Одной из важнейших частей архитектуры и проектирования можно назвать создание макетов. Макетировние пришлом к нам с древнего Египта и античной Греции, но и в наши времена архитектурный макет - одна из важнейших возможностей наглядно продемонстрировать идею архитектора.

Но все равно архитектура в нашей стране нуждается в макетах зданий и комплексов - их показывают на различных выставках ( даже заганицей, вспомним MIPIM в Каннах), градостроительных заседаниях и секциях, или просто ставят в презентационных целях в офисе компаний.

Макет - это застывшая архитектура, музыка зданий. Кто-то считает архитектурное макетирование простым ремеслом, другие - искусством воспроизводства идеи проектировщика. Но, в любом случае, макетирование необходимо.

Простой пример - застройщик желает продать квартиру в строящемся комплексе. Приходит покупатель, ему показали пару красивых картинок на компьютере, но это вряд ли дало ему возможность "прочувствовать" свое жилье.

Иное же дело макет - при помощи идеально выполненной мини копии будущего зданиях потенциальный покупатель сможет полностью оценить проект и, если макет разборный, даже увидеть свою квартиру. А это уже большое преимущество, и вероятность покупки пока неуществующей квартиры повышается многократно.

Источник: kievgrad.info

Экономические и политические неурядицы, нынче обрушивающиеся на нас с частотой пулеметных очередей, становятся непосильным испытанием для здоровья.

Прежде всего, не выдерживает сердце: по данным станции «скорой помощи» Херсона, в особенно «изобильном» различными кризисами прошлом году, количество гипертонических кризов у жителей областного центра подскочило сразу на 17% сравнительно с позапрошлым годом.

И далеко не каждый из 3700 прошлогодних кризисов удалось «сбить» разовой инъекцией какого-нибудь лекарственного препарата.

Вдобавок вполне здоровые и трудоспособные люди, долго мыкавшиеся без нормальной работы или «придавленные» банковскими кредитами, все чаще сами уходят из жизни, не дожидаясь, пока их убьет недуг. За тот же крайне тяжелый для украинцев 2009 год количество наиболее распространенных самоубийств через повешение сравнительно с более благополучным 2008-м в Херсоне выросло более чем вдвое!

Описывая ситуацию с влиянием кризисов на здоровье земляков, херсонские врачи горько шутят: в Украине более-менее нормально себя чувствовать могут только... психически больные люди.

И в самом деле, они так погружены в свой внутренний мир, что политические бури и скандалы их, по преимуществу, не волнуют, а кредитов пациентам психбольниц банки, по известным причинам, не дают. Возможно, поэтому вызовов на острые психические расстройства у херсонской скорой помощи как было по пять— семь в сутки, так и осталось.

Источник: meget.kiev.ua

Нобелевский лауреат назвал тройку потенциальных «стран-банкротов». В группе риска находятся Эквадор, Филиппины, Малайзия, Таиланд, Колумбия, Турция и Украина.

Трем странам в мире — Исландии, Ирландии и Австрии — в большей степени, чем другим, грозит дефолт, заявил понедельник нобелевский лауреат в области экономики за 2008 год Пол Кругман.

«Исландия, Ирландия, где дела довольно плохи, и Австрия может быть третьей страной в этой лиге», — заявил Кругман на пресс-конференции в Нью-Йорке, отвечая на вопрос о возможных странах-банкротах.

По его мнению, угрозу финансовой стабильности Австрии создало активное в прошлом кредитование стран Восточной Европы, которые на фоне рецессии оказались неспособными обслуживать внешнее заимствование.

Ранее конфигурация потенциальных стран-банкротов выглядела несколько иначе.

Первой страной, заявившей, что ей грозит дефолт, оказалась Исландия. За ней последовали Венгрия и Латвия. По мнению других экспертов, банкротство также грозит Аргентине, Эквадору, Филиппинам, Малайзии, Таиланду, Колумбии, Турции и Украине.

В октябре 2008 года появилось сообщение о том, что на грани дефолта находится Пакистан.

В группе риска находятся Эквадор, Филиппины, Малайзия, Таиланд, Колумбия, Турция и Украина.

Кругман допускает, что укрепление международных финансовых институтов поможет удержать все эти страны на плаву за счет кредитов Международного валютного фонда.

Оценивая сырьевые экономики России и Бразилии, Кругман отметил, что падение цен на сырье оказалось не столь драматичным, как ожидали многие экономисты, и оба нефтяных экспортера не потеряли управление.

Известный экономист преподавал в Йеле, Калифорнийском университете, Лондонской школе экономики, Стэнфорде, сейчас является профессором Принстонского университета. Лауреат премий Адама Смита, Ректенвальда и принца Астурийского, он получил Нобелевскую премию в области экономики за анализ моделей торговли и проблем экономической географии.

Источник: meget.kiev.ua

Власти острова Пасхи обеспокоены неожиданным нападением тысяч туристов, которое ожидается 11 июля этого года в связи с редким астрономическим явлением - полным затмением солнца.

