Комментарии:

[500x261]

На мировых рынках по-прежнему нет единого тренда на оздоровление. Даже в стане стран «восьмерки» разделение: в США продолжается падение, тогда как Франция и Германия чувствуют себя неплохо. Хорошей новостью для инвесторов стало понижение кредитного рейтинга Ирландии до Baa1, что открывает возможности для покупок активов на дне в скором времени.

Западная Европа

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ. Цены на элитную недвижимость в Лондоне за последние девять месяцев выросли, поскольку новые опасения глобальной рецессии заставляют инвесторов искать надежную гавань для сохранения капитала. Стоимость объектов свыше 3,7 млн фунтов стерлингов ($6 млн) увеличилась за 12 месяцев на 10,5% по итогам августа. Слабость фунта (он потерял 20%) продолжает привлекать иностранных инвесторов. Заинтересованных покупателей за последние три месяца стало больше на 23%, тогда как выставленных на продажу домов — на 13%. Убытки от беспорядков, произошедших в начале августа, достигают 200 млн фунтов стерлингов, но маловероятно, что они отпугнут иностранных инвесторов. Аренда премиального жилья подорожала на 0,2% в июле. Рост цен на элитную недвижимость по итогам года составит 12%.

ИРЛАНДИЯ. В июле рейтинговое агентство Moodys понизило рейтинг Ирландии до уровня ниже инвестиционного Baа1, что является хорошей новостью для инвесторов: рынок отреагирует на снижение рейтинга примерно через полгода, еще через полгода будет достигнуто дно, и можно будет скупать недвижимость. Экономика страны восстановится через несколько лет, и доходность вложений в ирландскую недвижимость может достигнуть 300%, поскольку Ирландия — успешная страна, настоящий конкурент Великобритании. В период с 1996 по 2007 г. ВВП рос на 7,1% ежегодно. Рост цен на жилье в Ирландии был на уровне соседней Великобритании. В период с 1997 по 2007 г. цены на первичном рынке выросли более чем на 200%, а на вторичном — на 280% за счет реального экономического роста, а также дешевой ипотеки и налоговых льгот.

Читать далее...