флюидартнула первую табуреточку-ну и первые косяки конечно-кто заинтересуется заходите расскажу-а драйв от процесса-ну что я говорю-сами попробуйте-техника акриловая залив

1.


2.


3.


4.

ИНГРЕДИЕНТЫ:
🔸Корзинка:
✅170 гр. муки,
✅100 гр. холодного сливочного масла,
✅1 желток,
✅щепотка соли,
✅3-4 ст.л. холодной воды.
⠀
🔸Начинка:
✅цедра 1 лимона и сок 2-х лимонов,
✅1 стакан (200 гр.) сахара,
✅1,5 стакана (300 гр.) воды,
✅30 гр. кукурузного крахмала,
✅4 желтка.
⠀
🔸Меренга:
✅4 белка,
✅220 гр. сахара,
✅1 ч.л. лимонного сока.
⠀
ПРИГОТОВЛЕНИЕ:
1) Корзинка: Смешать всё в чаше блендера в состояние "ком", распределить по форме диаметром 20 см толщиной слоя 2-3 мм, сделав бортики 3-5 см, наколоть часто вилкой. Поставить в холодильник на 30 минут. Выпекать в заранее разогретой духовке до 190*С до золотистого цвета.
⠀
2) Начинка: Растереть крахмал с желтками, добавить остальные ингредиенты, размешать, поставить на небольшой огонь. Постоянно помешивая венчиком, довести до загустения, как закипит, снять и вылить в выпеченную корзинку из теста.
⠀
3) Меренга: Взбить белок с сахаром и лимонным соком до крепких пик.
Выложить на остывший до тёплого состояния пирог и отправить в разогретую до 170*С духовку до лёгкого покоричневения меренги. Наслаждаться остывшим, я ем после холодильника.⠀

Бoлтушка oт угрей" пo сoвету кoсметoлoга.

Ηа днях выскoчил пpыщ, нecкoлькo днeй oчeнь cильнo бoлeл, пoэтoму пpишлocь идти к кocметoлoгу. Онa пocoветoвaлa cделaть спeциaльную "бoлтушку", нa oснoвe oчeнь пpoстых сoстaвляющих:

кaмфoрный cпирт - 80 гр
caлицилoвaя киcлoтa - 30 гp
cтpeптоцид - 10 тaблeток
лeвомицeтин - 4 тaблeтки

Пoмoгaeт сpaзу жe. Хpaниться мoжeт oкoлo тpeх мeсяцeв, тaк что в подобных нeприятных cлучaях можeт пригодится.

[480x480]

Это цитата сообщения Владимир_Шильников Оригинальное сообщение

Программы для удаления файлов и папок, которые не удаляются.

Бывает такое, что кликаешь по файлу, жмешь "Delete" и.. ничего! Через несколько секунд всплывет какая-нибудь ошибка о невозможности проведения операции... (файл не удаляется...).
В этом случае, как правило, без дополнительных спец. программ не обойтись (как обычно, в арсенале Windows просто нет инструментов, чтобы "избавляться" от подобных файлов).
Собственно, в этой статье приведено лучшее из того, что сейчас можно найти среди софта. Совет: одну из подобных утилит иметь у себя в системе (кстати, могут выручить и при удалении различных вирусных дополнений, которые часто имеют модуль блокировки, предотвращающий их "обычное" удаление через проводник). И так, что выбрать?..

Филе сельди св/мороженой - 1 кг (примерно небольшие 3 шт)
Лук репчатый - 3 шт (средние)
Для маринада:

Масло растительное - 100 мл
Томатная паста - 2 ст. ложки
Соль - 1 ст. ложка с горкой
Сахар - 2 ст. ложки с горкой
Уксус 9% - 1 ст. ложка (можно заменить соком лимона)
Чёрный перец - 1/2 ч. ложки
Красный перец - 1/2 ч. ложки
Приготовление:

Первым делом я готовлю маринад. Ставлю небольшой сотейник на плиту, отправляю в него растительное масло, добавляю соль, сахар и все специи, томатную пасту, уксус 9%, всё хорошо перемешиваю, довожу до кипения на среднем огне, не забывая периодически помешивать.
Совет! Томатную пасту лучше покупать хорошего качества, от этого напрямую зависит вкус готового блюда. Уксус можно заменить сок ом лимона, получается не менее вкусно
Пока маринад закипает, нарезаю лук тонкими полукольцами.
Беру подходящую по размеру миску и выкладываю в неё лук, слегка перетираю руками, чтобы лук стал немного мягче и сочнее. Как только маринад закипит, сразу же, ещё кипящим, заливаю подготовленный лук. Хорошо перемешиваю, закрываю миску крышкой, пусть маринуется.
Этим временем подготавливаю св/размороженную сельдь: убираю внутренности, снимаю кожицу, затем отделяю от костей. Готовое филе нарезаю ножом на порционные кусочки.
Теперь когда всё подготовила, беру контейнер с крышкой и выкладываю в него чередуя слоями, маринованный лук и кусочки рыбы, завершающим верхним слоем должен быть лук.
Убираю в холодильник на 12-24 часа. Я обычно готовлю вечером и убираю на всю ночь. Чем дольше постоит, тем вкуснее становится закуска.

