«НЕДОСТРОЙ» - ДОСТРОИТЬ.
ФИКТИВНЫЙ «НЕДОСТРОЙ» – ОБЛОЖИТЬ!

«Незавершённое строительство» - это плохо. Даже если оно таким только числится.
И так у нас всё какое-то недоделанное.
И для реальной модернизации страны очень важно завершить незавершённое.
Ведь рациональный человек никогда не примется за новые дела, не закончив старые.

Есть недострой реальный. Полустройка - полуразвалина, где бы она не находилась, вида не украшает, для граждан опасность представляет и на хорошие мысли не наводит.
Качество такого здания, в случае достройки, тоже вселяет большие сомнения.
Думаю, субъекты местной власти разных уровней должны полнее контролировать подведомственную территорию. А руководители – реально отвечать за то, что на ней происходит. Необходимо мониторить все строительные объекты, и иметь на них паспорта.
Должны быть установлены нормативные сроки строительства. При их нарушении – рассматривать дела в органах соответствующей компетенции. Выяснить причину задержки. Рассмотреть дело всесторонне. При необходимости – помочь.
К примеру, если застройщик – частное лицо, и строит себе жильё – помочь безвозмездным кредитом. Если неплатёжеспособная организация – объявить банкротом, а участок изъять. Если организация денежная, но строит «в час по чайной ложке» - оштрафовать. При отсутствии после штрафа должного ускорения – изъять участок вместе с незавершенным объектом, без компенсации понесённых затрат.
Особо раздражает, когда задержка строительства – судебная. Особенно – когда иски выдвигают прохиндеи, чтобы отщипнуть себе кусочек чужого пирога. Эти случаи не стоит оставлять без судебного преследования. А на рассмотрения дел по объектам строительства нужно ввести жёсткие временные сроки.
Что-то очень медленно и нерационально «совершенствуется» наше законодательство.
Но это, как говорится, «уже другая история»…
Существование же объектов незавершённого строительства и зданий, которые нельзя использовать – нерационально и не должно быть допустимо.
Когда будет создана единая информационная база по стране, в индексах благополучия регионов должно отражаться и относительное количества незавершённых объектов строительства и пустующих зданий.

Фиктивный недострой.
Как-то удивительно долго не могут законодатели заткнуть эту дырищу в законе.
Это просто насмешка над здравым смыслом. Разжиревший, и часто «не совсем честный» жирократ, поселившийся в замке, не платит налог на имущество. Потому, якобы, что одна башенка в «коттедже» не достроена, одна золотая пластиночка к унитазу не приклеена.
Охота ли после этого другим платить вообще что-либо «этому государству».

Государство должно прессовать наглый «крупняк», иначе оно само теряет власть и смысл своего существования. Не могут феодалы и прочие богатые быть опорой государства. В силу глобализации и стиля жизни, в том числе…
Платить как можно меньше «этой стране», даже с ущербом для собственного бытия, - это одна из статей морального кодекса жирократа.
«Эх, какой я ловкий! Там отпилил, тут не оплатил…». Впрочем, морализировать на счёт нынешней «элиты» бесполезно…


А что – ничего нельзя сделать?
- «Изменения закона ударят по малоимущим…».
Знаем мы, о каких малоимущих заботятся эти сообразительные говоруны: о тех, кто сколько бы ни "имал" – всё мало.

Почему бы просто не запретить эксплуатацию недостроенных зданий? Дорог к ним, других коммуникаций?..
Раз числится вилла «недостроенной» - не живи там, зачем так страдать?
Увидели раз – штраф.
Живёшь постоянно – признать здание достроенным в судебном порядке. Налоговая инспекция должна иметь следственный аппарат. Должна смело взыскивать бабло с самых наглых и опасных богачей. Должна иметь лучших адвокатов. И привлекать их не только деньгами. Служить государству, «ИМПЕРИИ» - снова должно стать делом чести. А служба «жукам» - делом даже несколько позорным.

Что мне не нравится в нашем государстве – оно очень неповоротливо. Не соответствует Веку, с его скоростями, с его технологиями. А на кого надеяться нам, «мелким», как не на своё, лояльное к нам государство? Которое быстро реагирует на вызовы и бережёт нас?..

Тот же закон о налоге на имущество. Почему бы не ввести понятия «дорогой», «престижный», «единственное жильё», «для семей с высокими доходами»…
Определить нормативы. Почему законы и акты обязательно должны «бить другим концом по малоимущим». Странно – обычный человек видит, кто богат, а кто нет. А суд – не разберётся, значит?

В конце-концов – можно брать налог на недостроенные здания, определив процент готовности. Ну, построен на 99% коттедж.
Можно оценивать земельное владение…
Закупленные стройматериалы…
Впрочем – мер придумать можно много. Было бы соответствующее желание у соответствующих органов.
Нет «креативности»? – Так можно у народа спросить. И насоветуют, насоветуют…
У нас до сих пор «страна советов».

Ясно только одно – «недострои», даже фиктивные, явление позорное. И они должны быть сведены к минимуму. Как препятствия на пути к реальной модернизации…

Ковригин Д.Э.
11.02.11.