Рекомендую попробывать просто отжать денег... Начать следует с твоей сметы устранения потопа, потом следует (если не получится) плавно опуститься на ту сумму которую зафиксировал ЖКХ (акт просто необходим)... Ну а далее уже по договоренности. Почему так - объясняю: во первых: рабочие которые быдыут делать ТЕБЕ ремонт - не твои и денег ты им не платишь... отношение у них - такое же...
во вторых: тебе прийдется поностью подстраиваться под их график работ... так как см. п.1
в третьих: лучше синица в руках, чем аист в небе....
УДАЧИ...
СОЧУВСТВУЮ...

Отжать деньгу тупо неполучается, но не сдаюсь. А что касается акта ЖКХ, то он, конечно составлен, но они в нем не пишут стоимость ущерба. Там просто фиксируются подтеки там-то, вздутие полов там-то. Еще ситуация осложняется тем, что затопил меня не хозяин квартиры, а квартиросъемщик. А может это и на руку окажется. Есть у меня мысли по этому поводу.

Сочувствую тебе ...