[399x533]вот:https://youtu.be/achUtjjkDo8
Оставшись с носом... В СТРАНЕ ДУРАКОВ?... В искусительном ожидании обещанной бывшей губернаторшей "халявы"...
"Обещают по 18 квадратов на рыло... Всем!!! Бесплатно!!!"
????
В порядке заблаговременной плановой подготовки оргмероприятий к 150-летнему юбилею отмены крепостного права в России царём-освободителем Александром II,
66 лет "новейшей истории".
От 900 дней БЛОКАДЫ до ПРОДАЖИ С ТОРГОВ 900 га Родины
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post203336840/

Конституция РФ Статья 9
1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

22 холопских деревни панельных домов Санкт-Петербурга были выставлены на торги 30 декабря 2009 года, в 11.00.
И проданы. В одном пакете с землёй и государственностью интересов нового феодала...
Пардон, ИНВЕСТОРА... И ПРОДАНЫ НА СНОС... за полчаса... по "социальной" цене не более сотни самых, самых дешёвых однокомнатных квартир... Кстати, обещанной халявщикам недвижимости в собственности на чужой земле не бывает. И покупатель - иностранное (с Кипра) юрлицо... Опыт изъятия недавно продемонстрирован в Брюсселе
Подробности торгов были здесь: http://www.fontanka.ru/2009/12/30/073/
У холопов, естественно, не спросили... Их даже не уведомили... "Собственников"!! ...Холопы ж!
А то скоро забыли коллективизацию... отмену паспортов... обнуление "кровно-трудовых" под новыми "демократическими" знамёнами "строительства капитализма" адаптивно перекрасившихся партократов... ..
Тех, кому в искушении "халявой" лень или невмоготу соображать, или даже читать дальше, спешу порадовать. "Халявых" квадратов возможно будет даже "не 18 - 20 на рыло", а больше... Но, скорей всего, это будут неудобья... Потому, что лучшие квартиры застройщику выгоднее подороже продать... Бедным бесквартирным и жирующим толстосумам... Но вот по окну "на рыло" в новом престижном дворце или даже замке точно не хватит. И это будут даже не окна, как в старательно обруганных "панельках", а вдвое более узкие щели. Или бойницы, как в красивых замках. Мимо которых в кайф авторитетно и престижно ездить с мигалками...
Ибо дворцы или замки держатся на стенах и простенках, а проёмы их ослабляют.
[700x643]
И дворец или даже замок, чтобы не завалиться, должен иметь широкую опору, и свет от этих окон до середины здания не дойдёт. А панельные дома держатся - на арматуре. И они легче. Поэтому от плоской стены панельного дома до противоположной - всего метров десять, а от окна до противоположной стены комнаты - максимум, пять. А раз не хватит окон по окну "на рыло", не хватит и комнат. Ибо жилых комнат без окон не бывает.
Прогуляйтесь на досуге вокруг красивых новостроек и убедитесь. Увидев широкое окно, удостоверьтесь, - это не окно комнаты, а застеклённая лоджия.
Определите суммарную площадь всех окон вашей обруганной панельной "хрушёвки". В моём доме постройки 1968 года все окна трёхстворчатые. Включая кухонное. Всего - 4. В сумме - 13,1936 кв.м. И поделите на эту сумму ОБЩУЮ площадь вашей квартиры. У меня - 58. Сколько получилось? У меня, в "СНОСном доме - 4,396 кв.м. всего! ОБЩЕЙ! на каждый кв.м. ОКНА!!. А у вас? Уж не менее 5 - 6! Удостоверьтесь!
Повесьте эту цифру на стенку и любуйтесь! Так солнечно у вас после расселения и сноса уже больше никогда!!! не будет. Не получится!
Жалеющий вас, блогер WvPeterhof... Кликните в Google...
БОЛЕЕ СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ - ЗДЕСЬ:
Начиная с 1 октября 2013 года в соответствии с ФЗ от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» копии учредительных документов юридического лица, в частности, ТСЖ, представляемые на государственную регистрацию прав на недвижимость, могут быть заверены лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.
Нововведения не отменяют возможность подачи при регистрации прав на недвижимость нотариально заверенных копий учредительных документов.
//Пришлось добавить...//
И ещё:
18 квартал вВжд в фотографиях. Какие зелёные рощи и детские площадки лишают прописки.
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post210792463/
"Депрессивный" 18 квартал, 72 га, проданный за сущие гроши на "РЕНОВАЦИЮ" собственников недвижимости - на снос 27 панельных домов //проверено лично, 2919 квартир//... Где с конца 60-х греется чьё-то семейное счастье... На момент слушаний в них было прописано всего 7889 человек.
//Фотокопия источника - http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post210792463/, комментарий от 13 марта 2012, 13.58//
В среднем не более троих в квартире. По школьной арифметике - 2,702. Предлагаю энтузиастам принудительной "РЕНОВАЦИИ" чужого самим оценить ущерб. Считать не разучились?
Сколько стоят сегодня по актуальным рыночным ценам эти 2919 приговорённых квартир? Постройки конца славных 60-х - по стандартам 1964 года. Не сомневаюсь, не один десяток миллиардов рублей! Их ресурс, официально, на момент принятия ЗакС Закона СПб "Об адресной программе ... "Развитие застроенных территорий ...", был исчерпан всего процентов на тридцать! Плевать на бесквартирных и даже бездомных...
Не говоря даже о том, сколько стоят эти 72 га благоустроенной территории... Со школами, детскими садами, детскими площадками, оздоровительными и спортивными клубами, дорогами, инженерной инфраструктурой, скверами, зелёными рощами...

