Московское гетто: 4 самых дешевых районов старой Москвы и почему все из них бегут?

Небольшая цена квартир чаще всего связана с удаленностью или плохой экологией в районе

Цены на квартиры в Москве уже второй год подряд дают +10% роста в связи повышением доступности ипотеки с более низкой ставкой и переходом на проектное финансирование при строительстве новостроек вместо долевого участия (ДДУ), когда средства граждан-дольщиков хранятся на спецсчете в банке и становятся доступны застройщику только после сдачи дома, что должно сильно уменьшить число обманутых дольщиков.

В таких условиях да и при непрекращающемся кризисе в экономике покупателям жилья приходится подыскивать локации подешевле, чтобы уложиться в бюджет покупки. Приезжие из других регионов и стран СНГ, да и москвичи из других районов часто клюют на небольшую цену жилья, не подозревая о недостатках района, особенно если они с первого взгляда не очевидны.

Ведь ушлые риелторы и продавцы квартир с радостью буду вещать о прекрасном парке под окнами и отличной экологии, а о том, что до ближайшего метро ехать на автобусе в утренней пробке по единственной связующей дороге можно целый час, а до ближайшего продуктового магазина идти полчаса, конечно же промолчат.

Также стоит быть очень осторожными, если вам продают апартаменты, а не квартиру, так как они не являются жилым помещением. В них невозможно прописаться и прикрепиться к детскому саду или поликлинике.

Вполне естественно, что самое дешевое жилье в границах старой Москвы находится в спальных районах у МКАД или за ней, застроенных преимущественно панельными многоэтажками эконом-класса.

Мы проанализировали цены на известных порталах недвижимости ЦИАН и IRN, и составили рейтинг из 4 столичных районов с наиболее доступной ценой квадратного метра.


Путепровод, соединяющий 2 части Зеленограда
1. Зеленоград, ЗелАО
Цена квадратного метра - 115-120 тыс.руб.

Не спешите радоваться халяве, ведь этот даже не район, а административный округ, фактически расположенный посреди Московской области в 25 км к северо-западу от МКАД по Лениградскому или Пятницкому шоссе, что сравнимо с проживанием в подмосковных Домодедово или Жуковском.

Район-город начали застраивать в 1960 году по модной в то время концепции города-сада с большим числом зеленых зон. В свое время он создавался как "советское Сколково", научно-производственный центр микроэлектроники, но с развалом СССР этим планам не суждено было сбыться, поэтому город с население около 250 тыс. чел. превратился просто в гигантский отдаленный спальный район Москвы, которыми по факту являются многие подмосковные города.

Пережившие развал СССР НИИ не могут обеспечить всех жителей достойной работой, поэтому большинству жителей приходится ездить на работу в центр Москвы в переполненной электричке со станции Крюково, до которой еще нужно добраться на не менее переполненном городском автобусе. Второй вариант - на автобусах 400-х маршрутов до метро Ховрино и Пятницкое шоссе.

Старый и Новый город на две части делит Октябрьская железная дорога, через которую построены всего 2 моста, что приводит к образованию серьезных пробок в часы пик.

Единственные преимущества жизни в Зеленограде - московская прописка и московские типовые серии многоэтажек с более удачными планировками и увеличенной площадью. С присоединением территорий Новой Москвы власти почти не уделяют внимание развитию транспорта в Зелеленограде, так что в ближайшие десятилетия на появление метро в городе рассчитывать явно не стоит. Планируемый запуск МЦД-3 в 2021 году навряд ли что-то сильно исправит, так как планируемый интервал 12-15 минут в часы пик и так сейчас выполняется курсирующими сейчас электричками.


ТЭЦ-26 в Западном Бирюлево
2. Западное Бирюлево, ЮАО
Цена квадратного метра - 125-130 тыс.руб.

Район является самым дешевым внутри МКАД и на это есть много причин. Половину района, который представляет собой треугольник, зажатый между промзонами, железнодорожной веткой Павелецкого направления и МКАД занимают промышленные объекты, из которых больший вред экологии района наносят ТЭЦ-26 и мусоросжигательный завод №3, от которого до ближайших многоэтажек 800 метров. Крупная ж/д станция с постоянной перестановкой товарных вагонов навряд ли дадут вам нормально выспаться.

Жилой фонд в основном представлен морально устаревшими панельными многоэтажками 1970-х годов. Новое строительство в районе жилья практически не ведется. Также в районе отсутствует метро, а до ближайших станций Пражская и Царицыно дорога по пробкам в час-пик займет не менее 30-40 минут, ведь к ним ведет только одна ул. Подольских курсантов. Контингент на районе тоже соответствующий - много мигрантов, алкоголиков и гопников. Ходят слухи, что в некоторых домах почти все квартиры заняли приезжие из СНГ, снимающие или купившие там жилье.


Легкое метро проходит по эстакаде через все Южное Бутово
3. Южное Бутово, ЮЗАО
Цена квадратного метра - 130-140 тыс.руб.

Массовая застройка замкадного района Читать далее...

[600x409]
ВАРЕНЬЕ ИЗ АЙВЫ:



Айву очистить от кожуры,порезать на дольки (можно фигурным ножом,для красоты), сварить сироп, 1 кг сахарного песка на 1 кг айвы, в горячий сироп всыпать айву,помешать,снять с огня,дать постоять полчаса,поставить на огонь и варить до загустения сиропа,если вы желаете получить студенистый сироп в готовом уже виде,то в варенье лимонной кислоты не добавлять,и наоборот, щепотка,другая оимонной кислоты в кристаллах не даст вашему варенью свернуться. Smile

ЦУКАТЫ ИЗ АЙВЫ:


Спелые плоды перебрать, хорошо промыть в проточной воде, удалить семенную коробку, нарезать на дольки толщиной 1,5—2 см. Дольки опустить в кипящий сироп, таз встряхнуть и оставить на 5—6 часов до полного остывания, затем вновь поставить на огонь, кипятить 6—7 минут, выстаивать 10—12 часов. Повторить это процедуру 4 раза.
После последней варки плоды откинуть на сито или дуршлаг для стекания сиропа.
Цукаты выложить для просушивания на блюдо, хранить в банках.
Цукаты айвы можно варить с кусочками тыквы или кабачка.
Можно также придать понравившую вам форму.


Для сиропа: на 1 кг айвы — 1,3—1,5 кг сахара, 1—1,5 стакана воды.

КРЮШОН ИЗ АЙВЫ:



Что нужно:
1,5 кг айвы,
2 лимона,
2 л холодного крепкого чая,
3 стакана сахара,
1 бутылка шампанского.

Что делать:
Айву очистить, разрезать каждый плод на 4 части, удалить сердцевину с семенами. Каждую дольку порезать поперек на тонкие ломтики. Выложить айву в эмалированную кастрюлю, добавить выжатый сок и цедру лимонов. Влить в кастрюлю с айвой чай, добавить сахар. Накрыть крышкой и оставить в холодном месте на 6 ч. Перед подачей перелить содержимое кастрюли в крюшонницу, добавить шампанское и, если необходимо, сахар по вкусу.

ЗАПЕЧЕНАЯ АЙВА ПОД ОРЕХОВОЙ ПРИСЫПКОЙ:



Айву порезать на дольки,уложить в посуду,посыпать обильно песком,отправить в духовку. Не дав прожариться, вынуть, уложить в вазочки и посыпать рубленными орехами.

АЙВА ЗАПЕЧЕННАЯ , ПОД СЛИВОЧНЫМ МОРОЖЕННЫМ:


Айву запечь облив медом, вытащить из печки, дать остыть,уложить в вазочку, а на верх бащенку из любого мороженного.

КОМПОТ ИЗ АЙВЫ:




Айву очистить от семечек, порезать на дольки, опустить в кипящую воду,дать свариться,насыпать песка(по вкусу),прокипятить еще пару минут,дать остыть и пить божественный напиток.

И ЕЩЕ РАЗ КОМПОТ:



АЙВА ЖАРЕННАЯ В МАСЛЕ И МЕДЕ, ПРИ ДОБАВЛЕНИИ ЖАРЕННЫХ ОРЕХОВ.



