Без имени

Читать далее...

Читать далее...

Decreto 146/2025: что меняется в иммиграционном законе Италии

Италия снова переписывает правила игры в сфере иммиграции. Принятие Decreto 146/2025 стало одной из самых обсуждаемых новостей этой осени: документ вносит изменения, которые затронут сотни тысяч иностранцев, проживающих или только собирающихся переехать в страну.

Что же изменилось и почему об этом говорят все?

Новые возможности

Главная цель закона — сделать систему более прозрачной и современной. Для тех, кто приезжает работать или объединиться с семьёй, упрощаются отдельные процедуры. Речь идёт о сокращении сроков рассмотрения заявлений, возможности подавать больше документов онлайн и введении единых правил по всей стране. Это должно сократить хаос между разными квестурами и регионами.

Усиление контроля

Одновременно усиливается и контроль. Ужесточаются проверки работодателей, которые нанимают иностранцев, а также условия получения определённых видов виз. Заявления на продление вида на жительство будут внимательнее проверяться: особое внимание уделяется налоговым и трудовым обязательствам.

Социальные гарантии

Закон касается не только «бумаг», но и прав иностранцев. Предусматривается расширение доступа к социальным бонусам — например, на оплату коммунальных услуг и аренды жилья. При этом подчёркивается: получение одной льготы не должно блокировать другую. Этот принцип перекликается с готовящейся реформой ISEE и направлен на то, чтобы больше семей могли реально получать помощь.

Для кого это важно

Decreto 146/2025 касается почти всех категорий иностранцев:

• тех, кто работает по найму;

• студентов и исследователей;

• семей, планирующих воссоединение;

• пожилых людей, зависящих от родственников в Италии.

Для предпринимателей и самозанятых предусмотрены отдельные правила, включая подтверждение реальной деятельности и уплату налогов.

Что это значит на практике

Реформа — не просто очередной бюрократический документ. Она повлияет на жизнь мигрантов в Италии уже в ближайшие месяцы. Для кого-то это шанс упростить процесс легализации, для других — новые проверки и дополнительные требования.

Остаётся главный вопрос: станет ли новая система справедливее и эффективнее? Ответ на него мы узнаем только после первых месяцев её применения.

👉 Полный текст и разбор: Decreto 146/2025 — иммиграция в Италии

#иммиграцияИталия #законИталия #новыйзакон #новостиИталии #LiveTOItaly

https://www.livetoitaly.com/decret-146-2025-immigracia-italia/

🚀 ХОТИТЕ СДАВАТЬ КВАРТИРУ В ТУРИНЕ - НО БОИТЕСЬ? LiveTOitaly - ваш безопасный рычаг для дохода без страха В Турине рынок аренды растёт - но вместе с возможностями приходят и сомнения: кто въедет, оплатит ли вовремя, не испортят ли имущество, как действовать при проблемах с документами? Если вы подумываете сдавать - у вас есть выбор: действовать вслепую или делать это с профессионалами, которые берут на себя риск и головную боль. LiveTOitaly помогает хозяевам получать стабильный доход - спокойно и безопасно. Детали и эмоции - почему это работает (и почему вы почувствуете облегчение) Многие владельцы знают это чувство: сердце в пятки при первом звонке арендатора. Страх подводит к промедлению и потерянной прибыли. LiveTOitaly меняет сценарий - мы отбираем жильцов, проверяем документы, организуем прозрачные договора и гарантируем поступление арендной платы на ваш счёт. Мы не просто «помогаем найти людей» - мы создаём систему доверия: психологически это как иметь надёжного соседа, который присматривает за домом, пока вы отдыхаете. Представьте - меньше звонков в 3 ночи, меньше стресса при въезде/выезде, меньше риска повреждений и больше свободного времени. Владельцы, которые с нами работают, говорят о минимуме хлопот и спокойном ночном сне - а это бесценно. Контекст, цифры и практические гарантии - как создаётся безопасность В основе нашей работы - три уровня защиты: 1) подбор и верификация арендаторов - проверки личности, занятости, рекомендаций и истории аренды; 2) юридическая защита - договоры на итальянском и русском, страховые опции, гарантии депозита и сопровождение в вопросах налогообложения; 3) операционное управление - приём-передача, фотофиксация, мелкий ремонт и экстренная поддержка 24/7. Дополнительно - опция гарантированного дохода: вы получаете фиксированную выплату даже при простоях. Психология работает так: когда хозяин чувствует контроль - он действует увереннее; когда арендатор видит прозрачность и профессионализм - он относится бережнее. LiveTOitaly тоже помогает с адаптацией мигрантов и студентов - это снижает культурные барьеры и конфликты. Наша репутация строится на отзывах реальных арендодателей и проверяемых кейсах - прозрачность и результат важнее обещаний. Финал - вопрос к вам (и маленький вызов) Хватит откладывать доход из-за страха - готовы получить первый безопасный договор уже в этом месяце с поддержкой LiveTOitaly? Напишите «Готов» в комментариях или в директ - ответим за час и подготовим персональное предложение. https://www.livetoitaly.com/sdat-kvartiru-v-turine-bez-riska/ Здесь #НовостиИталии #Турин #Италия #Аренда #Недвижимость #LiveTOitaly #Безопасность

