Законопроект, внесенный главой комитета Госдумы по финансовому рынку Владиславом Резником, законодательно закрепляет право клиентов банков на досрочное расторжение кредитного договора, сообщает радио «Вести FM». Правда, речь идет только о тех кредитах, которые получены на покупку или строительство жилья. Предполагается, что при изменении тех или иных обстоятельств, например, курсов доллара или евро, а также при наличии необходимой суммы, клиент может досрочно погасить кредит, оплатив проценты за его фактическое пользование. Надо только проинформировать об этом банк за 30 дней, и никакого согласия с его стороны не требуется. Владислав Резник пояснил, что такой законопроект позволит банковским клиентам перестать быть заложниками кредитного договора.
[показать]«Последнее время в комитет стала приходить информация, что банки не позволяют досрочно гасить кредиты по ипотеке, заинтересованы в процентах. Либо разрешают гасить, но берут за это штрафы. Мы предусмотрели необходимую меру — надо предупредить банк за 30 дней», — рассказывает Владислав Резник.
Авторы поправок подчеркивают: интересы банков в этом случае не нарушаются, ведь кредитора за месяц предупреждают о возвращении кредита. За этот срок, считают законодатели, банк сможет принять решение о дальнейшем использовании этих денег. Однако ряд экспертов ставят под сомнение актуальность этого законопроекта. Во-первых, в условиях финансового кризиса заемщикам проще равными долями погашать кредит, пусть в итоге и переплачивая, чем разом отдать немалую сумму. Во-вторых, по словам начальника отдела ипотечного жилищного кредитования Московского ипотечного центра Константина Шибецкого, у заемщиков и при нынешнем законодательстве нет проблем с возвращением кредита. Мораторий банки устанавливают на срок не больше года.
«Обычно банки, которые выдавали ипотечные кредиты, формулировку о досрочном внесении денежных средств всегда имеют, — уточняет Константин Шибецкий. — Был мораторий, как правило, не превышающий одного года. Исключение составляли отдельные банки, которые для того, чтобы предоставить более льготные условия своим заемщикам, условия досрочного погашения делали достаточно продолжительным — до 5 лет. Основная масса имеет условия досрочного погашения кредита не более года. На сегодняшний день нет никаких проблем с досрочным погашением. Не думаю, что это будет очень актуально и как-то изменит финансовую ситуацию на рынке в принципе».
Помешает или наоборот поможет новый законопроект банкам — тоже еще вопрос. С одной стороны, чтобы совсем не прогореть, надежнее получить деньги сейчас. Пусть и теряя проценты. С другой, поправка внесет определенную неразбериху в работу кредиторов, продолжает заместитель генерального директора ВК Брокер Сергей Власенко. «Выдавая кредит, банк планирует свою определенную доходность по этому договору, — говорит Сергей Власенко. — Под этот кредит он заимствует деньги на внешнем рынке. Этот законопроект, в случае принятия, внесет некую сумбурность в первом этапе — в планирование бизнеса самими банками».
В течение месяца законопроект вынесут на обсуждение в Госдуму.