Ожидается прибытие свыше 5000 любителей-астрономов и посетителей на этот крохотный чилийский остров в Тихом океане, что много раз больше уже зарезервированного числа спальных мест в 1500 местных отелях.

Администрация не знает, где будут останавливаться все эти туристы. И немудрено, ведь никто не знает, как поведет себя столько большое количество человек в условиях отсутствия туалетов или душа. Также ответственных лиц города беспокоит вопрос безопасности - ведь никто не знает, что произойдет.

Полное затмение 11 июля начнется с восточных частей Полинезии и направится по Тихому океану на остров Пасхи, прежде чем перейдет на юг Чили и Аргентины. Таким образом астрономическое явление станет доступным для гораздо меньшего числа людей, чем в прошлом году (22 июля 2009 года между Индией и Китаем).

По данным NASA, основной город острова Ханга-Роа будет одним из лучших мест для наблюдения за этим природным феноменом.

Источник: zagranitsa.net

Бунгало в качестве недвижимости для отдыха многими пока воспринимается как нечто не очень обычное. В тоже время как объект недвижимости бунгало хорошо известен в мире и пользуется спросом не меньшим, чем виллы или коттеджи. Стоит отметить, что происхождение бунгало имеет все же некоторую долю экзотики. 

Само слово пришло из Индии – оно означает «дом в Бенгальском стиле». Изобретателями бунгало можно считать английских колонистов, которые в 19 веке придумали использовать легкие просторные дома с соломенными крышами в качестве резиденций для наведывающихся в Индию чиновников высокого ранга.

Бунгало – это одно-двухэтажный дом, главной особенностью которого является расположение комнат и служебных помещений, которые размещаются вокруг центральной гостиной. Еще одна особенность бунгало – этот тип недвижимости для отдыха исключительно широкий. В классическом бунгало пенсионерам не придется кряхтя подниматься на второй этаж – все комнаты размещаются на первом. Основной материал для постройки бунгало – дерево.

Сегодня бунгало может быть трехэтажным особняком, где проживают несколько семей (Канада), либо же домом с плоской крышей, предназначенным исключительно для туристической аренды (ЮАР). Для Малайзии, Вьетнама и Таиланда бунгало - это один из вариантов проживания непосредственно на пляже, к тому же весьма дешевого. Так, аренда бунгало в Таиланде на Пхукете составляет от 180-200 долларов в месяц.

В Европе бунгало представлены в основном в Великобритании и Ирландии. Ирландцы полюбили бунгало совсем недавно. В 1990-х в Ирландии начался бум на сельский отдых. Среди ирландцев стало модным покупать участки за городом. Зачастую размер этих участков оказывался большим, поэтому просторная одноэтажная архи тектура бунгало пришлась в Ирландии ко двору. В Англ ии бунгало строились гораздо раньше – в 30-х годах.

Британская привычка строить дома из камня распространилась и на бунгало. В Британии они сплошь каменные либо кирпичные. Множество бунгало можно найти на Средиземноморском побережье Испании - здесь они совмещают в себе черты традиционных «каза» с американским стилем. Бунгало в Исп ании – это средний класс недвижимости для отдыха. Бассейн в бунгало Испании не обязателен, зато нередко есть джакузи, собственный сад и несколько спален.

Источник: meget.kiev.ua

Сообщество Национального университета «Киево-Могилянская академия» берет под постоянный контроль со стороны специалистов и общины города проект реконструкции Контрактовой площади. С этой целью в НаУКМА создана рабочая группа, сообщает пресс-центр академии.

Планируется, что указанная рабочая группа прежде всего организует и проведет профессиональное обсуждение Концепции с программой реконструкции, реставрации и благоустройства Контрактовой площади и ул. Сагайдачного, с привлечением широкого круга экспертов - историков, археологов, культурологов, архитекторов, юристов.

Кроме того, она окажет организационную поддержку в проведении общественных слушаний. «Искренне одобряя саму идею реконструкции (в частности, расширение пешеходной зоны Контрактовой площади, ее озеленение, реконструкцию инженерных сетей), университетская община выражает откровенную обеспокоенность по поводу многих вопросов», - подчеркивается в сообщении.

В частности, речь идет о том, что Контрактовая площадь находится в границах государственного историко-архитектурного заповедника «Древний Киев» и в археологической охранной зоне памятника археологии «Культурный слой Подола».

Согласно нормативно-правовым актам, любые работы на территории заповедника должны выполняться на конкурсной вариантной основе с обязательным предварительным профессиональным обсуждением и проведением археологических исследований, чего, по данным НаУКМА, до сих пор не произошло.

Более того, заявляют в университете, проектом реконструкции площади археологические исследования не предусмотрены, в связи с чем возникает опасность уничтожения уникального культурного слоя древнего Подола.

Кроме того, представители НаУКМА высказывают удивление по поводу того, что реконструкция Контрактовой площади не предусматривает реконструкции аутентичных зданий Киево-Могилянской академии, которые с XVII века являются неотъемлемой частью архитектурного комплекса Контрактовой площади и сейчас находятся в аварийном состоянии.