Где жить студенту в Турине: лучшие районы для учёбы и жизни

Турин — один из самых привлекательных городов Италии для студентов. Сюда съезжаются молодые люди со всей страны и из-за рубежа: престижный Политехнический университет, гуманитарные факультеты Университета Турина, развитая культурная жизнь и динамичная атмосфера делают город идеальным местом для учёбы. Но выбор района для проживания — не менее важный шаг, чем поступление. Где лучше поселиться студенту: ближе к кампусу, в оживлённом центре или в более доступных по цене кварталах?

Crocetta: престиж и тишина

Район для тех, кто ценит комфорт и безопасность. Crocetta находится в пешей доступности от Политеха, окружён зелёными парками и элегантной архитектурой. Здесь всё сделано для удобства — но и цены на аренду выше средних.

Cenisia: студенческое сердце

Соседний с Политехом квартал, наполненный энергией. Недорогие бары, оживлённые улицы, множество студентов — всё это делает Cenisia местом, где легко адаптироваться и завести друзей.

Vanchiglia: арт и креатив

Любишь вечерние прогулки по набережной и атмосферу творческой свободы? Vanchiglia — твой вариант. Рядом Campus Einaudi, вокруг кафе, галереи и студенческие тусовки. Атмосфера — яркая и непринуждённая.

San Salvario: драйв и ночная жизнь

Район у Porta Nuova, где жизнь не замирает ни днём, ни ночью. Бары, клубы, концерты, культурное многообразие — всё это San Salvario. Отличный вариант для тех, кто хочет быть в центре событий.

Aurora: бюджет и развитие

Здесь можно найти жильё по самым низким ценам. Район активно обновляется: открываются культурные центры, создаются новые общественные пространства. Aurora выбирают те, кто ценит экономию и готов к настоящей городской жизни.

Итог

Каждый район Турина по-своему уникален. Одни дают спокойствие и престиж, другие — драйв и доступные цены. Но главное, что в любом из них чувствуется настоящая студенческая атмосфера.

👉 Подробный гид со всеми плюсами и минусами студенческих районов читайте здесь:
https://www.livetoitaly.com/gde-zhit-studentu-v-turine/

#новостиИталии #Турин #НовостиТурина #студентыИталия #жизньвИталии #недвижимостьИталия

Квартира с парковкой в Турине: почему это важно и как не попасть в ловушку

В Турине, как и во многих крупных городах, наличие парковочного места рядом с жильём — едва ли не ключевой фактор при выборе квартиры. Особенно если вы владеете автомобилем или приезжаете часто. В этой статье мы разберём, что такое «квартира с парковкой» в туринском контексте, как выбирать, на что смотреть и как правильно оценивать цену.

Что подразумевается под «парковкой»

• Гараж в подвале здания — самый удобный вариант, но и самый дорогой.

• Парковочное место под навесом или крытым паркингом — средний уровень защиты от погоды.

• Открытое место (спот на дворе, двор или общий паркинг) — бюджетный, но требует оценки безопасности.

• Паркинги поблизости (частные, муниципальные) — это не прямо «в доме», но часто используется как компромисс.

Как выбирать: ключевые критерии

1. Удалённость от квартиры — подвал, соседний двор или через улицу?

2. Доступность — узкий въезд, рампы, лифты для машин.

3. Защита и безопасность — ворота, освещение, видеонаблюдение, охрана.

