В северной Мексике на полуострове Юкатан построен город, который спасет его обитателей от всевозможных катастроф и угроз, в том числе и от конца света.
Как сообщает итальянское издание La Stampa, группа итальянцев из 70 человек, чьи имена пока не установлены, решила спастись от встречи с концом света, который, по утверждению сторонников теории катастроф, должен наступить в 2012 году.
В 2008 году группа итальянцев, желающих спастись от конца света, приобрела на Юкатане 800 га земли, и через несколько месяцев там был построен город в миниатюре, Лас-Агилас. Городок окружают горы и леса. Рядом расположено древнее поселение майя Киуик, что придает еще больше таинственности.
Новым городком уже активно заинтересовалась местная пресса, а также миграционные власти и центры по расследованию сектантской деятельности.
В ходе следствия было установлено, что некоторые итальянцы уже запросили или даже получили мексиканское гражданство. Итальянцы редко покидают свое убежище. И по версии мэра соседнего городка, это богатые люди: они построили красивые дома.
Город в миниатюре был возведен по проекту местного архитектора Карины Валле. 24 здания имеют стены толщиной 60 см, выполнены из специальных материалов, способных защищать от резкой смены температур, радиации, огня или наводнений.
"Итальянцы не думают, что наступит конец света, но 2012 год, упомянутый в предсказаниях майя, может быть годом катастроф, поэтому они и решили укрыться здесь, чтобы защититься", - сообщила архитектор.
По данным La Stampa, строительство подобного города уже не новинка, так фирма Matex Security Projects, зарегистрированная в Понтедере, Италия, строит антиапокалипсические бункеры - самые настоящие убежища на случай атомного удара, наводнений, химических и бактериологических атак. По заявлениям Matex, с приближением 2012 года уже 1000 человек заказали персонализированные проекты крайне дорогостоящих бункеров.
Напомним, ранее специалисты NASA предрекли, что в 2013 году Солнце проснется после многолетней спячки и идеальная магнитная буря приведет к техногенной катастрофе на Земле.
Источник: meget.kiev.ua
Самым дорогим станет проект "Энергия природы" по строительству ветровых электростанций. Стоимость нацпроектов для страны, недавно обозначенными президентом, уже посчитали. Правда, с финансированием определились только 8 из десяти оглашенных проектов.
Так шесть из них, на общую сумму свыше 73 миллиарда гривен, планируется реализовать за счет частных вложений.
Вообщем же, для финансирования полного списка проектов, стране понадобится 82 миллиарда гривен. Большая часть денег, по расчетам власти, должна идти из частных капиталов.
Самым же дорогим проектом для страны станет постройка ветровых электростанций. Проект "Энергия природы" будет стоить 3 миллиарда евро. По подсчетам специалистов, ветровые станции мощностью 2 тысячи МВт должны окупиться за семь лет.
В еще один проект «Доступное жилье» придется вложить 12,3 миллиарда гривен за пять лет. Это позволит построить квартиры для 40 тысяч военнослужащих, крымских татар и молодых специалистов бюджетной сферы. А замыкает тройку самых дорогих проектов "Олимпийская надежда-2022", его планируют осуществить за ближайшие 10 лет.
А вот дольше всего окупаться будет строительство железной дороги между Киевом и аэропортом «Борисполь». Проложить дорогу собираются за ближайшие 15 лет.
Все намеченные проекты намерено финансировать только частично путем оплаты предварительного ТЭО, инженерной инфраструктуры, введение льготных тарифов и предоставления госгарантий. Из бюджета будут профинансированы четыре проекта. Так из государственного бюджета будут профинансирована реконструкция Киева ("Город будущего") и поддержки материнства и детства ("Новая жизнь") - пока не определена.
Проекты "Качественная вода" и "Открытый мир" (создание образовательной сети на основе 4G) будут стоить 3700 миллионов гривен или 675 миллионов долларов соответственно, передает «Коммерсант-Украина».
Напомним, добыча газа в Украине стала самым важным нацпроектом. Следующий пункт списка связан с электроэнергией, а точнее с ее альтернативными источниками. Так в стране хотят построить ветровые и солнечные электростанции, которые смогут вырабатывать 2 тысячи мВт энергии.
Планируют же их построить в Крыму и Запорожской области. А вот социальное жилье в списке у правительства заняло только третье место. В перечень обязательных проектов, вошла программа строительства социального жилья стоимостью около 3-4 тысячи гривен за квадратный метр.
Источник: meget.kiev.ua
В 2012 году начнут реконструкцию площади, где построят новую дорожную развязку. Такое распоряжение подписал исполняющий обязанности мэра столицы Александр Попов.
По его словам, сперва возьмутся за разбор трамвайных путей от Контрактовой площади до моста Патона, которые будут мешать строителям. И лишь после этого начнутся полноценные работы.
По набережной без остановок
На самом деле задумка перестроить Почтовую витала в стенах горадминистрации еще с 2006 года. Но дело никак не могло сдвинуться с мертвой точки. Архитекторы предлагали массу проектов, которые не только упрощали проезд по площади, но и делали ее центральную часть полностью пешеходной. Однако многим идеям так и не удалось сбыться.
Лишь в 2008 году на градсовете был утвержден окончательный проект. Утвердить то утвердили, да денег не дали. Вот и «заглохли» все работы на несколько лет. И лишь теперь столичные власти дали строителям «зеленый свет».
Сам проект не предусматривает каких-либо грандиозных перестроек, однако, как уверяют авторы, он сможет кардинально разгрузить улицы Подола, избавив киевлян от так надоевших пробок.
- Проект реконструкции Почтовой площади и
строительство
транспортной развязки давным-давно утверждены, - рассказал «КП» директор Института «Киевдормостпроект» Владимир Воробьев. - Но денег нам не выделяли, и как проектные, так и строительные работы пришлось заморозить.
Сейчас уже подписано распоряжение, и в 2012 году начнется строительство. Думаю, что за три года мы все закончим, учитывая то, что на работы выделят около полумиллиарда гривен.
По словам Владимира Воробьева, на Почтовой построят эстакаду, которая позволит автотранспорту без остановок проехать по улице Набережно-Крещатикская в сторону Набережного шоссе. Ведь сегодня из-за светофора, установленного на перекрестке, там создаются большущие пробки. Такое решение проблемы позволит полностью разгрузить этот участок.
