Вообще-то, по личным наблюдениям и информации полученной из наших телевизионных СМИ, могу сказать, что точки зрения существенно разняться - если Лужков на канале ТВЦ в категоричной форме утверждает, что падение цен на недвижимость не планируется, то телеканал Россиия (РТР) приподносит совершенно иную информацию - падение цен к апрелю-маю до 15-20% и в первую очередь в Москве и Санкт-Петербурге.
Я всё-же склонен считать, что падение цен на недвижимость - неизбежность и факторы влияющие на данной процесс не только рыночные. Рано или поздно этот раздутый пузырь цен на недвижимость должен был лопнуть. Но это один момент.
А другой не менее интересный момент - это, что будут делать граждане взявшие ипотечный кредит при цене на недвижимость 6500 USD и в случае, если цена квадратного метра в апреле-мае упадет даже пускай до 6000...5800 USD? Т.е. так и продолжать выплачивать проценты по ипотечноому кредиту по первоначальной цене квадратного метра? Разумный человек подумает так: зачем я буду Банку переплачивать двойную цену квартиры, когда можно расторгнуть ипотечный договор с банком, уплатив небольшой штраф, который окажется меньше суммарного снижения цены на квартиру и перезаключить ипотечный договор с другим банком или вообще отдав квартиру банку, выдавшему этот ипотечный кредит! Вот у банков-то весёлая жизнь начнётся тогда с чехардой по ипотечным кредитам! А если еще и должников (уволенных, либо граждан неспособных оплачивать ипотечный кредит по тем или иным причинам) высялять начнут - то такая ситуация вообще грозит настоящим социальным взрывом!
Из этого можно сделать один единственный логический вывод- единственная жизнеспособная система, обеспечения граждан жильём - это та, которая существовала в Совесткое время - т.е. бесплатное распределения жилья населению. Как видно из сложившейся ситуации, рыночная система ипотечного кредитования показала свою полную нежизнеспособность!

Только так и существует... В основном квартиры покупают приезжие люди. Дома строят для многодетных семей, семей, которые стоят на очереди, т.д....Но они не успевают получит жилье, т.к его тут же скупает приезжее население...

”Единороссы“ краснеют друг перед другом
Россиянам предлагают возвратиться в социализм
Первый в наступившем году совместный мозговой штурм трех клубов “Единой России” родил сразу три сенсации. В партии зреет решение возродить главное достояние советской власти — административно-командную систему. Клубы планируют во время ближайшего правительственного часа в Думе подвергнуть критике (когда такое было?) исполнительную власть. И, наконец, “единороссы” собираются понизить стоимость квадратного метра жилья до 350 долларов.

Со всеми минусами кризиса еще предстоит познакомиться, а вот один плюс уже налицо — в обществе и партии власти возрождается полемика, причем позиции партийных клубов расходятся все дальше. В четверг представители самого массового и взвешенного — Социально-консервативного клуба “ЕР” предложили возродить административно-командную систему. Эту позицию отстаивал не какой-нибудь аппаратчик, а руководитель департамента нефтяной компании Игорь Демин. Несознательность бизнеса он проиллюстрировал на примере ВАЗа: государство пошло на крайне непопулярные меры, чтобы поддержать завод. Завод за это должен отказаться от иностранных комплектующих, а он этого не делает. Мораль: экономика нуждается в ручном управлении, при котором несознательных бизнесменов заменят сознательные государевы люди. “Единственный выход в условиях кризиса — это реставрировать административно-командную систему”, — резюмировал он.

Координатор либерального клуба “4 ноября” Владимир Плигин, как показалось, покраснел, глядя, как идейно краснеют коллеги, и напомнил им: во всем мире демпфером для экономики является независимый от государства малый бизнес, а не неповоротливая административно-командная машина (АКМ). На это депутат Андрей Кокошин ответил, что экономика плохо обходится без отраслевых министерств и планирования. “Впрочем, не надо крайностей, а то мы благодаря русскому характеру все время мечемся от полной свободы до полной несвободы”. А первый зампред партийного ЦИКа Валерий Гальченко даже нарисовал график физического перехода (который, по его мнению, подходит и к переходу от тоталитаризма к демократии) и с ручкой в руках обосновал, что временное возвращение к АКМ неизбежно. Сразу вспомнилось старое термодинамическое: “Партия нас учит, что при нагревании газы расширяются”.

В одном все клубы сошлись: правительство мало прислушивается к их идеям. “Мы предлагали запретить банкам повышать проценты по вкладам еще до Нового года, а после 1 января они все их повысили”, — сокрушалась координатор патриотического клуба Ирина Яровая. Кроме того, она уверена, что партия должна контролировать расходование антикризисных денег: “Наш запас прочности тратится, а мы не знаем — куда”. “Единороссы” решили остро поставить эти вопросы уже 30 января, на ближайшем “правительственном часе” в Госдуме. И пришли к общему мнению, что нужно отказаться от ряда партийных программ, но сосредоточиться на программе малоэтажного строительства. По прогнозу (больше похожему на мечту) Владимира Плигина, ее реализация приведет к тому, что квадратный метр будет стоить $350—400.

Статья взята из "Московского Комсомольца" от 16.01.2008

Хм...