Одной из причин принятия Закона о
"дачной амнистии" явилась необходимость легализации самовольных построек,
возведенных гражданами на принадлежащих им земельных участках без соответствующих разрешений и согласований.
Закон предоставил им возможность
зарегистрировать право собственности
на незаконно построенные или незаконно строящиеся объекты
недвижимого имущества.
В отличие от бессрочной амнистии на земельные участки амнистия на капитальные самовольные постройки ограничена определенным сроком. По новым правилам амнистия на незаконно построенные или незаконно строящиеся объекты индивидуального жилищного строительства прекращается 1 марта 2015 года.
Суть амнистии заключается в том, что для легализации самовольной постройки не требуется получение двух основных документов: разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
До принятия Закона о "дачной амнистии"
право собственности на самовольную постройку могло быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находился земельный участок,
на котором возведена самовольная постройка,
исключительно в судебном порядке.
Внесенные в ст. 222 Гражданского кодекса РФ (самовольная постройка) изменения допустили в предусмотренном законом случаях возможность признания права собственности на самовольную постройку в ином (несудебном) установленном законом порядке.
Вместе с тем исключена возможность судебного признания права собственности за лицами, осуществившими самовольную постройку на не принадлежащих им земельных участках,
при условии предоставления в установленном порядке указанных земельных участков под возведенные постройки (вероятно, это сделано в целях предотвращения неконтролируемого самозахвата земли путем осуществления самовольного строительства и пресечения возможности легализовать указанные постройки в упрощенном порядке).
Полный текст статьи "Амнистия на самовольные постройки" на сайте http://www.institutra.ru