При совершении покупки недвижимого имущества могут возникать различные неприятные ситуации, которые связаны либо с двойной продажей, поддельными документами, а при покупки первичной недвижимости – не придерживание сроков строительства, или банкротство застройщика.
Считается, что гарантией защиты интересов покупателя может быть риэлтор, который должен сопровождать юридического оформление любой сделки между застройщиком и покупателем, между собственником квартиры и покупателем и т.д. Я очень рекомендую обратить внимание на Агентство недвижимости в Домодедово - оно отлично себя зарекомендовало и тщательно относиться к любым мелочам. Перед заключением любой сделки необходимо внимательно изучить все документы. На вторичном рынке имеет значение выписка из ЕГРП, расширенная справка из домовой книги, желательно за последние десять-двадцать лет, и, распространенной стала справка из психоневрологического диспансера относительно всех лиц, которые являются собственниками недвижимости, чтобы в последствии это не стало неожиданным неприятным сюрпризом.
Выписка покажет, кто из собственников сможет оспаривать сделку в суде. Юристы должны проследить за судьбой всех прописанных на квадратных метрах лицах, проверить есть ли такие, которые находятся в местах лишения свободы, несовершеннолетние дети, разведенные супруги. Специалисты не советуют покупать квартиру, в которой сменилось пять собственников и более. Сомнению подлежат квартиры, из которых выселяли людей в 90-х годах, многих из-за аморального поведения, тем ни менее на данном этапе много случаев, когда выселенные в те времена люди или их родственники пытаются восстановить свои права на проживания.