Ипотека без первоначального взноса: лайфхаки, о которых молчат банки
Можно ли доказать банку стабильность, если работа новая? Что делать, если контракт временный? Какие банки в Италии вообще рассматривают заявки с финансированием 100 процентов? И почему некоторые категории заявителей имеют приоритет?
Полный гайд здесь:
👉 https://www.livetoitaly.com/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-italia/
#ипотека #недвижимостьИталии #Италия #финансыИталии #Турин
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 CIR и CIN в Турине: новые правила для краткосрочной аренды
С 2024 года для краткосрочной аренды жилья обязательны два идентификатора: региональный CIR и национальный CIN. Без этих кодов объявление могут заблокировать, а владельцу выпишут штраф. В Турине система контроля стала строже - коды должны быть указаны в объявлении, размещены на объекте и соответствовать данным регистрации.
Мы подробно объяснили, как оформить CIR через портал региона Пьемонт, как подать данные для получения CIN, какие документы потребуются, и что важно для тех, кто сдаёт жильё на Airbnb и Booking. Для русскоязычных владельцев недвижимости это ключевой шаг к легальной сдаче жилья без рисков.
👉 Полная инструкция: https://www.turin-uslugi.it/cir-cin-turin-kratkaya-arenda/
#недвижимостьИталия #арендаИталия #Турин #Пьемонт #инвестиции
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Альпы Пьемонта: курорты, отдых и рынок недвижимости 2025
Регион Пьемонт (Piemonte) расположен у подножья Альп и славится природой, курортами и стратегическим размещением. Новости Италии Турин Курортные зоны предлагают дома и апартаменты как для личного отдыха, так и для сдачи: два сезона — олимпиада лыжной зимой и трекинг летом. Согласно данным, рынок недвижимости Пьемонта разнообразен: от шале до вилл. Realpoint Property+1
Для русскоязычного покупателя — шанс вложиться: недорогой вход, перспектива сдачи, инфраструктура. Отдыхаем и зарабатываем — вот современная формула жилья в горах Италии.
👉 Подробнее: https://www.newseventsturin.net/piemont/alpy-pemonta-kurorty-otdyh-nedvizhimost/
#недвижимостьИталия #Пьемонт #инвестиции #курортыИталия #Альпы
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Элитные районы Италии 2025: где живут богатые и сколько это стоит
Согласно анализу LiveToItaly, премиум-жильё в Италии формирует новый «золотой фонд»: от центральных кварталов Милана и Рима до вилл в Тоскане и семейных особняков у озёр. Средние цены €/м² в элитных локациях за год выросли на порядки выше среднего рынка. Кроме того, доходы жителей этих зон превышают национальные показатели, инфраструктура — высшего уровня, а спрос — международный. Если вы рассматриваете покупку жилья не только для проживания, но как актив, это именно то, что стоит изучить.
👉 Подробнее: https://www.livetoitaly.com/gde-zhivut-bogatye-v-italii-elitnye-raiony-ceny-2025/
#элитнаяНедвижимость #инвестиции #недвижимостьИталия #жизньвИталии
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
Утренний дайджест запущен.
За 10 секунд даём 6–7 главных тем Италии: экономика, миграция, документы, жильё, транспорт, события Турина. Без перегруза, по делу, с источниками. Хотите получать такие апдейты каждый час и первыми узнавать, что меняется сегодня и завтра? Подписывайтесь на наш Telegram и включайте уведомления. Там больше фактов, быстрые разъяснения и ответы в комментариях. Присоединяйтесь прямо сейчас и читайте, пока другие только просыпаются.
#НовостиИталии #Турин #Италия #Telegram #утродайджест
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Где живут богатые в Турине — элитные районы и цены 2025
Турин уверенно вошёл в топ-5 городов Италии по ценам на премиум-жильё.
Crocetta, Gran Madre и Collina Torinese — районы, где стоимость квадратного метра достигла 7 800 €, а спрос на аренду вырос на 8 %.
Причины — архитектура, панорамы Альп, инфраструктура и появление новых бизнес-центров.
Мы разобрали реальные цены, доходность и сравнение с Миланом, где рынок перегрет.
👉 Подробнее: https://www.newseventsturin.net/nedvizhimost/gde-z...rine-elitnye-raiony-ceny-2025/
#недвижимостьИталия #Турин #инвестиции #элитнаяНедвижимость #жизньвИталии
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Сдать квартиру в Милане в 2025 году: лучшие районы и доходность
Милан остаётся главным инвестиционным центром Италии. Средняя доходность аренды достигает 5–6 % в год, а в районах Navigli, Porta Romana и CityLife цены €/м² растут быстрее, чем в других городах страны.