Айву очищаем от кожуры, режем на кусочки, жарим на сливочном масле, через пять минут наливаем на айву мед,добавляем раздробленные жаренные орехи(грецкие),и жарим до готовности, не пережарить,лучше снять с огня недожаренным,ибо вкус будет восхитительным в любом случае,но только не пережаренном виде.

САЛАТ ИЗ АЙВЫ И ПРОЧИХ ФРУКТОВ(по вашему усмотрению)



Айву очистить от корочки,тонко порезать дольками,уложить на тарелочку, яблоко очистить от корочки,тоже тонко порезать дольками,уложить между айвой, между ними уложить также дольки персика из сиропа.

ЗАЛИВКА:
творог мягкий, плюс сливки,плюс песок,смешать.
Залить творожной заливкой салат, обсыпать корицей.

ПЮРЕ ИЗ АЙВЫ. ЗАМЕЧАТЕЛЬНО ПОЖХОДИТ ДЛЯ ЖАРЕННОГО МЯСА:



С айвы снять кожицу,порезать дольками, тушить до полного выпаривания жидкости.Дать остыть. Поместить в блендер,добавить перец, лимонный сок,превратить в пюре.

ПОВИДЛО ИЗ АЙВЫ:



Айву порезать дольками,поместить в объемную кострюлю,налить воды(5 кг очищенного плода+ 2 стакана воды),поставить на огонь и варить,когда айва будет мягкой,снять с огня, пропустить через друшлак,можно пропустить через мясорубку,опять поместиь в кострюлю,насыпать песка, (5 кг айвы+ 3,5 кг песка,хорошенько помешать,поставить на огонь и варить до готовности,айва почти уже сварилась,поэтому вы будете избавленны от брызг кашицы во все стороны,ибо повидло будет готово очень быстро.

ДАЛЬШЕ ИДУТ РЕЦЕПТЫ БЕЗ ФОТО!!

АЙВА В СОБСТВЕННОМ СОКУ

Отобрать самые хорошие плоды, освободить их от стебельков и глазков и уложить слоями в небольшие деревянные кадки или стеклянные банки. А плоды похуже, поврежденные, мелко изрубить, положить в кастрюлю и поставить на небольшой огонь. Когда айва пустит сок, с огня снять. Сок выдавить через марлю или сито, обязательно остудить и залить им приготовленную айву. Сверху положить деревянный кружок и груз. Банку завязать марлей или бумагой и хранить в сухом и холодном месте.
Из этой айвы зимой получается прекрасная начинка для пирогов или гарнир к мясным блюдам.

АЙВА МАРИНОВАННАЯ

Айву перебрать, промыть, разрезать на дольки, бланшировать в кипящей воде 8— 10 минут. Уложенные в банки дольки залить кипящим маринадом. Для приготовления маринада в эмалированную кастрюлю влить воду, добавить гвоздику, корицу и сахар. Смесь кипятить 5—7 минут, затем влить уксус. Маринад довести до Читать далее...

[600x401]
Айва полезна высоким содержанием калия, фосфора, кальция. В составе магний, натрий, железо, селен, медь. Достаточное поступление калия активизирует ряд ферментов. Дефицит калия вызывает нехватку питания клеток, ухудшает деятельность мышц, в том числе сердечной, нарушает водно-солевой баланс. Чаще случается переутомление, страдают почки, повышено артериальное давление. Дефицит создает предпосылки эрозии слизистой желудка и кишечника, сахарного диабета. Признаки дефицита: сухая кожа, слабые и тусклые волосы, медленное заживление ранок. При нарушении баланса калия и натрия может наступить бесплодие. Фосфор необходим деятельности головного мозга и мышц. Повышенная утомляемость, мышечные боли, слабость сигнализируют о дефиците фосфора. Нехватка элемента отмечается у больных алкоголизмом, при заболеваниях печени. Кальций важен для функционирования нервной системы, кожи, мышечной и костной ткани. Для перехода кальция в костную ткань необходима двигательная активность.
Спелый плод покрывает суточную потребность организма в железе и меди. Данное сочетание особенно полезно для оптимальной функции кроветворения, для предупреждения и при лечении малокровия. На дефицит железа указывают малокровие, воспалительные изменения слизистой в ротовой полости, носу, пищеводе, хронический гастродуоденит, ослабленный иммунитет. После нормализации уровня железа сам собой проходит хронический насморк, который мучил несколько лет. Медь необходима для клеточного дыхания, образования соединительной ткани, выработки женских половых гормонов, а также гормона щитовидной железы тироксина. Дефицит меди ухудшает усвоение железа, нарушает функцию кроветворения, менструальную функцию, провоцирует гипотиреоз, увеличивает вероятность бронхиальной астмы. Айва полезна входящими в состав витаминами А, B1 (тиамин), B2 (рибофлавин), В3 (никотиновая кислота), B5 (пантотеновая кислота), B6 (пиридоксин). Плоды отличает высокое содержание витамина С (аскорбиновая кислота), его в пять раз больше, чем апельсинах или лимонах. По сравнению с яблоками в айве в 10 раз выше содержание витамина Р (флавониды). В сочетании с аскорбиновой кислотой флавониды снижают ломкость и проницаемость капилляров.
Плоды полезны лимонной, яблочной и винной кислотами, особенно много лимонной кислоты. Характерный аромат фрукту придают эфирные масла, их много в кожице. В мякоти айвы масса пектинов и дубильных веществ, которые полезны противовоспалительными, кровоостанавливающими, закрепляющими свойствами, необходимы пищеварительной системе. Польза айвы Для профилактики и лечения применяют листья, плоды и семена. Полезнее айва или ее сок в свежем виде. Из плодов приготавливают варенье, компот, желе, пастилу, мармелад, хотя тепловая обработка теряет часть полезных свойств. Некоторые добавляют фрукт в чай вместо лимона. Для профилактики простудных заболеваний, устранения авитаминоза полезно съедать в сезон каждый день 2-3 айвы с медом. Можно приготовить сок, также употреблять его с медом. Сочетание сока с уксусом стимулирует аппетит. Плоды применяют в качестве противорвотного средства природного происхождения. Рецепты лечения сердца и сосудов Настой плодов айвы издавна применяют в народной медицине для оздоровления сосудов, профилактики сердечно-сосудистых заболеваний. Благодаря высокому содержанию рутозида, обладающего Р-витаминной активностью, айва полезна свойством устранять ломкость капилляров, уменьшать свертываемость крови. Употребление плодов предупреждает образование атеросклеротических бляшек на стенках сосудов, препятствует развитию гипертонической болезни. Читайте также: Полезные свойства черники Входящие в состав кожицы эфирные масла устраняют спазм сосудов головного мозга. Полезно мелко нарезать плоды на кусочки и вдыхать аромат. Входящие в состав мякоти айвы железо и медь полезны свойством устранять железодефицитное состояние. Поэтому фрукт особенно полезен беременным, спортсменам, пожилым, детям в период интенсивного роста, работникам интеллектуального труда, занятым тяжелым физическим трудом.

* Рецепты оздоровления пищеварительной системы Благодаря пектинам, водорастворимой клетчатке, айва приносит пользу, эффективно очищает стенки кишечника от вредных веществ. Особенно полезны адсорбирующие свойства плодов при проживании в местности с неблагоприятной экологией. Мякоть полезна для нормализации деятельности ЖКТ в случае жидкого стула, помогает эвакуировать из кишечника продукты гниения и брожения. Усиливает отделение желчи, чем способствует снижению уровня холестерина.
*Семена айвы отличает высокое содержание слизи, которая разбухает в воде. Они также содержат жирные масла, глицерин, крахмал, дубильные вещества. Последние полезны противовоспалительным свойствами, помогают при жидком стуле. В составе диетического питания настой семян снижает воспаление слизистой кишечника. Для Читать далее...

[700x466]
По классике. Тыквенный суп.
.