4. Операционные расходы — обслуживание, страховка, плата за электроэнергию.

5. Совместимость с автомобилем — габариты, высота, доступность.

Примеры районов Турина, где парковка ценится

В центральных районах (Centro, Crocetta) парковка — роскошь, но есть варианты с хорошим уровнем охраны. В пригородах или на севере (Barriera Milano, San Donato) проще найти жильё с паркоместом включённым в цену.

Как это влияет на цену

Наличие места часто повышает стоимость или арендную плату на 10–25%. При продаже это может стать преимуществом, особенно среди покупателей с автомобилями.

Советы покупателям и арендаторам

• Запросите план парковки и договорные условия

• Уточните, входит ли парковка в общие расходы на кондоминиум

• Проверьте юридическое оформление: должно быть закреплено право на место

• Сравните цены однокомнатных квартир + парковка vs без места

https://www.livetoitaly.com/kvartiry-s-parkovkoy-turin/

Новый закон об оккупации в Италии: когда жильё сталкивается с беззаконием и как защитить себя

В Италии растёт тревога: случаи незаконного захвата жилья — оккупазии — становятся всё более частыми. Семьи, которые законно владеют или арендуют помещение, всё чаще оказываются заложниками ситуации, когда "оккупант" заходит внутрь и настаивает на своём "праве жить". Столкнувшись с подобным, владельцы часто чувствуют бессилие перед юридическими бюрократиями и медлительностью судебной системы.

Чтобы изменить ситуацию, власти Италии готовят новый закон против оккупазии. Цель — упростить выселение незаконных жильцов, ускорить судебные процедуры и усилить защиту права собственности. Для собственников квартиры или дома это может означать меньше шансов на затягивание процесса, больше прав в суде, штрафы для оккупантов и чёткие рамки вмешательства полиции.

Среди основных положений законопроекта:

• Срочное выселение: возможность быстрого вынесения постановления о выселении без длительных задержек;

• Упрощённые процедуры: минимизация бюрократии и числа этапов в суде;

• Ответственность оккупантов: штрафы за самовольное заселение и компенсации владельцу;

• Активная роль полиции: право властей вмешиваться раньше и помогать владельцам;

• Защита добросовестных арендаторов: закон не должен ударить по тем, кто арендует честно и платит вовремя.

Для русского сообщества в Италии это особенно актуально: будь вы арендодатель, владеете недвижимостью или просто опасаетесь незаконных захватов, надо знать, что изменения приближаются.

Что делать прямо сейчас

1. Проверить договор аренды: включать пункты о порядке выселения, запрете на субаренду без согласия, условие о восстановлении в случае оккупазии.

2. Делать документальные доказательства: фото, видео, свидетельства соседей.

3. Обращаться в полицию и прокуратуру при первых признаках незаконного заселения.

4. Следить за ходом законопроекта: как только он будет принят — действовать быстрее.

Эта инициатива может стать поворотной точкой для защиты домов и квартир по всей Италии. Когда закон вступит в силу, он станет важным рычагом в борьбе с безответственностью. Следите за обновлениями и будьте готовы отстоять своё право на жильё. 🎯 Подробнее: https://www.newseventsturin.net/obshhestvo/okupasy-v-italii-novyi-zakon/

🚨 «Баллы за жизнь»: Сальвини предлагает лишать мигрантов ВНЖ как водительских прав В Италии разгорается дискуссия, которая напрямую касается всех иностранцев. Вице-премьер и министр инфраструктуры Маттео Сальвини в эфире Mattino Cinque (Canale 5) предложил революционную идею: ввести для мигрантов «разрешение на проживание по системе баллов», по аналогии с водительскими правами. 🔎 В чём суть предложения По словам Сальвини, каждый мигрант при получении permesso di soggiorno имел бы определённое количество баллов. Совершил преступление — теряешь баллы. Достиг нуля — лишаешься права находиться в Италии и подлежишь депортации. «С итальянскими гражданами всё ясно: если ты пьян за рулём — теряешь баллы и права. Почему мигранты должны оставаться в стране, если они совершают преступления?» — заявил лидер «Лиги». ⚖️ Почему это спорно Идея уже вызвала жаркие споры. Юристы напоминают: Италия связана международными конвенциями, которые гарантируют право на защиту. Оппоненты считают, что такой механизм будет дискриминировать мигрантов и приведёт к злоупотреблениям. Сторонники же уверены: депортация преступников — единственный справедливый путь, иначе за их содержание платят итальянские налогоплательщики. 👥 Что это значит для русскоязычных в Италии Для наших соотечественников предложение звучит тревожно. Даже мелкие правонарушения — штрафы, административные споры — могут обернуться «минус баллами». Пока это только идея, но Сальвини уже представил её как конкретное политическое обещание. 🌍 Контекст Это не первый жёсткий шаг в миграционной политике. Ранее Лига требовала ускоренной депортации преступников и ограничения для нелегальных мигрантов. Но впервые речь идёт о системе, где каждый мигрант живёт под угрозой «счётчика баллов». ❓А как вы считаете: это справедливое решение для защиты общества или политический трюк, который сделает всех иностранцев заложниками жёсткой бюрократии? #НовостиИталии #Турин #Италия #Сальвини #Мигранты