Отдельную обеспокоенность у авторов сообщения вызывает то, что предусмотрено восстановление Комплекса Гесте, тогда как фактически речь идет о строительстве по проекту, не реализованному в ХIХ веке. Целесообразность именно такого строительства вызывает у них сомнения.

«В последнее время община Киева была свидетелем неоднократных случаев, когда непродуманная, необоснованная застройка или псевдоисторическая реконструкция приводили к уничтожению бесценной исторической среды Киева, коммерциализации городского общественного пространства», - говорится в сообщении.

В связи с изложенным, сообщество Киево-Могилянской академии предлагает провести предусмотренные законод ательством Украины общественные слушания Концепции реконструкции Контрактовой площади, а также целесообразности ее дальнейшей коммерческой застройки. При этом НаУКМА готова предоставить для таких мероприятий помещение и организационную поддержку.

Предлагается также к профессиональному обсуждению и экспертизе проекта реконструкций привлечь научно-исследовательский потенциал НаУКМА и Киева, а также внести в план реставрационных работ уникальный архитектурный комплекс Киево-Могилянской академии (Староакадемический (Мазепин) корпус (XVII в.), Благовещенскую церковь (XVIII в.), здание Киевской Духовной академии (XIX в.).

Источник: kievgrad.info

Вопреки прогнозам и общей экономической ситуации в стране, эксперты рынка жилой недвижимости фиксируют рост спроса на самые дорогие квартиры и дома в Москве.

Количество предложений на рынке элитной недвижимости в Москве сократилось на 40% по отношению к 2009 году, утверждают в компании Paul's Yard.

По данным экспертов, сегодня в столице уже есть дефицит качественного предложения, а количество покупателей растет с каждым днем.

Спрос на первичном рынке элитной жилой недвижимости повысился не только на объекты высокой стадии готовности. Как объясняет Ирина Рогачева, директор департамента элитной недвижимости Capital Group, активные продажи наблюдаются сегодня уже не только в завершенных объектах, но в том числе и в строящихся, но только у тех застройщиков, которые в прошлом году твердо продемонстрировали стабильность.

По словам эксперта, потенциальные покупатели элитных новостроек понимают, что проекты, представленные сейчас, - это последнее, что в обозримом будущем сможет предложить рынок недвижимости.

Отложенный на время кризиса спрос стремится реализовать свои потребности, пока предложение еще обеспечивает возможность выбора

Судя по всему, просвет в кризисе уже виден — в Киеве начали активно строить. Краны и рабочие появились на тех площадках, где раньше был лишь фундамент или в лучшем случае один этаж — на Саксаганского, Гетьмана, в Дарнице, возле Воздухофлотского моста. 

«Уже есть работа. Хозяин пришел и сказал делать максимально быстро, деньги вроде платят», — рассказал нам Олег, который работает на стройке на Гетьмана.

Его коллеги рассказывают, что в столицу вновь потянулись строители, которые в связи с кризисом уехали домой. «Уже общежития заполняются, люди зарабатывают. Так что жизнь налаживается», — говорит Иван.

Сами застройщики говорят, что прогресс есть, но пока он не касается строительства жилья. Как сказал нам президент Ассоциации строителей Милан Паевич, оживают лишь так называемые коммерческие стройки — офисы, торгово-развлекательные центры, отели.

«Зашевелились те, которые так или иначе связаны с иностранным капиталом. Нашим инвесторам пока тяжело, но во многих странах кризис заканчивается, и тамошние бизнесмены готовы инвестировать в Киев, где пройдет Евро-2012. Однако они вкладывают не в жилье, где у нас все сложно, а в коммерческую недвижимость», — объясняет Паевич. К тому же, по словам управляющего партнера консалтинговой компании Артема Новикова, ТРЦ и офисы довольно быстро окупаются — бизнесу нужны рабочие места. А вот продажа квартир без возобновления банковской ипотеки — неподъемное дело.

По мнению председателя совета директоров Украинской строительной ассоциации Льва Парцхаладзе, в мае-июне, когда утвердится состав нового правительства, строительный рынок еще больше оживится. «Иностранные инвесторы, у которых большой интерес к Украине, ждут мессиджей власти. Ведь наш рынок упал не только из-за экономического, как во всем мире, но и политического кризиса. Пока этого не произойдет, иностранцы будут опасаться», — считает Парцхаладзе.

Для оживления строек к концу весны есть и другая причина. «К Евро-2012 мы должны построить более 60 отелей. В основном ими занимаются мировые отельные сети. Сейчас работы на объектах не начались или идут вяло — инвесторы опять-таки ждали выборов. Но весной в любом случае ситуация изменится, а значит, появятся рабочие места», — уверен глава комиссии Киеврады по культуре, туризму и подготовке в Евро-2012 Александр Бригинец.

