Оригинал сообщения
Комментарии: [показать]

[242x244] Нынешнее время плохо подходит для кредитования. Но если квартира нужна здесь и сейчас, а банки отказывают в предоставлении кредита, самое время выбрать ипо­течного брокера.

Текст: Светлана Архипова
Детектор для посредника
Чтобы не ошибиться в брокерской компании, сначала надо выяснить, есть ли гарантия того, что сотрудник агентства действительно предоставляет своим клиентам достоверную информацию, а не обманывает. Также надо выяснить, насколько профессиональны сотрудники агентства. Один из главных признаков того, что с вами работают опытные специалисты, - стоимость услуг.
Настоящий профессионал не станет требовать много денег. Потому что он зарабатывает на качестве клиентов, а не на их количестве. То есть такой брокер сразу откажет ненадежному клиенту, объяснив, что тот, скорее всего, ничего не получит. Второй признак - насколь­ко понятно и подробно вам объяснят различия в кредитных программах бан­ков. Человеку, незнакомому с работой кредитных организаций, сложно разобраться в различиях между банковскими программами. Читая рекламные проспекты разных банков, у многих из нас часто возникает ощущение, что почти все кредитные программы созданы для того, чтобы потенциальный клиент так ничего и не понял. Задача кредитного брокера - разъяснить клиенту то, что предлагают банки.
Третий признак, который позволит понять уровень профессионализма брокера, - это его сфера деятельности. К примеру, консультант по ипотечному кредитованию должен очень хорошо разбираться в рынке. Чтобы понять, кто сидит перед вами, поинтересуйтесь у брокера, какие банки предлагают мини­мальные фактические выплаты. В ответ на ваш вопрос профессионал не станет сравнивать кредитные организации по принципу «хороший-плохой», он прове­дет анализ предложения каждого банка и предоставит клиенту информацию в виде таблицы, снабженной всеми воз­можными подробностями. Информацию для таких таблиц брокеры получают из банков. Эта информация намного бога­че той, что получает «клиент с улицы». Основываясь на этой информации, дей­ствительно можно определить вероят­ность одобрения кредита для того или иного заемщика.
После того как нужная информация получена, надо обратить внимание на стоимость услуг брокера. Сейчас неко­торые агентства предлагают бесплатную консультацию при условии, что заемщик будет получать кредит с помощью этого агентства. Этот вариант, конечно, удобен, но при выборе брокера не надо ограни­чиваться одной или двумя конторами. Лучше воспользоваться услугами сразу нескольких консультантов, чтобы полу­чить более-менее полную информацию о том, что происходит на рынке кредито­вания и на что вам стоит рассчитывать.
Они могут наиболее объективно про­консультировать претендента на ипо­течную программу, дать дельные советы и найти наиболее подходящий банк.
Домашняя работа
Хотя ипотечный брокер во многом упрощает получение кредита, от не­обходимости прохождения оценки платежеспособности заемщика он вас не избавит. В первую очередь претен­дент на кредит должен «познакомить» банк со своими доходами. Большинство банков рассматривает доход как от работы по найму, так и от ведения собственного бизнеса. Обычно банки принимают к рассмотрению различные виды подтверждения доходов заемщи­ка: справка 2-НДФЛ, в свободной фор­ме, предоставление управленческой отчетности (для владельцев бизнеса). Кроме справки о доходах, подтвердить финансовую состоятельность помогут документы кредитной истории: например, бумаги, свидетельствующие о своевременном погашении ранее взятого кредита на покупку автомобиля. Также в банк обычно требуется предоставить копию паспорта заемщика, свидетель­ство о браке, копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, и его ближайших родственников. В мо­мент подачи документов сотрудники банка обязательно попросят предъявить оригиналы документов, чтобы сличить их с «дубликатами».
Когда ипотека оформляется на двух и более членов семьи, то финансовая ответственность распределяется меж­ду всеми этими людьми. И каждый из них должен будет предоставить доку­менты, подтверждающие его личность и финансовую состоятельность. То же самое потребуется и от поручителей, ведь в случае банкротства заемщика, они продолжат погашать задолжен­ность перед банком.
Нередко созаемщиком может выступать и человек, не состоящий с получателем кредита в прямом родстве. Так, ряд банков предоставляет займы семьям, живущим в гражданском браке. Но здесь надо учесть, что в разных банках перечень необходимых документов отличается. Уточнить эту информацию можно у самого кредитора либо ипотечного брокера, который должен быть в курсе требований кредитных учреждений.
Независимые брокеры, в отличие от банкиров или риелторов, хуже знают рынок недвижимости «изнутри», но у них есть глав­ное преимущество - непредвзятость. Конечно, их услуги тоже не бесплатны, но, за редким исключением, они могут соответ­ствовать сумме, которую заемщик может потратить на перепла­ту процентов и которой мог бы избежать, если бы последовал их советам. Не стоит пренебрегать советами профессионалов. Тем более что грамотный специалист способен подобрать такую программу, которая в конечном итоге позволит заемщику и не только сэкономить на процентах по кредиту, но и уменьшить срок погашения кредита.

Спонсор поста - Раскрутка сайта и поисковая оптимизация в интернете.

Чем услуга оптимизации, раскрутки сайта в Российской Корпорации Поисковой Оптимизации(www.rcso.ru) отличается от предоставляемых услуг других компаний, которые занимаются раскруткой и оптимизацией под поисковые запросы? Технология раскрутки сайта и оптимизации сайтов под поисковые запросы даёт комплексный результат максимально охватывает целевою аудиторию, так что мы используем контекстную рекламу, вирусный маркетинг и другие способы раскрутки сайта в интернет.

Я сейчас нахожусь Дома
Мой настрой Good
Я слушаю Radio
[показать]LIci WP - WordPress crossposting plugin