• Авторизация
Дневник Борис_Кузнецов Лента друзей - Дневник - Полная версия


Несколько причин не приватизировать квартиру. 22-11-2013 16:48 к комментариям - к полной версии - понравилось!


Этой весной сроки бесплатной приватизации жилья были продлены до 1 марта 2015 года. Причиной такого решения стали многочисленные обращения граждан, которые до последнего откладывали эту хлопотную процедуру. Теперь у россиян есть последний шанс воспользоваться своим правом на приватизацию. Но, как показывает практика, далеко не всем стоит спешно собирать необходимые бумаги. На первый взгляд, собственная квартира — это залог уверенности в завтрашнем дне, ведь владелец недвижимости может распоряжаться ею по собственному усмотрению. Однако многие забывают о том, что владение жилплощадью влечет за собой и многочисленные, порой весьма обременительные, расходы и обязанности. Так почему же в некоторых случаях приватизация квартиры может оказаться невыгодной?

Причина первая: надежда на выгодное расселение
Это относится, в первую очередь, к обитателям коммуналок, а также ветхих и аварийных домов. Дело в том, что при расселении неприватизированного жилья, если на человека приходится меньше квадратных метров, чем предусмотрено нормативами, то можно рассчитывать на получение более просторной квартиры. Так, например, согласно ч.5 ст.1 Закона города Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» каждому зарегистрированному жильцу положено не менее 18 квадратных метров площади жилого помещения. Подобных домов в России, особенно на карте Москвы, еще очень много. Так что тем, кто имеет шансы на переселение с расширением, имеет смысл подождать с приватизацией.

Причина вторая: увеличение налога на недвижимость
С 2014 года в России постепенно начнет внедряться единый налог на недвижимость. Ставка будет рассчитываться с учетом недавно проведенной кадастровой оценки. Это означает, что собственникам теперь придется платить процент от реальной рыночной стоимости недвижимого имущества. Новая система неизбежно приведет к росту налогов. Особенно сильно это отразится на крупных городах, где установились достаточно высокие цены на жилье. Исключение составят те граждане, в собственности которых находится недвижимость площадью не более 20 квадратных метров. Это значит, что, если вы не планируете дарить или продавать свою квартиру, возможно, будет выгоднее отказаться от приватизации.

Причина третья: возможность не платить за капитальный ремонт
Владение жильем обязывает гражданина содержать в надлежащем виде свою квартиру и места общего пользования (подъезды, лестницы, лифты и т.п.). С 1 марта 2013 года бремя капитального ремонта многоквартирных домов полностью ложится на плечи собственников. Чаще всего жильцы создают специальный фонд, где будут накапливаться средства на приведение жилой недвижимости в порядок, при этом суммы в квитанциях значатся весьма внушительные. Это служит поводом отказаться от возможности приватизировать квартиру и продолжить пользоваться ею по договору социального найма.

Причина четвертая: возможность получить компенсацию
Не следует забывать, что жилье в любой момент может пострадать от различных, в том числе не зависящих от вас обстоятельств (пожар, взрыв газа, наводнение и т.п.) В случае отсутствия страховки дальнейшее развитие ситуации зависит от того, в чьей собственности находится жилье. Наниматели муниципальных квартир в этом случае могут рассчитывать на получение нового жилья или денежной компенсации. Если же квартира приватизирована, проблему ремонта или переселения придется решать собственными силами.

Причина пятая: льготы и субсидии на оплату коммунальных услуг
Многие малоимущие граждане имеют возможность оформить различные льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ. Размер субсидий зависит от площади жилого помещения и региональных стандартов. Однако большинство вышеперечисленных бонусов могут получить только наниматели муниципального жилья. В результате, большинство одиноких людей с небольшим доходом, боясь потерять имеющиеся льготы, вынуждены отказаться от идеи приватизации квартиры.

Приватизировать квартиру или нет — достаточно сложный вопрос, ответ на который зависит от семейного положения человека, его финансовых возможностей и планов на приватизируемую жилплощадь. Перед принятием окончательного решения нужно взвесить все плюсы и минусы от перехода квартиры в собственность и понять, не принесет ли приватизация вместе с правом собственности на жилье ненужные проблемы и расходы.