«Жилые» стройки спасет только ипотека

За замороженные стройки жилых домов инвесторы пока не берутся. Как считают эксперты, этот рынок оживет, когда полноценно заработает банковское кредитование (а оно оживится не ранее чем к концу года). По данным президента ассоциации строителей Милана Паевича, жилым строительством занимаются в основном отечественные застройщики.

«У них ситуация сейчас не из лучших. А зарубежные инвесторы, у которых есть живые деньги, на рынок жилья не заходят — не хотят рисковать», — объясняет Паевич. Не рискуют и покупатели. Эксперты считают, что после строительных афер и просто замороженных на неопределенное время строек очень мало найдется людей, готовых покупать квартиры в недостроенном доме. Поэтому, прогнозирует Паевич, вырастут спрос и цены на «вторичку».

«Если экономическая и политическая ситуация стабилизируется, «вторичку» начнут покупать. И тогда вырастет цена», — считает он. Впрочем, бытует и другое мнение — пока не возобновится кредитование населения, вторичка расти в цене не будет. «У населения по-прежнему низкая платежеспособность», — считает руководитель портала «Столичная недвижимость» Владимир Германов.

Подробнее про новостройки Киева

Существуют курорты зимние: лыжи, сноуборд, сани, олени… Существуют летние: мяч, ракетка, велосипед, море, а для эстетов – развалины древних городов или гольф-поля.

Однако есть и такие курорты, где отдыхать можно в любое время года. Это либо острова поближе к экватору, либо термальные источники в Европе. Поговорим о последних.

Чехия была популярна среди российских любителей «отдохнуть на водах» еще в XVIII веке. Начало славной традиции лечения в чешских здравницах положил Петр Великий, посетивший в 1711 году курорт Карловы Вары. В XIX веке здесь отдыхали император Александр II, писатель Николай Гоголь и множество других – не менее известных – россиян.

Сегодня этот и другие чешские бальнеологические курорты могут быть интересны не только отдыхающим, но и инвесторам в недвижимость. В первую очередь их привлекает «отсутствие сезона», то есть возможность сдавать площади в аренду в течение всего года. Так во что же вложить средства? В жилье или в коммерческие объекты? Зависит от курорта.

Вариант первый: русский размашистый

Кар ловы Вары, или Карлсбад – безусловно самый известный, но и самый дорогой курорт в Чехии. Здесь наш соотечественник не чувствует себя за рубежом: отовсюду слышна русская речь, почти все объявления в той части города, что ближе к источникам, написаны сначала на русском, а потом уже на чешском языке.

Самое дешевое жилье в «русской столице Чехии» можно приобрести в панельных домах на окраинах. По информации компании SODUL DEVELOPMENT, квартиру площадью 50 кв. м можно приобрести за 80 тыс. евро. В более современной новостройке аналогичная квартира будет стоить более 100 тыс. евро.

А жилье премиум-класса, расположенное в отреставрированных домах в центре Карловых Вар будет стоить уже более 3 тыс. евро за «квадрат». Примерно в такую же цену обойдутся небольшие дома в престижных пригородах.

Сдавать недвижимость в течение всего года вполне реально, утверждает Максим Петушков, генеральный директор SODUL DEVELOPMENT. Но для этого надо быть готовым снижать стоимость арендной платы. Кроме того, гарантию круглогодичной сдачи в аренду может дать компания, продавшая инвестору объект.

Однако, по мнению Анны Задвиль, директора компании VESSAN Reality s.r.o., покупка таких квартир не принесет большой и быстрой прибыли. По ее словам, если инвестор готов вкладывать средства в Карловы Вары, то в первую очередь стоит обратить внимание на коммерческие объекты – гостиницы, пансионы, доходные дома, кафе, магазины. Это потребует больших вложений, но и выгода будет более значительной, уверена госпожа Задвиль.

Во втором знаменитом чешский курорт – Марианских Лазнях – цены примерно на 10–15% ниже, чем в Карловых Варах, отмечает Максим Петушков. Однако этот город не предлагает такого же широкого выбора объектов. А на небольшом расстоянии от источников здесь можно приобрести только некоторые коммерческие помещения и дорогие квартиры.

Вариант второй: экономный

Если инвестор не обладает достаточной суммой для покупки отеля и роскошных апартаментов с видом на Колоннаду (то самое место, где расположены основные источники), ему следует обратить внимание на более дешевый регион Чехии, Устецкий Край. Цены на жилье здесь намного ниже, чем в Карловых Варах. Порой они даже подозрительно низкие.

Дешевизна объясняется не тем, что воды на местных курортах недостаточно целебные, а скорее низким развитием самого региона, если сравнивать его с остальной Чехи ей. По словам Максима Петушкова, Устецкий край «знаменит» на всю страну (и за ее пределами) высокой безработицей, низким уровнем жизни и процветающей проституцией. К тому же здесь довольно сильна цыганская диаспора.

