03.05.2010 03:04
«Горячие темы» западных блогов - J P Morgan в действии, отпевание евро, греческие проблемы продолжаются. // Дмитрий Балковский, специально для Bankir.Ru
Bloomberg представляет нам выводы из отчета банка Morgan Stanley, в котором делается попытка определить действительный уровень стратегических ипотечных дефолтов. Анализ идентифицирует заемщиков, которые бросают свои ипотечные кредиты, хотя и могут позволить себе их обслуживать и включают в эту группу тех, кто пропустил три месячные платежа подряд, одновременно продолжая платить по потребительским кредитам размером более $10 тыс.
Такое определение напоминает нам о том, как высок уровень потребительской задолженности в Америке, ведь в 1980-х потребительские кредиты были настоящей экзотикой. Во-вторых, становится ясно, что некоторые из таких дефолтов – это «пре-дефолты». Это означает, что способность заемщиков обслуживать свои обязательства ставится ими самими под сомнение – они прикладывают огромные усилия, чтобы не пропускать платежи, но любая неожиданность испортит картину. Поэтому они решают, учитывая, что их недвижимость находится под водой (то есть размер кредита превышает рыночную стоимость залога), смириться с неизбежностью.
[skip]
Хотите узнать, как живут в странах третьего мира? Спросите у Лизы Пэк (Lisa Pack), помощницу руководителя, которая работает в департаменте дорог и транспорта в округе Джефферсон, штат Алабама. В августе прошлого года Пэк познакомилась с нелегкой жизнью в посткризисной Америке, когда пришло распоряжение сверху о том, что ей и еще 1000 ее коллег придется сходить в небольшой отпуск за свой счет. Как оказалось, задолженность округа превышала $5 млрд., и это означало, что суды, тюрьмы и полицейские участки нужно было закрыть, чтобы расплатиться с банками Уолл-стрит.
Читать статью полностью