В июне в газете "Жилищный вопрос" появилось обращение редакции к экспертному сообществу с просьбой разрешить вопрос об оплате сверхномативных ОДН через управляющую компанию. Такое правило было введено Постановлением Правительства.
Что это дало и к чему привело? На вопросы отвечает заместитель генерального директора по продажам электроэнергии "Нижегородской сбытовой компании" Евгений Водопьянов.
http://goo.gl/Il39vA
Основные моменты разговора в расшифровке:
Евгений Водопьянов:
- С 1 июня 2013 года начало действовать Постановление Правительства РФ №344. Основным моментом новизны является в этом Постановлении то, что запрещено ДУКам взимать плату с граждан потребителей за ОДН, превышающую рассчитанную за общедомовые нужды плату исходя из нормативов потребления. Из этого правила есть два исключения. Первое касается добровольного решения граждан, проживающих в многоквартином доме, об оплате общедомовых нужд в полном объеме. И ситуация, когда электроэнергию, потребленную гражданами в многоквартирном доме, продает непосредственно ресурсоснабжающая организация, в нашем случае - гарантирующий поставщик.
- Право устанавливать нормативы на ОДН, как и нормативы на индивидуальное потребление, когда нет индивидуального прибора учета, отнесено к полномочиям субъекта Федерации. И у нас постановлением Правительства такие нормативы утверждены, что на индивидуальное потребление, что на общедомовые нужды. И понятно, что норматив носит усредненный характер, и вряд ли он будет учитывать специфику конкретного многоквартирного дома, где имеются граждане, недовольные объемом начисления на вот эту коммунальную услугу. Много факторов к тому, что такое недовольство сегодня продолжает оставаться у наших потребителей.
- Здесь необходимо еще раз обратить внимание на то, что общедомовые нужды – это разница: разница между показанием коллективного прибора учета (то есть прибора учета, учитывающего суммарный объем электроэнергии, поступивший в многоквартирный дом) и суммой показаний индивидуальных приборов учета у граждан потребителей. И вот эта разница – она и есть общедомовые нужды. Сюда оказываются отнесенными и, естественно, освещение внутри подъезда, и работа лифтового оборудования, систем дымоудаления, если они есть. Конечно, технологические потери при передаче электроэнергии от ВРУ многоквартирного дома до каждой конкретной квартиры, и, как это не печально, но продолжающиеся незаконные присоединения к внутридомовой инженерии, попытки граждан занизить при передаче показаний ИПУ свои показания. Это и такое бытовое хищение электроэнергии, когда для того, чтобы уменьшить объем учитываемой электроэнергии ИПУ гражданин использует свою фантазию, свои школьные знания. Это все приводит к тому, что общедомовые нужды носят вот такой характер - выше, чем это определено по нормативу.
- То же самое, 344 постановление – оно рассинхронизировало сроки передачи показаний коллективного прибора учета и индивидуальных приборов учета граждан. Это к чему привело – это привело к тому, что гражданин, будучи уже не обязанным передавать показания в сжатые к окончанию расчетного периода сроки, показания своего индивидуального прибора учета, может передать их, когда ему удобно. Представляется ему удобным передать показания своего прибора учета второго числа расчетного месяца, он это и делает. А мы, согласно закону, должны такие показания принять. Таким образом, все последующее потребление в расчетном периоде, оно будет отнесено на ОДН, и, следовательно, подлежать будет оплате всеми гражданами, проживающими в данном многоквартирном доме.
- Следующим фактором, который я бы тоже к этой категории отнес и не отражающий оснащенность бытовыми приборами учета квартир граждан-потребителей, норматив на индивидуальное потребление. И очень часто мы наблюдаем такую картину, что гражданин выводит индивидуальный прибор учета из строя намеренно и намеренно переходит на оплату потребленной электроэнергии в своем жилье по нормативу.
...