[250x188]
Страна.Ru
Во вторник стало известно, что эколог из Адыгеи выиграл судебный процесс, по итогам которого Олимпийской госкорпорации придется корректировать размещение спортивных объектов в Сочи. Суд отменил приказ о новом зонировании Сочинского национального парка, которое проводилось под предлогом олимпийского строительства, признав госэкспертизу экологов, одобрившую проект застройки объекта ЮНЕСКО, незаконной. Как утверждает истец, олимпийские объекты занимали не больше 10% отобранной у парка территории, а остальную землю отдали под строительство коттеджей. Впрочем, эколог не сомневается, что ответчики - Минприроды - обжалуют решение суда. Строительная альтернативаВ понедельник на заключительном заседании Майкопского городского суда по иску сопредседателя Международного социально-экологического союза (МСЭоС)Валерия Бриниха к Минприроды России были полностью удовлетворены его требования. Валерий Бриних добивался признания заключения государственной экологической экспертизы по зонированию Сочинского национального парка незаконной. Также признан незаконным приказ Минприроды "О внесении изменений в Положение о федеральном государственном учреждении "Сочинский национальный парк", датированный 9 октября 2006 года.

С самого начала экологи не были сторонниками проведения Олимпиады в Сочи - и климат не тот, и территории слишком малы и очень ценны для такого мероприятия. "Однако Заявочный комитет не прислушался к мнению "зеленых", и, по всей видимости, надеясь на русский авось и покровительство президента страны замахнулся на самые ценные в природоохранном отношении территории Сочинского национального парка (СНП), граничащие с Кавказским заповедником, вошедшим в список Всемирного природного наследия по номинации "Западный Кавказ", - пояснили Стране.Ru в МСЭоС. - Эти территории СНП представляют собой ценные комплексы нетронутой горной природы, играющие важнейшую роль в сохранении уникального в мировом масштабе биологического разнообразия Кавказа".

Министерство экономического разви тия заказало проект изменения зонирования СНП, который, по мнению экологов, с самого начала "носил заказной характер и был вызван необходимостью уменьшения правовых ограничений на строительство различных объектов".Так, согласно изменениям, внесенным МЭРТ в функциональное зонирование Сочинского национального парка, из его заповедной и особо охраняемой зоны были исключены обширные территории в Краснополянском и Аибгинском лесничествах - на хребтах Псехако и Аибга, Грушевом хребте, в районе Энгельмановых полян, на Турьих горах. Однако за территории начали борьбу экологи - Экологическая Вахта по Северному Кавказу, Краснодарское отделение Русского географического общества и Майкопская организация Всероссийского общества охраны природы (ВООП).По словам Валерия Бриниха, при зонировании национального парка, то есть переводе части земель в иные категории, были нарушены "Закон об экологической экспертизе", "Об охране окружающей среды" и "Об особо охраняемых природных территориях", а также некоторые нормы Земельного, Градостроительного и Гражданского кодексов. Как пояснил эколог, новое зонирование объясняли необходимостью реализации олимпийских программ. Фактически же шла застройка этих территорий различными коттеджами, турбазами и гостиницами, а олимпийские объекты занимали от силы десять процентов земли.

В Майкопском суде, где Бриних рассказывал о застройке парка, никто из ответчиков не появился.В итоге, суд отменил приказ о новом зонировании Сочинского национального парка: поскольку ни один из ответчиков не явился в суд, не предоставил необходимых документов и отзывов на исковое заявление, судья приняла решение удовлетворить требования заявителя Бриниха.