---

Установка окон в Турине, Пьемонте и Ломбардии: комфорт, тепло и экономия для вашего дома

Современные окна — это не просто элемент интерьера, а инвестиция в комфорт и экономию. В Турине и по всему региону Пьемонт, а также в Ломбардии всё больше домовладельцев выбирают замену старых окон на новые энергосберегающие конструкции. Такой шаг позволяет сократить расходы на отопление и кондиционирование, повысить шумоизоляцию и придать жилью современный вид.

Почему стоит установить новые окна в Турине?

Турин и близлежащие города славятся холодными зимами и жарким летом. Именно поэтому установка окон с качественной vetrocamera (двойным стеклопакетом) и сертифицированным монтажом (posa certificata) становится особенно актуальной. Правильная установка по стандарту UNI 11673 гарантирует долговечность и защиту от теплопотерь.

Наши услуги в Пьемонте и Ломбардии

Мы предлагаем полный спектр услуг: от бесплатного замера и консультации до подбора оптимальной модели и профессионального монтажа. Работаем в Турине, по всей провинции Пьемонт и выезжаем в Ломбардию для крупных заказов. В нашей работе используются только сертифицированные материалы, а все мастера проходят подготовку, что исключает риск некачественной установки.

Преимущества энергосберегающих окон

• Экономия до 40% на счетах за отопление и охлаждение

• Защита от уличного шума и пыли

• Современный дизайн и долговечность

• Поддержка микроклимата в квартире или доме

Сделайте шаг к комфорту

Не откладывайте замену окон на потом — именно сейчас самое выгодное время, чтобы подготовить дом к зиме. Мы работаем прозрачно, быстро и с гарантией качества.

👉 Подробнее о наших услугах: Установка окон в Турине, Пьемонте и Ломбардии

Где купить недорого квартиру в Милане в 2025 году: районы, которые стоит рассмотреть

Милан давно считается одной из самых дорогих точек Италии для покупки жилья, особенно в центре и престижных кварталах. Но даже в 2025 году остаются районы, где можно купить квартиру недорого — и при этом сохранить удобство жизни и перспективу роста стоимости недвижимости.

Если сравнивать цены, то в популярных центральных зонах, таких как Брэра или Квадрилатеро, квадратный метр обойдётся от 7.000 евро и выше. Но уже в соседних кварталах стоимость снижается почти вдвое. Например, в районах Cimiano, Crescenzago и Affori цены стартуют от 3.500–3.800 евро за м², при этом они хорошо связаны с центром благодаря метро и общественному транспорту.

Для семей и тех, кто ценит зелень и спокойствие, подойдут Forlanini и Crescenzago. Здесь активно развиваются новые жилые комплексы, открываются школы, парки и магазины. Районы привлекательны не только для проживания, но и для долгосрочных инвестиций.

Особое внимание стоит обратить на Bovisa и Bicocca. Эти зоны переживают процесс активной реновации: университеты, креативные пространства, новые транспортные проекты превращают их в точки роста. Покупка квартиры здесь сегодня может стать отличным вложением, особенно если рассматривать аренду для студентов или молодых специалистов.

Выгодно купить квартиру в Милане всё ещё возможно, если смотреть не только в сторону исторического центра, но и на периферийные зоны с хорошим сообщением и потенциалом развития. Для инвесторов это шанс приобрести жильё по более доступной цене и со временем выиграть на росте стоимости.

