1. входит ли земля в вашу собственность..это же не дача все таки..
2. земельный участок может быть цельным....но например в равных долях с вами и соседями..нужно смотреть конкретный случай

Radusya, тот участок о котором я говорю, 4 сотки, 8 лет назад нарезан, огорожен и относится к нашей квартире. У соседей свои огороженные участки.
Земля теоретически в собственность входит, так как вообще в поселке прецеденты ее оформления есть.

теоритически? план бти есть?

1

теорЕтически

Radusya, на что план бти? на участок? я ничего в этом не понимаю совсем. поэтому и спрашиваю.
Эта квартира была получена моими родителями от вооруженных сил, а другие аналогичные квартиры в нашем поселке просто покупались. В тех, что покупались, земля в собственности. у нас (и других квартир, полученных от ВС) долго были проблемы с документами на приватизацию, только сейчас решился этот вопрос через суд. Поэтому и оформлением земли мы озаботились только сейчас.
То есть, я так понимаю, что нужен план БТИ на учаток - так? а что еще нужно и как это оформляется?

Какой еще план БТИ? При необходимости переоформления прав собственности на земельный участок, требуется оформления т.н. землеустроительного дела. Занимется эим районный земельный комитет, требуется обмер территории геодезистами, согласование границ с соседями, получение сведений из местного земельного кадастра, в итоге должно быть согласие главы земельного комитета на отчуждение земли. Без этого нотариус ( и комитет по управлению имуществом) не вправе оформить переход собственности на землю. Для начала нужно взять бланк межевого согласования и подписать его у соседей (если земельные участвки разделены). На практике, проще и дешевле такую работу поручить одной из фирм, сециализирующихся в этом районе. Если есть желание сэкономит на их услугах - нужно идти в местный земельный комитет, брать бланк согласования границ и т.п.

Nightvision, спасибо. очень толковое объяснение. Туман постепенно развеивается :-))

Nightvision, а как такие фирмы называются и где могут быть их кооржинаты?

Там еще эти геодезисты сначала…для изготовления межевого дела, согласнование границ участка происходит же не только с соседями….
Кадастровая палата…а БТИ нужен для получения норм. стоимости

А вообще я думала он изначально входил….в то что дали)
\
А фирмы дорого берут. Думаю от 1500 тысячи не меньше

Nightvision, а дачная амнистия не входит сюда? может упростили?

Sugarplum_Fairy, в местном земельном комитете, как правило, висит список фирм, полуофициально аккредитованых в данном районе. Конечно, можно привлечь вообще любую фирму, но возможны преткновения, придирки, как результат - дополнительное время и деньги. Если не висит, нодо подойти к секретарю главы земелтного комитета и спросить. Фирма должна собрать все землеустроительное дело, собрать все справки (о подземных коммуникациях и пр.), организовать работу геодезистов и получить разрешение на отчуждение земли земельным комитетом. Стоимость, да, начнется с 1000 у.е. Но самому все пройти очень хлопотно, притом все равно надо платить за геодезию, получение выписок и т.д. Про очереди я даже не говорю.Важно оговорить с фирмой, что в общую сумму входят все платежи.
Нормативную стоимость вычислит кадастровый отдел.

Вопрос - а надо оно? Если есть покупатель на жилье, то вряд ли он захочет отдельно платить за участок. В данном случае владение землей несет одни хлопоты. Кроме того, земля не в аренде случайно у собственников жилья? Надо для начала выяснить, на каком основании участок был застроен, а потом уже принимать решение. Я подозреваю, что участок не примыкает, а на нем построен дом. Короче, надо точно изучить положение дел.
Radusya, насколько я знаю, дачная аминстия распространяется на участки, не предназначенные для жилой застройки.

Вот еще что - надо узнать статус земли - земли поселений, или сельхозназначения?

Короче, перво-наперво надо поднять основания предоставления участка. (должно быть некое Распоряжение о...)

Nightvision, да нет...

Nightvision, просто суперкомпетентный ответ, спасибо огромное! :-)))
Основания для предоставления участка дает администрация поселка, договоренность есть.
Собственность на землю сказали оформлять эксперты - риэлторы, т.к. 4 сотки в 5 км от Москвы стоят как половина нашей квартиры. Там все все пристраивают, так что есть где развернуться. А поскольку надо в альтернативе купить 2 квартиры, для нас стоимость земли играет роль.

Sugarplum_Fairy, пока данных недостаточно, чтобы конкретно консультировать. Насколько я понимаю, правоустанавливающих документов (Т.Е. предоставляющих право Вам) нет пока. В таком случае рано говорить о землеустроитоельном деле и тем более переоформлении собственности.