Но цены! Двухкомнатную квартиру в Устецком Крае, например в городе Теплице, можно купить всего за 25 тыс. евро. Правда, можно встретить и более дешевые предложения 10–15 тыс. евро за квартиру, однако такая недвижимость предлагается не в полную собственность.

Скорее всего, это кооперативные квартиры, и то не в лучшем доме и не в лучшем районе. Владение такими апартаментами не предоставляет инвестору возможности свободно сдать или перепродать свою недвижимость.

Сдать квартиру в том же Теплице вполне реально, уверена Анна Задвиль. Как правило, такая аренда интересует местных жителей. Сдавать на короткий срок сложнее, и не только в Устецком крае, но и во всей Чехии, даже не на курортах.

Впрочем, инвесторов, как утверждает госпожа Задвиль, этот регион интересует

Из 110 новостроек в Киевской области и пригородах столицы в 26 строительство завершено, 81 новостройка находится в стадии строительства и продаж. Начать строительство планируется только на трех объектах.

Как показал мониторинг новостроек в пригородах Украины, проведенный консалтинговой компанией «РеалЭкспо», Киевская область по числу новостр оек занимает в стране второе место - после Крыма.

Из 110 новостроек области 26,36% (29 объектов) расположены в Киево-Святошинском районе. Второе место среди районов области у Бориспольского района (19 новостроек), третье - у Броварского района (12 новостроек).

Лидирует Киевщина и по количеству замороженных объектов - 30 новостроек составляют 32% от их общего количества.Средняя цена 1 кв.м новостройки в Киевской области - по состоянию на 08. 02. 2010г. - $905.

При этом минимальная цена в новостройках Киевской области на уровне $618 за кв. метр (в Бородянском районе), а максимальная - $1800 за кв. метр (в Обуховском районе).

Подробнее о ценах на новостройки 

Виллунга, Австралия

Этот город в Австралии расположен всего в часе езды к югу от Аделаиды. Сам город расположен в области McLaren Vale, а его основной достопримечательностью является изобилие вин Шираза и других красных вин, с небесным вкусом.

Веадейрос, Бразилия

Национальный парк протяженностью в 253 квадратных мили - идеальное место для отдыха и восстановления сил. Парк также предлагает множество интересных мероприятий, таких, как пеший туризм, плавание, наблюдение за птицами и исследование водопадов.

Граскоп, Южная Африка

Этот южноафриканский город являет собой прекрасную комбинацию традиционных артистов и фермеров Африкандера. Все кто заинтересован в традиционной и современной африканской культуре, обязательно должны посетить это место.

Уэймут, Англия

Песчаные берега, мощеные улицы и традиционные дома Уэймута, расположены на известном канале Ла-Манш. Уэймут также одно из лучших в мире мест для дайвинга, предлагающее спортсменам морские глубины, изобилующие останками римскими кораблей, подводных лодок времен обеих мировых войн, а также голландских фрегатов 16-ого столетия.

Газиантеп, Турция

Основная достопримечательность этой области - еда. Обычно в турецкой кухне используется на более 4 различных специй, однако здесь при приготовлении пищи используется, по крайней мере, 15 специй. Оказавшись здесь, обязательно попробуйте местную кухню.

Все достопримечательности на zagranitsa.net

Второго февраля министр туризма и древностей Иордании Маха Аль Хатиб официально объявил о введении новой системы классификации гостиниц в стране.

Заявление было сделано на отраслевом мероприятии в присутствии туристических агентов и других должностных лиц, чья деятельность связана с путешествиями. В частности были раскрыты её основные характеристики и принципы реализации.

Новая система классификации гостиниц разработана Министерством туризма и древностей и Агентством США по международному развитию, участвовавшего в разработке в рамках проекта по развитию туристической индустрии в Иордании. Также нововведение было согласовано с заинтересованными представителями государственного и частного секторов.

В новой классификации основное внимание уделяется услугам, а не объектам. В неё включены базовые, обязательные и необязательные стандарты. Отель должен отвечать всем базовым стандартам в рамках своей звездной категории, дабы обеспечить основные потребности своих гостей, касающиеся безопасности, гигиены и комфорта.

Факультативные нормы используются в балльной системе, при которой гостиницы должны получить минимальное количество баллов, чтобы им присвоили определенное количество звезд.

Дополнительные стандарты позволяют отелям подстраивать свои услуги под целевую аудиторию. Например, бизнес-отель может набрать необходимое количество баллов, предоставляя постояльцам высокоскоростной доступ в интернет и услуги секретаря, а отель для отдыхающих – спа-салон, бассейн, теннисный корт и т.д.

Уникальной особенностью новой системы является то, что она полностью автоматизирована с помощью комплексной системы информационно-коммуникационных технологий, которая предоставит Министерству туризма и древностей, экспертам по новой системе, гостиничным операторам и постояльцам легкий доступ к всеобъемлющей информации об отелях и их классификации, а также будет содействовать тому, чтобы процесс классификации ускорился и стал более эффективным.