Теперь многие объекты предстоящей в 2014 году Олимпиады попадают в зоны с заповедным режимом."Фактически это означает, что санно-бобслейная трасса и олимпийская деревня не будут построены в заповедной зоне национального парка, которая является к тому же охранной зоной Кавказского заповедника и буферной зоной объектов всемирного природного наследия ЮНЕСКО", - сказал Стране.Ru руководитель проектов по особо охраняемым территориям Greenpeace России Михаил Крейндлин. Решение суда эколог получит в следующий понедельник, однако кассация от одной из сторон-ответчиков, по мнению Валерия Бриниха, обязательно будет. "Даже краткое изложение всех обстоятельств и доказательств заняло 12 страниц искового заявления, - отметил Бриних. -

Они (Минприроды - прим. ред) без боя вряд ли сдадутся, но материал, сданный в суд, настолько подробен, а судья так скрупулезно соблюла процессуальные нормы, что кассация, скорее всего, бесперспективна". Напомним, что год назад Валерий Бриних подал в суды два заявления: одно - от имени Экологической Вахты по Северному Кавказу, оспаривая законность общественных слушаний по изменению зонирования СНП. Второе - от себя лично, оспаривая законность проведения и результатов государственной экологической экспертизы материалов обоснования изменения зонирования Сочинского национального парка. 1 ноября 2006 года в Центральном суде города Сочи Экологическая Вахта по Северному Кавказу проиграла суд по первому иску. Отказались рассматривать заявление Бриниха и адыгейские суды. "Я подал новое заявление в суд 13 ноября 2006 года, - рассказал Валерий Бриних. - Тогда у меня его не приняли, пришлось обращаться в другие инстанции, вплоть до Верховного суда РФ". И вот, год спустя, после различных инстанций состоялся суд по второму, моему личному заявлению, в котором экологу удалось доказать нарушения своих конституционных прав и незаконность изменения зонирования СНП. В Олимпийском комитете России процесс в Майкопском суде Стране.Ru комментировать не стали, направив корреспондента в Заявочный комитет Сочи-2014. Там с комментариями по вопросу о том, что будет дальше с олипийскими объектами, пока не торопятся, предлагая обсудить вопрос с Росприродназдором. Замглавы ведомства Олег Митволь, заявлявший ранее об успешной экологической экспертизе программы по застройке Сочинского нацпарка, во вторн ик днем сообщил Стране.Ru, что уже полгода как отстранен от управления национальными парками. В Минприроды на вопросы журналистов отвечает автоответчик.Против программы "Развитие Сочи как горноклиматического курорта на 2006-2014 годы", в соответствии с которой город готовят к проведению Олимпиады, не раз выступали экологи, ряд общественных и политических организаций, жители Сочи. Ее противники убеждены, что реализация подобного плана вызовет экологическую катастрофу и массовые нарушения конституционных прав граждан.Так, значительное беспокойство вызвал законопроект, который предусматривает упрощенную процедуру изъятия земли, необходимой для олимпийского строительства в Сочи. В соответствии с ним, власти имеют право во внесудебном порядке выкупить у собственника участок для федеральных нужд. Первоначально планировалось, что данные нормы будут действовать на территории всей страны. Государственная Дума приняла законопроект в первом чтении. Выселение вне законаВо вторник в Сочи началось освобождение олимпийских земель от беженцев из Абхазии. Судебные приставы выселяли жильцов двух многоквартирных домов по улице Голубой, на месте которых к 2014 году появится гостиничный комплекс, развлекательные центры и яхт-клуб. Как сообщили Стране.Ru в Адлерском отделе судебных приставов города Сочи, людей выселяют из нежилых помещений по улице Голубой по решению Адлерского суда суда. В Адлерском районном суде города Сочи Стране.Ru эту информацию подтвердили. "Раньше в этих домах жили сотрудники ФГУП "Южзеленхоз", но лет 15 назад жилье было признано аварийным после затопившего дома смерча, и людей расселили, а аварийные дома оставили". Опустевшие квартиры тут же заняли беженцы из Абхазии - уже почти десять лет они живут в этих постройках. Однако в конце лета 2007 года ФГУП "Южзеленхоз" подало исковое заявление в Адлерский суд, в котором указано: решениями Центрального райсуда Сочи от 14.03.1995 года и от 15.08.1995 года дома 6,8,10,12 ул. Голубой, расположенные на окраине Сочи на побережье Черного моря, пр изнаны непригодными для проживания. Суд удовлетворил иск в соответствии ст.305 ГК РФ - "Защита прав владельца, не являющегося собственником", и вынес решение "освободить занимаемые помещения". То есть выселить людей из незаконно занимаемого ими аварийного жилья.

