Справедливая цена на квартиру. Простой способ определить стоимость. Купить или аренд
09-09-2009 16:49
Настроение сейчас - а вот хуй вам!!!!
Большая часть публичных прогнозов цен на жилье сводится к тому, что наступивший период ценовой стабилизации через некоторое время прекратится, после чего начнется новый виток роста цен.
Такой прогноз вполне соответствует нашему жизненному опыту. Ведь если не принимать во внимание специфический период, последовавший за августом 1998 года, цены на квартиры в России только росли. Тем не менее, сейчас представляется более вероятным сценарий развития событий, при котором стабилизация приведет не к росту цен, а к их плавному снижению. И дело далеко не в кризисе.
Недвижимость во многом идеальный финансовый инструмент. Её можно рассматривать как объект потребления (наряду с хлебом и водкой), и средством производства (для извлечения прибыли, как станок, пресс или автомобиль), так и объектом инвестирования ( как валюта, золото, акции и облигации. Для спекуляций, одним словом.)
Уровень цен середины 2008 года был достигнут под влиянием спекулятивного спроса на квартиры как на объект инвестирования. Если бы цены формировались исключительно исходя из существующего спроса на квартиры как на предмет потребления (то есть на жилье), этот уровень – будем называть его равновесным – был бы гораздо ниже.
Каким же должна быть стоимость на квартир, исходя из спроса на них как на жилье, как на объект потребления?
Разберем на конкретном примере. У меня на руках 1 500 000 рублей, и нет квартиры. Я на эти деньги могу приобрести однокомнатную квартиру. В хорошем состоянии, и приличном, удобном месте. Риски, 6% агентству и необходимость приобретения мебели и техники пока опускаем. Не о том речь.
И также я могу поступить иначе - положить деньги в банк. А лучше в два банка, чтобы каждый вклад не превышал сумму, гарантированную государством, а получаемые проценты направлять на оплату аренды. При минимальной ставке вклада в 12% годовых, (1% в месяц), выплаты составят 15 000 рублей в месяц. Этого хватит, что бы снять двух - комнатную квартиру с новым евроремонтом и всей бытовой техникой. И при этом сохраняя свои деньги. Или снять одно – комнатную квартиру, за 10 000 – 12 000 рублей, при этом приумножая свои денежные капиталы на 3 000 – 5 000 рублей в месяц. В любом случае мой уровень жизни выше, чем при покупке квартиры.
При отсутствии, каких либо особых нематериальных обстоятельств, легко понять, какой вариант я предпочту, как и любой здравомыслящий человек. А подвернется какой либо привлекательный вариант покупки - деньги у меня всегда под рукой.
Мнение, что приобретение квартиры в собственность лучше, чем аренда, очень субъективно. В каждом варианте есть свои плюсы и минусы, но в целом они абсолютно равнозначны. С точки зрения выполнения обеспечения потребности в жилье. Не будем на этом останавливаться сейчас, а лучше подробно рассмотрим в следующих статьях.
Очевидно, что в период роста цен на жилье ситуация была совершенно другой. Уровень жизни у арендаторов, снимавших квартиры, так же был гораздо выше, чем у покупателей, однако в распоряжении у покупателей оказывался актив, стоимость которого стремительно росла.
С середины 2006 года по середину 2008 года цены на квартиры увеличились более чем вдвое. Это значит, что люди, которые предпочли купить квартиру за $150 тыс., получили возможность уже через год продать ее за $270 тыс. Эти дополнительные $120 тыс. представляли собой их инвестиционный доход и с лихвой компенсировали потери, которые они понесли, выбрав "снижающий уровень жизни" вариант покупки. В тот момент банки не могли предложить более высокие проценты по вкладам.
В связи с этим спрос на жилье в период роста цен определялся не только потребностью в жилье как предмете потребления, но и потребностью в нем как в объекте инвестирования. Дополнительный спрос вызывал дополнительный рост цен, который делал покупку жилья еще более выгодной инвестицией, а следовательно, увеличивал спекулятивный инвестиционный спрос, еще больше ускорявший рост цен.
Однако когда цены стабильны, то квартира, приобретенная за $100 тыс., из месяца в месяц остается квартирой за $100 тыс. Следовательно, никакого инвестиционного дохода вложение средств в покупку квартиры не приносит. А с учетом того, что цены на квартиры в Ростове номинированы в "дешевеющих" рублях, то фактически вложение средств в покупку квартиры приводит к убыткам даже в условиях стабильности цен. Спрос на квартиры как на объект инвестирования при этом постепенно исчезает, а спрос на них как на предмет потребления уменьшается, так как этот спрос выгоднее удовлетворять за счет съема жилья. По мере уменьшения спроса увеличивается время продажи квартир, начинается естественное постепенное снижение цен.
Возникает естественный вопрос : до какого уровня упадут цены? И логичный на него ответ: Стоимость квартиры придет к такому уровню, при котором человеку будет безразлично, снимать квартиру или покупать ее. По крайней мере, с точки зрения расходуемых им денег. Если процентная ставкаЧитать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Настроение сейчас - а вот хуй вам!!!!
Большая часть публичных прогнозов цен на жилье сводится к тому, что наступивший период ценовой стабилизации через некоторое время прекратится, после чего начнется новый виток роста цен.
Такой прогноз вполне соответствует нашему жизненному опыту. Ведь если не принимать во внимание специфический период, последовавший за августом 1998 года, цены на квартиры в России только росли. Тем не менее, сейчас представляется более вероятным сценарий развития событий, при котором стабилизация приведет не к росту цен, а к их плавному снижению. И дело далеко не в кризисе.
