Уровень комфорта и уюта жилья зависит от инфраструктуры, которая расположена около новостройки. Зайдя на сайт можно увидеть, каким параметрам соответствует класс той или иной квартиры: эконом, бизнес, элит.
Элит класс квартиры в новостройке
Новостройки этого класса относятся к дорогостоящим. Этот факт обусловлен возможностью удовлетворять самые завышенные требования к новостройке. Дома из кирпича считаются экологичными; с хорошим воздухообменом в квартире. Такие факторы не вредят здоровью, не дают размножаться грибку.
Бизнес-класс квартиры в новостройке
Строят из монолитных бетонных блоков. Такая новостройка будет эксплуатировать долгие годы, так как каркас и конструкция ее прочные и жесткие. В этих домах хорошо сохраняется тепло. Квартиры отличаются звуконепроницаемостью. Важным пунктом является выполнение проекта планировки заказчика.
Методика возведения:
- Дома новостройки строят не частями, а путем заливки специального бетона в конструкции из металла, дерева, щиты колонн и перекрытий между этажами
- Со стороны улицы облицовка делается кирпичом, панелями. Внутренние стены предусмотрены индивидуальной планировкой заказчика. Фундамент таких домов не просаживается.
Эконом-класс квартиры в новостройке
Дома из панелей строят быстро. Ценовая политика делает квартиры доступными. Минусы квартиры этого класса: нельзя сделать перепланировку, можно убрать несущую стену; усадка фундамента такой новостройки длиться 2 года (дорогой ремонт нежелателен в этот промежуток времени); теплосберегаемость низкая, тепло уходит между панелями.
Методика строительства:
- Строительство дома из панелей напоминает сборку конструктора «Лего». Панели по плану будущей новостройки делают на заводе;
- подготавливается фундамент;
- готовые панели собирают как конструктор.
Новостройки квартир эконом-класса имеют стандартный проект планировки, слабую звукоизоляцию, по сравнению с предыдущими типами новостроек маленький срок эксплуатации. И, тем не менее, популярность у них высокая.
За что платят в новостройке?
Элит-класс: цена за отделку (дизайн интерьера) часто входит в цену квартиры. При оплате дополнительных строительных работ, строительная компания все выполнит «под ключ».
Бизнес-класс: отделочные работы чуть качественнее и дороже эконом-класса. Покупатель ориентируется больше на квадратуру жилья, развитость инфраструктуры.
Эконом-класс: привести в надлежащий вид приходится почти все.
Итог
Приняв решение купить квартиру в новостройке, поинтересуйтесь репутацией строительной компании, какие объекты были ими сданы в эксплуатацию. Если застройщик с неясной репутацией, это всплывет сразу. Себя убережете от многих проблем.