Новые стандарты классификации распространяются на все отели Иордании. Новая классификация вступила в силу с первого февраля 2010-го года. Эксперты из Министерства туризма и древностей проходят интенсивную подготовку в течение последних нескольких месяцев, дабы познакомиться с новыми стандартами и их применением, а также новой автоматизированной системой инспекции. На сегодняшний день завершили обучение и получили сертификаты десять экспертов.

Все отели на zagranitsa.net

Не только в прогнозах, но даже в оценках изменений на рынке, произошедших за прошлый год. Так, часть экспертов считают, что ценовое дно, которого покупатели ожидали в течение всего минувшего года, было пройдено еще в январе 2009-го. Так что цены, пусть и не на все квартиры, сегодня уже растут.

Некоторые риелторы считают, что большинство тех, кому срочно нужны были деньги, уже продали свои квартиры. Сегодня на рынке остались самые стойкие продавцы, которые, приобретя жилье на пике стоимости, не готовы продавать его «за бесценок».

По словам гендиректора сети АН Real Druzi Валентины Харченко, из-за неразберихи в начале 2009 года цены предложений на одинаковые объекты иногда разнились вдвое.

Другие специалисты считают, что цены после обвала в конце 2008 — начале 2009 года продолжали плавно снижаться, в итоге за год вторичка подешевела в долларах на 40–50%. Подтверждает это мнение увеличивающаяся конкуренция среди продавцов и сокращение количества реальных продаж. И хотя разное жилье теряет в цене с различной скоростью, общая тенденция удешевления сохранится и в 2010 году — как минимум до лета.

«В перспективе ожидается дальнейшее снижение, — прогнозируют аналитики АН «Планета Оболонь». — Но для подавляющего большинства наших граждан жилье в ближайшее время вряд ли станет более доступным, поскольку основная причина падения цен на недвижимость — снижение доходов потенциальных покупателей»

Подробнее о ценах на недвижимость в Киеве

Необычный гостиничный город появился по соседству с Матерой (Matera) - городком в итальянском регионе Базиликата. Он разместился в средневековом пещерном городе Сасси (Sassi), где в прежние времена проживали порядка 20 тысяч человек.

В скалах за Матерой были выдолблены сотни пещер и 155 церквей. На данный момент все они находятся под охраной ЮНЕСКО. И тем не менее 18 пещер недавно перестроили в гостиницы.

Гостиничный город под названием Sassi di Matera стал уникальным экспериментом по интегрированию современных технологий в средневековое прошлое, обошедшимся без превращения пещер в тематический парк, пишет Independent.

При первом взгляде на двери и ржавые ключи создается впечатление, что внутри - старый сарай. А между тем комнаты полны света и выглядят вполне комфортабельно.

В отреставрированных отелях-пещерах есть все - от удобных кресел до Wi-Fi и роскошных ванных комнат. Помимо стен, о прошлом в некоторых гостиницах напоминают кровати, подвешенные в метре над полом на металлических тросах.

Это дань старинным традициям Сасси. В средневековом городе люди жили в одних пещерах с животными, и подвешенные кровати гарантировали им относительную уединенность от домашнего скота.

Любителям экстремального времяпрепровождения рекомендуется поселиться в отеле Le Grotte della Civita, в номерах которого нет никаких удобств, кроме кроватей.

Гостиницы различаются между собой и классами. В Сасси есть как простые 3-звездочные отели и пансионы, так и роскошные апартаменты. Проживание - от 66 евро. В стоимость включен завтрак. Город принимает постояльцев с апреля по октябрь.

Все отели Италии

Cписок самых непунктуальных аэропортов мира от журнала Forbes:

1. Аэропорт Пекина: только 38,8% вылетов-прилетов осуществляются во время.

2. Международный Аэропорт Дубаи: только 45% вылетов-прилетов осуществляются во время.

3. Московский Аэропорт Шереметьево: только 45,7% вылетов-прилетов осуществляются во время

4. Международный Аэропорт Ка ира: только 54,7% вылетов-прилетов осуществляются во время.

5. Аэропорт Леонардо Да Винчи в Риме: только 55,5% вылетов-прилетов осуществляются во время.

6. Аэропорт Fort Worth в Далласе: только 56,4% вылетов-прилетов осуществляются во время.

7. Международный Аэропорт Индиры Ганди в Дели: только 55% вылетов-прилетов осуществляются во время.

8. Аэропорт Чатрапати Шиважи в Мумбаи: только 53,9% вылетов-прилетов осуществляются во время.

9. Международный Аэропорт Ататюрка в Стамбуле: только 60,7% вылетов-прилетов осуществляются во время.

10. Международный Аэропорт Ченнаи: только 63,9% вылетов-прилетов осуществляются во время.

11. Международный Аэропорт Онтарио – Лос Анджелес: только 76% вылетов-прилетов осуществляются во время.

12. Международный Аэропорт Ньюарк: только 82% вылетов-прилетов осуществляются во время.

