Ипотека в Италии: как купить первую квартиру и не переплатить
Покупка первой квартиры в Италии это не только мечта о собственном жилье, но и возможность получить реальные финансовые бонусы. В 2025 году банки предлагают льготные условия для покупателей, которые берут ипотеку впервые. Особенно это касается иностранцев, готовых официально оформить сделку и жить в Италии.
Главное преимущество сниженные налоговые ставки. При покупке первой квартиры налог на регистрацию может быть в разы ниже, а НДС (если жильё новое) всего 4% вместо стандартных 10%. Это позволяет экономить тысячи евро уже на старте.
Процентные ставки в Италии сейчас остаются относительно стабильными: фиксированные около 3,5-4,2%, плавающие от 3%. Для многих семей ежемесячный платёж оказывается меньше, чем аренда аналогичного жилья.
Процесс оформления ипотеки включает несколько этапов:
Выбор банка и подача предварительной заявки.
Предоставление пакета документов (доходы, налоговая история, вид на жительство).
Оценка недвижимости и подписание предварительного договора купли-продажи.
Финальное одобрение и оформление сделки у нотариуса.
Важный момент банки в Италии, как правило, финансируют до 80% стоимости жилья. Первоначальный взнос зависит от типа кредита и статуса покупателя.
Для русскоязычных в Италии эта тема особенно актуальна: многие семьи задумываются о покупке жилья в городах с невысокими ценами от Калабрии и Сицилии до маленьких городков Пьемонта. В этих регионах можно найти квартиры по цене от 40-50 тысяч евро, а ежемесячный платёж по ипотеке будет сопоставим с арендой студии в Турине или Милане.
Если вы рассматриваете покупку первой квартиры в Италии, важно заранее просчитать все расходы: налоги, нотариальные услуги, страхование, возможный ремонт. В нашей статье мы собрали пошаговую инструкцию и советы, которые помогут пройти процесс без лишних затрат и задержек.
📌 Полный разбор читайте по ссылке: https://www.livetoitaly.com/ipoteka-italia-stoimost-pervaya-kvartira/
#недвижимостьИталия #ипотекаИталия #новостиИталии #инвестициивИталию #жизньвИталии
В Италии существует важный правовой инструмент, позволяющий сохранить семейное единство даже в случае отсутствия у родителя легального статуса — ВНЖ по статье 31 D.lgs. 286/98.
Если несовершеннолетний ребёнок находится в Италии и нуждается в защите, Tribunale per i Minorenni может в исключительных случаях одобрить выдачу временного permesso di soggiorno per assistenza minori. Такое разрешение возможно даже для родителя или родственника без ВНЖ. Срок определяется судом и предусматривает право на проживание и работу.
Данный вид ВНЖ предназначен для родителей, опекунов, бабушек, дедушек или старших братьев и сестёр, если они обеспечивают материальную и психологическую поддержку ребёнку. Он может стать реальной возможностью остаться в стране в интересах несовершеннолетнего.
Подать запрос через Tribunale per i Minorenni
Приложить документы, подтверждающие состояние ребёнка, наличие жилья, медицинское обслуживание и обучение
После одобрения суда обратиться в Questura для оформления ВНЖ
Процедура не всегда требует обязательного участия адвоката, однако юридическая помощь может значительно повысить шансы на успех.
Получатель получает право легально проживать и работать в Италии, доступ к медицинской помощи и социальной поддержке. Даже при наличии некоторых правовых ограничений суд может принять решение в пользу родителя, если это отвечает интересам ребёнка.
Защита прав ребёнка и сохранение семьи
Возможность легализоваться и интегрироваться
Альтернатива в случаях, когда другие формы ВНЖ недоступны
Если есть риск разрыва семьи из-за отсутствия легального статуса, родителям важно как можно раньше обратиться в суд по делам несовершеннолетних. Социальным службам и защитникам прав следует активно информировать семьи об этой возможности.