Это в 18 квартале... А как в среднем по городу? На 900 га 22 кварталов, щедро проданных на снос 30 декабря 2009 года? Уточните здесь:
http://www.bn.ru/tags/story/13422.html?utm_source=...lid=CNb8_6n8pbACFUfwzAodVnl_XA
Приведены сведения на 29 мая 2012, вторник | последнее обновление 18:55
Сообщается, что ..."инвестор, компания 000 «СПб Реновация», должен до 2019 года расселить 150 тыс. жителей, снести более 1,1 тысячи «хрущевок»..."Если учесть, что даже в самой маленькой хрущёвке - сотня квартир, то в среднем - менее полутора человек на квартиру!!!
Жируют! Снести!!!! ?????
Понимаю, энтузиастам чужого не жалко... И народная мудрость - от добра добра не ищут - не для дураков...
Конец вставки... Извините, соль на раны...
Возвращаясь к теме БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОЙ РЕНОВАЦИИ, продолжаю
Губернатор, для острастки, на всякой случай, ещё и пригрозила:
- Этот аукцион очень важен... Поскольку за "хрущёвками" пойдут "брежневки", за "брежневками" - "корабли" ..
WWW.SPBDNEVNIK.RU - 7 декабря 2009 - №47(259)
Чтоб не забывали, кто в Питере хозяин!
- "Так вот тебе, бабушка, и Юрьев День!"
Хотя, чтобы не очень суетились, посулила жирную "халяву". Но, не от Смольного, а от щедрого и благодетельного ИНВЕСТОРА ... Филантропа!! Умница Маргрет Тетчер сказала: "Бесплатный сыр бывает только в мышеловке!"
Не сомневаюсь, что в мышеловках она разбирается несравненно лучше любого из наших "халявщиков", упёртых в "зомбоящик".
Предпочитающих не думать, а знать, как положено правильно думать... "Пусть думает тот, кто за это деньги получает!"
У тех же, кто, продираясь сквозь глубину веков, не утратил в процессе естественного и искусственного отбора на генетическом уровне способности размышлять, возникают "эти провокационные вопросы"...
Вопрос №1.

КАКОВ ПОДЛИННЫЙ

ОСТАТОЧНЫЙ РЕСУРС

ШИРОКОВЕЩАТЕЛЬНО ОПОРОЧЕННОГО И ПРОДАННОГО НА СНОС ПАНЕЛЬНОГО ЖИЛЬЯ?
Хотя бы на основе официальных нормативов?
Который, включая даже то, что останется после его полного исчерпания, по букве Закона, якобы принадлежит исключительно собственнику, а отнюдь не продавцу чужого.

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
Госстрой СССР, 8 сентября 1964 года
....
I.ЖИЛЫЕ ДОМА И ИХ ДЕЛЕНИЕ НА ГРУППЫ
1 - каменные, особо капитальные; фундаменты - каменные и бетонные, стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия железобетонные;
2 - каменные, обыкновенные; фундаменты - каменные, стены каменные (кирпичные) или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам.
...
Глава 2.НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ЗДАНИЙ

Жилые дома Усреднённые сроки службы в годах по группам зданий
Группа 1
1.Сроки службы жилого дома в целом - 150 лет
5.Полы...паркетные - 50 - 80 лет... из линолеума - 20... из ПВХ - 25
12.Окна и двери - 50 лет
21.Газооборудование - 20 лет
Группа 2
1.Сроки службы жилого дома в целом - 125 лет
5.Полы...паркетные - 50 - 80 лет... из линолеума - 20... из ПВХ - 25
12.Окна и двери - 40 - 50 лет
21.Газооборудование - 20 лет
----------
Другой официальный документ.

Проект Закона
"Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге". Проект внесён Губернатором Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко.
С ЕЁ УТВЕРЖДАЮЩЕЙ ПОДПИСЬЮ.

Пояснительная записка.

"... Характерной особенностью планируемого к сносу...
...жилищного фонда, построенного в 1958-1970 годах по типовым проектам, является его значительный моральный износ,
проявляющийся несоответствием планировочных решений...;
...прогрессирующим физическим износом фонда (21-40%), что обуславливает высокие экслуатационные расходы..."
Подписано так:
"Вицегубернатор Санкт-Петербурга А.И.Вахмистров".

Приведённая в пояснительной записке законопроекта оценка остаточного ресурса жилых домов
- "физическим износом фонда (21-40%)" -
соответствует нормативным срокам службы зданий, установленным цитированным выше Положением Госстроя СССР от 8 сентября 1964 года. Законопроект был принят и получил статус ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА №238-39 от 06.05.2008.
Содержит перечень планируемых к развитию 43 застроенных территорий в Санкт-Петербурге. Застроенных, в основном, панельными домами, ресурс которых исчерпан не более, чем на 40%.
К развитию - т.е. к расселению и сносу. "По лужковскому методу".
--------
Такая же, почти дословно, как и в упомянутой выше "Пояснительной записке", оценка, была получена ранее, в ответ на обращение к президенту РФ В.В.Путину:
"...проявляющийся ...прогрессирующим физическим износом фонда (21-40%),что обуславливает высокие экслуатационные расходы..."
Ответ был получен по поручению В.Н.Лобко, вицегубернатора СПБ - руководителя Администрации Губернатора СПБ, от КОМИТЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ Правительства СПб
(исх. №28 от 14.01.2008), подписан и.о. председателя Комитета Н.В.Крутовым.

