Индустрия красоты все время не стоит на месте, и с появлением новой безопасной итальянской технологией наращивание волос - EURO. SO. CAP., девушки могут не беспокоится на счёт длинных волос. Эту технологию ещё называют горячие наращивание волос (капсульное наращивание волос или кератиновое наращивание волос). При горячем наращивании волос используется кератин, который при расплавлении горячими щипцами охватывает наращиваемую и базовую прядь, после формирования и застывания, образует маленькую капсулу. По времени работы зависит от количества прядей, в основном это 1-2 часа.
Преимущество горячего наращивания волос, наращенные волосы спрятаны хорошо, капсулы маленькие и их не заметить, прическа выглядит естественно. Капсулы хорошо скрываются в натуральных волосах, и места крепления очень сложно обнаружить.
Наращенные волосы можно носить 3, 4 месяца, после чего корректировать. В коррекцию входит снятие волос, пере капсулирование прядей, наращивание волос. По времени коррекция длится 2-3 часа. Если Вы будете соблюдать советы специалиста, то при ношении не будет сложностей, и наращенные волосы прослужат Вам максимально долго. Самым главным советом, при использовании горячего наращивания волос, является не ложится спать с мокрой головой, или рискуете проснутся с колтуном на голове.
Договор аренды в недвижимости выступает главным рычагом в отношениях арендодателя и арендатора. Правильное оформление такого договора - это гарантия от возникновения проблем в будущем. Как выглядит такой договор? Это бланк формата А4 с печатью и реквизитами сторон, которые его подписывают. Неважно. где подписывается такой договор, на объекте, который арендуется, либо в офисе фирмы, которая занимается недвижимостью. Главное в договоре это его пункты, правильно прописанный договор даёт права обоим сторонам соглашения влиять на взаимоотношения. Каким способом это происходит? Чаще всего через обоюдную договорённость, реже - через суд. Но в обеих ситуациях договор - это рычаг управления отношений. Кто прописывает такие договора? Конечно, юридический отдел агентства недвижимости, в котором работают опытные юристы. Сам договор постоянно дорабатывается в зависимости от изменения законодательства. Это делается по причине соответствия договора норм права. Если договор был изменен, то клиентов об изменении могут предупредить и перезаключить новый. В любом случае договор имеет юридическую силу, даже если его не перезаключить. Просто перед подписанием тщательно проврете договор, его пункты и реквизиты и только тогда подписывайте!
Как правило, все мошенники, действующее на рынке недвижимости, используют психологию покупателей и продавцов, первые из которых заинтересованы как можно дешевле взять в аренду или купить жилье, а вторые – побыстрей сдать или продать свою недвижимость.
Одним из самых популярных видов обмана является предоставление платной информации об объектах недвижимости. Эта схема действует следующим образом. Мошенники делают расклейку объявлений на улицах и осуществляют публикацию объявлений в интернете о квартирах, стоимость которых намного, если не более чем в два раза, ниже рыночной. По таким объявлениям звонят заинтересованные клиенты, но в ответ получают, что этот вариант уже продан, но имеется аналогичный вариант и не один по характеристикам и по стоимости. Однако, чтобы получить информацию о таком «выгодном» варианте наивному клиенту необходимо подойти в офис. Сотрудники офиса, которые, кстати, называют себя риэлторами, делают подборку вариантов квартира с телефонами собственников для клиента, но на не безвозмездной основе. За такую услугу взимается плата, которая может составлять от 1 до 3 тысяч рублей. Однако, после того, как клиент получил такую услугу, он вскоре выяснит, что либо все варианты, которые ему предложили, распроданы или сданы в аренду, либо ни один из указанных телефонов не работает, либо ему ответят по телефону из списка, что никакая квартира не продается и не сдается.
Другим, более опасным методом обмана покупателей или нанимателей жилья является получение аванса в оплату квартиры лицом, которое не является ее собственником. Суть мошеннической схемы заключается в том, что, представившим хозяином продаваемой по привлекательной цене квартиры, мошенник договаривается с покупателем об авансе, при чем абсолютно не важно, заключается ли договор аванса или нет, поскольку мошенники используют поддельные или чужие документы. Разумеется после получения аванса мошенник исчезает искать новую «жертву».