👉 Подробный разбор всех доступных районов читайте здесь:
https://www.livetoitaly.com/kupit-nedorogo-kvartiru-milan-rajony-2025/

упить квартиру в Турине 2025: карта цен, районы и советы для покупателей

В 2025 году Турин по праву считается одним из самых привлекательных городов Италии для покупки недвижимости. 📈 Рынок жилья здесь оживился: растёт спрос как со стороны итальянцев, так и иностранных покупателей. Одни выбирают Турин для переезда и жизни, другие рассматривают квартиры как надёжный инструмент инвестиций.

Главный вопрос: сколько стоит жильё и какие районы подходят именно вам?

Мы подготовили для вас карту цен на квартиры в Турине, где наглядно видно, как меняется стоимость квадратного метра от центра до окраин. В престижных кварталах, таких как Centro Storico и Crocetta, цены стабильно высокие, но именно здесь жильё считается наиболее ликвидным и востребованным. В то же время районы Aurora или Barriera di Milano сохраняют более доступные цены, что делает их привлекательными для тех, кто ищет выгодный вариант.

Отдельное внимание стоит уделить районам, которые в последние годы активно развиваются: San Salvario с его молодёжной атмосферой и близостью к университетам, а также Lingotto, который набирает популярность благодаря улучшенной инфраструктуре и новым проектам застройки.

При выборе квартиры важно учитывать не только цену, но и уровень услуг в районе: транспорт, школы, магазины, медицинские учреждения. Именно эти факторы во многом определяют удобство жизни и рост стоимости жилья в будущем.

👉 Полный гид с картой цен, рейтингами районов и рекомендациями экспертов смотрите по ссылке:
https://www.livetoitaly.com/kupit-kvartiru-v-turine-2025-karta-cen-raiony-i-pokupka/

#НедвижимостьВИталии #Турин #КупитьКвартиру #Жильё2025 #Инвестиции

🇮🇹 Русскоязычный Турин и Пьемонт — твоя новая точка опоры в Италии!

Живёшь в Италии, только приехал в Турин или планируешь переезд в Пьемонт? Тогда тебе сюда 👉 t.me/TurinPiemonte

📌 В нашей Telegram-группе собрано уже более 500 активных участников:

• обсуждаем жизнь в Италии каждый день;

• помогаем с вопросами иммиграции, документов, ВНЖ и гражданства;

• делимся проверенными контактами — от нотариусов до врачей;

• обсуждаем аренду и покупку жилья в Турине;

• публикуем новости и события Пьемонта;

• и, конечно, поддерживаем друг друга в бытовых мелочах.

❓ Думаешь, что группы часто пустуют? У нас по-другому.
Мы специально создаём атмосферу общения, где каждый может спросить и получить ответ. Это не чат для «тишины», а сообщество, где встречаются те, кто только приехал и те, кто живёт здесь годами.

💬 Темы, которые обсуждают прямо сейчас:

• Где найти недорогую, но удобную квартиру в Турине?

• Как оформить permesso di soggiorno без ошибок?

• Стоит ли открывать бизнес в Италии и какие налоги ждать?

• Чем занять детей в выходные — школы, кружки, лагеря?

• Как сэкономить на коммуналке и не попасться на уловки арендодателей?

🌍 Если ты ищешь место, где можно быть «своим», где можно узнать всё про жизнь русскоязычных в Италии и Турине, то это именно то сообщество.

👉 Присоединяйся прямо сейчас: t.me/TurinPiemonte
Задавай вопросы, делись опытом и находи новых друзей.

#РусскиеВИталии #Турин #Пьемонт #ЖизньВИталии #НедвижимостьИталия #ИммиграцияИталия #НовостиИталии

Эксклюзивный мандат на продажу недвижимости в Италии: стоит ли отдавать всё в одни руки?

Когда вы решаете выставлять недвижимость на продажу в Италии — в Милане, Турине или другом городе — вопрос, как работать с агентством, стоит очень остро. Один из самых популярных путей — это эксклюзивный мандат: вы заключаете договор с одним агентством, которое получает эксклюзивное право продавать вашу квартиру или дом. Но всё не так однозначно: есть и плюсы, есть и минусы.

---

✅ Плюсы эксклюзивного мандата

1. Максимальная мотивация агента: зная, что права продажи закреплены за ним, агент вкладывается в рекламу, показы, продвижение на платформах.