Подробнее о аэропортах на zagranitsa.net

Как сообщают в одной из ведущих исследовательских компаний IMRG, ритейл (розничная торговля), до 2018 года может потерять 50% рынка (прибыли), в случае развития лишь в оффлайне.

По прогнозам британской компании, только в «Туманном Альбионе» объем розницы составит порядка 300 млрд. фунтов стерлингов, 150 млрд. из которых, будут выручки фирм работающих онлайн. В гораздо большей степени эта статистика затрагивает высокотехнологичные товары.

Если мы взглянем на цифры, то увидим, что рынок онлайн-продаж в Украине вырос со 100 млн. в долларовом эквиваленте в 2006 году до 300-400 млн. в 2008, что, несомненно, даёт право говорить о стабильном росте данного рынка - порядка 60% в год, а это уже само по себе является почти феноменом.

Следует отметить, что все чаще крупные ритейлерские компании обращаются за помощью к всемирной сети. Так, например, известный на весь мир «вещевой ритейлер» Marks & Spencer планирует увеличить доход на 500 млн. фунтов стерлингов до 2010 года, за счет «заказной» системы Amazon, рассчитывая на среднегодовой рост дохода на уровне 60%. Какой урок из этого могут извлечь для себя ритейлеры Украины, к каким заключениям прийти?

В Великобритании уровень проникновения Интернет приближается к «абсолютному», такого уровня интернетизации, по прогнозам аналитиков, Украина достигнет лишь к 2015 году. Отсюда следует простой вывод: украинский рынок онлайн торговли будет показывать стабильный рост на уровне 60% в год, в течение ближайших 7 лет.

Если говорить о других сферах применения Интернет – тут также стоит отметить феномен «интернет-экономики». К примеру, количество пользователей доступа к всемирной сети лишь одной только компании «Укртелеком» за период времени 3-й квартал 2007 - 3й квартал 2008 года увеличилось более чем на 200%.

Подводя итоги можно выделить особую актуальность для нашей страны любой из технологий Интернет для бизнеса и частного пользования, а следственно и исключительную доходность провайдеров этих услуг.

Источник: meget.kiev.ua

В ближайшие 2-3 года наиболее перспективным форматом элитной жилой недвижимости в Киеве будет формат клубных домов, а реализация таких проектов будет привлекательной для девелоперов.

Такой прогноз дала руководитель отдела консалтинга "Knight Frank LLC Ukraine" Наталья Пронина.

«Формат клубных домов является наиболее перспективным форматом развития элитной недвижимости в следующие 2-3 года», - сказала она и отметила, что строительство клубного дома менее затратно по финансам и времени, а небольшое количество апартаментов обеспечивает их более быструю реализацию и выход из проекта.

По оценке Прониной, наиболее масштабные проекты в сегменте клубных домов в Киеве были приостановлены из-за нехватки у девелоперов собственных ресурсов для поддержания строительс тва, а также удорожания кредитов.

Все про недвижимость Киева

Международный журнал "International Living" ежегодно публикует исследование, посвященное качеству жизни в странах по всему миру. В этом году в списке в рейтинге приняло участие 194 страны. Украина находится на 62 месте, между островом Маврикий и Багамами.

Уже пятый год подряд в рейтинге лидирует Фра нция. В этом году страна набрала 82 балла, при этом по трём показателям - "свобода", "здравоохранение" и "личная безопасность" - французы получили максимальный балл.

Десятка лучших стран для жизни, по версии издания, выглядит так: Франция, Австралия, Швейцария, Германия, Новая Зеландия, Люксембург, США, Бельгия, Канада и Ит алия. Примечательно, что еще год назад Соединенные Штаты Америки занимали третье место, теперь они удостоены только седьмого.

Причиной столь стремительного падения эксперты называют экономический кризис, который для Австралии, наоборот, обернулся неплохим поводом улучшить свои позиции, поднявшись с пятого до второго места в 2009 году.

На постсоветском пространстве самый высокий уровень жизни наблюдается в Литве (14 место), Латвии (31), Эстонии (40) и Молдове (55).

Украина занимает 62 позицию, между островом Маврикий (61) и Багамами (63). Самые высокие баллы Украина получила за климат (78 баллов из 100), свободу (75 баллов) и личную безопасность (71 балл). Хуже всего дело обстоит с экономическим показателем – он был оценен в 31 балл. Суммарный балл страны - 61.

Интересно, что Россия в рейтинге занимает 111 место, отстав от Молдовы более чем на 50 позиций. В общем, это не единичный казус данного рейтинга. Так например, по данным исследования видно, что ОАЭ находится на уровне жизни Северной Кореи. Впрочем, составители рейтинга не отрицают, что исследование может выглядеть слишком предвзято, ведь даже многие количественные показатели часто неточны, а качественные являются спорными по своей сути.

Чтобы составить рейтинг, исследователи берут за основу 9 показателей, которые имеют разный вес в итоговой оценке. Так, "стоимость проживания" и "экономика" имеют вес 15%, все остальные - по 10%: "культура и развлечения", "окружающая среда", "свобода", "здравоохранение", "инфраструктура", "личная безопасность" и "климат".