Этот инструмент иммиграционного права показывает, что в некоторых ситуациях приоритет отдаётся не бюрократии, а благополучию ребёнка.
Как получить Bonus Nido 2025 в Италии: деньги на ясли, о которых не все знают
В Италии содержание маленького ребёнка это всегда расходы. Особенно если вы не можете сидеть дома и отдаёте малыша в ясли. Но есть хорошая новость: с 2025 года Bonus Nido продолжает действовать и даже немного обновлён.
Это ежемесячное пособие на оплату яслей, которое выплачивает INPS. Размер до 3.272 € в год, а в некоторых случаях даже больше. Главное знать, как правильно оформить.
📌 Кто может получить?
Даже если вы не гражданин Италии, но у вас есть ВНЖ и подтверждённый ISEE (до 25.000–40.000 €), вы имеете полное право подать заявку.
📌 Как подать?
Через сайт INPS или через CAF. Лучше всего заранее подготовить ISEE.
📌 На что дают деньги?
На частные и государственные ясли, а также на домашний уход при серьёзных патологиях (в особых случаях).
Важно: не упустите сроки подачи каждый месяц имеет значение.
Читайте полную инструкцию, скачивайте чек-лист и получайте свои деньги👇
https://www.livetoitaly.com/posobie-na-yasli-v-italii-2025-bonus-nido/
#новостиИталии #семьявИталии #bonusnido #ясливИталии #исеевИталии #финансоваяподдержка #иммиграцияИталия #детскиепособияИталия
Где купить дом в Италии дешевле всего в 2025 году? 💶
Ответ в новой аналитической статье на LiveToItaly: от тихой Бьеллы в Пьемонте до южной Рагузы, от Аосты до Калабрии мы собрали реальные данные по рынку, сравнили цены, описали плюсы и минусы, дали ссылки на официальные источники.
🔥 Это не дома за 1 евро — это настоящая недвижимость, готовая к оформлению, проживанию и сдаче. Цены начинаются от 18.000 евро, и это не шутка.
В статье:
ТОП городов с самыми доступными ценами в 2025
Пояснения, чем отличается покупка в севере и на юге
Роль Турина и Пьемонта как базы для покупки
Ключевые советы: как не купить развалину и оформить всё правильно
Если вы думаете о даче, переезде или инвестиции эта статья станет для вас путеводителем. https://www.livetoitaly.com/goroda-s-deshevoi-nedvizhimostyu-italia-2025/
#купитьдомиталия #жизньвиталии #инвестицииевропу #домвевропе #LiveToItaly #рускиевиталии
Если вы живёте в Турине, рано или поздно сталкиваетесь с вопросом: куда деть старую мебель, бытовую технику, стройматериалы, краску, батарейки или даже простую коробку от телевизора?
🚫 Просто выставить на улицу или оставить у мусорных контейнеров — значит рисковать. Штрафы за неправильную утилизацию в Турине достигают 500 евро, особенно если вас зафиксируют камеры или заметят контролёры AMIAT.
В Турине есть специальные пункты сбора мусора AMIAT, куда любой житель — как частное лицо, так и компания — может бесплатно привезти отходы, которые нельзя выбросить в обычные баки.
Главный центр приёма находится на Via Germagnano, 50, но есть и другие, включая Borgaro, Collegno и др.
🕒 График работы, адреса, список допустимых отходов — всё указано в статье.
Мебель (шкафы, кресла, столы)
Электроника и бытовая техника
Лампы, батарейки, краски, химикаты
Строительный мусор в небольших количествах
Картон, железо, дерево, пластик и стекло
⚠️ Некоторые отходы принимаются только при наличии Tessera Sanitaria и подтверждении резиденции. Компании должны предъявить P.IVA и код клиента.
AMIAT предлагает услугу бесплатного вывоза габаритного мусора, но только по записи и с ограничениями. Вы можете заказать выезд по телефону или онлайн.
Нарушения фиксируются автоматически, штрафы приходят по почте. Особенно активно мониторятся зоны: Porta Palazzo, Piazza Bengasi, Corso Giulio Cesare и Porta Nuova.