Что же касается транспорта, который будет выезжать на Владимирский спуск или улицу Сагайдачного, то в их направлении практически ничего не изменится. Единственное, что сделают, так это на повороте с Набережно-Крещатикской на Боричев спуск уберут светофор, что сделает движение в этих направлениях практически безостановочным.
Пешеходный мост уберут
Однако изменения коснутся не только автомобилистов, но и пешеходов.
- Поскольку в районе Речного вокзала построят эстакаду, то пешеходный мост, который позволял людям перейти с центральной части Почтовой к речным причалам, придется убрать, - продолжает директор «Киевдормостпроекта». - Правда, мы построим подземный пешеходный переход, что станет достойной заменой мосту.
Гамбургеров не будет
Когда задумывали реконструкцию Почтовой площади, в мэрии поговаривали о сносе ресторана «МакДональдс» и церкви. Но со временем архитекторы передумали трогать святыню, а ограничились лишь рестораном.
Правда, несмотря на то что аренда земел ьного участка общепита заканчивалась в 2009 году, «МакДональдс» и дальше продолжает стоять на привычном месте. Но в КГГА говорят, что это ненадолго, поскольку, если его не перенести, построить эстакаду будет практически невозможно.
В мэрии также не уточняют, когда именно в 2012 году начнут строительные работы. Учитывая слова Александра Попова о том, что все важные строительные проекты нужно отложить до окончания ЧЕ-2012, реконструировать площадь начнут, скорее всего, после проведения в Украине футбольного чемпионата.
Источник: meget.kiev.ua
Только время покажет, как мы преодолеем долговой кризис в Европе. В любом случае кризис в Греции и опасность его распространения на Испанию, Италию и Португалию заставляют многих финансовых аналитиков серьезно задуматься о том, что когда-то казалось бредом сумасшедшего, — об исчезновении евро.
Это не пустяки. Из 10 крупнейших мировых экономик четыре используют евро в качестве национальной валюты. Около 330 млн европейцев расплачиваются евро каждый день, а почти 200 млн людей (многие из них в африканских странах) используют валюты, которые привязаны к евро. Кроме того, это вторая по частоте использования резервная валюта.
Шаг первый: паника
Непосредственным следствием краха евро, вероятно, будут нестабильность и хаос. Это повлечет за собой падение мировых фондовых рынков и снижение процентных ставок в США, так как инвесторы ринутся покупать американские облигации. Возможно, по иронии судьбы некоторые рынки вырастут на этих новостях. Инвесторы в Великобритании, Германии и в таких странах, как Дания и Швеция, могут увидеть в падении евро пользу для своих стран.
Шаг второй: плати больше
C исчезновением евро могут вырасти расходы на ведение бизнеса в Европе. Банки не обменивают деньги бесплатно, поэтому у компаний будут более высокие транзакционные издержки: число их операционных валют будет расти. Иными словами, европейские компании не будут стремиться продавать больше товаров в странах Европы (на самом деле спрос может даже понизиться), так как продажи будут обходиться дороже.
Кроме того, риск имеет свою цену, и риск множественного
колебания обменных курсовтакже увеличит затраты. Трудно назвать цену неустойчивости валютного курса, но экономисты на протяжении многих лет придерживаются точки зрения, что это цифра в диапазоне 1–5% от доходов, зависящая от темпов роста национальной экономики.
Ликвидность финансовых инструментов, таких как акции и облигации, которые в настоящее время выражены в евро, также может снижаться. Здесь будут дополнительные расходы, потому что понижение ликвидности почти всегда означает более высокие торговые издержки.
Шаг третий: расти меньше
Исчезновение евро, скорее всего, поддержит курс доллара, по крайней мере в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Некоторые страны, которые в настоящее время используют евро в качестве резервной валюты, вероятно, будут рады перейти на немецкие марки (и, возможно, французский франк). Но переводить все свои резервы в марки они едва ли решатся. Им придется искать другие валюты для размещения резервов, и доллар был бы наиболее логичным вариантом.
В долгосрочной перспективе темпы роста в Европе, скорее всего, снизились бы. Многие из стран еврозоны сегодня имеют более низкие процентные ставки, чем они заслуживают по состоянию своей экономики. Это был отличный способ набрать долгов, что и сделали такие страны, как Греция и Испания. Многие из этих стран, оцененные исключительно по их истинным достоинствам, получили бы значительное увеличение стоимости их долга.
Исчезновение евро и возрождение отдельных валют также создало бы угрозу конкурентных девальваций и обесценений валют. Эта политика, часто называемая «разори соседа», нацелена в основном на повышение цен на импорт и удешевление экспортных товаров. Система работает исправно, пока ваши соседи не разберутся, в чем дело, и не опробуют тот же метод на вас. В конце концов, все поймут, что не осталось покупателей экспорта, на этом игра и закончится.
Подведем баланс
Хотя такие страны, как Германия, Франция и Нидерланды, хотят поддержать евро, их терпению есть предел. Например, Германия, безусловно, выиграла от введения евро и с его отменой лишится ощутимой доли экспорта. Однако Германии не следует платить за поддержание единой валюты на плаву больше, чем потребуется на возвращение марки.
Если все это произойдет, Европе придется пройти болезненный период перестройки, а затем наша экономическая и инвестиционная жизнь начнется заново. Будет ли это катапультой для таких стран, как Бразилия, которая получит новый вес и значение в мире, или поможет преодолеть трудности таким странам, как Турция?
Время покажет, но инвесторы должны внимательно наблюдать за ситуацией на континенте. Если ваша инвестиционная философия основана на стабильном росте и низких процентных ставках по всей Западной Европе, вам, возможно, придется пересмотреть этот прогноз.
Источник: meget.kiev.ua
Сан Жи (San Zhi)
На северном побережье острова Тайвань, не далеко от Тайбэя (столица государства), стоит город-призрак Сан Жи. Еще в начале восьмидесятых годов прошлого века, группой компаний под патронажем государства было начато строительство ультрасовременного города.
