[316x96]Каждый день появляются новые жилищные постройки, каждый день люди совершают сделки купли-продажи квартир, домов, офисов и другой недвижимости.
Но не все понимают, как важен этот процесс с точки зрения законности строительства объекта.
Например, за прошедший год в Киеве было обнаружено около 40 новостроек с очень серьезными проблемами и нарушениями.

А законность строительства - это самый важный параметр, который обязательно, в первую очередь, нужно проверять, собирая всю информацию о застройщике.
Иначе последствия будут самые неприятные именно для будущих владельцев жилья. Будет просто изматывать вас постоянное затягивание оформления необходимой документации, тяжбы в многочисленных судах и огромные финансовые потери.

Как же проверить законность строительства, чтобы избежать в дальнейшем проблем?
На сайте DOM.RIA.com можно получить необходимую информацию о механизмах контроля.

Во-первых, представители власти используют официально специальный контроль, чтобы предотвратить незаконное строительство и обезопасить инвестиции покупателей недвижимости.
Такая информация сейчас общедоступна.

Во-вторых, может быть и личная проверка. Личная встреча с застройщиком поможет разобраться, законна или нет эта стройка. Во время такой встречи попросите предъявить вам все оригиналы необходимых документов или копии, заверенные нотариусом. В наличии должны быть такие документы: разрешение на строительство, решение об отводе земельного участка, право на землю или аренда, уже утвержденный проект строительства и его экспертиза, присвоение строительного адреса.
Если вы видите, что документы не хотят предъявлять, увиливают от ответа на ваши вопросы, то понятно, что у застройщика проблемы и серьезные затруднения с получением разрешения на застройку.
Вам могут в довольно грубой форме отказывать показать документы. Это уже похоже на мошенничество. И тогда стоит обращаться в правоохранительные инстанции.

Еще один способ проверки репутации застройщика и документов, которые обязательно должны быть у него - это помощь градостроительного кадастра.
Сейчас наблюдается постепенный переход к электронному документообороту. Люди могут воспользоваться услугой онлайн центра мониторинга застройки и в Интернете в специальном разделе «Статус строительства» провести визуальный поиск о законности данной стройки.
Такой онлайн сервис есть пока в Киеве.
Опытные юристы тоже готовы оказать профессиональные консультации по любому объекту строительства, если возникнут у кого-либо сомнения.
 

[700x468]