не вижу смысла перетаскивать всё подряд в дневник-кому что интересно приглашаю на канал
https://www.youtube.com/user/letovaninel/videos?vi...&shelf_id=1&view_as=subscriber
разбивка по плэйлистам
https://www.youtube.com/user/letovaninel/playlists?view_as=subscriber

Это цитата сообщения Юрий_Дуданов Оригинальное сообщение

🌿🌿🌿🌿ЛЕЧИМ СЕРДЦЕ ТРАВАМИ🌿🌿🌿

 

При гипертонии

- 2 раза в день съедайте по 1 ч.л. измельченных семян укропа. Забудете о проблемах с давлением.

При атеросклерозе

- 1 стол.лож. измельченных корней одуванчика залить стаканом кипятка, процедить. Принимать по 1/4 стакана 3-4 раза в день за 30 минут до еды.

При сердечной недостаточности
- 1 ч.л. травы желтушника залить 0,5 стакана кипятка, настаивать 2 часа. Принимать по 1 ст.лож. настоя 3 раза в день в течение 20 дней.

При замедленном пульсе
- Принимайте по 20-30 капель элеутерококка (разбавлять водой) 2 раза в день до обеда.

При учащенном сердцебиении
- 2 ч.лож. календулы залить 2 стаканами кипятка, настаивать 2 часа. Принимать по 1/4 настоя 4 раза в день за 30 минут до еды:-):-):-)

Простой и вкусный яблочный пирог за 5 минутПриготовление и ингредиенты:

Нарезать дольками 4 яблока.
Форму смазать сливочным маслом.
2 яйца + 100 г сахара.
100 мл молока комнатной температуры.
200 г пшеничной муки + 10 г разрыхлителя.
Валинин для аромата.
25-30 минут при 180 градусах Цельсия.

https://www.tomsk.ru/news/view/159396-proverka-kva...r=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com


Покупка квартиры без предварительной проверки может принести проблемы. Чтобы их избежать, необходимо проверить документы, собственников жилья, факт наличия перепланировок и другие аспекты. Нужно узнать, на основании каких документов владелец распоряжается недвижимостью. Это может быть договор купли-продажи, соглашение о разделе имущества, дарственная или наследство.

Не стоит приобретать жилье, продающееся по доверенности. Документ с истекшим сроком действия не дает права совершать сделку. Владелец может самостоятельно отозвать доверенность, тогда продавать недвижимость сможет только хозяин.

Узнать это поможет информация из выписки ЕГРН – здесь указаны характеристики дома, необходимые для регистрации на государственном уровне.

Какие документы нужно проверить

Перед совершением сделки потребуется проверить следующие документы:

выписку из ЕГРН;

наличие свидетельства о браке хозяина (или расторжения брака);

справка, указывающая на отсутствие судимости;

информация о наличии долгов.

Выписка из государственного реестра недвижимости содержит все данные о правах на квартиру. Документ позволит убедиться, что перед вами истинный собственник жилья. В справке будут указаны лица, владевшие недвижимостью ранее. Написано, имеет ли право нынешний хозяин распоряжаться собственностью. Наличие наследников, совладельцев жилья – препятствие для покупки нового дома.

Состоит ли владелец в браке

Владелец жилья, состоящий в браке, не имеет права продавать недвижимость без согласия супруги (супруга). В противном случае сделку отменят на основании судебного заседания.



Чтобы избежать подобных проблем, необходимо проверить свидетельство о заключении или расторжении брака. Даты оформления документов нужно сопоставить с текущим числом. Если брак был расторгнут до начала совершения сделки, проблем не возникнет. Однако второй супруг может быть совладельцем объекта недвижимости. В таком случае потребуется его согласие на совершение продажи, заверенное нотариально.

Возможные проблемы: долги и судимости

Не следует планировать сделку с хозяевами, имеющими судимости. Проверить их наличие или отсутствие можно на сайте Верховного суда. Эта информация находится в открытом доступе, необходимо указать фамилию и инициалы собственника.

Не стоит совершать покупку у владельца жилья, имеющего долги. Это касается банкротства или проблем с бизнесом. При совершении сделки и дальнейшем признании банкротства сделка может быть аннулирована. Информацию о долгах можно проверить на сайте Арбитражного суда. Если у хозяина есть бизнес, переходите на страницы федерального реестра и посмотрите, не обанкротился ли он.



Собственник не сможет заключать сделку при наложении ареста на квартиру либо невыплаченной ипотеке. Для продажи жилья необходимо разрешение банка. Эту информацию можно получить из выписки ЕГРН. Убедитесь в отсутствии долгов по коммунальным услугам. Иначе после приобретения недвижимости придется выплачивать их самостоятельно.