19 октября обитателям ветхих домов было предписано выселиться самостоятельно. При этом ФГУП выселяет жильцов без предоставления им другой квартиры.По сообщению информагентств, власти города решили предоставить этим людям временное жилье - сроком на месяц - в одном из санаториев. Однако в пресс-службе администрации города эту информацию Стране.Ru не подтвердили. Идти беженцам, действительно некуда - несмотря на то, что все жильцы успели обзавестись российским гражданством, документов на жилье ни у кого из них нет. В итоге ко вторнику требование освободить помещение выполнили лишь несколько человек, а большая часть - 13 семей (50 человек) - остались держать оборону. В ответ представители компании обратились в службу судебных приставов. Во вторник утром приставы при поддержке полутора десятка милиционеров в бронежилетах начали опись вещей жильцов дома N 10 и 12 по улице Голубой. Люди реагируют на действия приставов очень нервно: одна женщина даже упала в обморок. Как сообщает инициативная группа "Коллективное действие", в сложившейся ситуации во многом виноват и сам собственник. С 1992 года истца не интересовало вверенное ему государственное имущество. Не интересовало настолько, что даже после признания жилых домов аварийными, истец не удосужился ликвидировать юридические адреса и снести постройки. Годами о выселении речи не шло, до тех пор, как Сочи стал столицей зимней Олимпиады-2014.

В настоящее время земля, на которой стоят дома, находится в долгосрочной аренде у одной крупной компании, которая будет заниматься строительством объектов для Олимпиады-2014. По данным выселяемых, земля арендована компанией "Базэл" Олега Дерипаски.Причем, по словам представителя семей беженцев в су де Валерия Сучкова, кроме беженцев в числе отправленных под снос попали коренные жители, имеющие полное право на проживание, на предоставление другого жилья при сносе. Так, в доме по адресу улица Голубая 12 кв. 4. с 1988 года вместе с мужем в законном браке проживала, и проживает пенсионерка Христакян А.П..Впрочем, дома в Имеретинской низменности - уже не первые объекты, подготовленные к сносу. Так, в городе исчезли с лица земли уже шесть самовольно возведенных объектов недвижимости, и в ближайшее время по решению суда будет снесено еще 10 многоэтажных строений. Судьба еще 226 объектов решается сейчас в городских судах.

Но вскоре отъем недвижимости у граждан для нужд государства будет еще больше упрощен. И в этом чиновникам поможет обновленное законодательство. В Госдуме на рассмотрении лежит законопроект о специальном правовом режиме на период подготовки Олимпиады-2014. По этому законопроекту радикально меняются правила изъятия земельных участков, которые попадают в зону олимпийской застройки. Новые законы, хотя и принимаются исключительно в целях обеспечения строительства олимпийских объектов в Сочи, будут действовать по всей России, и чиновники смогут изымать недвижимость у граждан, обосновав свое решение нуждами города. Сейчас законодательство позволяет изымать частную землю для нужд государства (строительства инфраструктурных и военных объектов, доступа к залежам полезных ископаемых) по решению федерального или местного органа исполнительной власти. С этой целью издается нормативный акт, и у собственника есть год на то, чтобы договориться с властями об условиях изъятия. Если переговоры не принесут результатов, власти могут добиваться выселения несговорчивого хозяина в судебном порядке. Новый законопроект существенно упрощает процедуру выселения. Решение об изъятии больше не нужно будет регистрировать в Федеральной регистрационной службе. Олимпийская госкорпорация просто должна будет обратиться к местным властям, те принмут решение и сообщат о нем собственнику. Тот в т ечение семи дней должен выбрать оценщика из 30 уполномоченных, которых отберет сама госкорпорация. Если собственник за семь дней не определится, оценщика ему назначат принудительно. Затем в течение 10 дней стороны должны заключить договор об оценке объекта, которая будет готова через 30 дней. Отчет об этом направляется госкорпорацией местным властям, которые в течение 15 дней готовят соглашение о выкупе. Если через 30 дней соглашение не будет подписано, власти направят в суд иск об изъятии объекта недвижимости для федеральных нужд. Собственник оспорить решение чиновников в суде не имеет права вообще - это прямо прописано в законопроекте.