Что касается аренды, то есть ряд мошенников, которые, сняв квартиру на короткий срок, представляются хозяевами и пересдают ее нескольким людям. Мошенники предлагают нанимателям заселиться через пару дней, но при этом они также должны оставить аванс за то, чтобы квартира оставалась за ними. Так, собрав несколько тысяч или десятков тысяч, мошенник возвращает ключи собственнику квартиры, а сам удаляется на поиск новой квартиры для махинаций.
Эти виды мошенничества основываются на поговорке «скупой платит дважды», мошенники умело пользуются тем, что способность думать у людей отключается, когда им представляется случай хорошо сэкономить.
Если вы решили сдать квартиру, существует три самых распространенных способа ее сдачи. Первый - вы можете сдать квартиру своим знакомым. Второй - сдать квартиру через агентство. Третий - сдать квартиру своими силами. Обсудим каждый из этих трех способов. Также отметим их плюсы и минусы.
Итак, первый способ. Вы сдаете свою квартиру своим знакомым. Плюсы от этого: вы не беспокоитесь за то, что с вашей квартирой может что-нибудь случиться; в вашей квартире ничего не пропадет; соседи не будут на них жаловаться. Минусы: не у всех есть знакомые, которым нужна квартира; в основном, со знакомых берут меньше денег за съем квартиры, чем с чужих вам людей; вам будет неудобно выпрашивать у них деньги за квартиру, если они не будут отдавать их вовремя. Итог: если вам так удобно и вас все устраивает, то можете сдавать квартиру таким способом. Второй способ. Вы обращаетесь в агентство и просите, чтобы они вам помогли сдать вашу квартиру. Вы ничем не занимаетесь, а только ждете, когда они смогут вам что-нибудь предложить. Плюсы от такого способа сдачи квартиры: вы не занимаетесь поиском жильцов сами; всю ответственность за жильцов несет агентство. Минусы: вы будете за поиск жильцов платить деньги. Третий способ. Вы сами ищете, кому вам сдать вашу квартиру. Это можно сделать разными способами: развесить объявления о сдаче квартиры, самим искать информацию в Интернете, самим искать объявления от тех, кто хочет снять квартиру, и т.д. Плюсы от этого: вы сами подыскиваете тех людей, которые будут вас устраивать; вы просите столько денег, сколько хотите (в пределах разумного); вы можете устанавливать свои правила. Минусы: вам приходится самим заниматься поиском; вы не сможете гарантировать, что с вашей квартирой ничего не случится; вам могут поступать жалобы от соседей.
Теперь отметим общие советы для сдачи квартиры любым способом. Лучше всего, брать к себе в квартиранты семейную работающую пару. Они, скорее всего, не будут устраивать шумных сборищ в квартире. Не стоит брать к себе жильцов с домашними животными. Вам, скорее всего, не понравится, если кошка или собака порвет вам все обои, или, если соседи будут вам жаловаться на постоянный лай собаки. Не стоит оставлять в квартире ценные вещи. Они, просто-напросто, могут пропасть. Следует посмотреть паспорта тех, кому вы сдаете квартиру, а еще лучше, переписать данные. Чтобы, в случае неприятностей, вы могли обратиться в милицию.
И последнее, что мы обсудим. Это стоимость, за которую можно сдать квартиру.
Стоимость квартиры зависит от многих факторов: от того, сколько комнат в вашей квартире; от того, на каком она этаже; от того, что есть в квартире. Стоимость будет больше, если в вашей квартире много комнат, есть евроремонт, вся необходимая мебель и бытовая техника. И, наоборот. Будьте внимательны при сдаче квартиры.
Аренда коттеджей на выходные, посуточно.
Вопрос о том, как весело, интересно и необременительно для кошелька провести выходные стал очень актуальным для жителей наших городов. Что же выбрать? Махнуть за границу? Здорово, но не всегда есть время и деньги. Отправиться в клуб или ресторан? Уже было не раз и все как обычно: шум, громкая музыка и головная боль поутру. А может провести выходные дома, поваляться на диване, почитать книжку? Ну, можно и так. А можно арендовать коттедж на выходные и сделать уик-энд таким, каким вам хочется: приятным, комфортным и недорогим.
Хорошо приехать в загородный дом всей семьей. Провести время с детьми, побродить по лесу, просто побыть вместе, поговорить. Самое главное, стать ближе друг к другу. В такое место можно взять с собой домашних животных и не расставаться с ними на выходные. Запах леса, дрова, горящие в камине, красивейшие пейзажи. Настоящий семейный отдых.