2. Более профессиональное и сфокусированное представление недвижимости: качественные фото, правильное размещение, SEO - «vendita appartamento Italia», «case Milano», «appartamento esclusivo».

3. Упрощение коммуникаций: владелец работает только с одним агентом, нет рассогласований и конфликтов между агентствами, нет множества ценовых предложений, которые путают покупателей.

---

⚠️ Минусы и подводные камни

1. Потеря гибкости: нельзя сотрудничать с несколькими агентами или продавать самостоятельно — это ограничивает возможности, особенно если агент работает плохо.

2. Риск неправильной оценки: если агент не разбирается в вашем районе или не умеет адекватно оценить рынок, квартира может стоять дольше или быть низко оценена.

3. Юридические и контрактные обязательства: важно внимательно читать условия эксклюзивного мандата — сроки, комиссия, условия расторжения.

---

🔍 Как выбрать правильно

• Сравните предложения нескольких агентств, даже если собираетесь дать эксклюзив.

• Обратите внимание на портфолио агента, отзывы, примеры продаж.

• Убедитесь, что агент готов вложиться в качественную рекламу, фото, SEO, продвижение.

• Пропишите в контракте чёткое время действия мандата, условия расторжения, возможные штрафы.

---

Если вы хотите, чтобы квартира или дом продавались быстро и по хорошей цене, эксклюзивный мандат может быть мощным инструментом — при условии, что агент знает рынок, рекламирует хорошо и честно. А если нет — он может стать безрезультатным обременением.

👉 Подробнее читайте и сравнивайте: https://www.livetoitaly.com/eksklyuzivnyj-mandat-prodazha-italia-plyusy-minus/

🏠 Почему недвижимость в Италии не продаётся: неудачный агент и слабая реклама

Рынок недвижимости в Италии всегда считался стабильным и привлекательным. Многие иностранцы мечтают купить квартиру в Риме, Милане или Турине, кто-то рассматривает аренду жилья на долгий срок. Но реальность такова: одни квартиры уходят с рынка за считанные недели, а другие стоят месяцами и теряют цену. В чём причина?

Ответ очевиден: часто всё упирается не в сам объект, а в работу агента и качество рекламы.

---

❌ Ошибки, которые делают неудачные агенты

В Италии до сих пор встречаются объявления с плохими фото: тусклый свет, беспорядок, снято «на бегу». В описании — минимум информации, без упоминания района, инфраструктуры и даже точной цены. Иногда агент вообще не использует ключевые слова вроде “vendita appartamento Torino” или “affitto Milano”, и тогда объект просто не появляется в поиске.

Ещё одна проблема — игнорирование иностранных покупателей. Многие агенты публикуют объявления только на итальянском языке, забывая, что рынок недвижимости в Италии интересен русскоязычным и англоязычным клиентам.

---

📈 Почему реклама решает всё

Сегодня квартира — это не только стены и квадратные метры, но и образ, который продаётся онлайн. Успех зависит от SEO-оптимизации текста, качества фото и даже активности в социальных сетях.

• Фото и видео: светлые снимки, планировки, видеотур 360° дают доверие.

• SEO-ключи: «недвижимость Италия», «аренда жилья Турин», «купить квартиру в Милане».

• Соцсети и Telegram: аудитория ищет не только на порталах, но и в группах иммигрантов, тематических каналах, Facebook-страницах.

Где есть видимость — там есть сделки.

---

✅ Что нужно сделать, чтобы продать или сдать жильё в Италии

1. Проверить, как выглядит ваше объявление глазами покупателя.

2. Использовать ключевые слова и писать на нескольких языках.

3. Сделать фотографии профессионально: свет, ракурс, порядок.

4. Привлекать не только местных, но и иностранцев — они составляют значительную часть рынка.

5. Работать с агентом, который реально понимает современные инструменты маркетинга.

---

👉 Полный разбор с примерами и рекомендациями читайте в нашей статье:
https://www.livetoitaly.com/neudachnyj-agent-slabaya-reklama-nedvizhimost-italia/

#НедвижимостьИталия #Аренда #ПродажаКвартир #Турин #Милан

Где жить в Генуе: лучшие районы для семьи, студентов и инвесторов

Генуя не просто портовый город на холмах Лигурии, но и живая экосистема с разными лицами: шумные исторические центры, тихие пригороды, набережные и зелёные районы. Когда вы планируете переезд, учёбу или инвестицию, выбор района становится ключевым ведь он влияет на комфорт, доход и качество жизни.