500 г тыквы

200 г корня сельдерея

250 мл сливок 20%

1 луковица

2-3 зубчика чеснока

овощной бульон

щепотка молотого имбиря

щепотка куркумы

щепотка майорана

молотый белый перец

молотый черный перец

растительное масло

соль



Тыкву, сельдерей, лук и чеснок очистить, нарезать.

В кастрюле разогреть растительное масло. Слегка обжарить специи, лук и чеснок.

Добавить тыкву и сельдерей, готовить 3-5 минут. Затем влить бульон, чтобы он покрывал содержимое кастрюли. Готовить 20-30 минут, пока овощи не станут мягкими. По необходимости доливать бульон.

Измельчить суп блендером.

Влить сливки, довести до кипения, варить 2-3 минуты. Посолить и подавать.



В готовый суп можно добавить гренки, жирные сливки.

Хорошим дополнением станут тыквенные семечки и тыквенное масло.

А еще попробуйте раскрошить брынзу или сыр с голубой плесенью, приготовьте тосты с сыром (например, чеддером)

Если прожиточный минимум пенсионера в среднем по России составляет 8-9 тысяч рублей, то Москва может платить пенсионерам минимум 19 500 рублей. Сюда же можно отнести полностью бесплатный проезд на общественном транспорте, беспрецедентные меры поддержки многодетных семей, и многое другое.

В Москве власти ввели очень комфортные условия даже для предпенсионеров: те получают все льготы пенсионеров, а ветераны труда еще и по 1000 рублей в месяц.

Кто вправе получать московские льготы
Льгот в Москве очень много, как и других видов социальной поддержки населения. Но практически у всех них есть одна главная особенность – они предоставляются только тем, кто имеет место жительства в Москве.

Здесь важно разделить место жительства и место пребывания:

место жительства – это аналог действовавшей ранее прописки. Зарегистрировать кого-то по постоянному месту жительства может только собственник помещения;
место пребывания – это жилье, в котором человека зарегистрировали временно. Условия те же – нужен собственник.
Соответственно, получать льготы может лишь тот, кто имеет постоянное место жительства на территории Москвы (включая районы Новой Москвы).

Это вполне нормальная практика, которая применяется и в остальных регионах. Ни один субъект не станет предоставлять бесплатный проезд жителю «чужого» региона. Но проблема в том, что разрыв в уровне социальной защиты между жителями Москвы и, например, Подмосковья, очень большой.

Доходит до абсурда: школьники-льготники, зарегистрированные в Московской области, но обучающиеся в московских школах, обязаны платить за обеды, тогда как их одноклассники из столицы получают их бесплатно.

₽

Сумка для ручной клади Победа
ручнаякладь.рф


Чайник Росинка ЭЧ-05 05-220
market.yandex.ru

Большая часть льгот в Москве предоставляется с использованием карты москвича. Соответственно, выдают ее лишь тем, кто имеет право на льготы и постоянно проживает в столице.

Повышенный объем льгот делает московскую «прописку» достаточно привлекательной, и на этом зарабатывает не вполне честный бизнес по фиктивной регистрации.

За некоторую сумму денег любого желающего зарегистрируют в «резиновой квартире». Это незаконно и предполагает уголовную ответственность.

Помощь семьям с детьми
Поддержка семей с детьми – одно из ключевых направлений социальной политики Москвы. Помимо предусмотренных на федеральном уровне льгот и выплат, есть большое количество местных преференций.

Читайте также:
Почему не стоит обращаться к кредитным посредникам?
Прежде всего, это ежемесячное пособие на детей для малообеспеченных семей. Семьи, среднедушевой доход в которых ниже прожиточного минимума, получают 10 000 рублей в месяц на каждого ребенка возрастом до 3 лет и по 4 000 рублей на ребенка от 3 до 18 лет.

Часть семей (одинокие родители, военнослужащие и если родитель уклоняется от алиментов) получают повышенные суммы – 15 000 и 6 000 рублей в месяц соответственно.

Прожиточный минимум в Москве такой:

на одного человека – 16 957 рублей;
для трудоспособных – 19 351 рубль;
для пенсионеров – 12 005 рублей;
на детей – 14 647 рублей.
Кстати, благодаря тому, что цифры больше среднего по стране уровня, в Москве более высокие выплаты на первого и второго ребенка, а получить их проще (так как пороговая сумма доходов рассчитывается снова от прожиточного минимума).

Выплаты по беременности и рождению ребенка
На федеральном уровне предусмотрено несколько видов материальной помощи по беременности и родам – выплаты при ранней постановке на учет, родовой сертификат, пособие по беременности и родам, единовременные выплаты.

Естественно, что все это актуально и в Москве, но столичные власти предусмотрели чуть больше выплат:

Единовременное пособие беременной женщине за постановку на учет в срок до 20 недель – 600 рублей. Федеральная выплата полагается, если женщина встанет на учет при сроке до 12 недель, а московские власти помогают, даже если срок пропущен.
Пособие по беременности и родам для женщин, уволенных по сокращению или из-за ликвидации организации – 1500 рублей в месяц (пересчитывается с учетом срока 140, 156 или 194 дня).
Дополнительное единовременное пособие при рождении ребенка в молодой семье:
на первого ребенка – 5 прожиточных минимумов (84 785 рублей);
на второго ребенка – 7 прожиточных минимумов (118 699 рублей);
на третьего и последующих детей – 10 прожиточных минимумов (169 570 рублей).
Эта выплата доступна только семьям, в которых обоим родителям на дату рождения ребенка не исполнилось 30 лет.

Единовременная компенсационная выплата на возмещение расходов при рождении или усыновлении ребенка:
на первого ребенка – 5 500 рублей;
на второго и последующего детей – 14 500 рублей;
если родилось (или усыновлено) трое или более детей – 50 000 рублей для семьи.
Ежемесячная компенсационная выплата по уходу за ребенком женщинам, которых сократили на работе или уволили из-за ликвидации организации – 1500 рублей в месяц (до достижения ребенком 1,5-летнего Читать далее...

Из розы чайной ешь варенье, и наступит исцеление
Фото к рецепту: Из розы чайной ешь варенье, и наступит исцеление

ИНГРЕДИЕНТЫ
лепестки чайной розы
сахар
лимонный сок или лимонная к-та
вода

ПОШАГОВЫЙ РЕЦЕПТ ПРИГОТОВЛЕНИЯ
Оказывается, немногие знают, что чайная роза--это не только благоуханный цветок, но так же и кладезь витаминов, лечебный, вкусный и ароматный продукт. Из неё делают заготовку, перетирая с сахаром, варят варенье, а так же сушат бутоны, и затем заваривают из них чай.



Мыть лепестки не нужно. Просто освободить их при помощи ножниц от бутонов. Вот только несколько способов приготовления:

ВАРЕНЬЕ ИЗ РОЗЫ.

1. Из 1 кг сахара и 3 стаканов воды приготовить сироп. Когда он загустеет, добавить 0,5 чайной ложки лимонной кислоты, растворенной в чайной ложке воды.

2. Взять 250 гр лепестков чайной розы. Желательно отрезать белые части, посыпать лепестки чайной ложкой лимонной кислоты, растереть.

3. Затем опустить их в горячий сироп и варить до готовности.

РОЗА ПЕРЕТЁРТАЯ С САХАРОМ.

Хочу заметить--что это-самый мой любимый рецепт. Из него получается замечательная начинка для рогаликов, булочек и печенья.

1. 300 гр розовых лепестков перетереть с 600 гр сахара, пока они не пустят сок.

2. Затем плотно уложить в банки, закрыть капроновой крышкой (я чаще пользуюсь банками с металлической закручивающейся крышкой из-под соусов или майонеза). Хранить в холодильнике.


РОЗА с САХАРОМ --2.

1. Лепестки роз - 250 г, сахар - 200г, лимонная кислота 1 кг.

2. Лепестки пересыпать сахаром, добавить лимонную кислоту и оставить на один день.

3. Затем размять лепестки пестиком до получения однородной массы и уложить в подготовленные банки.

4. Сверху засыпать сахаром. Хранить в холодильнике.

