Как правило, любое строительство начинается с создания проекта. Правильно спроектированный, дом сэкономит до 40% денежных средств. Любой человек, который уже имел дело с неудачным самостоятельным строительством, все равно пытается сделать по своему, прочитав несколько статей о строительстве домов.
Многие люди идут в фирмы, которые занимаются строительством, с собственным проектом. С трудом можно представить, каким же может получиться такой дом. В большей степени это относится к домам, построенным из дерева. Строительство из дерева требует свою специфику и особых знаний. Создание проекта, а также само строительство деревянного дома необходимо поручать только специалистам, которые имеют хорошие рекомендации.
В некоторых случаях, при строительстве деревянного дома, совсем не обязательно заказывать весь пакет проектно документации. Более обширный проект требуется при создании домов из оцилиндрованного бревна, так как все составляющие производятся в заводских условиях.
Состав документов, для строительства дома из дерева:
- эскизный проект;
- детализация на все элементы с чертежом и маркировкой;
- технологические документы по сборке дома.
В состав эскизного проекта должно входить: записка с документацией, справка руководителей проекта о нормах проекта; план и состав фундамента; план подвала; план цокольного этажа, а также план всех этажей.
Так строительство новых коттеджей должно начинаться со спецификации на элементы, которая нужна для того, чтобы на заводе смогли точно сделать все элементы будущего дома, а технологические карты необходимы строителям для правильной сборки. Некоторые архитекторы дополняют документацию картой раскроя бревен, для минимизации отходов при строительстве.
При создании проекта будущего дома, надлежит знать, что в производстве используют шестиметровый лес. Как правило, стены домов больше этой длины, следовательно, бревна надлежит состыковывать друг с другом. Ни за что на свете нельзя так делать на открытой стене.
Так же нужно знать, чтобы сруб был жесткий и дал правильную усадку, бревна обязаны перехлестывать друг с другом. Состыковать бревна в одном месте нельзя больше чем в 3-х венцах сразу. Запрещается делать перерубы дальше, чем на расстоянии 4,5 метров, чтобы избежать подвижности бревен. Особенно это относится к домам, рубленым вручную
Необходимо, чтоб проект содержал в себе все технические характеристики, приемлемые для любой конструкции будущего дома. В бревенчатом доме недолжно быть жестких креплений, для того чтобы все элементы двигались в процессе усушки или разбухания. И вся конструкция должна непременно работать как одно целое. Поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам.
Помните, что нужно обходить стороной те фирмы, которые утверждают что, чтобы построить отличный дом достаточно лишь внешний вид, и для этого рабочая документация не нужна. Хороший, профессиональный архитектор, кроме проекта, рассчитывает всю конструкцию будущего дома. В состав рабочей документации должны входить следующие документы:
- спецификация элементов стен с обозначением их по осям проекта и точным подсчетом, обязательным для составления сметы;
- спецификацию элементов с чертежами каждого из них и размерами, для быстрого изготовления дома;
- спецификация по венцам, для последовательного изготовления и отгрузки;
- развертка стен по осям проекта, показывающая вертикальное расположение элементов;
- план венцов , показывающий горизонтальное расположение;
- оптимизация раскроя на элементы стенового комплекта.
При создании проекта архитектор обязан учитывать распределение нагрузки на несущие элементы.
Правильный проект дома, не может иметь видимых стыков бревен на открытой стене, так как усушка происходит как в поперечном, так и в продольном направлении. В процессе усушки торцы бревен в стыках расходятся и образуются щели. Стыки можно делать, лишь на месте перерубов. Грамотный архитектор должен уметь раскроить весь материал, чтобы получить качественное изделие.
Конструктивные свойства: нельзя соединять стены в полбревна, а сделать полный переруб; так же нельзя стыковать бревна на одном перерубе по высоте больше, чем в 3-х венцах, так как могут просесть перекрытия. В хорошем срубе бревна соединяются в шахматном порядке, и тогда дом будет прочным.
Если использовать металлические стяжки для скрепления сруба, то через год, в процессе усадки дома, стяжка, опирающаяся в фундамент, проткнет крышу, и провалиться вниз.
К каждому материалу должны применяться свои технологии. Металлические стяжки используют в строительстве домов из клееного бруса.
Удивительно, как некоторые заказчики относятся на видимые ошибки строителей.
Во многих случаях люди идут с уже готовыми проектами. Разглядывая их, очень часто находишь архитектурные ошибки, которые влияют на правильность сборки, следовательно, такие проекты надо переделывать.
Не зря говорят: «у богатых свои причуды». Есть такие умельцы, которые заливают фундамент, не имея проекта. Строительство собственного дома, может быть, один раз в жизни и поэтому к этому вопросу надо подойти серьезно, ведь стены можно двигать бесплатно только на бумаге. После заливки фундамента, любые поправки в планировке будут стоить большие деньги.
Различают некоторые особенности в заливке фундамента. Существует мнение, что фундамент надо закладывать на глубину промерзания. Специалисты на этот счет, как правило, не спорят, ведь чем глубже фундамент, тем дороже. Важно знать, что фундамент должен рассчитываться как под конкретный дом, так и под определенные грунты. Для определения грунта, проводится геологическое изыскание. После определения грунта, можно сделать расчеты по конструкции.
Существует мнение, что у нас пучинистые грунты и, следовательно, экономить не стоит, но это не так. Но ведь, чем хуже грунты, тем меньше в них надо закапываться, так как при глубоком фундаменте увеличивается площадь соприкосновение с грунтами. Следовательно, пучение сильнее действуют, что приводит, к возникновению разломов и трещин.
Для того чтобы не тратить время на различные убеждения, необходимо просто напросто прочитать соответствующий нормативный документ о территориальном строительстве малоэтажных зданий в Московской области от 6 января 1998 г. Постановление Правительства Московской области от 30.03.98 №28/9.