В ОБЩИХ ЧЕРТАХ СТАЛО ЯСНО, КАК БУДЕТ ДАЛЬШЕ ФИНАНСИРОВАТЬСЯ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. ВСЕХ ГРАЖДАН ОБЯЖУТ ЕЖЕМЕСЯЧНО ОПЛАЧИВАТЬ ЕГО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СТРОКОЙ В КВАРТПЛАТЕ. ДАЛЬШЕ ДЕНЬГИ ЗАМЕСЯТ В «ОБЩЕМ КОТЛЕ» И ПО ГРАФИКУ, СОСТАВЛЕННОМУ МУНИЦИПАЛИТЕТАМИ, БУДУТ ТРАТИТЬ НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТА.
Если местные власти сочтут возможным, то «общий котел» может быть разбавлен бюджетными субсидиями или льготными кредитами. Федеральные власти от финансирования капремонта хотели бы полностью самоустраниться. Начать сбор денег предполагается с 1 января 2013 года, но, скорее всего, это произойдет годом позже.
Не хочешь - заставим
Порядок оплаты гражданами капремонта уже семь лет как определен в ЖК РФ. В статье 158 говорится об обязанности собственника нести расходы на содержание своего имущества и оплачивать капремонт. Решение об оплате должно принимать общее собрание собственников в доме. Однако дальнейшей конкретизации в нормативных актах эта статья не получила, а сами граждане не торопятся ни копить на капремонт, ни платить за него. В результате получилось так, что долгое время капремонт многоквартирных домов у нас был пущен на самотек. Только в 2007 году появился Фонд содействия реформированию ЖКХ, который занялся ремонтом на регулярной основе. Однако в силу ограниченности финансов фонд обеспечивал ремонт в объеме 15-20 процентов от минимально необходимого. А со следующего года финансирование капремонта фондом вообще не планируется, он сосредоточится на переселении жителей аварийных домов. Некоторые специалисты оценивают стоимость уже накопленных проблем по недоремонту в 10 трлн рублей. Ясно, что медлить со сбором денег с граждан на ремонт нельзя. Предложенный законопроект невелик и носит рамочный характер. В документе мало конкретных решений, неприятная обязанность по их принятию переложена на регионы. Проект в основном расписывает, кто чем занимается и за что отвечает. Краеугольным камнем в новой системе финансирования капремонта является положение об обязательных ежемесячных платежах населения на соответствующие цели. Эта плата появится дополнительной строкой в платежном документе. Закон не устанавливает конкретного размера платы. В общих чертах распределение полномочий органов власти один из авторов законопроекта, первый заместитель председателя комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева, излагает в следующем виде: правительство РФ определяет лишь общие требования к организации региональных систем капитального ремонта и осуществляет их методическое обеспечение. Непосредственно порядок сбора, накопления и использования средств, сформированных за счет платы за капремонт, определяет субъект РФ. Действует принцип: сколько субъектов - столько и систем капремонта. Субъект Федерации, в частности,устанавливает предельные размеры границы платы за капитальный ремонт. А органы местного самоуправления уже утверждают фиксированные размеры платы за капремонт и ежегодные графики ремонта. По мнению председателя комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, базовая модель финансирования капремонта представляет собой систему «общего котла», в котором замешиваются платежи граждан, распределяемые по усмотрению муниципальных властей. По сути это очень напоминает введение нового местного налога. Впрочем, проект допускает выход многоквартирного дома из «общего котла» и переход на «самофинансирование». Кроме того, субъекты РФ вправе предоставлять финансовую помощь, субсидии для проведения капремонта управляющим компаниям, ТСЖ или специализированным жилищным кооперативам. Не исключается использование кредитных средств на проведение капремонта.
Агентство недвижимости RealHouse предлагает профессиональные услуги по подбору объектов недвижимости - теперь купить квартиру в киеве, а также продать и арендовать не составит труда. Кстати, не только квартиры, но и дома, земельные участки, офисы, магазины и склады в Киеве и Киевской области будут подобраны для вас - только дайте знать.