2012 год обещает быть нелегким: усугубляется рецессия, растет безработица, повышается налог на прирост капитала в результате операций с недвижимостью, сокращаются налоговые вычеты... Аналитики L'Expansion обрисовали картину французского рынка на грани спада.
Будет ли крах рынка
Аналитики опасаются, что может повториться сценарий 2008 года, когда после краха Lehman Brothers произошел обвал продаж. В то время спрос на вторичку упал на 30 %. Цены на недвижимость снизились на 3,7 % в 2008 году и еще на 5,2 % - в 2009.
«Мы стоим на краю пропасти. Если ставки по кредитам вырастут на 1 %, рынок замрет как минимум на год»,- прогнозирует Ари Биттон, глава компании AB Courtage.
Опираясь на строгие математические модели, Оливье Элюэр, экономист Crédit Agricole, делает ставки на то, что в 2012 году цены упадут примерно на 5 %. В то же время он посчитал, что французский рынок будет переоценен на 25 %, парижский - на 35 %. Поэтому Франции не грозит такой крах, какой пришлось пережить Испании и США за последние три года.
Читать далее...