По каждому показателю на основе различных данных, полученных из множества источников, выставляется оценка в диапазоне от "0" до "100" баллов. В качестве базы исследования выступают публикации и статистические сборники авторитетных организаций со всего мира, в том числе подразделений ООН и департаментов США.

Подробнее на zagranitsa.net

В управлении архите ктуры уверены, что в ближайшие пятнадцать лет Киев преобразится. Новые здания возведут на месте старых хрущевок, а также промзон, площадь которых сократится с нынешних 7 до 4%.

По словам специалистов управления, зеленые насаждения города, несмотря на массовые застройки, не тронут, и их площадь не уменьшится — к концу 2025 года они будут составлять 51%, как и сейчас. Таким образом Киев сохранит статус самой зеленой столицы Европы.

Главную же свою задумку — увести транспорт под землю, а землю отдать народу — градостроители решат прокладкой новых подземных транспортных магистралей. Самые красивые места города превратятся в пешеходные зоны.

Центр столицы больше не будут перегружать офисными зданиями, а запланированное здесь ранее количество паркингов сведут к необходимому минимуму. А вот левобережную часть города планируют застраивать офисными, спортивными и культурными центрами. Это позволит снизить нагрузку на мосты.

Районы-кварталы

Если все пойдет по плану, в столице построят около 45 млн. м2 жилья. В Днепровском районе на месте нынешнего Резино-регенераторного завода появится квартал в стиле киевской застройки позапрошлого века. Жилой микрорайон протянется вдоль проспекта Воссоединения, улиц Каунасской и Регенераторной.

Вариантов развития микрорайона Новая Дарница пока два. Первый предполагает возведение крупных общественных центров в районе железнодорожной станции «Дарница» — на месте промышленных и складских объектов, сохранение кварталов пятиэтажной жилой застройки и зеленых зон. Второй вариант предусматривает строительство вместо снесенных пятиэтажек небоскребов, а также детского санатория — на месте нескольких кварталов, застроенных 2-3-этажными домами.

Территория 11-го микрорайона западной части Позняков, то есть берег Днепра в районе Осокорков, будет застроена жилыми домами высотностью от 6 до 20 этажей, торгово-развлекательными, офисными и гостиничными зданиями. Здесь появятся две новые школы и несколько детских садов. Район пересекут три транспортные магистрали, будет и своя станция метро (новая Левобережная линия).

На правом берегу промзона Нижней Телички превратится в крупный общественно-деловой центр Киева, а на прибрежной территории разместятся парки, культурно-развлекательные и спортивные объекты, торговые комплексы и отели.

Развязки

По проекту реконструкции Почтовой площади здесь появится двухуровневая транспортная развязка и подземный паркинг на 400 мест. Территорию пешеходной зоны увеличат за счет платформы над набережной.

На Ленинградской площади тоже планируют создать двухуровневую развязку. С эстакады (которая будет соединять проспекты Гагарина и Воссоединения) предусмотрены левые и правые съезды, места для остановок общественного транспорта, в нижнем уровне (Харьковское шоссе — проспект Мира) — въезды-выезды на второстепенные улицы. В проекте также учтены перспективы строительства здесь станции метрополитена.

Развязка на Московской площади строится. Эстакада здесь пройдет от бульвара Дружбы Народов к Голосеевскому проспекту. Станция метро «Демеевская» уже готовится к сдаче в эксплуатацию.

Мосты

На Подольско-Воскресенском мостовом переходе, который строится уже много лет, автомобильная эстакада будет начинаться в районе набережной, пересекать Рыбальский полуостров, Днепр, проходить по Труханову острову, Русановским садам и выходить на Воскресенку и Троещину. Под эстакадой пустят поезда метро, за Русановскими садами линия разветвляется — в сторону Воскресенки и в сторону Троещины.

Дарницкий автомобильно-железнодорожный мост («мост Кирпы») соединит Столичное шоссе с Русановкой, Позняками и Дарницей. Железнодорожная часть моста уже функционирует. Сейчас строится автомобильная — с развязками и съездами на обоих берегах Днепра.

Проектантами запланированы еще три моста — железнодорожный в районе Конча-Заспы (на юге) и автомобильный на Оболони (на севере), который замкнет Окружную дорогу вокруг Киева. Третий, автомобильный, будет сооружен в районе дамбы Киевского моря.

Аэропорты и вокзалы

Рядом с железнодорожным вокзалом «Дарница» в стиле венского классицизма запланирован семиуровневый паркинг на 2000 мест (который должны были открыть еще в 2005 году). Трамвай и весь автотранспорт уведут в подземный тоннель под привокзальной площадью.

Будет тут и станция метро. Аэропорт Киев реконструируют в рамках подготовки к Евро-2012. К концу 2011 года в Жулянах построят новый международный терминал, приведут в порядок существующий, реконструируют площадь и построят паркинг.

Метро

В 2014 году планируется