтные работы и в зимние месяцы: в это время невозможно проводить некоторые технологические операции. Лучше всего приступать к капитальному ремонту квартиры в конце апреля. Это даст возможность не спеша подобрать необходимую фирму, предоставляющую дизайнерские услуги, согласовать сам дизайн-проект, а затем уже приступить к ремонту не опасаясь сезонного роста цен на строительные материалы.

После того как обговорены все нюансы, можно приступать к началу ремонта. Как правило, начинается капитальный ремонт с демонтажа старых стен и перегородок, окон, снятия покрытий со стен, полов и потолков. В случае, если напольное покрытие планируется сохранить, перед демонтажем потребуется его тщательно укрыть пленкой. Скорее всего, сохранять имеет смысл паркет хорошего качества, который еще можно отциклевать заново, а также кафельную плитку в случае бережного отношения к ней в ходе ремонта. Все остальные напольные покрытия, скорее всего, будут подвержены деформации, поэтому стоит сразу же рассчитывать на их замену. Также достаточно пыльной работой является демонтаж старых оконных и дверных проемов. Замена окон проводится на начальном этапе капитального ремонта, ведь при проведении дальнейших ремонтных работ очень часто является недопустимым перепад температур, а также наличие сквозняка в квартире.

Одновременно с демонтажем можно проводить электромонтажные работы, ведь зачастую при проведении капитального ремонта приходится заново прокладывать всю электрическую сеть в квартире. Для этого может понадобиться штробление стен, пола или потолка, что также прибавит пыли и грязи в квартире. В этот же период времени необходимо позаботиться и о замене канализационных труб, а также труб горячего и холодного водоснабжения. Отдельное внимание стоит уделить также вентиляции квартиры. Возможно, придется проводить чистку вентиляционных отверстий в доме или же заниматься их переносом на новое место. Вентиляция в обязательном порядке должна быть не только на кухне, но также и в санузлах. Отдельное внимание требуется уделить гидроизоляции ванной комнаты. Не стоит забывать и о теплоизоляции и звукоизоляции квартиры или ее отдельных комнат.