Начало 2009 года охарактеризовалось беспрецедентным снижением спроса на рынке недвижимости в Украине. В результате продавцы, которым срочно нужны деньги вынуждены снижать цены на свои квартиры до уровня 2002-2003 годов.


В результате в начале 2009 года появились прецеденты когда 1 комнатные квартиры в Киеве уходят за 20-25 тыс. у.е. гостинки – за 15-20 тыс. у.е, а в средине января 1 комнатную квартиру в Броварах продали за 8 тыс. у.е – раньше, еще летом 2008 г. аналогичная квартира в этом пригороде Киева продавалась за 70-80 тыс. у.е.
Таким образом, на рынке недвижимости Киева и его пригородов налицо полный обвал. И в таких условиях в наиболее критическом положении оказались столичные девелоперы – у них в недостроенных домах шансов продать квартиры сегодня нет вообще, а что касается уже построенного жилья на первичном рынке – то реально сегодня его согласны покупать за 500-600 у.е за квадратный метр что примерно в полтора-два раза ниже себестоимости его строительства в 2007-2008 годах.