Это согласно официальным документам!

В качестве авторитетно уполномоченного!! //по компетенЦИИ!!// эксперта приглашается
WWW.SPBDNEVNIK.RU - 6 октября 2008 - №39(199)
губернатор Валентина Матвиенко:
— Сегодня в Петербурге … насчитывается почти 6000 так называемых хрущёвок. Более 2500 из них – панельные, ветхие и малопригодные для жилья. Это 100 кварталов – 450000 семей, почти 28% всего жилого фонда...
ВООБЩЕ, СРОК ИХ ЖИЗНИ, ПО РАСЧЁТАМ, БЫЛ ГДЕ-ТО ОКОЛО 25 ЛЕТ.

Конец цитаты.... //?????????????????????????????????//

"Минуй нас пуще всех печалей
И барский гнев, и барская любовь..."
(с)Горе от ума, Грибоедов.

Можно привести авторитетные экспертные оценки. Но тоже из официальной прессы.
Т.е. не для категории "особо посвящённых господ", а "для людей".
Допускаю, чтобы не очень оспаривать, по субординации, авторитетное мнение губернатора.

WWW.SPBDNEVNIK.RU - 19 мая 2008 - №19(179)
Вицегубернатор Санкт-Петербурга А.И.Вахмистров.
- Хрущёвки сегодня не являются ни ветхими, ни аварийными, однако близки к этому.
Они были построены одномоментно, за 5 - 6 лет. И лет через 10 - 15 одновременно придут в негодность...
Конец цитаты.

Прошу сравнить с утверждением цитированной выше "Пояснительной записки" к законопроекту "Об адресной программе..." Подпись - та же - А.И.Вахмистров.

Сравнив, задумался, а с чего это он вдруг подал в отставку? И с почётом препровождён на руководящую должность в штаб "ЕДИНОЙ РОССИИ"?
Но документ внесён Губернатором Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко.
С ЕЁ УТВЕРЖДАЮЩЕЙ ПОДПИСЬЮ.

Начальник, по понятиям, всегда прав. А цитированные выше официальные документы - ВРУТ?

Ещё цитата:

Российская газета - WWW.RG.RU/SZAPAD.HTML - 3 апреля 2008 - Четверг - №72(4629)
Лев Каплан, директор СПб союза строительных компаний:
"... в 60-е годы в Ленинграде были построены достаточно прочные панельные дома, которые могут простоять ешё как минимум 20 - 25 лет..."

И ещё:

WWW.SPBDNEVNIK.RU - 19 мая 2008 - №19(179)
Сергей Муртазин, специалист по утилизации демонтируемых зданий:
"Советские жилищные нормы предусматривают срок службы панельных домов до ста лет, кирпичных - до ста пятидесяти. И физически они выстоят столько..."
Этот эксперт лично пробовал сносимые дома на прочность...

А О ТОМ, КАК ПРОВЕРЯЛ НА ПРОЧНОСТЬ ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА ЛУЖКОВ

Например, такие же, как эта "брежневка" в 18 квартале вВжд...
[525x700]

Такой дом в Москве на Открытом шоссе 24/1, упирающемся в Лосиноостровский лесопарк, Лужков испытывал на прочность. Так он выглядел до подрыва -
[699x366]
//Такой же жирный кусок земли у нас в Питере - у лесопарка Александрино. Готовят к освобождению...//

Заложили 160 кг тротила -
[342x248]

А он, обруганный... наглец, стоит!!!! --
[499x441]

Пришлось повторить --
[699x542]