Как планировалось, город Сан Жи должен был стать пристанищем для столичных богачей. Средств на строительство не жалели и очень быстро на побережье появились футуристические домики-тарелки, которые должны были стать верхом инженерной мысли. Однако, вместо всемирной известности города будущего, город Сан Жи ждало запустение и дурная слава города-призрака.
Местные архивы свидетельствуют о том, что в процессе строительства произошло несколько несчастных случаев с человеческими жертвами, а очевидцы утверждают, что несчастные случаи происходили, чуть ли не каждый день. Население Тайваня довольно суеверно и о городе Сан Жи очень быстро начали ходить нехорошие слухи. Строительство было законченно, даже провели торжественное открытие, но желающих приобрести недвижимость в городе не оказалось, да и туристы приезжали крайне неохотно.
Застройщики пытались изменить ситуацию, проводить масштабные рекламные акции, но очень скоро Сан Жи пришел в запустение, а затем и вовсе превратился в запретную зону. Местные жители в один голос утверждают, что это место проклято и город полон призраков. Несколько раз правительство выступало с инициативой снести все постройки, но каждый раз такое предложение натыкалось на гражданский протест. Дело вот в чем, местные жители искренне верят, что город стал пристанищем потерянных душ, а лишать призраков пристанища, значит навлечь на себя и весь свой род серьезные беды.
Так и стоит курортный город Сан Жи на берегу, постепенно разрушается и никогда уже ему не стать жемчужиной Тайваня.
[300x222] [показать]
Ганкаджима (Gunkajima)
[показать]В тихом океане есть остров Ганкаджима, принадлежащей Японии. Название острова Ганкаджима в переводе с Японского означает крейсер, дело в том, что из-за плотной застройки издали остров действительно напоминает военный крейсер. История острова не богата и крайне печальна.
В 1810 году на острове Ганкаджима был найден уголь и остров тут же был заселен рабочими, трудящимися на добычи угля, а позже и их семьями. В течении полувека остров Ганкаджима был самым густозаселенным островом на планете, по соотношению площади суши к количеству проживающих на острове человек. При радиусе острова всего в один километр, на острове проживало и работало пятьдесят три тысячи человек. Помимо угольных шахт на острове так же было построено несколько вспомогательных заводов и все было бы хорошо, если бы в начале семидесятых годов прошлого века уголь на острове не закончился. В 1974 году остров покинули последние жители и он по сей день стоит, медленно разрушаемый временем и морскими ветрами. Один из тех людей, которые покидали остров последними, сделал несколько черно-белых фотоснимков, которые и сделали Ганкаджиму известным на весь мир островом. Последние двадцать лет посещение острова полностью запрещено правительством Японии¸ однако время от времени во всемирную сеть попадают свеженькие фотографии с призрачного острова Ганкаджима. Кроме того, судя по снимкам из космоса, остров постепенно поглощается океаном и его площадь становится меньше, поэтому не исключено, что скоро от острова останется только печальная история.
Централия (Centralia)
В 1866 году в Американском штате Пенсильвания был основан город Централия, которого давно уже не найти на дорожных картах Америки. Когда то это был обычный маленький городок с населением две тысячи человек, теперь в городе проживают только одиннадцать человек, включая мэра города.
Покупка недвижимости становится делом еще более хлопотным. С 21 августа все операции с недвижимостью, стоимость которой превышает 400 тыс. гривен, необходимо фиксировать в финансовом мониторинге.
В то же время и сами правозащитники не до конца разобрались с новой редакцией Закона Украины "О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем".
В агентствах недвижимости к мониторингу готовы, хотя и считают, что перейти из "черного" рынка в "белый" за один день практически нереально.
"Согласно новой редакции закона основанием для внутреннего финансового мониторинга является операция на сумму от 400 тысяч гривен.
Обязательный финмониторинг означает, что риелторы, адвокаты, нотариусы, аудиторы, если они принимают участие в подготовке и сопровождении сделок, в течение трех дней должны уведомить Госфинмониторинг об осуществленной операции.
Умышленное непредставление, несвоевременное представление или представление недостоверной информации преследуется по закону, вплоть до возбуждения уголовного дела.
В заключение остается напомнить, что не на шутку озаботившись тем, откуда взялись у украинцев деньги на покупку самых дешевых квартир, чиновники пока так и не определились с необходимостью введения налога на элитную недвижимость.
Больше информации на meget.kiev.ua
Известный американский журнал Newsweek опубликовал список 100 лучших для жизни с точки зрения экономики, здравоохранения, качества жизни, образования и политической ситуации стран мира. Украина занимает в этом рейтинге 49-е место.
Украина признана страной с наиболее высоким уровнем жизни среди стран с низким уровнем дохода. В той же категории, но среди средних стран, побеждает Куба, а среди средних и крупных — Австралия и Германия.
Наша страна также признана самой грамотной страной среди государств с низким уровнем дохода наряду с Албанией — грамотными являются 99% населения.
Самой же лучшей страной в мире была признана Финляндия, за ней следует Швейцария и Швеция. В десятку лучших входят также Австралия, Люксембург, Норвегия, Канада, Голландия, Япония и Дания.
США занимает 11 позицию, Германия 12, Великобритания 14, а Франция 16 строчку. Самой успешной страной в Северной и Восточной Европе является Чехия (25 место), затем Хорватия (28 место) и Польша (29 место).
Польша занимает 29 место, Эстония — 32, Латвия — 36, Украина — 49, а Россия — 51 место после Кубы.
Список замыкает Буркина-Фасо.
Ранее, в рейтинге самых счастливых стран мира Украина заняла 73-е место. Эту позицию страна делит с еще пятью государствами: Россией, Румынией, Словакией, ЮАР и Ливаном. 21% людей у нас считают себя счастливыми, 26% — несчастными, 53% — борются с жизненными трудностями.
Источник: meget.kiev.ua
Валерий Кубарев, который называет себя потомком Рюриковичей, уже претендует не только на московский Кремль, но и на 89 объектов на территории России, Беларуси, Польши и Украины. В частности, у нас его интересует Черниговский, Переяславский и Киевский детинец (это Золотые ворота).
Напомним, Московский арбитражный суд уже начал рассмотрение иска фонда «Княжеский», которым руководит Кубарев, по московскому Кремлю к правительству РФ, Минкультуры и Росимуществу.