Состояние здоровья хозяина квартиры

Важный этап – проверка состояния здоровья собственника квартиры. Если владелец пенсионного возраста, часто употребляет алкоголь, наркотики, следует проконсультироваться с врачом. Родственники собственника могут оспорить сделку, утверждая, что он не мог самостоятельно принимать решения или был недееспособным на момент продажи жилья.



Наличие документа поможет законно приобрести недвижимость, но следует обратить внимание на наличие наследников, которые могут пытаться вернуть квартиру. Стоит попросить хозяина жилья получить справку из психоневрологического диспансера. Она позволит убедиться, что человек здоров.

Кто прописан в квартире

Проверьте, кто зарегистрирован в выбранном доме. Такие жильцы имеют право проживания даже после продажи недвижимости. Чтобы этого избежать, необходимо получить выписку, где будет указано количество прописанных человек. Если не выписать их своевременно, придется обращаться в суд и делать это в принудительном порядке.

Несовершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире, являются препятствием к совершению сделки. Для выписки необходимо обратиться в органы опеки, которые дадут согласие на это.

Ремонты или перепланировки

Ознакомьтесь с техпаспортом квартиры и подробным планом комнат. Из документа вы сможете узнать, проводилась ли перепланировка, объединялись помещения или сносились стены.

Ремонт, незадокументированный в техпаспорте, приведет к неприятностям на этапе покупки жилья. Незаконные перепланировки неприемлемы, поэтомупридется возвращать квартире тот вид, который указан в документах.



Управляющая компания может запланировать капитальный ремонт или программу реновации. При этом после покупки жилья придется опять переезжать или дожидаться, пока завершатся работы по улучшению квартир. Собственник имеет право получить данные о Читать далее...

Как всего один пункт в договоре спасёт несколько миллионов рублей?
https://zen.yandex.ru/media/vbr/boites-liudei-kvar...ublei-60053b6b0cf4a170b9f6c78e
Чего надо бояться при покупке недвижимости? Родственников продавца. Всегда остаётся вероятность, что придёт бывший супруг или дети, которым не выделили долю. Что в этом случае произойдёт? Даже добросовестный покупатель должен будет вернуть продавцу квартиру. А продавец покупателю деньги — не обязан. Постановление пленума Верховного суда России решило этот вопрос. Сейчас покупатель может обезопасить себя, переложив ответственность за признание сделки недействительной на продавца.

Иногда проблему не видно
В статье «Квартира в беде» мы описывали случай из судебной практики, который демонстрирует проблему с покупкой недвижимости на вторичном рынке.

Мужчина приобрёл квартиру у её единственной собственницы. Сделка и расчёт прошли без проблем. Однако спустя 6 лет к покупателю заявился бывший муж продавца.

Если сделка прошла успешно, это не значит, что не будет проблем. Фото: mos.ru
Если сделка прошла успешно, это не значит, что не будет проблем. Фото: mos.ru
Он заявил, что квартира была куплена в браке, а, значит, является совместно нажитым имуществом. Документально раздел не был оформлен. Получается, что бывший супруг может претендовать на часть недвижимости.

К тому же мужчина смог доказать, что деньги на покупку квартиры дал именно он, продав недвижимость, доставшуюся ему по наследству. Это обстоятельство сделало жильё не совместным, а его личным. Получается, что бывшая жена вообще не имела прав на квартиру.

В итоге суд признал сделку недействительной. Квартира перешла к истцу, бывшему супругу продавца. Покупатель остался без квартиры и без денег.

Внешне сделка выглядела безобидной. Штампа в паспорте о разводе после смены документов по возрасту не стоит, нотариального разрешения на сделку с недвижимостью предоставлять в МФЦ при заключении договора не нужно. О бывшем муже никто не знал и не вспоминал.

Единственное, что можно было сделать, — попросить всё-таки разрешение на продажу от бывшего супруга. Но среднестатистический человек не догадается, что подобная проблема может возникнуть.

Оспорить сделку могут и дети продавца, заявив, что им не были выделены доли в квартире, купленной с использованием маткапитала. Многочисленные родственники продавца могут оспорить наследство или приватизацию. Одним словом, не знаешь, где подстелить соломку.

Старое доброе поручительство на новый лад
Если банк боится выдавать клиенту крупную сумму, то просит привести поручителя, который в случае финансовых проблем у заёмщика покроет перед банком долг.

Верховный суд предлагает взглянуть на поручительство под новым углом и применить его к сделкам с недвижимостью на вторичном рынке. В договор купли-продажи включать пункт, по которому продавец поручается вернуть деньги, если сделка признана незаконной или недействительной.

Этот пункт сдержит продавцов от обмана, гарантирует покупателю возврат средств, но не избавит от проблем, ведь придётся ещё найти продавца и взыскать с него деньги.

1.
[526x382]

2.
[500x700]

3.
[700x700]

4.
[522x700]

5.
[494x700]

6.
[524x700]

7.
[479x700]

8.
[466x700]

9.
[576x700]