Многие думают, что аванс и задаток — это одно и то же. На самом деле, это два различных механизма расчетов. Поэтому, получая задаток, нужно быть готовым к тому, что можно потерять деньги. Как такое возможно?

Сначала несколько простых определений.

Аванс или предоплата — это определенная денежная сумма, которую при наличии двух встречных обязательств одна из сторон передаёт другой в исполнение своего обязательства до начала исполнения встречного обязательства.
 
Задаток — это определенная денежная сумма, которую одна сторона договора передаёт другой стороне:

• как доказательство заключения договора
• в счёт исполнения обязательств по нему
• в обеспечение исполнения обязательств по этому договору

Другими словами, понятие задаток более широкое, поэтому сфера использования его тоже более широкая и последствия неисполненных обязательств по договору с задатком отличаются от последствий по договору с авансом.

В случае договора с задатком, стороны несут ответственность за неисполнение условий договора, и задаток служит некоей базовой величиной, на основе которой будет определяться размер «штрафных санкций».
   
Вот что нам рассказала адвокат Кира Касьянова:
 
— Основная масса людей, в том числе бизнесмены, не понимают разницу между авансом и задатком.  Между тем этот правовой инструмент может принести как пользу, так и вред в неумелых руках.
 
Чаще всего механизм задатка используется при покупке недвижимости, но если неправильно составить договор, то задаток может волшебным образом превратиться в аванс и сильно расстроить одну из сторон договора.
 
Суть в том, что любая сумма, которая передается по договору по предоплате, расценивается как аванс, если в договоре четко не указано, что эта сумма является задатком.
 
Основная цель задатка — обеспечить заключение договора в будущем. Продавец хочет быть уверенным, что покупатель купит, а покупатель — что продавец не продаст «товар» кому-то другому.
 

МВД не предупреждает! Как в мгновенье лишиться всего, что вы зарабатывали долгие годы

 
Предоставление аванса дает надежду, что противная сторона (в смысле противоположная) действительно готова оплачивать договор, но если по какой-то причине договор не