Пока дело отложено до октября. Минкультуры уже заявило, что часть сооружений Кремля входит в охранный список ЮНЕСКО, и частные лица не могут иметь на него прав.
«Кремль — это достояние Рюриковичей и всего народа. По какому праву им пользуются президент и его администрация? Мы должны охранять памятники, которыми никто не занимается, мы не собираемся в них жить. Основная деятельность фонда — экологическая», — объяснил свои цели «Сегодня» президент фонда, великий князь Валерий Кубарев.
Фонд «Княжеский» — общественная организация. «В ее состав входят потомки княжеских фамилий. Заметьте, не романовской России, где титулы и награды раздавали так же, как их раздают сейчас, людям, не имеющим заслуг. Мы относимся к древней аристократии, которая управляла древними каганатами, в том числе Хазарским и Тюркским. Фонд финансируется его же членами, каждым — по мере возможности», — рассказал Кубарев.
Он уточнил, что иски к украинскому правительству фонд пока не готовит, это лишь в перспективе. «Со временем мы обрастем людьми, транспортом. К тому же в Украине тоже есть потомки Рюриковичей». Правда, кто эти люди, Кубарев назвать не смог. «Думаю, у вас есть потомки князя Купского, представители фамилии Голициных», — замялся он.
«Все это похоже на глупую рекламную акцию, направленную на раскрутку собственной организации, — говорит вице-президент Института национальной стратегии Виктор Милитарев. — Если бы они обратились с подобными требованиями к царю в предреволюционный период, то над ними бы либо посмеялись, либо сильно обиделись. Представители рода Рюриковичей не имеют никаких имущественных прав сверх того, что есть у любого другого российского гражданина».
Кстати, Кубарев уже пытался, правда, неудачно, участвовать в выборах в Московскую и Государственную думу, он также возглавляет «Партию ортодоксальной демократии».
Источник: meget.kiev.ua
Как и каждое явление, игорный бизнес имеет как позитивные, так и негативные стороны. Игровая зависимость некоторых любителей, зачастую, может привести к разрушению семей, к потери имущества, и даже к летальным исходам.
С другой стороны, этот бизнес является прибыльным делом, и даже запрет государства на подобную деятельность, как показала практика, не смог искоренить явление, как такое. Многочисленные интернет-кафе, виртуальные клубы – стали нелегальными центрами игорного бизнеса.
В тоже время, массовое закрытие клубов и казино, не только спровоцировало появления тысяч безработных, но и имело негативное влияние на рынок недвижимости. В 2009 году резко увеличилось количество пустых помещений, которые долгое время не могли найти нового хозяева.
По статистическим данным Киевгорадминистрации, в Киеве работало больше тысячи казино и игровых автоматов. Площадь, которую занимали помещения, составляла 50 тысяч квадратных метров.
Следует отметить, что потерю такого крупного арендатора рынок недвижимости вынести все-таки смог. Освободившиеся арендные площади заняли бутики, магазины, рестораны.
По прогнозам некоторых чиновников, идея о создании специальных игровых зон, вновь набирает своих оборотов. Некоторые специалисты даже пытаются утверждать, что «come back» азартных игр состоится к концу текущего года.
Создание подобных зон, сможет расшевелить рынок недвижимости, и создать платформу для увеличения арендных ставок в областных центрах до ценовой планки столицы.
Какой процент реальности несет в себе аналогичные прогнозы, пока судить рано, но следует отметить, что подобные тенденции прослеживаются в опыте развивающихся стран довольно успешно.
По материалам: meget.kiev.ua
Несмотря на недостатки главной улицы столицы в виде уличного шума, неудобного подъезда зимой, нехватки парковочных мест фирмы, арендующие помещения, не собираются съезжать на новое место.
Они готовы мириться даже с самыми высокими в масштабах Украины арендными ставками.
Как признают предприниматели, абсолютно все минусы Крещатика отступают на второй план по сравнению с престижностью открытия магазина или ресторана на самой многолюдной улице Украины. Такие заведения мгновенно становятся визитной карточкой любого бренда.
По словам директора компании Maratex Дмитрий Ермоленко, больше нигде магазины не получают такие выторги, как на Крещатике. Самые удачливые зарабатывают EUR15–20 тыс. на квадрате в месяц, в среднем же выручка составляет EUR10–15 тыс. на кв. м.
При этом центральная улица остается вполне демократичной. На Крещатике комфортнее всего компаниям среднего и нижнего ценового сегмента, ведь основная аудитория улицы — молодежь и туристы из других городов Украины — люди в большинстве своем со скромным бюджетом.
Если измерять успешность заведений на Крещатике рентабельностью, то окажется, что многие из них еле сводят концы с концами. В 2008 году стоимость ежемесячной аренды помещений взлетела до $350–370 за кв. м, а некоторые собственники площадей требовали все $500.
Магазины, входящие в сети, можно было дотировать за счет выручки других участников сети. Мелким же магазинчикам, не имеющим такой поддержки, гораздо сложнее. Похоже, ради имиджевых бонусов компании готовы переплачивать.
Однако действительно качественные фасадные помещения на Крещатике в дефиците. Да и улица не вся одинаково привлекательна. Наиболее популярен у арендаторов отрезок от Бессарабки до метро «Хрещатик» (нечетная сторона). Наименее востребованные места — в начале Крещатика у Европейской площади, где арендовать помещение можно в два-три раза дешевле.
Еще одним минусом является то, что старые помещения обычно требуют серьезного ремонта, поэтому открытие магазина на главной улице обходится в 2–2,5 раза дороже, чем в торговом центре.
У Крещатика есть еще одна немаловажная особенность — местные лендлорды. Сдача помещений в аренду для многих из них побочный бизнес, развитию которого они не уделяют слишком много внимания.
На Крещатике есть два класса собственников: одни владеют площадями и сами же используют их под бизнес, другие выступают в качестве рантье. Даже не будучи профессиональными девелоперами, до кризиса они могли зарабатывать более $4 тыс. на одном квадратном метре в год, сдавая в аренду помещение под магазин или ресторан. При этом собственники, как правило, не несут никаких дополнительных затрат — все ложится на плечи арендатора.