ВАРЕНЬЕ ИЗ ЛЕПЕСКОВ.

1. Лепестки (удалив белые частицы), мелко нарезать, смешать с 1/2 кг сахарного песка, положить в посуду и в таком виде оставить надвое суток.

2. Из оставшегося сахара, добавив лимонный сок, сварить сироп.

3. В горячий сироп опустить засахаренные лепестки роз и на медленном огне варить до готовности сиропа.

4. На 1/2 кг лепестков роз - 1 1/2 кг сахара, 1/2 лимона, 1 стакан воды.

РОЗОВЫЕ БУТОНЫ ДЛЯ ЗАВАРИВАНИЯ ЧАЯ.

Бутоны хорошо высушить и сложить для хранения в хлопчатобумажный мешочек. Заваривать и пить, как обыкновенный чай.

РОЗОВЫЙ МЁД.

Мед из роз обладает поистине волшебной целебной силой. Он применяется как общеукрепляющее, тонизирующее и противовоспалительное средство при длительно протекающих хронических воспалительных заболеваниях легких (хроническая пневмония, туберкулез легких и др.).

1. Для его приготовления 80 г лепестков роз заливают 100 мл кипятка, томят на слабом огне 15 минут, настаивают 24 часа.

2. В полученный состав добавляют 100 г меда, хорошо размешивают и кипятят, пока вся масса не станет однородной.


3. Принимают по 1—2 чайные ложки 3 раза в день.

4. Мед из роз имеет неповторимый вкус и обладает прекрасным запахом.

ЛЕЧЕБНЫЙ МЕД С ЛЕПЕСТКАМИ РОЗЫ.

1. 250 гр сухих лепестков морщинистой розы или шиповника, 1 л воды, 750 г меда.

2. Лепестки розы залить кипятком и настаивать 12 часов. Процедить через полотно и выжать. В жидкость положить 750 г меда, довести понемногу до кипения и варить до консистенции сиропа.

Этот мед очень полезен для выздоравливающих или в качестве вспомогательного средства при любом лечении, предписанном врачом.

При заболеваниях верхних дыхательных путей, при лихорадках, легочных заболеваниях, при всех затяжных, изнуряющих болезнях этот мед рекомендуется пить как лекарство по 1 столовой ложке 3 раза в день.

МАЗЬ.

1 г сухих измельченных лепестков розы смешивают со 100 г несоленого сливочного масла. Применяют наружно при лечении язв голени, при ожогах, фурункулах и для лечения пролежней.

РОЗОВАЯ ВОДА.

2 столовые ложки измельченных лепестков залить стаканом кипятка, настоять 1 час, процедить. Применяется для лечения конъюнктивитов, стоматитов и ангин.

варенье из фейхоа Фейхоа - очень вкусные и полезные плоды. Вкусом и запахом напоминают ананас с земляникой. Важно, что плоды содержат водорастворимые соединения йода (в 1кг свежих плодов содержится 10мг йода). Ни одно из известных культурных растений не накапливает такого большого количества органических соединений йода, как фейхоа, что дает возможность использовать плоды с лечебной целью. На двери холодильника хозяйкой приклеен яркий стикер: "На ночь не жрать! И так корова!" СОСТАВ 1кг фейхоа, 800г~1кг сахара Плоды фейхоа вымыть, обрезать сухие соцветия. Прокрутить через мясорубку. Далее варенье можно готовить двумя способами. СЫРОЕ ВАРЕНЬЕ, ПЕРЕТЕРТОЕ С САХАРОМ Прокрученную массу тщательно перемешать с сахаром, разложить в простерилизованные банки. Закрыть п/э крышками. Хранить в холодильнике. ВАРЕНЬЕ-ПЯТИМИНУТКА На дно эмалированной кастрюли налить 0,5 стакана воды, довести до кипения, всыпать сахар. Перемешать, чтобы сахар стал равномерно мокрым. Так как фейхоа после прокручивания образует очень густую массу, то если варить без добавления воды, масса почти наверняка пригорит. Положить прокрученную массу, довести до кипения при частом помешивании. Кипятить 5 минут. В процессе кипячения снять образовавшуюся пену. Переложить в простерилизованные банки. Закатать. Хорошо укутать и оставить до остывания. Выход: из 2 кг фейхоа и 1кг 600г сахара - 2,5л.

Источник: http://www.good-cook.ru/kons/kons_046.shtml

[360x270]
Как сделать шампанское из лепестков роз в домашних условиях
Роза – цветок, который с трепетом воспринимают большинство современных жителей. Она является самым главным и распространенным цветком на всех торжествах. Роза успешно украшает приусадебные участки и праздничные столы, но многие также знают, что роза может подарить удивительные напитки, которые не менее успешно могут украсить и сделать неповторимым любой праздник.
Многие виноделы готовят из ароматной розы удивительное вино, которое может поразить своим волшебным вкусом, неповторимым ароматом и чудесным цветом. Но лишь немногие виноделы знают секреты, как сделать шампанское из лепестков роз в домашних условиях. На самом деле сложностей в приготовлении в домашних условиях шампанского из лепестков роз никаких нет. Необходимо подготовить требуемые компоненты и четко следовать инструкции.
Чтобы получить в домашних условиях шампанское из лепестков роз, необходимо взять: лепестки розы чайной– 200-300 г; сахар – 1,5 кг; кислота лимонная – 2ч.л.; вода – 7 л. Количество сахара можно при желании варьировать, изменяя крепость шампанского. Чем больше будет использовано сахара, тем выше будет крепость домашнего шампанского. Этапы приготовления Подготовить кастрюлю с плоским дном, емкость которой будет не менее 10 л.
Лепестки роз устлать на дне кастрюли, после чего засыпать лимонной кислотой и третьей частью от указанного количества сахара. Все перемешать. Далее при помощи ложки из нержавеющей стали тщательно растолочь все лепестки роз. Если совершать правильные действия, они должны стать прозрачными. Воду довести до кипения, добавить в нее оставшийся сахарный песок, размешать, после чего охладить до 40-50 градусов. Остывшим сиропом залить розовые лепестки. Полученную смесь перелить в бутыль, его поместить в теплое пространство на полмесяца для брожения. По завершению указанного срока полученный напиток разливают в заранее подготовленные пластиковые бутылки, тщательно закручивая крышки. Бутылки установить в наклоненном состоянии крышкой вниз для дальнейшего брожения. Дважды в неделю следует совершать неполный, всего лишь на треть оборот вокруг оси. Это позволит сконцентрировать осадок возле крышки, чтобы впоследствии от него можно было избавиться. Бутылку с шампанским из лепестков роз помещают в морозильную камеру. После заморозки горлышко окунают в горячую воду, открывают крышку и удаляют осадок. Бутылку вновь закрывают чистой крышкой и помещают на хранение в пространство с комнатной температурой. Перед употреблением шампанское из лепестков роз, полученное в домашних условиях, нужно обязательно охладить.