📌 Статья содержит интерактивную карту, часы приёма и всю инструкцию: Читайте статью полностью →
#Турин #AMIAT #мусорТурин #жилищныевопросы #экологияИТурин #кудавыкинутьмусор #русскиевИталии #услугиИТурин #ремонтвТурине #жилищныйконтроль
Кто-то называет это аферой, а кто-то уже живёт в уютном доме на Сицилии.
Программа "Дом за 1 евро" снова в центре внимания: в Самбуке завершена полная реконструкция одного из купленных зданий, и результат — впечатляет. От облезлых стен и пустых окон не осталось и следа: на их месте — современный интерьер, тёплые цвета, натуральные материалы и вид на холмы.
👀 Что вас ждёт в статье:
Реальные фото ДО и ПОСЛЕ
Подробный разбор процесса: от покупки до отделки
Сколько стоит ремонт и какие есть обязательства
Почему Самбука стала символом этой программы
Кто на самом деле идёт на такие сделки и чем это заканчивается
Программа по продаже домов за 1 евро — это не маркетинг, а реальная политика по борьбе с депопуляцией. Такие проекты действуют в десятках регионов Италии. Но именно Самбука вошла в мировые новости как первая, кто довёл идею до конца и показал результаты.
💡 Вдохновляющий факт: заявки на дома подали более 80 000 человек со всего мира. Это говорит о чём? Люди готовы менять свою жизнь. Кто-то хочет переехать, кто-то — вложиться, кто-то — просто начать новую главу.
📌 Найти подробности и фото вы можете в новой статье на сайте LiveToItaly. А если вы подумываете о том, чтобы сделать подобный шаг — мы подскажем, где искать такие дома, как оформить документы, с чего начать ремонт и как избежать бюрократических ловушек.
P.S. Дом за 1 евро — это не шутка. Но только если вы готовы действовать. https://www.livetoitaly.com/dom-za-1-evro-sambuka-restavratsiya/
#жизньвИталии #домзаевро #реставрация #переездвИталию #сицилия #иммиграцияИталия #инвестициивнедвижимость #новостиИталии #LiveToItaly #Самбука
Лето в Турине не только время аперитивов и фестивалей, но и пора гастрономических открытий. В 2025 году в городе открылось сразу пять новых ресторанов, которые уже успели привлечь внимание гурманов, фуд-блогеров и просто голодных туристов. От уютных эногастрономий до современного стритфуда Турин обновляет свою гастрономическую карту.
📍 Via San Domenico - теперь не только улица музеев, но и гастрономических сюрпризов.
📍 В районе San Salvario открылись два заведения, где респектабельная паста соседствует с уличным искусством и живыми ди-джеями.
📍 В Crocetta - стильный ресторан с лигурийской кухней и винной картой на 80 позиций.
Каждое из этих мест -это не просто еда, а история, атмосфера, акценты и акценты Италии, которые переплетаются в одной тарелке.
Если вы живёте в Турине - обновите список любимых мест, чтобы удивить гостей или просто вкусно провести вечер.
Если вы турист - забудьте про заведения у вокзала, эти рестораны дадут почувствовать настоящий дух города.
Если вы эмигрант - отличный повод познакомиться с современным гастрономическим Турином без клише.
Один из новых ресторанов подаёт безглютеновую пасту ручной работы, а другой - веганскую пьемонтскую капунсэ (капустные рулеты). Такое не везде найдёшь особенно за адекватную цену.
📌 Полный обзор, адреса, стили, кухни и рекомендации читайте в новой статье:
👉 Новые рестораны в Турине летом 2025 наш обзор 5 вкусных открытий
#новостиТурина #рестораныТурин #итальянскаякухня #кудапойтиТурин #жизньвИталии #туриндлярусских #вкусныйТурин #едаТурин #гастрономияИталии #рестораны2025 #пьемонт #LiveToItaly #NewsEventsTurin #новостиИталии