НЕ РАССЫПАЛСЯ!!!
Когда-то давно под руководством секретного К.И.Башлая была разработана новая технология твердения бетона высоких марок. И пусковые шахты межконтинентальных ракет СССР выдерживали на испытаниях подземный ядерный взрыв в нескольких десятках метров... Что там какой-то тротил!
Потом под его же мудрым руководством серийное домостроение было индустриализировано в отрасль тяжелого машиностроения - в ДСК...
Сложности были при сборке. Возникла проблема перевозки тяжёлых панелей с окнами и блоков, их подъёма и монтажа. Поэтому комнаты в самых первых квартирах-хрущёвках были маленькие. Но для начинающей семьи с детишками-ползунками - в самый раз...
А к середине 60-х приспособились и к панелям шириной в 6 м и более.
Но, главное, - для тех, кому надо, для ритуального проезда мимо с эскортом и мигалками панельные дома оказались недостаточно монументальны...
Да и "сосулей" на них - в принципе не бывает
Теперь вползшие на "вертикаль" до высоты "компетенции" должностные лица - бывшие преданные номенклатурные партократы, выбросив партбилеты, намерены "прогрессивно" вернуть индустриальное домостроение до уровня нынешнего "монументального таджикстроя"...
И ЛУЖКОВУ ПРИШЛОСЬ ПОСЛЕ НЕУДАЧНОГО ПОДРЫВА... С РИСКОМ ДЛЯ ЖИЗНИ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ... РАЗБИРАТЬ ПОДОРВАННОЕ -- ВРУЧНУЮ.
С ВЫСОТЫ... ЕГО ДОЛЖНОСТНОГО ПОЛОЖЕНИЯ!!!
А МАТВИЕНКО ВСЕХ ХАЛЯВЩИКОВ ШИРОКОВЕЩАТЕЛЬНО ЗАПУГАЛА, ЧТО ЗАВТРА ЭТИ ДОМА НАЧНУТ РАЗВАЛИВАТЬСЯ САМИ!!!
ТАКИЕ ШИРОКОВЕЩАТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ТЕПЕРЬ ИЗВЕСТНЫ, КАК "НЕЙРОЛИНГВИСТИЧЕСКОЕ ПРОГРАММИРОВАНИЕ"
И ЕЩЁ ИСКУШАЯ ОБЕЩАННОЙ ХАЛЯВОЙ, НО НЕ ИЗ СВОЕГО КАРМАНА, А ЗА СЧЁТ ТЕХ, КОМУ ВООБЩЕ НЕГДЕ ЖИТЬ !
ПРИШЛОСЬ ЕЁ ПРЕДВЫБОРНО УПРЯТАТЬ НА САМЫЙ ВЕРХ....
К ФЕДЕРАЛЬНОМУ ДВОРУ...
Для справки. Ст.140 УК РФ устанавливает уголовную отвественность не только за отказ в предоставлении достоверной информации в пор. гарантий ст. 24 Конституции РФ, но и за предоставление гражданину неполной или заведомо ложной информации, если эти деяния причинили вред правам и законным интересам граждан.
Кстати, ещё обращается внимание:
"... но и за предоставление гражданину неполной... информации"
Властно распоряжаясь чужими имущественными правами, должностные лица всех ветвей власти не только не сочли себя обязанными уведомить граждан о существенном изменении их имущественных прав, но и во всей полноте их конкретно и своевременно информировать об этом.
В частности, характерно:
Сообщению о проведении якобы публичных слушаний по проекту новой планировки и межевании территории 18 квартала вВжд площадью ПОЧТИ В 72 ГЕКТАРА во Фрунзенском районе со сносом 27 панельных домов, порядка трёх тысяч квартир, около 10000 жителей в районной газетке ОАО "Петроцентр" Правительства СПб
ВЫДЕЛЕНО СТОЛЬКО ЖЕ МЕСТА, СКОЛЬКО портрету партийного лидера Б.Грызлова.
И ВДВОЕ МЕНЬШЕ, чем портрету главы администрации района Т.В.Мещерякова.
Причём сформулировано оно так, чтобы никто НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ- не догадался, что речь - о сносе чужих домов
- "посторонних собственников" и планировке строительства новых.
Подробности - в комментариях.
Вопрос №2.

КАКОВ ТОЛЬКО

МАТЕРИАЛЬНЫЙ

УЩЕРБ

ДЛЯ СОБСТВЕННИКА ОТ ПРОДАЖИ НА СНОС ЕГО ПАНЕЛЬНОГО ЖИЛЬЯ?

И кто персонально ответит за этот ущерб? И не только для собственников сносимого, но и для всей экономики ЖКХ нашего региона?
Для оценки общего ущерба в качестве авторитетно уполномоченного!! //по компетенЦИИ!!// свидетеля деликатно снова приглашается
WWW.SPBDNEVNIK.RU - 6 октября 2008 - №39(199)
губернатор Валентина Матвиенко:
— Сегодня в Петербурге … насчитывается почти 6000 так называемых хрущёвок. Более 2500 из них – панельные, ветхие и малопригодные для жилья. Это 100 кварталов – 450000 семей, почти 28% всего жилого фонда...
Вообще, срок их жизни, по расчётам, был где-то ОКОЛО 25 ЛЕТ. //??????//
Кроме того... в домах этого типа проживает 73 000 семей, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Эти дома не держат тепло, у них очень плохая теплоизоляция, никуда не годные коммуникации. Они изжили свой век...
...
… Такой подарок мне не хотелось бы оставлять тем, кто придёт после нас...
////Оговорка по Фрейду?????WvP ///
...
Есть два варианта... санация, или ремонт этих домов. Мы попробовали...
Санация стоила ОТ 180 ДО 300 долларов за квадратный метр. //!!!//
Вот и посчитайте, сколько нужно средств для того, чтобы отремонтировать все эти
дома...
Поэтому единственное и правильное решение … - это реновация этих домов первых серий.
//Конец цитаты//.

Легко подсчитать, что стоимость санации кв. метра панельного жилья для собственника не превышает и маленькой месячной пенсии.
Что не сравнимо даже с неподъёмными для бюджета молодой семьи среднемесячными платежами по жилищной ипотеке.
Не говоря о среднерыночной стоимости аренды самого дешёвого жилья, или его покупки даже на вторичном рынке.
А властный снос давно обжитых кварталов "в государственных интересах" попахивает
пренебрежительным к горожанам высокомерным уполномоченным кощунством...

Замечание. Разница толкований Вашим блогером общеупотребительных понятий
«COMPETENCE» - КОМПЕТЕНЦИЯ ИЛИ КОМПЕТЕНТНОСТЬ?
- здесь:
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post122020053/
В качестве второго авторитетного - НЕ уполномоченного!! - свидетеля //по компетенТНОСТИ!!//
приглашается объективный рынок жилья

//"НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА", 14 марта 2011 №10(645),стр.10 СТАТИСТИКА,
www.nsp.ru
ГАЗЕТА - ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПУБЛИКАТОР правовых актов губернатора и
правительства Санкт-Петербурга в области управления государственным имуществом//.

Обзор. Дмитрий Житков dmitri_zhitkov@mail.ru

ЦЕНЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ КВАРТИР:

Динамика цен за кв.м жилья
Февраль 2011
75357 руб. 2577 USD 1888 Euro - 23276 предложений.