Доходность бизнеса владельцев недвижимости зависит от цены доставшихся им квадратных метров. Недвижимость на Крещатике стала настоящим сокровищем для тех, кто купил ее до 2007 года, когда она стоила в два раза дешевле. Такие рантье или уже успели окупить свои инвестиции, или очень близки к этому.
Сейчас покупатели готовы платить $8–10 тыс. за кв. м. Разрыв между предложением продавцов и возможностями покупателей настолько велик, что крупных сделок на рынке не было уже около года.
Однако владельцы недвижимости готовы ждать подходящего покупателя, который заплатит требуемую сумму, год-два, а то и все три. Для большинства инвесторов недвижимость на Крещатике — это не основной источник дохода, зато хороший запасной аэродром и стабильный заработок.
Больше информации на meget.kiev.ua
Депутаты Портнова уже подали в Раду законопроект. В Верховной Раде зарегистрирован законопроект о полной ликвидации налоговой милиции.
Документ подали депутаты из группы экс-нардепа от БЮТ, а ныне зама главы Администрации президента Андрея Портнова – Валерий Писаренко, Владимир Пилипенко, Святослав Олейник и Игорь Воротнюк.
Законопроект предлагает разогнать налоговую милицию, а все ее функции по борьбе с преступлениями в финансовой и экономической сфере передать подразделению Министерства внутренних дел УБЭП.
Как говорится в пояснительной записке, главная цель – избежать дублирования работы этих госорганов, которые фактически выполняют одни и те же задачи, а также наладить более эффективную работу, поскольку в среднем на 540 обращений налоговой милиции в суд о разрешении провести обыск или арест счетов приходится только одно уголовное дело с обвинительным заключением.
По материалам: meget.kiev.ua
Склон под Андреевской церковью остается остроаварийным, несмотря на принятые экстренные меры по его укреплению. Но если наверху оползневые процессы стараются сдержать, то внизу продолжают методично «добивать» строительными работами.
– Только в прошлом-позапрошлом году мы обращали внимание властей на то, что начали углубляться сквозные трещины на фасаде и появились новые, – говорит старший научный сотрудник отдела инженерной геологии Института геологических наук Вадим Рыбин.
– Сейчас ситуация намного плачевнее – трещины появляются в фундаментных слоях, что гораздо опаснее. На севере и востоке есть оползневые зоны. Да, сейчас вбиты сваи, они сдержат процесс, но мы не можем повлиять на общее состояние горы.
Расчеты показывают, что поползти может участок над Боричевым Током, где сейчас ведется строительство. Почему склон под Андреевской стал двигаться? Там же все было устойчиво, пока в 1970-х годах не прорубили аллею для художников, подрезав низ и изменив площадь склона, и стали появляться оплывины – полосы маломощного слоя почвы, которые под действием силы тяжести или при насыщении водой смещаются по склону.
Сейчас роль такой губительной аллеей для гораздо большей площади, чем склон, может стать застройка Боричева Тока. Мы решили проблему только верхушки склона, но дальше ничего сделать не можем, там – территория города.
Так врезается в склон новое строительство 5-этажного дома. Движение грунтовых вод перекрыто, площадь подножия уменьшена. Сползти может не только Андреевская, но и замок Ричарда, и дом-музей Булгакова.
На Боричев Ток редко заглядывают даже туристы. А ведь строительство там ведется вовсю – в основном новенькие двух-, трехэтажные коттеджи. Охрана немногословна:
– Это частная территории, проход запрещен.
Кстати, ни на сайте Киевсовета, ни градсовета нет данных, когда и кому передавались эти участки и когда согласовывались проекты. А между тем недавно начавшаяся стройка на месте дома № 7 поражает масштабом: в склон врезана мощнейшая подпорная стена из 20-метровых сваи, из которых 13 м – подземная часть. Информационной таблички нет, но строители говорят, что дом будет пятиэтажным.
– Все документы и экспертизы есть, с геологами тоже согласовано, – говорят они. – Нас приезжают, проверяют.
На этом участке вполне возможно, эта часть склона укреплена надежно, но может получиться тот же эффект, что со строительством «монстра на Грушевского» – сам стоит, но все вокруг трескается.
Поднимаемся на склон над Боричевым Током. Видны характерные процессы грунта, свидетельствующие, что склон – оползневый. Корни деревьев оголены, во многих местах земля образовала почти горизонтальные террасы под крутыми обрывами – такое бывает, когда массив грунта уже сдвигался и останавливался. Видны размытые русла, по которым во время дождя стекает вода.
– Устойчивость склона зависит от подземных вод, – объясняет газете... завкафедрой гидрогеологии университета им. Шевченко Алексей Кошляков. – Тем более в Киеве, на лессовых гигроскопичных породах. Когда на пути природного подземного потока возникает препятствие, получается так называемый баражный эффект – подъем уровня грунтовых вод. Перед строительством всегда рассчитывается коэффициент устойчивости склона, просчитывается количество и глубина свай. Но все это рассчитано на изначальный уровень грунтовых вод, а когда пути их движения перекрыть, уровень повышается, и будет совсем другой коэффициент устойчивости. Это момент при строительстве чаще всего упускают из виду.
– Сток воды по наклонной поверхности прорезает промоины, они перерастают в овраги, – говорит завотделом инженерной геологии Института геологических наук Михаил Демчишин. – Обычно оползневый процесс наибольшей мощности возникает в непосредственной близости от объекта нового строительства, а дальше его отголоски могут затронуть остальные участки.
Глубина залегания грунтовых вод на первом водоносном горизонте, к которому относится и склон под Андреевской, – 20–25 метров. Именно такой толщины может быть пласт грунта, сорвавшийся вниз по склону, а то и глубже. А его площадь определяет сама природа. Это зависит от многих факторов: разрез склона, его наклон, количество источников грунтовых вод и их объем. Рецепт спасения прост – прекратить строительство.
Михаил Дегтярев, историк, автор книги «Андреевская церковь» (1999 г.):
– Еще при строительстве
Самая злободневная проблема человечества - глобальное потепление. Все мы чувствуем постоянно повышающуюся температуру летом и сталкиваемся с эффектами изменения окружающей среды.