В этой статье вы найдёте:

1. Критерии выбора района цена €/м² (покупка и аренда), близость к университетам или школам, транспортная доступность, безопасность, зелёные зоны, инфраструктура (магазины, кафе, развлечения).

2. Топ-районы Генуи: Альбаро (престиж, виды, элитные школы), Нерви (спокойствие, зелень, набережная), Фоче и Маррасси (оптимальный баланс цена-качество), Центро Сторико (историческая атмосфера, но возможен шум и сложности с парковкой).

3. Районы для инвестиций где аренда стабильно востребована, где можно ожидать роста цен, ликвидность жилья.

4. Что важно русскоязычным: правильный контракт, проверка condominio и tasse (налоги), состояние жилья, перевод договоров.

Если вы выбираете жильё в Генуе или рассматриваете покупку под аренду эта статья поможет не ошибиться, сэкономить и вложить с умом.

Читать целиком и получить карты районов 👉 https://www.newseventsturin.net/notizie-italia/gde...ny-semey-studentov-investicii/

#недвижимостьИталия #Генуя #семья #студенты #инвестиции #кудажить #Италия2025

Читать далее...

5 самых дорогих ошибок при покупке недвижимости в Милане как их избежать

Купить квартиру в Милане — мечта многих. Но мечты иногда оборачиваются проблемами, особенно если вы не знакомы с итальянской юридической системой и особенностями рынка недвижимости. В новом материале мы расскажем о пяти главных ошибках, которым поддаются иностранцы и даже опытные инвесторы.

---

Основные блоки:

1. Юридическая проверка — документы на собственность, наличие обременений, кадастровые ошибки.

2. Тщательный расчёт налогов и сборов — налог на куплю-продажу, пошлины, расходы нотариуса, комиссия агентства.

3. Выбор района и инфраструктуры — транспорт, школы, магазины, виды, шум, транспортная доступность.

4. Учет дополнительных расходов — коммунальные платежи, налоги на недвижимость, сборы за обслуживание, ремонты.

5. Работа с посредниками — как выбрать надёжного агента, избегать мошенников и обмана, договорённости документально.

---

Заключение:
Покупка недвижимости в Милане может стать отличной инвестицией, домом мечты или ключом к новой жизни. Но только если подходить к делу осознанно.

Не рискуйте тем, что дорого вам — финансы, спокойствие, безопасность.

Читать полный материал 👉 https://www.livetoitaly.com/oshibki-pokupka-nedvizhimosti-milan/

#новостиИталии #недвижимостьМилан #покупканедвижимости #советы #Италия

«От потребления к осознанности: отчёт Coop 2025 выявил, как кризисы меняют жизнь итальянцев»

Почему мы тратим всё меньше на вещи и всё больше — на еду и устойчивость? Что значит «де-консюмеризм» и почему Турин рассказывает эту историю особенно ярко? В отчёте Coop 2025 это не просто статистика — это зеркало наших страхов, надежд и новых привычек.

Что нового в Coop 2025:

• Итальянцы стали реже покупать, но требуют качества: bio-продукты, устойчивые бренды, меньше упаковки.

• Рост тревожности — не просто экономический, но и глобальный: климат, геополитика, неопределённость.

• Турин и Пьемонте на пике изменений: устойчивые рынки, локальные продукты, кухонные привычки возвращаются в дома.

Что это значит для вас:

• Если вы ресторетер или магазин — стоит учитывать, что спрос перемещается к «здоровому», экологичному и открытому формату.

• Для семьи — планировать бюджет нужно иначе: меньше импульсных покупок, больше внимания к качеству и пользе.

• Для тех, кто думает об иммиграции или жизни в Италии — важно знать, как изменятся цены и приоритеты, особенно в сегменте еды, досуга и бытовых расходов.