Спрос поддерживают иностранные студенты, специалисты в финансовом секторе и туристы. Квартиры у метро и рядом с университетами сдаются в среднем за 1200–1500 € в месяц.
При выборе режима cedolare secca (21 %) доход остаётся прозрачным и легальным.
LiveToItaly публикует актуальный обзор рынка и советы, как рассчитать реальную доходность перед покупкой.
👉 Подробнее: https://www.livetoitaly.com/sdat-kvartiru-v-milane-raiony-dohod-2025/
#недвижимостьИталия #Милан #арендаИталия #инвестиции #жизньвИталии #cedolareSecca
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Перевод водоснабжения на своё имя: Турин, Пьемонт — простая процедура, значимые выгоды
Когда вы переезжаете в жильё в Италии, одним из важных шагов является переоформление счета за воду. Процедура называется «voltura» — перевод действующей водоснабжающей услуги на ваше имя. Это нужно сделать, чтобы избежать ситуаций, когда счёт остаётся на предыдущего арендатора или владельца и возникают недоразумения с начислениями. Обычно требуется: документ удостоверения личности, codice fiscale, номер счёта/счётчика, чтение счётчика и подтверждение права пользования жильём.
Для русскоязычных жителей Турина и региона Пьемонт важно: перевести счёт можно онлайн или через офис, процесс занимает несколько рабочих дней, а результат — спокойствие и прозрачность в оплатах.
👉 Подробнее: https://www.turin-uslugi.it/perevod-voda-na-imya-turin-piemont/
#жильёИталия #водоснабжение #Турин #Пьемонт #жизньвИталии
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
Бонусы и льготы в Италии 2025: не упустите помощь до конца года
В Италии действует несколько программ поддержки, которые пока ещё доступны — главное успеть подать заявку. Социальная карта «Dedicata a te» (500 €) предназначена семьям с ISEE до 15 000 €, и активируется до 16 декабря. Бонус психолога покрывает до 1 500 € услуг при ISEE до 15 000 €, с крайним сроком подачи 14 ноября. Также доступны бонусы на бытовую технику (до 200 €), скидки на коммунальные услуги и льготы для мам. Для русскоязычных в Италии важно: проверьте статус ISEE, наличие резиденции, сроки подачи — и получите поддержку, которая может реально улучшить бюджет до конца года.
👉 Полная информация: https://www.newseventsturin.net/notizie-italia/bonus-2025-v-italii/
#бонусыИталия #жизньвИталии #экономия #семьиВИталии #новостиИталии
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Bonus Bollette 2026 — как получить до 1 226 € скидки на коммуналку в Италии
Россияне, живущие в Италии, часто сталкиваются с ростом затрат на жизнь. Государственная инициатива Bonus Bollette 2026 даёт шанс серьёзно сэкономить: снижение стоимости газа, электричества и воды. Программа рассчитана на семьи с ISEE до 9 530 €, или до 20 000 € при наличии четырёх и более детей. Новости Италии Турин
Скидки начисляются автоматически через INPS и поставщиков, но главное — иметь актуальный ISEE и указанные данные. Например: льгота на свет может составлять до 240,90 € в год для семьи из 5+ человек. Новости Италии Турин
Русскоязычным жителям Италии важно: проверьте свою декларацию, обновите статус, убедитесь, что данные правильно переданы — и бонус будет вашим.
👉 Подробности: https://www.newseventsturin.net/notizie-italia/bon...kidki-na-gaz-svet-vodu-italia/
#экономия #бонусыИталия #коммунальныеуслуги #жизньвИталии #новостиИталии
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Диего Далла Пальма: завершающая глава визажиста-легенды Италии
Когда-то он создавал образы для ведущих домов моды, задавал тон стилю и эстетике. Сегодня — он открывает тему, на которую редко решаются публичные фигуры: момент ухода из жизни на своих условиях.
«Я хочу уйти по-своему. Не хочу, чтобы за меня решали другие», — сказал он. И уже подготовил юридическую и медицинскую часть. Для русскоязычных в Италии его история — это не просто эпатаж, а повод задуматься: как мы управляем жизнью и финалом?
👉 Читать полностью: https://www.newseventsturin.net/notizie-italia/diego-dalla-palma-smert-italia/
#новостиИталии #жизньвИталии #культураИталии #ДиегоДаллаПальма #Турин
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Милан vs Турин: какой город выбрать для покупки недвижимости в Италии 2025?
Выбор между двумя итальянскими городами кажется простым, но за внешней привлекательностью скрываются нюансы. Милан — финансовый и модный центр, где квадратный метр стоит дороже, но и доход от аренды может быть выше. Турин — спокойный культурный центр, с растущим потенциалом и более доступными ценами.
