в Москве сейчас начинается с таких вариантов что большие квартиры на первых этажах перепланируются в "студии", которые продаются как квартиры (на непервых этажах такие фокусы не проходят из-за сантехники).

При этом "квартира" остаётся долей в прежней большой квартире. Когда дом пятиэтажная панелька под снос/реновацию - долевикам, как я понимаю, очень скоро грозит оказаться в коммуналке.

Есть ещё такая вещь как "аппартаменты", особенно много их в районе Ботсада.

https://eksray.livejournal.com/1283297.html