Динамика цен за кв.м жилья для квартир с различным числом комнат
Февраль 2011
1к : 81339 руб 2782 USD Изм. за месяц - +77 USD
2к : 74834 руб 2560 USD Изм. за месяц - +75 USD
3к : 70915 руб 2426 USD Изм. за месяц - +78 USD

Динамика цен за кв.м жилья по районам Петербурга
Фрунзенский, Февраль 2011
72093 руб 2466 USD Изм. за месяц - +99 USD

// Примечание Вашего блогера - здесь:
"Как, 18 квартал вВжд ещё не снесён?!!!"
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post131504911/
С комментариями//

Динамика цен за кв.м жилья по категориям домов
Панельные "хрущёвки" и "брежневки", Февраль 2011
70063 руб 2397 USD Изм. за месяц - +75 USD

//Конец цитирования//

СРЕДНИЙ ТОЛЬКО МАТЕРИАЛЬНЫЙ УЩЕРБ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА ОТ ПРОДАЖИ НА СНОС одного кв.м
его ПАНЕЛЬНОГО ЖИЛЬЯ, за вычетом стоимости его капитального или косметического ремонта, может быть легко подсчитан уважаемым посетителем этого блога:

Фрунзенский, панельные "хрущёвки" и "брежневки", Февраль 2011
2397 USD - 300 (180) USD = порядка 2100 USD на каждый кв.м
Ущерб в рублях - порядка 58800 руб на каждый проданный на снос кв.м. Чужого - не жалко...
НО ЭТО ЕЩЁ НЕ ВЕСЬ УЩЕРБ!
По условиям торгов 30.12.2009,

Пост. Правительства СПб №1372 от 25.11.2009, (касающееся всего лота - восьми
застроенных территорий, включая 18 квартал вВжд),
http://www.regionz.ru/index.php?ds=440687
п.3.2.6:
"Исключительное право ИНВЕСТОРА приобрести бесплатно в собственность или аренду сроком
на 49 лет земельные участки для строительства в пределах застроенных территорий,
которые находятся в собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на
которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и/или владение
гражданам или юридическим лицам..."

Площадь 18 квартала вВжд 718700 кв.м., почти 72 Га
Земли всего лота, включая 18 квартал, всего 216,5465 Га, были оценены в 46870 тыс. рублей, т.е. в среднем порядка 216 тыс. РУБЛЕЙ ЗА ГЕКТАР. Всего!

Для сведения,
METRO, вторник, 15 декабря 2009:
"ПЕТЕРБУРГ ЛЕГЧЕ НАМЫТЬ, ЧЕМ КУПИТЬ!
- Купить недорогую площадку под застройку сейчас невозможно. А намыв территории в прибрежной зоне получается дешевле покупки "чистых" участков через торги "Фонда имущества" - от 500 тысяч до 1 млн ДОЛЛАРОВ ЗА ГЕКТАР,
- сообщил METRO Лев Гниденко, генеральный директор строительной компании "Ойкумена".
Предлагаю посетителям этого дневника самим сравнить реальные рыночные цены городской земли со смехотворной ценой аукциона - 216 тыс. РУБЛЕЙ! за гектар!!!

И ещё, с 21 апреля по 4 мая 2009 года в Петропавловской крепости была выставка "Модернизация панельных зданий. Опыт Германии".
Где были представлены веские АРГУМЕНТЫ ПРОТИВ авторитарных доводов губернатора Матвиенко:

METRO, среда, 29 апреля 2009:
"КАК ПРЕВРАТИТЬ ХРУЩЁВКУ В КОНФЕТКУ
- Любая модернизация приносит удешевление МИНИМУМ на 30% относительно нового строительства,
- объясняет руководитель проекта, архитектор, представляющий берлинское бюро NPS Ichoban Voss".

Увы! Опять привычный для бюрократического Питера неразрешимый конфликт
КОМПЕТЕНЦИИ с КОМПЕТЕНТНОСТЬЮ
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post122020053/
А КАКОВ МОРАЛЬНЫЙ УЩЕРБ?
Сколько в Питере бездомных молодых семей, вынужденных тратить половину семейного бюджета на съёмное жильё!!! А сколько семей распалось в долгом и бесперспективном ожидании семейного очага! А сколько не родилось детей!
Так что властный снос, якобы "в государственных интересах", давно обжитых кварталов, ресурс которых не исчерпан даже наполовину, попахивает очень пренебрежительным к горожанам высокомерным уполномоченным кощунством... Это не менее безнравственно, чем во время блокады выкинуть на помойку кусок хлеба!