Читать полную статью → https://www.newseventsturin.net/notizie-italia/otchet-coop-2025-italia/

#новостиИталии #coop2025 #де-консюмеризм #здоровье #итальянскаяеда

Istituto Marangoni Milano: где начинается карьера в fashion, art и design

Основанная в 1935 году модельером Giulio Marangoni, Istituto Marangoni — это больше, чем школа. Это — мировой лидер в сфере образования для творческих профессий. Сегодня это полностью признанный вуз AFAM, с международным присутствием: Милан, Париж, Лондон, Флоренция и кампусы в Азии и Америке. На 2025 год он один из лучших в рейтинге QS в области design & fashion.Wikipediaistitutomarangoni.com

Новые горизонты: Palazzo Turati и юбилей

В 2025 году школа отмечает 90 лет и открывает новый кампус в Palazzo Turati, в историческом центре Милана. Его украшают фрески, а сверху — терраса с видом на Дуомо и Castello Sforzesco. Здесь открываются новые мастерские, студии парфюмерии, green garden — всё для будущих творцов.Vogue Italia

Программы на любой вкус

Курсы охватывают модный дизайн, стилинг, fashion business, аромат и косметику, визуальный и product design, арт-курсы. Есть бакалавриаты, магистратуры, краткосрочные и интенсивные программы.istitutomarangoni.com+1

Что делает выпускников успешными

• 91% find a job after graduation;

• Глобальные связи и партнерства со знаменитостями брендами;

• Престиж и аккредитация AFAM;istitutomarangoni.comWikipedia

Международные кампусы

Кампусы работают в 10+ городах мира: от Шанхая до Мумбаи и Майами.Wikipediaistitutomarangoni.com И это не просто филиалы: это креативные хабы в сердцах модных индустрий.

Вебинары, Open Day и комьюнити

Школа регулярно проводит встречи: виртуальные дни открытых дверей, мероприятия под названием "The Fashion Show 2025", mentorship programs — всё для поддержки будущих студентов.istitutomarangoni.com+1

Почему стоит выбрать Istituto Marangoni

Это не только образование, но и путь: креативность + практика + глобальная сеть. Если вы мечтаете о карьере в индустрии моды, красоты или дизайна — это школа, которая открывает двери.

Читайте подробности и вдохновляйтесь: https://www.livetoitaly.com/istituto-marangoni-milano-ucheba/

Читать далее...

Шумный бар под окнами: как защитить свой сон в Италии Крики до утра, музыка на полную громкость, люди, которые никак не расходятся после закрытия… Для многих жителей итальянских городов это не просто раздражающая мелочь, а реальная проблема. Турин, Милан, Рим — почти в каждом районе найдётся бар или клуб, который «живет» дольше, чем хотелось бы соседям. Почему больше нельзя просто вызвать полицию До недавнего времени достаточно было позвонить в полицию: приезжали карабинеры, составляли протокол — и дело шло в суд. Но с 2023 года правила изменились. Теперь уголовное дело возбуждается только по querela — официальной жалобе от потерпевшего. Без неё никакого расследования не будет. Это значит, что простые звонки и протоколы мало что решают. Нужен документ с датами, описанием фактов, указанием свидетелей и, если есть, медицинскими справками. Подать querela можно в прокуратуру или карабинерам в течение трёх месяцев с момента нарушения. Что говорит закон В основе лежит статья 659 Уголовного кодекса Италии — «disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone», то есть нарушение занятий и покоя граждан. Ответственность несёт владелец заведения, если он не принимает меры по предотвращению шума. Но есть и гражданский путь — статья 844 Гражданского кодекса. Она защищает жильцов от так называемых «иммиссий» — шума, дыма, запахов. Здесь можно требовать прекращения нарушений и даже компенсацию морального ущерба. Что реально может сделать суд или муниципалитет ограничить часы работы бара; обязать установить шумоизоляцию; назначить штраф; при повторных нарушениях — временно закрыть заведение. Особенно эффективно, когда жильцы объединяются и подают коллективную querela или иск. Судебная практика подтверждает: итальянская Кассация неоднократно признаёт виновными владельцев баров, которые «закрывают глаза» на поведение клиентов. Вывод Сегодня бороться с шумными барами стало сложнее, но не невозможно. Нужно действовать юридически грамотно: querela, гражданский иск и обращения в муниципалитет. Да, это требует времени и настойчивости, но именно так достигается результат — от штрафов и ограничений до компенсации ущерба. 👉 Полный разбор со статьями закона, примерами и инструкциями: https://www.livetoitaly.com/bar-shumit-italia-querela/ #новостиИталии #Турин #суды #праваЖильцов #Италия