Рамблер 21.11.2013 Источник: ГдеЭтотДом.РУ

[показать]
вверх^ к полной версии понравилось! в evernote
Комментарии (13):
Ipola 22-11-2013-17:33 удалить
У меня не коммуналка - квартира. Хочу чксзать, что согласно налоговому законодательству пенсионеры и инвалиды освобождены от уплаты налога на недвижимость. Я уже 3 года не плачу этот налог, хотя могла бы и платить. В среднес он в Мурманске составляет 500 рублей с человека в год, причём не сразу всей суммой, а тремя частями. Квитанции присылает налоговая инспекция. Для освобождения от уплаты налога достаточно подать лично или почтой заявоение и копию документа (пенсионного свидетельства или справки об инвалидности). Кстати, зпа рёбёнка налог платят родители.
Учитывая всё это никаких минусов я не вижу. И раньше сантехнику пятёрочку давали и сейчас, только на законных основаниях.
Обратиться - Ответить - К полной версии
Ramata 22-11-2013-18:39 удалить
Я давно привитизировала и пока не ощущала бремя от этого,налога не плачу,расходы на ремонт по дому мизерные,замена сантехники платная а так приходят по вызову без проблем
Обратиться - Ответить - К полной версии
Светлана_Ковалевска 22-11-2013-19:17 удалить
У нас приватизированная квартира.Налог платим. А у тебя Оксаночка приватизированная квартира?
Обратиться - Ответить - К полной версии
ЛОИНА 22-11-2013-20:36 удалить
Каждый по=своему рассуждает, вопрос сложный....Спасибо за пост,Оксана!
Обратиться - Ответить - К полной версии
be-ll 22-11-2013-21:25 удалить
Спасибо,Оксаночка.
Мы живем в частном доме.
Удачи,хорошая моя.
Обратиться - Ответить - К полной версии
Валентина_Шиенок 23-11-2013-00:52 удалить
Спасибо,Оксаночка,за информацию!
Обратиться - Ответить - К полной версии
Борис_Кузнецов 24-11-2013-19:02 удалить
Ответ на комментарий Ipola # У нас приватизированная квартира и нам ещё субсидию платят
как ветеранам...а о налоге мы ничего и не слышали и никто нас
об этом и не прдупреждал....
Обратиться - Ответить - К полной версии
Борис_Кузнецов 24-11-2013-19:05 удалить
Ответ на комментарий Ramata # Мы тоже приватизировали в первых рядах,стояли в очередях и
пока никаких неудобств не чувствуем...правда услуги все
сейчас платные и ,естественно,оказывают буквально без проблем.
Обратиться - Ответить - К полной версии
Борис_Кузнецов 24-11-2013-19:11 удалить
Ответ на комментарий Светлана_Ковалевска # Да! Приватизировали,как говорится,в первых рядах....пока вроде
не жалеем,точно также,как моя подруга по работе,которая отказалась от приватизации и даже этот вопрос обсуждать
не хочет. Каждый волен поступать по своему усмотрению!
Обратиться - Ответить - К полной версии
Борис_Кузнецов 24-11-2013-19:13 удалить
Ответ на комментарий ЛОИНА # Как говорится: "дело хозяйское" как поступить.Я,например,пока не
вижу никакой разницы! Приятного тебе вечера,милая!
Обратиться - Ответить - К полной версии
Борис_Кузнецов 24-11-2013-19:18 удалить
Ответ на комментарий be-ll # Счастья и благополучия твоей семье,
милая моя подружка!
Обратиться - Ответить - К полной версии
Борис_Кузнецов 24-11-2013-19:20 удалить
Ответ на комментарий Валентина_Шиенок # Пожалуйста,Валюшенька! Удачи и радости в жизни!
Обратиться - Ответить - К полной версии
Ipola 24-11-2013-19:28 удалить
Ответ на комментарий Борис_Кузнецов # Субсидию и мне платят. Никто никогда сам не скажет! Я сама работала в налоговой и читаю все налоговые законодательства. Просматриваю. Нахожу то, что касается меня и пользуюсь. Узнай сама в налоговой! Никто ведь не ударит!
Обратиться - Ответить - К полной версии


Комментарии (13): вверх^

Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.

Дневник Несколько причин не приватизировать квартиру. | Борис_Кузнецов - Дневник Оксана Нежина | Лента друзей Борис_Кузнецов / Полная версия Добавить в друзья Страницы: раньше»