Но и это не всё. Все пятиэтажки, например, 18 квартала вВжд
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post131504911/
скрыты под деревьями... в лесу... Все проходы и проезды давно превратились в лесные аллеи. Лиственные ветви более чем сорокалетних деревьев смыкаются над головой. Девятиэтажные "брежневки" своими престижными трёхстворчатыми "панорамными окнами" даже верхних этажей влюблённо глядят на городские доминанты сквозь зелёные кроны сорокалетних тополей. Которые исправно, по природе, не только очищают воздух от избытка продуктов жизнедеятельности местной цивилизации, но и жадно осушают его территорию от некоторого избытка грунтовых вод. Давно замечено, что луж под тополями в принципе не бывает. Даже после дождей.
И вся эта более чем сорокалетняя живительная экология при сверхуплотнительной застройке, по планам 000"СПб Реновация", будет безжалостно вырублена. А для "реновированной" в нарисованных каменных джунглях не только почти не предусмотрено места, ждать её жителям придётся, как минимум, ещё сорок лет.
А
"ПОЧЁМ КУСОК ТИРЕ…?"
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post78372801/
Какой-то умник сказал, что человеку в нашем мире принадлежит лишь тире между двумя датами на могильном камне. Сколько стоит его, тире, кусок? Это тоже из категории «провокационных вопросов», которые любят задавать эти умники, (немногим, не стыдящимся иметь свои мозги), если вдруг дорвутся до свободы слова.
Но в послании Губернатора под аплодисменты отмечено, что средняя продолжительность этого тире в СПб увеличилась (!!) У мужчин – на 2 года, у женщин – на 1,5. И теперь она - 65,3 года у мужчин и 76,6 лет у женщин.
Минус сорок?
Придворный социолог Роман Могилевский тестировал? Кстати, сомнительно. Пятимиллионный горожанин родился 23 февраля 1988 года, а на сегодня из тех горожан осталось не более 4,5 млн. чел. Смертность, как минимум, более чем в полтора раза превышает рождаемость. Причём, особенно часто уходят, увы, именно те настоящие мужики, на которых всё держится и на кого ещё можно положиться (GAZETA.SPB). И которых, увы, так всем не хватает.
Так всё-таки, почём достаточно существенный кусок тире? Наша судебная практика в критических случаях оценивает его максимум в 5-6-значных цифрах. (Кстати, замечено, что наш человек, как обычно, гораздо дешевле западного).
И как этим куском тире можно распорядиться? Сдать в залог? Раньше это называлось кабалой, а теперь – ипотекой… А что такое геноцид?
А как распорядились тире СССР между двумя датами 1922 – 1991 г.? В которое вложили, включая Победу, львиную долю своего личного тире нынешние пенсионеры? А денег на пенсии этим долгожителям хватит? Если по дешёвке кредитовать ими какой-либо заинтересованный банк? На выгодных для распорядителя кредитов льготных условиях?

Кстати, даже в таком элитарном месте, как заслуженная военная академия, основанная ещё в начале позапрошлого века, где читал лекции ещё Д.И.Менделеев, несколько сот бесквартирных офицеров. Включая уже заслуженных, старших. И участников боевых действий. А доля уже дождавшихся получения положенного по закону жилья - не превышает даже нескольких процентов.
А сколько лет уже сидят на чемоданах жители 18 квартала вВжд, торопливо сданного Смольным на снос "в смутное время между губернаторствами Яковлева и Матвиенко...
Почти 8 лет прошло с даты подписания 30 июля 2003 года (согласно уважительному ответу на обращение к Предыдущему Президенту) сепаратного от собственников жилья межправительственного "Соглашения между Правительством Москвы и Администрацией Санкт-Петербурга о совместной деятельности по инвестированию в развитие экономики Санкт-Петербурга..." О сносе, в частности, 18 квартала "по лужковскому методу"
О котором писали газеты. Но которое, на всякий случай, так конфиденциально, что так просто и не докопаешься.

"Лужковский" квартал в Питере - Самое интересное в блогах"
http://www.liveinternet.ru/tags/%22%EB%F3%E6%EA%EE...%E0%EB+%E2+%EF%E8%F2%E5%F0%E5/
Как ни странно, никто не "возник"!

Михаил Задорнов. Видео
https://www.youtube.com/watch?v=TEw1XV1vgoE


Деликатный вопрос. Эти торги - 30.12.2009 - глупость, или умысел? Если глупость, то чья?
Собственников жилья, которые не приходят на выборы? Даже для того, чтобы, не желая брать на себя ответственность за их результат, с чистой совестью унести с собой избирательный бюллетень...
И покорно терпят?
Стоило бы, опуская избирательный бюллетень, по крайней мере, если не вспомнить, то поинтересоваться, кто был социальным вицепремьером, когда из трудового стажа были благодетельно исключены так называемые "нестраховые периоды", в частности, время ухода матерей за своими младенцами до трёхлетнего возраста.
А перед ближайшими выборами - кто в Мариинском дворце благодетельно голосовал за обсуждаемую здесь "Адресную программу..." "освобождения земли от посторонних собственников"(с)Ю.Лужков.

http://www.fontanka.ru/2008/03/26/121/

И как это всё благодетельно готовилось:
Как, 18 квартал вВжд ещё не снесён?!!!
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post131504911/

И как это обычно делается:
БУКВА ЗАКОНА И БУКВАРЬ ДЛЯ БУКВОЕДА
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post121393610/

Интересно, что нужно сделать новому феодалу, владельцу земли, на которой расположена чужая недвижимость, чтобы Вы, её собственник согласились на что угодно...?
Даже если он милостиво даст вам за добровольное освобождение придомовой территории со
СНОСом вашей кровной недвижимости новую СНОСную квартиру в новом доме. Но, на его земле...
И даже если ему, феодалу, не обойдутся несравненно дешевле Ваших "халявых" кв. метров администрации, суды, силовые структуры,... местные паханы...
Ведь наша ЕДИНАЯ под двуглавым орлом РОССИЯ официально! занимает по коррупции престижное первое место во всей цивилизованной ЕВРОПЕ!
Проконсультируйтесь с леди Тетчер, авторитетным экспертом по бесплатным сырам в мышеловках...
Тех, кто ещё не испугался, возвращаю к приведённым выше, со ссылками на источники,
императивным цитатам.
А чей умысел?
Губернатор Валентина Матвиенко:
— Сегодня в Петербурге … насчитывается почти 6000 так называемых хрущёвок. Более 2500 из них – панельные, ветхие и малопригодные для жилья.
Это 100 кварталов – 450000 семей, почти 28% всего жилого фонда... //число рискующих потерпевших//
- Этот аукцион очень важен... Поскольку за "хрущёвками" пойдут "брежневки",
за "брежневками" - "корабли".