Глобальное потепление в ближайшем будущем может уничтожить некоторые из самых любимых у туристов экзотических мест, увидеть которые теперь можно будет только в книгах. Вот некоторые из мест сильнее всего пострадавшие от глобального потепления в мире:
Гора Килиманджаро
Ее бесспорно можно назвать одной из самых красивых гор в мире. Над горой Килиманджаро нависла угроза потери белой ледяной шапки, которая может полностью растаять в ближайшие 10 лет.
Аляска
Сильнее всего пострадала от глобального потепления – Аляска. Даже над вечными спутниками области, белыми медведями, нависла угроза исчезновения. Разрушающиеся под действием высоких температур, ледники, привлекают внимание многих туристов, но скоро они могут разрушить среду обитания и дикую природу Аляски.
Мальдивы
Одно из самых известных и любимых у туристов экзотических направлений, Мальдивы, представляют из себя архипелаг, включающий 1200 островов. Ученые предсказывают, что через 100 лет от Мальдив не останется и следа, поскольку постоянно повышающийся уровень воды может полностью затопить острова.
Среди претендентов: Ирпень, Вышгород, Борисполь, Белая Церковь. Хотя нынешнюю столицу переносить пока никто не собирается, мэры городов уже потирают руки и придумывают, чем бы удивить.
Месяц назад глава Киевской области Анатолий Присяжнюк озвучил идею перенести столицу региона из Киева в другой город. Идеей заинтересовались градоначальники всех крупных городов области.
Еще бы: кто же против возглавить Нью-Васюки – совсем другой масштаб! Пока эта затея больше напоминает соцсоревнование времен СССР. Первым от заявлений к конкретным действиям приступил мэр Ирпеня – Олег Бондар.
– К нам удобно добираться. Наш город расположен на пересечении трех автомагистралей. Одна – на 7 км от Ирпеня до метро "Академгородка" – сейчас достраивается, – объясняет Олег Васильевич. – У нас проживает 54 тыс. человек, каждое утро 25 тыс. уезжают на работу в Киев, где платят налоги. Если мы станем столицей области, это поможет вернуть людей обратно.
Как аргумент в свою пользу Бондар приводит и тот факт, что Ирпень – город-побратим Красногорска, рядом с которым построен городок, куда переселяется руководство Московской области. А в качестве достопримечательностей называет десятки пионерских лагерей, памятник Незнайке, на который сейчас объявлен конкурс (в этом городе известный образ создал детский писатель Николай Носов) и 600-летний дуб. Для столицы области этого, конечно, маловато.
Депутаты сразу без обсуждений создали комиссию, которая осенью на суд народных избранников предложит лучший город области. А вот слушать мэра Ирпеня отказались, мол, устали уже. Многие из депутатов презентацию видели на согласительном совете и смотреть ее второй раз, когда вот-вот обед, отказались.
Глава области Анатолий Присяжнюк рассказал, что поддержка этого экзотичного проекта в депутатском корпусе ВР существует. Правда, с выбором столицы он уже не так категоричен.
– Среди претендентов сейчас Ирпень, Вышгород, Борисполь, Белая Церковь, – говорит Присяжнюк. – На днях мы подписали договор с ЮЖЗД, скоро в Вышгород начнет ходить электричка, что повысит шансы этого города.
Будем надеяться, что такая внезапно возникшая конкуренция между городами поможет им стать как минимум лучше и комфортнее. По крайней мере, к приезду членов комиссии на улицах уберут мусор.
По материалам: meget.kiev.ua
Местные власти получили возможность помочь приближенным к ним стройкомпаниям за счет бюджета. Минрегионстрой намерен обеспечить добросовестных застройщиков бесплатными земельными участками и бюджетными средствами на возведение доступного жилья.
Помочь строителям кредитными средствами правительство намерено обязать и банкиров. Чиновники считают, что в результате запланированных мероприятий объемы строительства жилья до конца года увеличатся на 25% — до 8 млн. м2
Одной из наиболее резонансных инициатив правительства стало обещание выделять застройщикам бесплатные земельные участки, чтобы удешевить возводимое ими жилье. Интересно, что такая возможность вполне вписывается в законодат ельные рамки. Ст. 134 Земельного кодекса разрешает бесплатно передавать земельные наделы в аренду для реконструкции кварталов устаревшей застройки, а также строительства социального и доступного жилья.
Правда, до сих пор эта норма практически не использовалась. «Ведь для того чтобы получить участок бесплатно, компания должна победить в конкурсе среди застройщиков на право реализовать тот или иной проект. А Минрегионстрой до сих пор не разработал и не утвердил порядок проведения такого конкурса», — комментирует «k:» юрист юридической компании «Правовая гильдия «ВикториАл» Алина Трофимова.
Минрегионстрой решил подкорректировать правила: теперь не государство будет определять приоритетные проекты и искать для них исполнителей, а сами застройщики смогут инициировать получение под свои проекты бесплатных наделов. Главным требованием к претендентам на бесплатный надел станет наличие богатого строительного опыта.
По словам первого заместителя министра регионального развития и строитель ства Анатолия Беркута, наличие достаточного опыта будет оцениваться по объемам жилищного строительства за последние три года — более 100 тыс. м2 (учитываются также объекты социального значения и инженерные сети).
Если ориентироваться только на этот критерий, то опытными могут считаться не более полутора десятков компаний. Лидеры рынка планку в 100 тыс. м2 преодолевают, как правило, за год. К примеру, ХК «Киевгорстрой» в 2009 году ввела в эксплуатацию более 210 тыс. м2 жилья, компания ТММ — более 150 тыс., крымская строительная корпорация «Консоль» — свыше 120 тыс. м2. Одно можно сказать наверняка — мелким строительным компаниям эта преференция не светит.
«Объемы строительства — очень спорный критерий для определения опыта работы. В вопросе возведения доступного жилья ведь важно, чтобы оно было дешевым и удовлетворительного качества. И не важно, кто будет строить — старожил рынка или новичок. Более того, не исключено, что компаниям, которые только выходят на рынок и меньше затронуты кризисом, будет даже легче вложиться в минимальные сметы ввиду того, что над ними не довлеют кредитные обязательства», — сказал «k:» глава Земельного союза Украины Андрей Кошиль.
