Известно, что квартира - давно не роскошь, а средство к существованию: получить прибыль можно не только от ее продажи, но и от предоставления в долговременную аренду или аренду посуточную. Сдача квартиры в аренду вообще стала привычной статьей дохода, что неудивительно при небольших зарплатах и европейском уровне цен на товары в Киеве.

Однако добиться максимальной выгоды при минимальных вложениях в аренду квартир современным рантье удается не всегда. Зачастую арендаторы оценивают ква ртиру ниже, чем сами хозяева. И объясняется это отнюдь не разницей вкусов. Важно знать, как подготовить квартиру к аренде посуточно.

Бизнес по аренде посуточно в таких городах, как Киев, процветает. Об этом говорит появление все большего числа агентств, работающих в этом сегменте и готовых оказать услуги в подборе квартир посуточно любой ценовой категории. По словам участников рынка, на долю сегмента квартиры посуточно приходится до 40% всего рынка аренды квартир.

Желание риелторов оказывать услуги по аренде квартиры посуточно приезжим туристам и бизнесменам вполне объяснимо. Спрос на квартиры посуточно весьма высок. Стоимость аренды посуточно в Киеве преимущественно находится в ценовой категории от 200 (со стандартным ремонтом и обязательной технической комплектацией) до 500 (евроремонт, обязательная техническая комплектация плюс кондиционер) гривень за квартиры посуточно. На полдня квартира посуточно обойдутся съемщику в 150-250 гривень.

Так, минимальная цена предложения для однокомнатной квартиры посуточно в Киеве, расположенной в отдаленном от центра районе не с самым лучшим ремонтом и с минимумом бытовой техники стоит $35 в сутки. Однако, доля таких дешевых предложений квартир посуточно в базах данных агентств крайне мала, хотя подобные квартиры посуточно в Киеве пользуются повышенным спросом, - отмечают брокеры.

В поле зрения риелторов попадают, как правило, дорогие комфортабельные квартиры посуточно в центре Киева. Не говоря уже о том, что некоторые компании изначально работают только с изысканными квартирами, расположенными в самом сердце Киева. Средняя цена большинства "центральных" квартир посуточно - $50-55.

Наиболее изысканные варианты квартир посуточно, напичканные всевозможной электротехникой, с авторским дизайном потянут все $150. При этом по такой цене предлагаются даже однокомнатные квартиры, оформленные под студио. Интересные предложения по двухкомнатным квартирам посуточно начинаются с отметки $90 и достигают, как правило, $150 в сутки.

Несмотря на то, что цены на квартиры посуточно в Киеве на первый взгляд "кусаются", это все равно на порядок дешевле размещения в гостиницах.

Самостоятельно сдать квартиру, даже если это хорошо меблированная квартира с евроремонтом в центре Киева на длительный срок не так уж просто. Если ее стоимость превышает $700 в месяц, то на поиски арендатора может уйти от трех месяцев и больше. А большинство апартаментов, расположенных в сердце столицы Украины в непосредственной близости от исторических мест, посольств, бизнес центров однозначно зашкаливают за эту ценовую отметку.

Кстати, в целях получения максимальной прибыли большинство агентств предпочитает не связываться с квартирами, расположенными на окраинах столицы, а делает ставку на центральные районы Киева.

Безуспешные попытки найти достойного арендатора собственными силами "толкает" хозяина квартиры на сделку с агентством, которое может предложить несколько вариантов сотрудничества. Первое - бесплатно разместить заявку с подробным описанием квартиры. Второе - заключить эксклюзивный договор с компанией, что поможет избежать всех проблем, связанных со сложностями процесса сдачи квартиры в аренду.

Помимо этого, хозяина оградят от контактов с мнимыми арендаторами. За это владелец квартиры должен будет заплатить агентству комиссионные в размере 40% от цены аренды за один месяц. Третье - заключить договор доверительного управления, что вынудит владельца квартиры поделиться с посреднической структурой своим доходом в размере 15% от суммы арендной платы.

Посуточная аренда квартир в столице Украины прибыльный бизнес в течении четырнадцати лет. Так как спрос на квартиры посуточно превышает предложение, а рекламные бюджеты владельцев квартир посуточно не сильно большие, посредники – это естественный компонент посуточного бизнеса.

Посредники в аренде посуточно как и в других видах бизнеса бывают двух видов: хорошие и плохие. Главным недостатком работы через посредника есть момент испорченного телефона. А работа через плохого посредника – это испорченный телефон + испорченное настроение или неимоверно высокие цены на квартиры посуточно.

Отдавая в руки хорошего брокера свое собственное жилье в аренду посуточно, хозяева, как правило, остаются довольны. Во-первых, стабильно один раз в месяц выплачивается арендная плата. Во-вторых, за безупречным порядком ежедневно следит горничная. Так что переживать за эстетическое состояние квартиры посуточно просто не приходится. В выгоде остаются и агентства, получающие на руки неплохие дивиденды. Ведь зачастую они могут достичь уровня зафиксированной в договоре арендной ставки.

Подробнее об аренде квартир