Орлиное зрение, или как смотреть на солнце
Восточные системы здорового образа жизни выработали ряд упражнений, которые помогают сохранить отличное зрение на долгие годы. Их результативность была подтверждена и официальной медициной. Более того, выяснилось, что эти упражнения не только хорошая профилактика, они помогают и в том случае, если уже имеются проблемы со зрением. Суть этих упражнений — сосредоточение взгляда (или рассматривание) на различных источниках света.
Для тех, кто разочаровался в медикаментозных способах исправления зрения, мы приводим комплекс специальных упражнений, применяемых в йоге и других восточных практиках. Кстати, сами йоги применяют концентрацию взгляда на источниках света для развития способности к сосредоточению. Но замечено, что эти упражнения очень благотворно действуют на глаза.
Итак, упражнение первое: сосредоточение взгляда на пламени свечи. Упражнение выполняется обычно вечером, после захода солнца, в полной темноте или полутьме. Установите зажженную свечу на уровне глаз или чуть выше, на расстоянии от 0,5 до метра от лица — как вам удобнее. Скажем только, что, согласно классическим восточным канонам, это расстояние должно равняться расстоянию от глаз до низа живота. Примите какую-либо устойчивую позу и не моргая смотрите на свечу. Постарайтесь, чтобы в это время вас ничто не отвлекало: ни предметы, ни звуки вокруг, ни ваши собственные мысли.
Внимательно вглядывайтесь в пламя, постепенно сужая площадь зрения до минимума. Глаза широко открыты, моргать нельзя. Язык пламени начинает превращаться в одно яркое пятно, которое будет расти по мере продолжения упражнения. В идеале пятно должно занять все поле зрения. Размышляйте в это время об очищающей стихии огня. Йоги удерживают это состояние до получаса и более.
Повторяем, что во время упражнения голова должна быть свободной от посторонних мыслей. Нужно научиться просто смотреть. Это самое трудное, такое умение приходит только после длительной тренировки. Поначалу постоянно будут появляться самые разные мысли, и это понятно. Поэтому, поймав себя на посторонних мыслях, не раздражайтесь, такая реакция совершенно бесполезна. Лучше внутренне улыбнитесь и переключитесь на центр пламени. Применяя центральную фиксацию, старайтесь увидеть в пламени что-то неизведанное, рассматривайте его. Отделяйте себя от своих мыслей, оценивайте все как бы со стороны и совершенно доброжелательно.
Первые недели нужно смотреть на пламя до тех пор, пока не устанут глаза. В дальнейшем это время можно увеличивать до 10 — 15 минут. Только не вздумайте заниматься этим упражнением через силу. Всякий раз, как только появляются резь и слезы, нужно закрыть глаза и продолжать смотреть на свечу мысленным взором, пока представляемое светлое пятно не исчезнет. С каждым разом надо стараться увеличивать время этого остаточного свечения и мысленно видеть пламя как можно отчетливее. В ходе упражнения не забывайте об осанке! Очень важно все время держать прямо спину и голову. Заканчивая упражнение, расслабьте глаза.
Следующее упражнение: сосредоточение взгляда на отраженном пламени. К нему можно приступать после нескольких месяцев выполнения предыдущего упражнения. Техника его выполнения аналогична технике предыдущего упражнения, но взгляд фиксируется не на языке пламени, а на его отражении в воде. Для этого поставьте таз, тарелку или широкую чашу, налив туда воды. Пользование зеркалом нежелательно. Смотреть надо под углом примерно 30 градусов к поверхности воды. Фиксация взгляда на отраженном свете совершенствует способность к сосредоточению внимания и успокаивает нервную систему, очень благотворно действует на весь организм, в частности, на зрение.
А это упражнение уже посложнее, поскольку взгляд нужно сосредоточить прямо на солнце. Но, конечно, не на светиле, которое слепит глаза в разгар дня. Понятно, что пристально смотреть на яркое солнце днем нельзя. Упражнение выполняется утром или вечером, когда солнце касается линии горизонта, то есть примерно в течение получаса после восхода или получаса перед закатом. Вообще же, йоги предпочитают для занятий утренние часы.
Примите любую устойчивую позу, выпрямите спину, голову держите прямо. Направьте взгляд на солнце. Внимательно вглядывайтесь в центр солнца, стараясь уменьшить поле зрения до размеров солнечного диска. Смотрите широко открытыми глазами, не напрягая их и не моргая. Когда появится ощущение, что вот-вот выступят слезы, нужно закрыть глаза и удерживать мысленный след солнца между бровями. Глаза остаются расслабленными. Если у вас не получается смотреть на солнце, то фиксируйте взгляд в пространстве рядом с солнцем, постепенно приближая его к диску. При небольшой выдержке лучше повторить упражнение несколько раз, чем продлевать его насильно.
Еще одно упражнение: сосредоточение взгляда на отражении солнца. Выполняется аналогично предыдущему, только смотреть надо не на само солнце, а на его отражение в воде — в пруду, реке, озере. Можно делать в любое время дня.
В Читать далее...

Почему покупателю квартиры нужно ограничивать доступ к ячейке с деньгами
Стандартная сделка купли-продажи квартиры выглядит следующим образом.

Продавец и покупатель договариваются об условиях совершения сделки. Организовывается встреча в банке, для проведения закладки денег в ячейку или открытия аккредитива. Подписывается договор купли-продажи, документы подаются на регистрацию.

Получение денежных средств продавцом регламентируется достаточно жёстко. Его права на получение денежных средств ограничены условиями доступа и сроком. После регистрации продавец изымает деньги из ячейки или раскрывает аккредитив.

Практически никогда продавец не задумывается о том, что ограничения, связанные с получением им денег, могут привести к отсутствию оплаты за недвижимость. Дело в том, что срок аренды ячейки и действие аккредитива закончатся. Далее деньги перейдут во владение покупателя.

Для многих это может показаться невозможным. Но при определённых обстоятельствах есть шанс остаться и без денег и без квартиры.

Как подстраховаться от вышеуказанных рисков?

Чтобы покупателю забрать деньги из ячейки, после окончания срока доступа к деньгам продавца, покупателю достаточно предъявить паспорта. Другими словами, ему ничего его ничего не ограничивает. Не успел подойти продавец к ячейки, покупатель приходит и вынимает наличные.

Избежать данной ситуации можно усложнив покупателю доступ к ячейки. В договоре аренды следует помимо паспорта указать ещё условия доступа. Например, обязать покупателя предъявить в банк выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую, что собственником квартиры остался продавец, полученную не ранее даты окончания срока доступа к ячейке продавца.

Другими словами, покупатель заберет деньги, только если, переход права собственности не состоялся.

К сожалению, с аккредитивом данная схема не работает. В любом случае, после окончания срока действия аккредитива, деньги вернутся на счёт покупателя.

Чтобы не усложнять расчёты, стоит задуматься о депозите нотариуса. В данном случае каждая сторона будет защищена.

Как безопасно купить квартиру
Прежде чем купить квартиру на вторичном рынке, необходимо проверить документы на жилье, наличие других собственников или претендентов, и многое другое. Для проверки можно воспользоваться услугами риэлтора. Специалист агентства недвижимости обеспечит максимальную чистоту сделки. Также возможна самостоятельная проверка объекта.

Какие квартиры лучше не покупать
Существует несколько видов недвижимости, которую не стоит покупать:

квартира находится в ветхом жилье, ожидающем расселения;
жилье, приобретенное с использованием материнского капитала;
один из владельцев недвижимости является военным или отбывает наказание в местах лишения свободы;
квартира, полученная в наследство или по договору дарения;
объекты в долевой собственности.
Сделки по купле-продаже такой недвижимости можно признать недействительными в судебном порядке, в результате новый владелец лишится всего.
При рассмотрении таких объектов лучше обеспечить юридическую чистоту с помощью проверенных специалистов.


Самые безопасные варианты недвижимости
Перед заключением сделки и оформлением документов обратите внимание на несколько требований к объекту:

имеет одного собственника или есть согласие супруга;
не сдается в аренду;
не является залоговым имуществом;
есть все документы, в том числе технический план, кадастровый паспорт и правоустанавливающие свидетельства;
в числе собственников нет несовершеннолетних, недееспособных;
ранее квартира была получена по сделке купли-продажи или долевого строительства.
Слишком низкая цена на квартиру - это тоже сигнал о проблемном имуществе. Обязательно запрашивайте выписку из ЕГРП перед покупкой, чтобы посмотреть информацию о владельцах. Внимательно изучайте документы, предоставленные собственником.

Если вы боитесь столкнуться с проблемами при покупке квартиры, обратитесь к опытному специалисту. Так вы оградите себя от мошенников и обеспечите юридическое сопровождение.

Что подразумевается под временной регистрацией
Временная прописка – это официальное закрепление гражданина по адресу его фактического пребывания на данный момент сроком от 3 до 6 месяцев. Это может быть, как частная квартира (дом), так и гостиница, санаторий, общежитие и прочие места. Такая регистрация необходима, если человек проживает не там, где он постоянно прописан, более 90 дней.