А НЕ ХОТИТЕ ЛИ ЗАПУСТИТЬ В ПРОШЛОЕ
машину времени, которая волшебно перенесёт нас в те полузабытые феодальные времена, что были ещё до Александра II Освободителя?
ПРОЦЕСС ПОШЁЛ... ! Кое где в России, по слухам, уже появилось даже откровенное рабство!
"Рабы ОМОНа"//The New Times. - 01.02.2010. - №03//
Криминал до предела накачан миллиардами...
Новые феодалы уже лихо проматывают, как в стародавние времена, холопско-всенародные активы на фешенебельных курортах Западной Европы...

Сеньор Президент!
Вассалы Смольного, светский двор Мариинского
и холопы 22 деревень, проданных на вывоз по "благотворительной" "Адресной программе..."
ПОСЛУШНО АПЛОДИРУЮТ ВАМ И ВАШЕЙ "ЕДИНОЙ РОССИИ"

ФЕОД - владение региональной территорией, плюс, разумеется, неограниченная власть надо всем, что на ней находится... Включая холопов...
Вопрос №3.


ТАК КТО ЖЕ ОПЛАТИТ

БЫВШЕМУ СОБСТВЕННИКУ ЭТОТ УЩЕРБ?
Щедрый и благодетельный инвестор-филантроп, - новый феодал?
Который практически задаром, по цене менее сотни самых дешёвых квартир уже "социально" получил 30 декабря 2009 года во владение ЗЕМЛИ 22 кварталов панельных домов?
Противоправно!!!

Стоимость переселения филантропом-инвестором будет включена в цену квадрата возводимого на освобождённой "от посторониих собственников" жилья территории. Полагаю, как минимум, на четверть. Плюс нажива! !!!
Плюс "откаты" организаторам и исполнителям сноса и переселения! !!!
И молодой отец семейства вынужден будет на долгие годы влезть "в ипотеку", которая когда-то называлась кабалой.
И времени ни на любовь к любимой жене и к любимому чаду может и не остаться.
Но зато рыночный спрос коррупционеров на самую выгодную и надёжную валюту - квадратные метры недвижимости на престижных и благоустроенных землях, курс которой неуклонно растёт, - может быть сверхдоходно удовлетворён.
И можно бить мировые рекорды по производству миллиардов и миллиардеров на душу населения города.
Проданы чужие земли, сособственниками которых, по букве Жилищного кодекса, являются собственники жилой площади тихо, без шума, "подковёрно" проданных на снос домов...
И - тишина!

ЖК РФ, статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке...
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,
определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и
законодательства о градостроительной деятельности.
КАК! У ХОЛОПОВ ЕЩЁ ОСТАЛИСЬ КАКИЕ-ТО ПРАВА????
А ЗА ЧТО получают деньги НАШИ депутаты!.. ????
И редакция Гражданского кодекса РФ с изменениями и дополнениями на 15 марта 2009 года уже предусмотроительно предвыборно кастрирована... В первом, втором, третьем чтениях...:
ГК РФ, СТАТЬЯ 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.
!. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
И ВСЁ!
А каким оброком обложит собственников жилья новый феодал-землевладелец? Филантроп, который якобы с благими намерениями купил у благодетелей Смольного на снос 22 холопских деревни панельных домов...
Будете платить, или отработаете на барщине?
ТАК КТО ЖЕ ОПЛАТИТ УЩЕРБ ???? Инвестор???

Кстати, а что такое банкротство?
А это когда должник (000 "Реновация СПб"???) перекладывает бумажник в карман брюк
и спокойно, с чувством исполненного долга, отдаёт пиджак С УСТАВНЫМ КАПИТАЛОМ...
Делите на всех потерпевших убытки... любителей "халявы" у телевизора... Права на землю будут уже предусмотрительно чисто формально перепроданы...
А в собственности у дураков останется пространство между стенами "приватизированных" квартир...
Или, возможно, уже в новом красивом карточном домике...
Подобном тем многим, в разных кварталах, что уже осыпаются... Не выдержав даже
гарантийного срока... Свидетельства из разных источников приведены в комментариях этого блога здесь:
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post121393610/#comment557386414
А КТО ОБЕСПЕЧИТ страхование рисков? Тот кто продал на снос чужое жильё?
Искусив посулом загробной "халявы" от инвестора - 000 "Реновация СПб"?
000 - это 0бщество с 0граниченной 0тветственностью, которое гарантирует ответственность по обязательствам в пределах своего уставного капитала. Не менее 100 МРОТов...
Какого - коммерческая тайна!!! Попробуйте узнать!!!
==============
Уточнил:
По данным ЕГРЮЛ, ООО «СПб реновация» с уставным капиталом 10 000 руб. зарегистрировано в Санкт-Петербурге 12 ноября 2009 года, его единственным учредителем является кипрская Retansel Enterprises Ltd.
Ссылка на газету "Ведомости"
Источник:
http://sos-polyana.ucoz.ru/forum/3-22-1
========================
КТО ОБЕСПЕЧИТ?
НЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ же ЛЮДИ, те, кто продал чужое... Они от ответственности ушли, получив своё...
И не бюджет, который наполняют законопослушные налогоплательщики...
Помните обвал пирамиды ГКО в 1998???
С учётом прошлого опыта,
ВСЁ ПРИГОТОВЛЕНО!
WWW.SPBDNEVNIK.RU - 28 апреля 2011 - №15(330), стр.9, Роман Филимонов:
"Как говорится, есть технический бриллиант, а сейчас идёт его огранка в ювелирный бриллиант..." Для демонстрации любителям "халявы" у телевизора...
ЭТО о СРО - саморегулируемом сообществе строителей... Тех самых инвесторов 000... Которые, по совести, на которую "халявщики" могут положиться, заручатся банковскими гарантиями всех рисков... Тоже под покровом коммерческой тайны?

