Современные рынки недвижимости представляются нам огромными и непонятно запутанными пирамидами, найти правильную грань соотношения цены и качества не так и просто как казалось на первый взгляд. Множество компаний предлагают простому обывателю долгосрочное инвестирование в застройку, а соответственно и в своё будущее. Конечно, это позволяет снизить цену конечного квадратного метра для вас, но в тоже время, это повышает вероятность рисков во много раз. Наверняка, каждый из нас хоть раз, да слышал про обманутых людей из новостей телевидения или радио. Им остаётся только посочувствовать, но от этого никуда не деться, такая уж у нас страна. Только тщательное исследование рынка позволит как-то оградить себя от мошенников. Не покупайтесь на низкие цены и на шикарные предложения, которые сулят квадратный метр в новостройке по цене дряблого общежития. Так всё-таки, где же истина? Истина в том, что при поиске офиса, только один фактор может снизить его цену - это аренда офиса от собственника Только с собственником можно торговаться и потом предъявлять претензии о невыполнении тех или иных условий. Логика проста: чем меньше рук проходит офис - тем меньше наценка на его аренду или одноразовый комиссионный сбор.
Если принимать во внимание особенности мегаполисов, инфраструктура которых развивается со скоростью, которую вообразить трудно, то процесс поиска площади под офис затрудняется во много раз. Основными правилами подбора офиса можно считать:
1. Техническое назначение офиса (будет ли это офис - склад, офис - магазин, офис - цех или место нахождения офисного планктона)
2. Необходимость нахождения рядом с людными местами (по сути следует из пункта 1).
3. Удобство размещения для сотрудников (Будет ли это глушь, куда добираться 3 дня на оленях)
4. Санитарно - технические условия в помещении
5. Способы оплаты и возможности разрыва договора аренды (также надо обратить внимание на возможное повышение или уменьшения платы). и так далее
При всем этом следует обратить внимание на стабильноть работы кампании с которой вы хотите заключить договор, так как развернув бурную деятельность будет весьма жалко закрываться. Одна из лидирующих и стабильных компаний в Мооскве - это компания Докон, которая предлагает арендуа офиса в Москве по весь приемлемым ценам. Это аренда от собственника, непосредственно от застройщика. Здания расположены в разных районах города, что даёт вам право выбора. Но главное при всём при этом - финансовый вопрос. Так что советы давать - это одно, а вот наделе - это выгладит несколько иначе.