Временно зарегистрированное лицо имеет право числиться и проживать по указанному в регистрации адресу в течении определенного периода.

Что требуется при желании кого-то временно прописать:

все жильцы квартиры должны быть согласны, в том числе и собственник;
если жилая площадь находится в собственности по долям, то потребуется одобрение всех совладельцев.


скачать файл в формате WORD «Согласие собственников на временную регистрацию»
Скачивание начнётся сразу после клика по иконке Word
Когда человек проживает в конкретном месте больше положенного срока без регистрации, то ему грозят штрафные санкции в размере 2 тыс. руб.



Оформлением временных прописок занимаются подразделения МВД, отвечающие за миграцию населения. Подобные услуги предоставляются бесплатно. Исключением будет, если регистрируемое лицо является иностранцем. Тогда ему придется оплатить госпошлину в 200 руб.

Может ли временный жилец претендовать на имущество?
Временная, как и постоянная прописка никаким образом не позволит зарегистрированному лицу распоряжаться данной жилплощадью в качестве собственника. А именно, он не сможет ее продать, сдать в аренду, выставить в качестве залога под кредит и совершить прочие действия. Единственное, что ему доступно – это пользоваться ей в указанный промежуток времени.

Увеличатся ли коммунальные платежи?
Стоит учесть, что при появлении новых жильцов возможно повысится плата за коммунальные ресурсы. Это происходит, если нет домовых счетчиков учета расхода воды, газа и электроэнергии. Тогда размер квартплаты подсчитывается исходя из фиксированных тарифов на каждого прописанного на жилых квадратах (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).

Читайте также:
Условия кредитования пенсионеров в Сбербанке на 2017 год
При наличии индивидуальных и общих приборов учета платежи формируются согласно их показаниям. Но даже при таком раскладе объем потребляемых ресурсов явно возрастет, если количество проживающих станет больше. Чтобы избежать лишних финансовых затрат, собственнику следует изначально с прописываемым человеком заключить договор, где будет прописан порядок оплаты им своей части.

Вероятные последствия прописки несовершеннолетних лиц?
Неожиданностью для владельца жилья может стать, если вместо одного-двух временно поставленных на учет, обнаруживается еще несколько. Под эти подразумевается возможность зарегистрированного лица вписать своих несовершеннолетних детей. Причем, для этого ему не требуется разрешение владельца квартиры.

Оспорить данный факт нельзя даже в судебном порядке, поскольку закон встает на защиту граждан, не достигших совершеннолетнего возраста. Это прописано в Постановлении Правительства № 713 от 17.01.1995 г. В пункте 12 оговорено, что лиц до 14 лет можно зарегистрировать по месту проживания матери или отца (усыновителей или опекунов).

Конкретные сроки, на которые могут прописываться несовершеннолетние дети, законом не обозначены. Согласно правовым актам они могут регистрироваться одновременно с родителями на тот-же период. Но многие прибегают к неким мошенническим манипуляциям, регистрируя ребенка позже. В результате, из-за недосмотра госслужащего, временной интервал получается больше, чем у родителей. В последствии они вправе через суд продлить свою прописку – не будет же ребенок один проживать в чужой квартире.

Подобные действия можно остановить следующим образом:

Подать заявление в суд по поводу аннулирования прописки ребенка. Несмотря на то, что закон стоит на стороне несовершеннолетних, часто удается добиться решения в свою пользу. Для этого надо предоставить весомые доказательства, что это афера, где ребенок выступает инструментом.
По окончании срока действия временной прописки (взрослой или детской), вместе с жильцом посетить отдел по вопросам миграции и самолично проконтролировать последующий период регистрации.
А лучше заранее уточнять, есть ли у кандидата на прописку дети. Тогда в дальнейшем удастся избежать таких казусов.

Реально ли продать жилье с прописанным человеком?
Продать свое жилье с таким обременением возможно, но больше в теории. На практике мало кто согласится приобрести квартиру с «довеском». Тогда новым собственникам придется делить свои квадраты с посторонним человеком, имеющим полное право там проживать.

Но для продавца существует выход – обращение в специальные агентства, работающие с проблемной недвижимостью. Они скупают такое жилье по заниженным ценам, практически в половину дешевле их реальной стоимости, или находят подходящего покупателя и берут за Читать далее...

Причин для переоформления прав собственности на квартиру может быть несколько.

1) Избежать лишних расходов (большая нотариальная пошлина) и потери времени (6 месяцев) при оформлении наследства.

2) Для сохранности права собственности на квартиру. Мошенники отслеживают возрастных владельцев, и выстраивают преступные схемы, для обмана.

3) Не все покупатели готовы приобретать квартиру у пожилого человека. Поэтому её часто переоформляют на менее возрастного родственника.

4) Также квартиру переоформляю, когда хотят лишить кого-либо из родственников наследства. Например при наличии обязательной доли в наследстве или других родственников той же очереди.

5) Для возможности беспрепятственного распоряжения квартирой, в целях нового владельца.

У всех свои причины для переоформления прав на квартиру. Главное условие при совершении такой сделки, чтобы бывший собственник квартиры не остался без жилья и прошедшая сделка была законной.

Если вопрос с переоформление квартиры решён, то стоит задуматься о договоре, с помощью которого квартира будет переоформлена. Конечно можно сделать дарственную (заключить договор дарения квартиры), но в этом случае, если одаряемый и даритель не близкие родственники, возникнут налоги с продажи.

У дарственной есть ещё ряд недостатков.

1) При последующей продажи нужно ждать три года, чтобы не платить налог на доходы физических лиц, а это 13% от стоимости проданной квартиры.

2) Дарение "безусловно", поэтому ограничить в правах одаряемого не получится, а значит условие об обязательном проживании в квартире одаряемого будет недействительным.

3) К договору дарения скептически относятся покупатели недвижимости. Это связано с тем, что дарственная легко оспаривается в суде и по безвозмездным сделкам нельзя ссылаться на добросовестность, статья 302 ГК РФ не действует, в силу пункта 2 данной статьи.

Можно воспользоваться договором ренты или договором пожизненного содержания с иждивением.

Данный вариант подойдёт для тех, кто хочет остаться проживать в переданной квартире и при этом получать ежемесячную выплату или содержание.

Но у данного договора есть существенный недостаток. Если возникает необходимость перепродать такую квартиру, то дело усложняется существующим обременением, в виде пожизненно проживающего лица и необходимости продолжать исполнять договор ренты.

Также не избежать НДФЛ при продаже такой квартиры.

Следующий вариант переоформления - это заключение договора купли-продажи.

В данном договоре указывается рыночная стоимости, к нему подписывается акт передачи и расписка. В идеале, чтобы деньги были перечислены на счёт продавцу, у такого договора будут все шансы выдержать любой суд.

Договором купли-продажи можно также предусмотреть право пользования квартирой. Либо заключить с бывшим собственником договор безвозмездного пользования квартирой.

Плюсов при переоформлении через договор купли-продажи несколько.

1) Возможность воспользоваться налоговым вычетом и не платить НДФЛ, при дальнейшей перепродажи квартиры, так как сумма в предыдущем договоре была указана рыночная.

2) Будущие покупатели будут относиться более лояльно к документам на квартиру.

3) В договоре купли-продажи можно указать любые оговорки и договорённости, не противоречащие закону, в отличие от договора дарения и ренты.

Пять признаков «черного» риэлтора


Риэлторский бизнес, где ставки весьма высоки, всегда привлекает мошенников, главная цель которых завладеть вашими деньгами или квартирой (по статистике, покупателей обманывают чаще, чем продавцов). В качестве «черного» риэлтора может выступать один человек или агентство недвижимости. Главное, что вся их деятельность построена на обмане. Чтобы не попасться в расставленные сети, следует знать о мошеннических схемах, указанных ниже. Если перед вами не обманщик, он не начнет биться в истерике и обвинять вас в подозрительности, а наоборот поможет развеять сомнения.

Риэлтор не подтверждает документами свою профессиональную принадлежность
Обращаясь в агентство, изучите его учредительные документы и реквизиты.