Попробуйте узнать, в каких пределах, прежде чем так бездумно продаваться...

А ВАШИ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА УЖЕ ПРОДАНЫ!!! Якобы защищённые ст. 36.1 ЖК РФ?
У вас, тихих и послушных, привычно не спросили.
А куда делись ваши кровно-трудовые вклады на сберкнижках? Вместе с госгарантиями в пор. ст. 395 ГК РФ?
Интересовались, куда делись земельные паи бывших колхозников?

А КТО ОБЕСПЕЧИТ СТРАХОВАНИЕ РИСКОВ ОТ НЕПРАВОМЕРНЫХ ДЕЙСТВИЙ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ?
А МОЖЕТ ВЗАИМНОЕ? Всех рискующих? Не боитесь?
ПРАВО - ЕСТЬ ОРУЖИЕ САМОЗАЩИТЫ. КОТОРОЕ ОТ НЕУПОТРЕБЛЕНИЯ, увы, РЖАВЕЕТ.
Поэтому бюрократическая торговля ПРАВОМ - самая свехдоходная отрасль российского бизнеса. Россия - чемпион Европы по коррупции...
Не рискованно ли полагаться на совесть телевизора? Его широковещательных посулов?
Не очень давно по "Радио Свобода" об этом со знанием дела доверительно говорил
информированный Лесин:

"ТАКОЙ ПРИВЫЧНЫЙ ДУШОК "ОБЩЕПИТА"
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post93390469/
Из юридического букваря РФ:
"При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключённой от имени и в интересах совершившего её лица, если другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
Последующее одобрение сделки представляемым создаёт, изменяет и прекращает для него гражданские права по данной сделке с момента её совершения."
Осталось провести притворные слушания, имитировать "одобрямс", составить бумагу
И ЗОЛОТОЙ КЛЮЧИК БУДЕТ ОКОНЧАТЕЛЬНО И БЕЗВОЗВРАТНО
УТРАЧЕН НА ПОЛЕ ЧУДЕС В СТРАНЕ ДУРАКОВ...

И ещё один, не менее существенный вопрос, тщательно погребённый в словесной шелухе множества авторитетных и авторитарных выступлений представителей всех уровней и цветов власти и общественности. На сколько процентов возрастёт среднерыночная цена покупки, съёма и обслуживания квадратного метра жилья с учётом расходов на расселение приговорённых к сносу домов, на инфраструктуру "реновированных" кварталов, обеспечения доходности и сверхдоходности "гешефта"
для участников и организаторов процесса и от бизнеса и от власти...
На треть, или более?

СПОКОЙНОЙ НОЧИ! Любите ПЯТЫЙ КАНАЛ ТВ!
Продолжение - последует...


just-montes.Самым богатым членом правительства Петербурга стал вице-губернатор
Филимонов, глава комитета по строительству правительства СПб
//just_montes April 19th, 14:52 //
http://just-montes.livejournal.com/871167.html
Головушка не болит? И некоторые ещё удивляются,

ПОЧЕМУ РУССКИЕ ИЗБЫ ТАК УНЫЛО СЕРЫ?
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post84572844/
И это - в деревнях, где каждый уважающий себя мужик - искусный и умелый плотник!
А каждая уважающая себя баба - искусная рукодельница!
А
"КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ЗЕМЛЯ?"
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post96619951/

О! ЕЩЁ ПРОБЛЕМА! НЕКОТОРЫЕ ЕЩЁ УМЕЮТ ЧИТАТЬ. ХОТЯ МНОГИЕ УЖЕ И НЕ ХОТЯТ.
И НАД ЭТИМ ТОЖЕ РАБОТАЮТ!
Те, кому надо. На правительственном уровне!
ВСЕ НА ВЫБОРЫ "ЕДИНАЯ РОССИЯ" - ОПТОМ????

Замечание от законодателей.
Итог всем не вошедшим инициативам подвел глава комиссии ЗС по горхозяйству Сергей Никешин.
«За рамками законопроекта осталась масса технических моментов и нюансов. Но нельзя все учесть, не начав реализацию программы», - заявил депутат. Также он подчеркнул, что депутаты приняли решение готовить законопроект о новых поправках в программу. Материал для корректировки будет получен опытным путем. Сейчас правительство готовит постановление о создании общегородской комииссии, куда войдут депутаты и главы отраслевых комитетов Смольного. Данную структуру продублируют на районном уровне и она призвана решать все практические вопросы реализации программы..."
Москву ещё не распродали на снос? Перед очередными выборами есть о чём подумать. Ответственному человеку.


КАК ИЗБИРАТЕЛЬНОЕ ПРАВО ПО-ХОЛУЙСКИ КАСТРИРУЕТ КОНСТИТУЦИОННОЕ
http://www.liveinternet.ru/users/wvpeterhof/post340066024/
Дневник WvPeterhof