В статье мы сравниваем:
-
Среднюю цену €/м² в центральных и пригородных районах;
-
Процент годовой доходности при сдаче;
-
Налоговые режимы, включая налогообложение для нерезидентов и резидентов;
-
Прогнозы роста на ближайшие 3–5 лет;
-
Инфраструктуру, транспортные связи, университеты — важные факторы для арендаторов.
Для русскоязычного инвестора это шанс выбрать оптимальный город: вложиться в престиж или рассчитать разумный бюджет.
👉 Читать подробнее: https://www.livetoitaly.com/nedvizhimost-milan-turin-sravnenie-2025/
#инвестиции #недвижимостьИталия #Милан #Турин #арендаИталия #жизньвИталии
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Регистрация договора аренды и cedolare secca в Италии — всё, что нужно знать владельцу жилья
Каждый, кто сдаёт жильё в Италии, обязан зарегистрировать договор аренды в Agenzia delle Entrate.
С 2024 года это делается через онлайн-форму RLI, где указываются данные владельца, арендатора и тип договора.
Правильный выбор режима налогообложения может сэкономить сотни евро в год.
💡 В режиме cedolare secca налог фиксированный — 21% (или 10% для долгосрочной аренды), без imposta di registro и bollo.
Ошибки при подаче приводят к штрафам и потере льгот, поэтому всё чаще владельцы обращаются к специалистам.
Наш сервис Turin-Uslugi помогает русскоязычным собственникам в Турине и Пьемонте:
-
подготовить форму RLI,
-
выбрать режим cedolare secca,
-
зарегистрировать договор онлайн без очередей.
Так вы избегаете бюрократии и работаете по закону, сохраняя доход от аренды.
👉 Подробнее: https://www.turin-uslugi.it/registraciya-dogovora-rli-cedolare-secca-turin-piemont/
#арендаИталия #налогиИталия #RLI #cedolareSecca #недвижимостьИталия #жизньвИталии #Турин #Пьемонт
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Autocertificazione “Prima Casa” — ключ к налоговым льготам в Италии
Многие покупатели жилья в Италии не знают, что право на льготы при покупке «первого дома» закрепляется не только самим актом купли, но и специальным заявлением — autocertificazione prima casa.
Этот документ подтверждает, что объект — ваше основное место жительства.
С 2024 года подача стала возможна онлайн через порталы comune и Agenzia delle Entrate.
В Turin-Uslugi мы помогаем заполнить форму правильно: проверяем катастро (catasto), статус резидента, семейные льготы, и готовим PDF-файл для отправки.
Без заявления налог автоматически увеличивается — в среднем с 2 % до 9 %.
Для русскоязычных владельцев жилья это шанс избежать ошибок, особенно если покупка совершалась с ипотекой или по программе «bonus prima casa».
💬 Не знаете, подали ли вы документ? Проверьте — это можно сделать за 2 минуты.
👉 Подробнее: https://www.turin-uslugi.it/autocertificazione-prima-casa/
#первыйдом #недвижимостьИталия #налогиИталия #жизньвИталии #Турин #Пьемонт #иммиграция
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Расчёт IMU и заполнение формы F24 в Турине и Пьемонте — просто, если знаете как
Каждый владелец недвижимости в Италии сталкивается с обязательством оплачивать налог IMU. Неверный расчёт или пропущенный срок легко превращается в штраф.
Сервис Turin-Uslugi разработал понятную услугу для русскоязычных собственников жилья в Италии. Мы проверяем кадастровые данные (catasto), льготы, доли собственности и готовим точный расчёт IMU. Клиент получает готовую форму F24, инструкцию для оплаты онлайн или в банке, и напоминание о следующем платеже.
Услуга особенно актуальна для владельцев квартир в Турине, Пьемонте и пригородах, где ставки меняются каждый год.
💡 Всё на русском языке, без бюрократии и ошибок.
👉 Подробнее: https://www.turin-uslugi.it/raschet-imu-f24-italiya-turin-piemont/
#IMU #F24 #недвижимостьИталия #налогиИталия #жизньвИталии #Турин #Пьемонт
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Онлайн-связка кассы и POS в Италии: старт 2026 года
С 1 января 2026 года в Италии вступает в силу новая система контроля платежей: каждый кассовый аппарат должен быть связан с POS-терминалом через портал Agenzia delle Entrate.
Теперь все данные о покупках будут передаваться онлайн, а налоговая сможет сверять чеки с фактическими оплатами.
Для предпринимателей это означает новую обязанность, но регистрация простая — через личный кабинет SPID/CIE.
Власти уверены: это поможет сократить уклонение от налогов и укрепить доверие к малому бизнесу.
Однако часть предпринимателей опасается бюрократии и технических сбоев.