Вы вправе потребовать выписку из ЕГРЮЛ и убедиться, что компания действующая.

У агента требуйте паспорт и доверенность от фирмы либо аккредитацию на осуществление деятельности. Как правило, «черные» риэлторы предпочитают не связываться со слишком дотошными подозрительными клиентами.

Квартира продается без собственника по доверенности
Крайне важно убедиться, что собственник в курсе операции с его недвижимостью, чтобы исключить дальнейшее расторжение сделки по суду.

Заниженная цена предлагаемой квартиры
Хорошая квартира не может продаваться за бесценок. Скорей всего, юридически здесь не все чисто – есть обременения или присутствуют лица помимо собственника, имеющие право на эту недвижимость.

Спешка, нестандартные способы передачи денег
Насторожитесь, если вас все время подгоняют, предлагают оформить документы без вашего участия, просят провести оплату на счет или по карте, а не передать деньги лично в присутствии собственника.

Подлог документов
При покупке квартиры требуйте для изучения подлинники. При продаже не передавайте на руки оригинал паспорта и правоустанавливающие документы на квартиру – риэлтор вполне может заказать выписку из ЕГРН. Тщательно проверяйте, что подписываете: читайте все пункты договора, включая мелкий шрифт. Привлеките юриста для сопровождения сделки. Он также поможет проверить «чистоту» приобретаемой квартиры.

Это цитата сообщения гилана Оригинальное сообщение

Журнал Мод. Вязание №627 2019

Читать далее...

Это цитата сообщения РИМИДАЛ Оригинальное сообщение

Быстрая засолка капусты горячим способом.

Быстрая засолка капусты горячим способом. Благодаря данному рецепту Вы сможете довольно быстро приготовить вкусную, хрустящую соленую капусту, да ещё и с ароматным болгарским перцем. Такой заготовкой непременно нужно порадовать близких и гостей. Для горячей засолки капусты понадобится:  - 0,25-0,3 кг белокочанной капусты,  - 100 г моркови,  - 100-150 г перца болгарского.  Для рассола на 1 литр воды берется:  - 25 г соли,  - 40 г сахара.  Приготовление: Капуста перед засолкой мелко шинкуется. Кстати, для рецепта прекрасно подходит и красно кочанная капуста. Оба варианта выходят потрясающе вкусными. Далее морковь чистится, моется и натирается на терке. Болгарский перец очищается от семян и плодоножек и нарезается тонкой соломкой. Овощи перемешиваются и плотно укладываются в подготовленные (стерилизованные, сухие) банки, после чего заливаются горячим рассолом. Для рассола в отмеренном объеме воды растворяются крупинки соли и сахара, и, поставив на умеренный огонь, рассол доводится до кипения и кипятится 2-3 минуты. Спустя сутки засолка капусты в банках будет готова. Её можно подавать на стол вместе с отварной свеклой или с консервированным зеленым горошком. Рецепт получается очень легким, низкокалорийным. Еще рецепты  горячего способа засолки

Читать далее...

Почему не стоит регистрировать сделку с недвижимостью через МФЦ? Личный опыт.
Часто приходится слышать от людей, покупающих недвижимость:

"Нам никто не нужен! Договор составить 10 000 рублей и все можно подать на регистрацию через МФЦ!"
Так ли все просто? Практика экспертов рынка недвижимости показывает, что:

МФЦ выполняет курьерскую функцию.
От вас примут любой комплект без проверки правильности.
От вас примут любой комплект без проверки правильности.
Часто сотрудник МФЦ не знает точных требований к комплекту документов для регистрации перехода права собственности. Поэтому принимает пакет так, как есть, а потом могут возникнуть проблемы.
Вот и в описываемом случае, возникли непредвиденные проблемы. Делится печальным опытом руководитель Офиса Vysotsky Estate в Тушино Екатерина Бунтовичева:


"Каждый раз мы отговариваем клиентов и их агентов (особенно частников) регистрировать сделки через МФЦ, потому что опыт показывает, что в 99% случаев МФЦ где-то да будет сбой!"
Продаем трехкомнатную квартиру стоимостью 17,5 млн.руб., покупатели переезжают в Москву из Владимира, агент тоже Владимирский.

Ипотека ВТБ, 5 собственников (нотариально заверение сделки), свободная продажа.

Сообщаем покупателя, что сделка непростая, при влечением ипотеки, договор сложно сочиненный. Покупатель и продавец живут в разных регионах. Рекомендуем доверить регистрацию нотариусу - всего 5 800 руб.

Покупатель начинает возмущаться ценой! Экономит 5800 рублей при стоимости покупаемого объекта 17 500 000 рублей!
Убеждать бесполено.

И вот всей гурьбой все после сделки идут в МФЦ. Только 1 час 45 минут перед окошком просидели!!!

Покупатели опоздали на поезд до Владимира, потеряли деньги за билеты, остались без обеда и ужина, но МФЦ же дешевле, там же ДОЛЖНЫ все сделать за копейки!!!

Сдали, ждем регистрацию.

Надо сказать, что Росреестр сделал все мигом, регистрация прошла на 3-й день после подачи.

Но! В МФЦ договора попали через неделю (!!!) после регистрации.

Приехали в МФЦ. Владимирские снова платят за поезд! Так же экономнее.

Проверяем комплект, оказывается не хватает ЕГРН на нового собственника! И еще 40 минут нервотрепки - все решили.

ВНИМАНИЕ! Это при том, что все проверял профессиональный юрист!
Спрашиваем у покупателей: "Вот стоило 5800 вот этих нервов при цене объекта 17 500 000 рублей. Опоздать на поезд, купить новые билеты, потерять в очереди 4 часа. Истрепать все нервы в поисках потерянного сотрудниками МФЦ важного документа?"

ВЫВОД: Без юриста подавать документы через МФЦ не стоит не в коем случае! Но! Грамотный юрист, всегда порекомендует более надежный способ подачи! Не экономьте на сделке с недвижимостью в несколько миллионов рублей, пару тысяч.

а
Как женщина одним заявлением в ПФР может увеличить себе пенсию
Действующее законодательство РФ предлагает несколько способов для увеличения пенсии. Один из таких методов применим в основном в отношении женщин, но в ряде случаев подходит и для мужчин. Чтобы добиться повышения пенсионных начислений, должны быть соблюдены два условия:


-Наличие детей (включая взрослых).
-Заявитель вышел на пенсию до 1 января 2015 года.


Надбавка к пенсии начисляется только по заявлению. Государство в данном случае не обязано отслеживать вышеназванные условия и самостоятельно увеличивать размеры выплат. Пенсия увеличивается за счет накопленных баллов, которые начисляются во время ухода за ребенком в течение первого 1,5 года жизни.


Картинка с сайта https://tagilka.ru/upload/iblock/360/360ba15c025d31cf6e1e1fd4ddba4ade.jpg
Картинка с сайта https://tagilka.ru/upload/iblock/360/360ba15c025d31cf6e1e1fd4ddba4ade.jpg
Важно отметить, что данные баллы начисляются всем гражданам, в том числе и женщинам (иногда мужчинам, если те оформляли декрет), которые до декретного отпуска официально нигде не работали. Количество таких баллов зависит от числа детей.

Они начисляются по следующей схеме:

-2,7 балла — за первого ребенка;

-5,4 балла — за второго;

-8,1 балла — за третьего и последующих.

Для получения надбавки потребуется написать заявление в ближайшем отделении ПФ РФ на перерасчет пенсионных отчислений на размер накопленных баллов.

Никаких других документов в данном случае не потребуется, так как вся информация уже имеется в Пенсионном Фонде. При перерасчете суммы ПФ РФ уменьшает страховой стаж. Поэтому данная надбавка выгодна лишь для женщин (мужчин), имеющих двух или более детей и не работавших на момент рождения ребенка либо получавших официально небольшую зарплату.

Описанное положение не действует в отношении:

-досрочной пенсии; -государственных пенсий;

-пенсии по потере кормильца.