Еще вариант - арендовать коттедж вместе с друзьями, и беззаботной, шумной компанией повеселиться на природе. Веселая музыка, танцы, караоке – может получиться отличная вечеринка. При этом здесь только те, кого вам приятно видеть рядом.
Если вы хотите устроить романтический уик-энд для двоих, загородный дом и здесь – лучший вариант. Природа, солнечный закат, цветы, свечи, вино в бокале и полное уединение. Волнующая, волшебная атмосфера оставит самые лучшие воспоминания.
В арендованном коттедже возможен не только отдых. Там можно провести банкет, свадьбу, юбилей, корпоративную вечеринку.
Аренда коттеджа на выходные более удобна, чем отдых в загородном пансионате. Во-первых, практически нереально купить путевку на 1-2 дня. Во-вторых, там придется придерживаться определенного распорядка, что ограничивает свободу действий. В-третьих, отдых в пансионате дороже, чем аренда коттеджа посуточно.
Сняв загородный дом на выходные или посуточно, можно провести уик-энд вдали от суеты мегаполиса. Отдохнуть, подышать чистым воздухом и набраться сил для предстоящих рабочих будней. Отличный, продуктивный отдых – залог ваших будущих успехов..
Дорогие женщины поздравляем Вас с международным женским днём!
Желаем Вам любви, счастья и хорошего настроения.
Хочу поделиться личным опытом в срочном поиске подходящей съемной жилплощади в Санкт-Петербурге. Случилось так, что квартиру, которую я снимала несколько лет, хозяевам пришлось срочно продавать. И меня естественно попросили освободить жилплощадь в течение недели. Вариантов со знакомыми и друзьями не оказалось. Хотя, если у вас возникает такая проблема, не лишним бывает спросить у всех, кого знаешь, потому что возможно кто-то только решил сдавать и не может найти подходящего квартиранта. С агентами нужно держать ухо востро. У агентств, занимающихся сдачей квартир в найм, есть единая база адресов, которые в данный момент свободны. И бывает так, что человек представляется прямым агентов хозяина жилья, а на деле оказывается знакомым агента, который уже напрямую связан с владельцем площади. И, конечно же, этот посредник тоже хочет свой процент от сделки, соответственно цена вырастает. Агентства также вывешивают объявления об имеющихся адресах, а по звонку говорят, что этот адрес уже сдали, но обещают помочь подобрать подходящее. Неприятным моментом является тот аукцион, который устраивают некоторые агенты при осмотре жилья. Приглашают на встречу 4-5 человек, и показывают квартиру одновременно всем, при этом экономят свое время и, создавая нервозность у потенциальных квартиросъемщиков, могут быстрее заключить сделку. Наличие конкурентов действительно нервирует, мешает сосредоточиться и задавать правильные вопросы, внимательно осматривать предлагаемую площадь. А бывает, что смотреть квартиру приходят несколько агентов одновременно и все со своими клиентами. В принципе, услуги агента могут послужить некоторым гарантом, как для хозяев, так и для будущих квартиросъемщиков. Но за это платит тот, кто снимает жилье, как правило, в размере месячной стоимости аренды. Агентства, как и хозяева, часто просят сразу внести залог в счет последнего месяца проживания, таким образом, разовый платеж вырастает уже в три раза. То есть вам сразу придется заплатить как за три месяца проживания, но одна треть суммы уйдет агенту. Не отказывайтесь от заключения договора аренды, но внимательно читайте прежде, чем подписать. Отдавая крупную сумму денег, вы должны быть уверены в своих правах. Хозяева должны иметь документы, подтверждающие их право собственности на жилье, а в договоре должны быть и их паспортные данные и контактные телефоны, а не только ваши. Забирайте ключи сразу же, чтобы быть уверенными, что эту квартиру не сдали еще пару раз, после вашего ухода. Если в квартире остаются какие-то вещи хозяев, может пригодиться опись этого имущества, чтобы потом не было претензий по его наличию и состоянию. В счет последнего месяца проживания можно предложить сделать косметический ремонт в квартире, если это условие устроит хозяев. Эта договоренность должна быть подробно описана в договоре, и конечно при проведении ремонта сохраняйте все чеки. Если вы не уверены, что хозяева или их агенты предложат вам заключить договор, подготовьте некий типовой вариант сами, это нужно не только хозяевам, но и вам, в подтверждении внесенной оплаты и ваших прав на проживание в указанном помещении в течение оговоренного срока. Надеюсь, эти простые советы помогут вам сориентироваться и выбрать подходящее жилье.