В последнее время стоимость проживания в средней малогабаритной квартире в Москве выросла до уровня аренды квартире в Европе. Кому сейчас легко? - спросит читатель. Но попробуем разобраться в составляющих высоких цен. Сравнивать стоимость жилья с Европой или Америкой совершенно бесперспективно – дешевле оно от этого не станет, а настроение можно испортить.

Итак, стоимость коммунальных услуг в среднем на одну комнату в коммуналке составляет 600 рублей, свет 40 рублей, телефон около 100 рублей. Оп, уже 750 рублей. При рыночной стоимости комнаты в коммуналке в спальном районе Измайлово 68 000 тысяч долларов и амортизации жилья 100 % на 30 лет (понятно, что арифметика приблизительная) выходит 4900 рублей. Итого себестоимость аренды комнатки уже дошла до 5650 рублей. Хозяева жилья понимают также, что комнаты нуждаются в ремонте хотя бы раз в 5 лет, соответственно при стоимости косметического ремонта в 25000 выходит плюсом 400 рублей в месяц. Сюда так же надо приплюсовать сантехнику, непредвиденные расходы на содержания жилья хотя бы рублей 300 в месяц. Итак, получилась сумма 6350 рублей.

При средней цене аренда квартир в Москве в 10 000 рублей выходит, что владелец комнаты «зарабатывает» в среднем 3750 рублей в месяц. Много это или мало, дать точную оценку сложно. Одно точно – нажить много денег у хозяина комнаты не выйдет.