Точка зрения президента Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Е.Николаевой: «Земельная ипотека будет внедрена в самое ближайшее время». Об этом она сказала на семинаре «Антикризисная стратегия 2009. Развитие проектов малоэтажного и коттеджного строительства. Государственные инструменты поддержки».



В проекте стандартов земельной ипотеки, разработанных и переданых АИЖК, заложена поэтапность выделения средств - первые деньги даются на инженерную подготовку участка и строительство фундамента под залог земли, затем переоценка по факту возведенных конструкций, а затем следующий транш, и так далее.

Главное - все эти механизмы разработаны под идею строительства малоэтажных домов эконом-класса - для домов в поселениях до 300 тыс. человек площадь дома должна составлять 74-120 кв.м, для поселений свыше 300 тыс. человек - она может варьироваться от 90 до 150 кв.м. Площадь земельного участка при индивидуально доме может составлять 8-10 соток, при дублированном - 4-6 соток. Стоимость дома, включая землю и инфраструктуру, не должна превышать 5 млн руб.


--------------------------------------------------------------------------------

Точка зрения по доступнсти жилья (gazeta.ru):

"Доступность жилья состоит в том, что даже такие категории людей, которые у нас традиционно низкооплачиваемые, как учителя, врачи, и различный обслуживающий персонал, специалисты рабочих специальностей, могли позволить себе купить жилье.
Можно сколько угодно говорить, работайте больше работайте лучше и заработаете. Отчасти, говорящие такое - правы. Но только отчасти, что будет, если все подадутся в менеджеры? Кто будет учить, лечить, обслуживать в кафе и в магазинах, стричь и т.д. - менеджеров, программистов, юристов, экономистов и прочие белые воротнички?
Отсюда вывод: важна не цена, а доступность. Для рабочих специальностей - хотя бы самое дешевое жилье эконом-класса. Средний класс - жилье бизнес класса. И дальше по возрастающей.
А ситуация, когда в Москве, как и в целом стране, средний класс может себе позволить купить эконом- жилье ужасного качества, а те, кто ниже, вообще ничего не могут себе позволить, вызывает грусть и непонимание".

http://www.alldoma.ru/ipoteka/zemelnaya-ipoteka-2.html