Эксперты считают, что подобные инициативы правительства будут способствовать дальнейшей монополизации строительного рынка. По большому счету в получении бесплатных земельных участков действительно заинтересованы только крупные застройщики. «У нас, например, из-за кризиса осталось много не освоенных участков. Так что строить есть где, другое дело — за какие средства. Но проблема в ином. Даже когда средства появятся, мы будем строить на дорогих участках, которые достались нам по высокой цене, в том числе и благодаря крупным суммам благодарности чиновникам. А скажем, рядом будет возводиться дом на участке, полученном бесплатно.
В результате себестоимость строительства и, соответственно, конечная стоимость квадратного метра в этих двух домах будут значительно отличаться. В условиях, когда спрос и без того невелик, компании, которым придется возводить дома на ранее выкупленных участках, не смогут конкурировать с застройщиками, реализующими проект на бесплатном наделе», — жалуется «k:» один из руководителей небольшой строительной компании из Харьковской области.
Еще одной заинтересованной стороной в этом процессе являются местные власти — декларируя заботу о людях, они блюдут свой интерес. «Почти у каждого местного руководителя есть карманная или посредническая строительная компания. Это его стабильный дополнительный доход. Поэтому, конечно, на местах с удовольствием будут отдавать участки бесплатно. Но только своим»,
Знаменитые Елисейские Поля в Париже (Avenue des Champs-Elysees) признаны самой дорогой улицей для шоппинга в мире.
Об этом свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Colliers International.
Столица Франции по этому показателю потеснила прошлогоднего лидера - Нью-Йорк с его 5-й Авеню (5th Avenue).
Средняя годовая арендная плата luxury магазинов и бутиков на Манхэттене снизилась по сравнению с прошлым годом на 10,7% до $1250 за квадратный фут. В то же время на авеню Елисейские Поляв в Париже арендная плата напротив повысилась на 2% до $1256 за квадратный фут.
Третью позицию в списке заняла улица Рассел (Russell Street) в Гонконге, где аренда подскочила на 1,3% до $1205 за квадратный фут.
Улица Бонд (Bond Street) в Лондоне находится на четвертом месте. Стоимость аренды квадратного метра там колеблется в районе $1174.
В то же время мировым лидером по стоимости аренды офисных помещений является Лондон.
По материалам: zagranitsa.net
В Кривом Роге произошло жуткое ЧП - около 7 утра прогремел взрыв на шахте имени Орджоникидзе, и под землю ушли 16 гектаров территории города со стоявшими на ней автомобилями, а около 4 км дорог пошли трещинами.
"Во время плановых взрывов породы в шахте произошло обрушение глубиной до 100 метров. Людей под землей не было. Но в огромный провал упало четыре автомобиля, находившихся на парковке. В одной из них был водитель, сотрудник горного НИИ, он погиб", - рассказала "Сегодня" инспектор пресс-службы криворожского управления МЧС Ирина Глушко.
Последствия последнего подрыва ощутили жители Терновского района, пригородного поселка имени Горького, шахтерских дач близ "Орджоникидзе" да почти отселенного поселка Старый Рудник, пишет "Газета по-киевски". В Терновском районе на улицах Карбышева и Косыгина рассказывали, что ощущались в многоэтажках толчки, словно при небольшом землетрясении. Мебель тряслась, люстры раскачивались. В одном из домов даже прорвало водопроводную трубу - так тряхнуло.
И хоть большинство жителей окрестных поселков уже привыкли к соседству с шахтой, того, что земля уйдет из-под их ног, никто не ожидал.
"Я проснулся оттого, что дом ходуном ходит. Подумал, землетрясение. Земля дрожала, я чуть не упал. Начал искать документы и хотел убегать из дома, тут трясти перестало. С минуту все длилось. Вышел во двор и сразу же услышал звук, как будто земля проваливается. А уже на улице увидел, что пропал монумент - братская могила воинов Великой Отечественной! Ушел под землю..." - вспоминает житель поселка Валерий.
"Я каждые выходные хожу на карьер гулять с собакой, она у меня рано встает, - рассказывает жительница поселка Трены Тамара Сергеевна. - Вчера мы только подходили к пустырю, как вдруг услышали гул, потом почувствовали подземный толчок... А через секунду раздался какой-то треск, пыль поднялась столбом. Я смотрю - вдоль дороги деревья валятся, асфальт поднимается. А на месте, где был пустырь, воронка, словно в него метеорит невидимый влетел". "Живу километрах в пяти от шахты, - говорит Нина Николаевна. - Слышала грохот и как земля затряслась. А моя дочь утром работала в диспетчерской больницы рядом с шахтой. Она от взрыва чуть не оглохла!".
Через пятнадцать минут в сторону шахты уже мчались машины МЧС, "скорая", милиция, пишет "Комсомольская правда в Украине". Такого масштабного ЧП в Кривом Роге и его окрестностях никогда не было. Территорию шахты полностью оцепили: возле въездов - посты с милиционерами, у каждого стоит по 20-30 человек.
Местные жители отмечают, что подобного еще не было. Да и внутренние подрывные работы начали проводить совсем недавно. Стоит сказать, что поселкам сильно повезло: обвал "остановился" недалеко от домов, буквально через дорогу. Поэтому хаты в "Руднике" действительно не провалились. Несмотря на бытовые неудобства и чувство страха, многие жители не стали уезжать из своих домов. Только единицы собрали вещи. Взрыв на шахте оставил поселки без газа, аварийные службы прокладывают новые электросети, водопроводные и газовые трубы. Оплату всех работ шахта обещает взять на себя.
Кто виноват в трагедии, сейчас выясняет специальная комиссия из сотрудников МЧС и Госгорпромнадзора. Главный инженер шахты Сергей Красюк утверждает, что рабочие, производившие взрыв породы, действовали по инструкции и со взрывчаткой не переборщили. "Все было по проекту", - рассказал он. Возможно, виноваты какие-то процессы в почве. Кстати, обвал случился на отработанных еще в 80-е годы выработках.
Источник: meget.kiev.ua
Вчера правительство утвердило проект закона о Налоговом кодексе Украины. В Кабмине уверяют, что предложенные новации обеспечат баланс интересов государства и бизнеса. Премьер Николай Азаров сообщил, что в проекте предусмотрено уменьшение количества общегосударственных налогов с 29 до 17.
