Решив приобрести жильё на вторичном рынке, можно наглядно ознакомиться с его состоянием. Бывшие хозяева квартиры расскажут о том, тепло или холодно здесь зимой, какие за стенкой проживают соседи, не протекает ли крыша.
Плюсы
Покупка вторичной недвижимости имеет ряд преимуществ:
- Возможность ознакомиться с состоянием квартиры до её приобретения.
- Наличие развитой инфраструктуры (остановка общественного транспорта, детские сады, школы, клиники, торговые центры, магазины, банки).
- Дом, в котором была приобретена квартира, не осядет.
- На рынке,если взять к примеру Москву, на https://msk.etagi.com/realty, имеется множество предложений, что даёт возможность свободного выбора наиболее подходящего варианта.
- На вторичное жилье больше шансов получить ипотеку, а ставки будут значительно ниже.
- Требуются минимальные затраты на оформление сделки купли-продажи жилья.
Особенности
В квартиру вторичного фонда можно заехать сразу после оформления всех документов. Ведь она уже была обжита предыдущими хозяевами, а значит, при желании можно сделать ремонт или же оставить всё прежним. Это очень удобно для тех, кто ищет жилплощадь срочно.
При покупке вторичного жилья для заключения сделки правильнее всего будет нанять квалифицированного агента или юриста. Тогда риск стать жертвой мошенников снизится к минимуму.
Ценообразование на недвижимость вторичного рынка зависит напрямую от месторасположения дома, наличия инфраструктуры, площади объекта, времени возведения и физического состояния. По сравнению с ценами на квартиры в новостройке, стоимость вторичного жилья намного выше, но это компенсируется тем, что глобальные затраты на ремонтные работы и отделку не понадобятся.
К сожалению, в крупных городах часто случается так, что при строительстве дома застройщики не завершают начатое дело и сбегают с полученными вкладами или же становятся банкротами. В этом случае потенциальные владельцы квартир вернуть свой капитал не имеют возможности. Поэтому при покупке вторичного жилья рисков гораздо меньше.
После того, как решено купить жилье на вторичном рынке, необходимо ознакомиться с выбором всех предложений. Для того, чтобы найти подходящую квартиру, нужно изучить все предложения. Эффективным будет использование для этой цели различных интернет ресурсов, а также газет с объявлениями. Агентства по недвижимости также помогут с выбором квартиры и последующим её оформлением.