После одобрения заявления женщине (мужчине) увеличивают размер пенсионных начислений на сравнительно небольшую сумму. Так, лицам с двумя детьми выдают дополнительные 700 рублей.

3 случая, когда от наследства лучше отказаться
В наследство входит все, чем человек владел на момент смерти: движимое и недвижимое имущество, деньги, имущественные права и обязанности. По наследству не передаются только права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя – например, алиментные платежи, моральные компенсации, штрафы ГИБДД, неустойки по договорам.

Отказ от наследства – распространенная практика. Так делают, когда нужно, чтобы имущество получил один наследник, или если наследодатель оставил большие долги. Рассмотрим подробнее случаи, когда от наследства целесообразно отказаться.

1. Долгов больше, чем имущества
Вступление в наследство не всегда сулит наследнику финансовое благополучие. Если наследодатель при жизни набрал кредитов, возвращать их придется близким, вступившим в наследство. Чтобы не пришлось расплачиваться по старым обязательствам усопшего, можно отказаться от права наследования.

Обратите внимание: отказаться можно только от всего наследства сразу. Нельзя, например, оформить наследство на квартиру, но отказаться от долга по ипотеке. При этом важно знать, что наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
2. Вступление в наследство связано с большими затратами
Предположим, вам в наследство достался ветхий домик в деревне. Покупателей на него не найти, а налоги придется платить. В таком случае извещение о наследстве можно просто проигнорировать. Факт того, что вы не предприняли никаких действий для того, чтобы получить наследство, означает отказ от него.

Важно знать: Если вы, например, оплатите счет за коммунальные услуги, это может быть квалифицировано как фактическое принятие наследства. Отказаться от него после этого будет невозможною.
3. Нужно, чтобы наследство получил кто-то один
Допустим, по закону квартира отца должна перейти его дочери и сыну. Но брат и сестра договорились между собой, что в наследство вступит только брат. В таком случае сестра может составить адресный отказ от наследства (ст. 1158 ГК РФ).

Обратите внимание: наследник может отказаться от своей доли наследства в пользу других наследников: по закону, по завещанию, по праву представления или наследственной трансмиссии. Отказаться нельзя только от имущества, назначенного наследнику по завещанию, от обязательной доли в наследстве и от наследства, для которого подназначен наследник.
Как правильно отказаться от наследства
Чтобы отказаться от наследства, необходимо направить заявление нотариусу, который ведет наследственное дело. Если наследство не заведено, можно обратиться к любому нотариусу по месту жительства умершего. Передать заявление можно лично, по почте или курьером. В документе достаточно зафиксировать, что вы отказываетесь от наследства определенного человека – без дополнительных условий или в пользу конкретного лица.

Запомните: отказаться от наследства после его принятия можно (но только в течение полугода со дня смерти наследодателя), а вот принять после отказа – нельзя. Поэтому, прежде чем принять окончательное решение, следует хорошо подумать.
Кроме наследования по закону, есть и другие способы передать имущество – завещание и договор дарения. Вы можете составить эти документы с помощью нашего онлайн-конструктора – быстро, удобно и без ошибок.

Вы здесь: Покупка квартиры

Вариант 1. Купите ту, где не требуется ремонт или нужен минимальный

Сложность: ★

Иронично, но лучший способ сэкономить на ремонте — не делать его вовсе. В новостройках присмотритесь к вариантам с готовой отделкой — особенно, если берёте ипотеку.

На вторичном рынке ищите адекватную вашим вкусам квартиру, чтобы заехать и жить. Или ту, которая потребует минимальных вложений, вроде переклейки обоев.

Самые дорогие с точки зрения ремонта и переделки следующие работы: перепланировка квартиры, отделка санузла и замена сантехники, замена пола, окон, межкомнатных и входных дверей, остекление балкона, замена коммуникаций.

Вариант 2. Купите квартиру, где сделаны подготовительные работы — демонтаж и перепланировка. Если речь про новостройку, в ней должны быть возведены перегородки и сделаны черновые работы

Сложность: ★★

На вторичном рынке ищите вариант, в котором решены проблемы подготовительного характера: сделаны демонтажные работы, вывезена старая мебель, установлены пластиковые окна. В крайнем случае просите скидку, если готовы разбираться с этим самостоятельно.

В новостройках смотрите жильё с отделкой «под чистовую» или White Box. Выбирайте квартиры с уже готовой планировкой, где не придётся ничего менять.

Вариант 3. Купите ту, где на ремонт потребуется меньше денег

Сложность: ★★★

В сталинках и дореволюционных домах ремонты обходятся дороже, особенно если в квартире высокие потолки. Даже при сопоставимых ценах на квартиры ремонт в здании 70–80-х годов обойдётся в среднем на 20–25% дешевле (элементарно: в тех же сталинках нестандартные оконные и дверные проёмы).



Вы здесь: Обдумывание ремонта квартиры, составление сметы

Нельзя экономить: на черновых материалах, материалах базовой отделки, окнах, коммуникациях, батареях, стройбригаде

Главный принцип экономии на ремонте квартиры: то, что меняется редко (окна, пол, потолок, стены, свет), должно быть сделано хорошо. Это же относится к коммуникациям: электрике, сантехнической разводке, газу, системам отопления.

Нельзя экономить на материалах черновой и базовой отделки. Финская, французская или английская краска среднего ценового сегмента в итоге может обойтись дешевле, чем российская: она лучше ложится и расход меньше. А прослужит дольше.

По этой же причине — что «база» должна быть сделана хорошо — нельзя экономить на специалистах. Лучше нанять профессиональную стройбригаду с прорабом по договору, чем людей «с улицы». По крайней мере, воспользуйтесь «сарафанным радио»: найдите человека, который делал ремонт вашим друзьям или родственникам.

Наймите дизайнера

Сложность: ★★

Это на самом деле экономия. Без продуманного дизайн-проекта и сметы на ремонт гарантированно потратите больше, чем стоят услуги профессионала. Но нужно сразу объяснить дизайнеру, какой у вас бюджет, чтобы не было недопонимания.

Как сэкономить на услугах дизайнера: закажите только план расстановки мебели, смету и эскизное решение, без 3D-визуализаций. Воспользуйтесь услугами дизайнеров в крупных строительных или мебельных магазинах (например, ИКЕА или «Леруа Мерлен»), найдите начинающего дизайнера, которому надо нарабатывать портфолио. Здесь мы подробно рассказывали, как можно сэкономить на этом этапе.

Дотошно составляйте смету

Сложность: ★★★

Если вы заказали только часть проекта или собираете интерьер по кусочкам различных проектов самостоятельно, составьте подробную таблицу-смету ремонта. Туда нужно заносить абсолютно все предполагаемые затраты: и материалы, и стоимость работ, и сопутствующие услуги (например, доставку или расходы на бензин).


Простота — друг экономии: не замахивайтесь на дорогие стили

Сложность: ★★★

Лучше сделать достойный скандинавский интерьер, чем имитировать люкс (потратите много, а смотреться будет не очень).

Дорого обходятся (и требуют участия дизайнера) классический стиль, баухаус, минимализм, восточный стиль, шебби-шик, гранж, эклектика и пр.

Например, классический стиль требует решений вроде молдингов на стенах или на фасадах шкафов; паркета или паркетной доски; больших люстр пышной формы и так далее. А чтобы создать баухаус или минимализм, нужно много мебели на заказ, закрытые системы хранения, монтаж дверей скрытым способом и т. п.

Для сравнения: обычная дверь стоит в среднем от 3000 рублей. Смонтированная закрытым способом (когда не видно петель и наличников и дверь стоит вровень со стеной) — от 15 тысяч.

Дорого обходятся «капризный» восточный стиль (требует мозаики, узоров, богатых тканей), стили шебби-шик, гранж, эклектика: детали интерьера будет очень сложно подбирать, а возьмёшь не то — картинка развалится.

Но это не значит, что у вас должно быть всё «скучненько».

Создайте современную, простую и (желательно) светлую базу интерьера в скандинавском стиле или стиле, близком к лофту (когда не на все стены наносится шпаклёвка и финишное покрытие — Читать далее...