Рассмотрим сравнение первичной и вторичной ипотек и в каком случае выгоднее брать каждую из них.

Для того чтобы что – то сравнить, необходимо вникнуть вглубь понятий.

• Первичное жильё – это место для поселения людей, которое ни разу не использовалось (у него не было хозяев). Обычными словами – это новостройки, которые выставляются на продажу после окончания работ.
Соответственно, первичная ипотека – это выдача денег на покупку и оформление никем ранее не использовавшегося жилья.
• Вторичное жильё квартиры/частные дома, которые имели хозяев и были на кого – то оформлены.

Ипотека на это представляет собой некую сделку, которая совершается между покупателем и продавцом помещения для жилья, при которой берется определенная ссуда в банке.

Отличия ипотек заключается в следующем:

1. Первичная ипотека предназначена исключительно для новопостроенных домов, а вторичная использует уже готовые для жилья квартиры.
2. После того как оформлена квартира в новостройке, оформляется и собственность на имущество. Вторичное же жилье требует больше времени на оформление: бывшие хозяева должны будут расторгнуть ранее созданные документы по пропискам, собственности и подписать договор о передаче имущества.
3. Для вторичной ипотеки документы собираются один раз и «на всё сразу», а для первичной – несколько раз.

Что будет выгоднее?

Если рассматривать выгодность первичного и вторичного жилья, то в первую очередь всё зависит от желания заемщика. После того, как цель взятия ипотеки будет ясна, можно смело отправляться в банк на подачу заявки.

В каком случае брать первичную ипотеку:

1. Есть личные предпочтения. Некоторые не любят «чужие» дома, в которых кто – либо проживал. Так как они несут определенную энергетику предыдущих хозяев, с которой они не хотят сталкиваться.
2. Оформление «под себя». Некоторые новостройки предлагают расположение стен/комнат, что для некоторых является приоритетом.
3. Возможность в будущем перепродать под большую стоимость.
4. Нет платы за большую страховку.

В каком случае брать вторичную ипотеку:

1. Большой выбор мест проживания. Квартиры и частные дома продаются в большом количестве. Именно поэтому можно выбрать удобное расположение того или иного места жительства.
2. Нет желания или финансовых возможностей на полный ремонт и покупку новых предметов быта и мебели.
3. Нет проблем с документами и постоянным общением с застройщиком.

Ипотека на вторичное жильё имеет свои положительные стороны. Но стоит убедиться, что требуется именно жильё, ранее находившееся в чьей – либо собственности. Для этого нужно определиться с целью и рассмотреть возможные варианты.