💬 Как вы считаете, новая «умная касса» — путь к прозрачности или ещё один барьер для честных бизнесов?
👉 Читать полностью: https://www.newseventsturin.net/notizie-italia/italia-2026-kassa-pos-svyaz-online/
#новостиИталии #POS #касса #бизнесвИталии #экономика #налоги #жизньвИталии
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Италия 2026: новая программа переезда с выплатами до 15 000 €
Италия готовит новую волну программ для привлечения жителей в малые коммуны. В 2026 году стартует национальная инициатива, по которой переехавшие на постоянное проживание смогут получить от 5 000 до 15 000 €.
Проект направлен на оживление сельских районов и исторических городков, где число жителей сокращается год от года. Муниципалитеты Пьемонта, Тосканы и Лигурии уже подали заявки на участие.
Главное условие — регистрация резиденции и проживание не менее 12 месяцев. Деньги выплачиваются либо напрямую, либо в виде компенсации за аренду или ремонт дома. Для семей с детьми и молодых специалистов предусмотрены дополнительные бонусы.
В программе участвуют коммуны с населением до 10 000 человек: именно здесь Италия хочет создать новые центры жизни, бизнеса и ремесла.
Для русскоязычных иммигрантов это шанс совместить мечту о жизни в Италии и реальную финансовую выгоду. Но важно помнить: бюрократия остаётся итальянской — потребуется время на подачу заявок и подтверждение резиденции.
Хотите узнать, какие регионы открывают приём первыми и как оформить участие?
👉 Читать полную статью: https://www.livetoitaly.com/pereezd-v-italiyu-po-programme-2026/
#новостиИталии #переездВИталию #жизньвИталии #иммиграция #домВИталии #резидентИталии #Турин
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
🇮🇹 Италия готовится к волне ускоренных выселений: что меняет декрет 2025 года
В Италии начинается жилищная реформа, которая может полностью изменить рынок аренды. С 2025 года вступает в силу Decreto Sfratti, направленный на ускорение судебных процедур выселения. Теперь решение суда будет выноситься за 30 дней, а жильё освобождаться максимум через 20.
На бумаге — это победа арендодателей. Они годами жаловались на затяжные процессы, когда недобросовестный квартирант мог оставаться в доме месяцами, не платя и блокируя имущество. Теперь процесс должен стать быстрым и цифровым: уведомления, регистрация договоров и отчёты будут проходить через электронную платформу.
Но у медали есть оборотная сторона. Ассоциации арендаторов и правозащитники предупреждают: тысячи семей с детьми могут оказаться без крыши. Особенно это касается иммигрантов и тех, кто снимает жильё «по договорённости», без регистрации. В Италии таких случаев — до 40 % от общего объёма аренды.
Государство обещает подключить муниципалитеты и соцслужбы, чтобы помогать «уязвимым». Однако пока фонд социального жилья пуст, а спрос растёт. По данным ISTAT, количество судебных приказов на выселение уже превысило 50 000 в год.
Для русскоязычных жителей Италии вывод прост: если у вас аренда без регистрации — время узаконить договор. А если вы владелец, новый декрет даёт шанс вернуть квартиру быстрее, чем когда-либо.
А вы как считаете — улучшит ли это честность на рынке или сделает жизнь арендаторов ещё сложнее?
👉 Читать полную статью: https://www.newseventsturin.net/notizie-italia/ita...vyselenie-2025-dekret-sfratti/
#новостиИталии #арендаИталия #недвижимостьИталия #жизньвИталии #резидентИталии #иммиграция #Турин
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и
Ноябрь в Турине 2025: гид по главному месяцу года
Турин готовится к одному из наиболее насыщенных месяцев: в городе стартует световое шоу Luci d’Artista (с 24 октября по 11 января), проходит арт-неделя с легендарной ярмаркой Artissima и начинаются финалы тенниса ATP (9-16 ноября). Для русскоязычных, живущих и работающих в Италии, это отличная возможность провести время ярко, с пользой и эмоцией. В статье рассказывается — куда идти, на каком транспорте, какие мероприятия бесплатны, как избежать толп и как подготовить семейную программу.
👉 Читайте:
https://www.newseventsturin.net/chto-posmotreti/sobytiya-turin-noyabr-2025/
#новостиИталии #Турин #культураИТалия #спортИТалия #жизньвИталии
📌 Рекомендуем посетить:
👉 Новости Турина — Турин сегодня, завтра и послезавтра.
Трудовые коридоры Турина: как беженцы приходят работать в Италию и что это значит для русскоязычных, живущих здесь
Город Турин запускает новую стратегию трудовой миграции: через коридоры беженцы из стран Африки и Ближнего Востока получают визы, обучение и трудовые места в Италии.