Если сейчас для граждан Украины существует единая ставка налога с доходов физических лиц, то новый Налоговый кодекс предлагает их целых три. Базовой, как и раньше, остается ставка на уровне 15% — ее платят лица, чья зарплата не превышает 13 тыс. грн. в месяц.
Указанная сумма — максимальный размер заработной платы, с которой уплачиваются страховые взносы в социальные фонды (устанавливается ежегодно). Вся сумма свыше этого до настоящего времени налогом не облагалась.
Теперь же людей, чьи доходы превышают 13 тыс. грн. в месяц, ждет неприятное новшество — они должны будут заплатить в виде налога
еще 20% от суммы, превышающей максимальный лимит.
"То есть при зарплате, например, в 15 тыс. грн. 15% будут уплачены с 13 тыс. грн., а 20% — с разницы в 2 тыс. грн.", — поясняет партнер компании Deloitte & Touche USC Виктория Чорновол.
Шахтерам оставят льготы
Также налоговым кодексом закрепляется категория людей, которые платят подоходный налог по льготной ставке. Шахтеры, сотрудники оперативных штабов МЧС, а также люди, занятые на опасных и вредных работах (их перечень регулируется списком Кабмина), платят подоходный налог в размере 10%.
"Эта льгота для шахтеров действовала с 1 января 2010 года согласно закону "О повышении престижности шахтерского труда", ее не рискнули отменить. Никто не хочет связываться с шахтерами", — говорит председатель Независимого профсоюза горняков Украины, народный депутат от БЮТ Михаил Волынец. По его подсчетам, эта льгота позволит сэкономить работникам отрасли около 1 млрд. грн. ежегодно.
Больше информации на портале недвижимости
Спрос на офисные помещения в Кеиве начал расти, и на рынке появились новые тенденции. После резкого снижения арендных ставок во 2-й половине 2009 года на рынке офисной недвижимости Киева наступила оттепель. К такому выводу приходят аналитики рынка.
Снижение и выравнивание ставок повысило привлекательность высококачественных зданий для арендаторов. Это подтолкнуло к рассмотрению компаниями возможности переезда в лучшие здания, которые в основном расположены в центральном деловом районе (ЦДР).
Динамика арендных ставок в ЦДР показывает, что дно уже достигнуто. Объем ввода новых площадей в ЦДР уменьшается, а спрос на офисные площади будет повышаться с оживлением экономики. Это приведет к снижению доли свободных площадей и будет стимулировать рост арендных ставок.
По данным компании DTZ, на офисные помещения наивысшего качества арендные ставки сегодня находятся в диапазоне $25-35 за кв.м в месяц, для офисных помещений класса В, расположенных в центральных и нецентральных районах города, колеблются в пределах $20-25 за кв.м в месяц, а для класса С – на уровне $12-17.
В 2009 году также стала прослеживаться тенденция к консолидации офисных площадей, и аналитики компании ожидают, что значительный спрос и далее будет исходить от компаний, ставящих своей целью объединение офисов в одном здании. Наиболее интересными для таких компаний являются здания с большой площадью этажа, открытой планировкой, удобной транспортной доступностью и достаточным количеством парковочных мест.
Аналитики DTZ отмечают, что среди сделок в сегменте офисной недвижимости в Киеве все больше преобладает аренда помещений площадью более 1 000 кв.м, что отображает стратегический подход компаний-арендаторов, а также позитивное восприятие крупными компаніями перспектив украинского рынка.
Еще одной новой тенденцией стало изменение отраслевой структуры арендаторов качественных бизнес-центров. Если до кризиса основной спрос проявляли компании банковской, финансовой, страховой и строительной отраслей, то в 2009 году доминирующую роль стали играть телекоммуникационные, производственные и компании сфер торговли и бизнес услуг. Подписание долгосрочных договоров и ориентация на арендаторов из данных секторов обеспечит собственникам бизнес-центров стабильность денежных потоков, а также повысит инвестиционную привлекательность зданий.
Fналитик отдела экономических и стратегических исследований компании "Jones Lang LaSalle" Мария Шкарпетина, отметила: "Выравнивание арендных ставок и рост спроса на офисные помещения говорит об окончании спада рынка офи сной недвижимости, за которым последует его стабилизация и постепенный рост. Главным последствием кризиса стало четкое смещение акцента компаний от объема занимаемых площадей к их качеству".
По ее словам, арендаторы стали глубже анализировать свои потребности в площадях и обращать основное внимание на удачное расположение, эффективную планировку, просторный этаж и достаточное количество парковочных мест. При этом предложение новых бизнес-центров остается ограниченным, и основной спрос в ближайшие годы будет по-прежнему предъявляться на существующие здания.
Вместе с тем, в компании DTZ счтают, что в случае продолжения позитивной динамики I квартала 2010 года и дальнейшего усиления спроса на качественные офисные помещения в Киеве, уровень арендных ставок, по всей видимости, будет корректироваться в сторону повышения.
Министерство регионального развития и строительства введет принцип "единого окна" для предоставления разрешительной документации застройщикам.
"Мы готовим подарок строителям - создание "единого окна" в Минрегионстрое для разрешительных систем. Это известная проблема, когда человеку нужно ходить по инстанциям Минрегионстроя, экспертизы и другим инстанциям", - сообщил министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба на пресс-конференции в Киеве в четверг.
При этом В.Яцуба не уточнил детали введения "единого окна", добавив, что они будут озвучены позднее.
Кроме того, министр сообщил, что министерство рассматривает возможность объединения научно-исследовательских институтов в единый центр. "Есть вопрос, который касается нашей науки - НИИ. Мы договорились, и Анатолий Беркута берет под свою опеку. И мы подумаем в ближайшее время как это сделать - может в виде консорциума, в который объединятся вокруг главного строительного университета, как это сделано в большинстве стран - то есть создается научный центр", - сказал он.
Также министр рассказал, что принятие законопроекта об освобождении компаний, ведущих строительство жилья по долевому принципу, от налога на добавленную стоимость (Н ДС), разрабатываемый Министерством регионального развития и строительства (Минрегионстрой), из-за ситуации с бюджетом возможно только в 2011 году.
"Мы вышли сейчас с предложением, но в связи с ситуацией в бюджете. На следующий год, я думаю, мы "пробьем" эту тему", - сказал министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба на пресс-конференции в Киеве в четверг.