Недвижимость во многом идеальный финансовый инструмент. Её можно рассматривать как объект потребления (наряду с хлебом и водкой), и средством производства (для извлечения прибыли, как станок, пресс или автомобиль), так и объектом инвестирования ( как валюта, золото, акции и облигации. Для спекуляций, одним словом.)
Уровень цен середины 2008 года был достигнут под влиянием спекулятивного спроса на квартиры как на объект инвестирования. Если бы цены формировались исключительно исходя из существующего спроса на квартиры как на предмет потребления (то есть на жилье), этот уровень – будем называть его равновесным – был бы гораздо ниже.
Каким же должна быть стоимость на квартир, исходя из спроса на них как на жилье, как на объект потребления?
Разберем на конкретном примере. У меня на руках 1 500 000 рублей, и нет квартиры. Я на эти деньги могу приобрести однокомнатную квартиру. В хорошем состоянии, и приличном, удобном месте. Риски, 6% агентству и необходимость приобретения мебели и техники пока опускаем. Не о том речь.
И также я могу поступить иначе - положить деньги в банк. А лучше в два банка, чтобы каждый вклад не превышал сумму, гарантированную государством, а получаемые проценты направлять на оплату аренды. При минимальной ставке вклада в 12% годовых, (1% в месяц), выплаты составят 15 000 рублей в месяц. Этого хватит, что бы снять двух - комнатную квартиру с новым евроремонтом и всей бытовой техникой. И при этом сохраняя свои деньги. Или снять одно – комнатную квартиру, за 10 000 – 12 000 рублей, при этом приумножая свои денежные капиталы на 3 000 – 5 000 рублей в месяц. В любом случае мой уровень жизни выше, чем при покупке квартиры.
При отсутствии, каких либо особых нематериальных обстоятельств, легко понять, какой вариант я предпочту, как и любой здравомыслящий человек. А подвернется какой либо привлекательный вариант покупки - деньги у меня всегда под рукой.
Мнение, что приобретение квартиры в собственность лучше, чем аренда, очень субъективно. В каждом варианте есть свои плюсы и минусы, но в целом они абсолютно равнозначны. С точки зрения выполнения обеспечения потребности в жилье. Не будем на этом останавливаться сейчас, а лучше подробно рассмотрим в следующих статьях.
Очевидно, что в период роста цен на жилье ситуация была совершенно другой. Уровень жизни у арендаторов, снимавших квартиры, так же был гораздо выше, чем у покупателей, однако в распоряжении у покупателей оказывался актив, стоимость которого стремительно росла.
С середины 2006 года по середину 2008 года цены на квартиры увеличились более чем вдвое. Это значит, что люди, которые предпочли купить квартиру за $150 тыс., получили возможность уже через год продать ее за $270 тыс. Эти дополнительные $120 тыс. представляли собой их инвестиционный доход и с лихвой компенсировали потери, которые они понесли, выбрав "снижающий уровень жизни" вариант покупки. В тот момент банки не могли предложить более высокие проценты по вкладам.
В связи с этим спрос на жилье в период роста цен определялся не только потребностью в жилье как предмете потребления, но и потребностью в нем как в объекте инвестирования. Дополнительный спрос вызывал дополнительный рост цен, который делал покупку жилья еще более выгодной инвестицией, а следовательно, увеличивал спекулятивный инвестиционный спрос, еще больше ускорявший рост цен.
Однако когда цены стабильны, то квартира, приобретенная за $100 тыс., из месяца в месяц остается квартирой за $100 тыс. Следовательно, никакого инвестиционного дохода вложение средств в покупку квартиры не приносит. А с учетом того, что цены на квартиры в Ростове номинированы в "дешевеющих" рублях, то фактически вложение средств в покупку квартиры приводит к убыткам даже в условиях стабильности цен. Спрос на квартиры как на объект инвестирования при этом постепенно исчезает, а спрос на них как на предмет потребления уменьшается, так как этот спрос выгоднее удовлетворять за счет съема жилья. По мере уменьшения спроса увеличивается время продажи квартир, начинается естественное постепенное снижение цен.
Возникает естественный вопрос : до какого уровня упадут цены? И логичный на него ответ: Стоимость квартиры придет к такому уровню, при котором человеку будет безразлично, снимать квартиру или покупать ее. По крайней мере, с точки зрения расходуемых им денег. Если процентная ставка
10 привычек, которые приводят к бедности
02-09-2009 18:03
Настроение сейчас - пассивный позитив
10 привычек, которые приводят к бедности
1. Чувство сожаления по отношению к себе.
Настроенные на бедность люди жалеют себя и полагают, что быть богатым им не предначертано судьбой.
Кто-то жалеет себя за то, что родилась женщиной (потому что у мужчин больше возможностей), кто-то жалеет себя за полную фигуру (потому что стройные люди получают лучшие рабочие места), кто-то оплакивает свой рост, национальность, цвет кожи, религию предков, некоторые люди жалеют себя за то, что до сих пор не вышли замуж и не женились, другие плачут из-за кольца на безымянном пальце или из-за штампа о разводе, молодые видят источник проблем в неопытности, пожилые – в своем возрасте. Как вы думаете, если человек жалеет себя из-за какого-то неважного факта и целыми днями фокусируется на нем, как будут поступать окружающие его люди? Жалеть себя – это прекрасный способ обрести многотонный якорь, который остановит вас на пути личного развития и обеспечит вечную бедность. Жалеть себя – это самый лучший метод поиска низкооплачиваемой работы и обретения жалкого существования.
2. Жадность.
Постоянный поиск ценника с надписью «Скидка» и магазина с транспарантом «Распродажа», нежелание платить за хорошее образование своих детей (потому что вам ведь никто не помогал), стремление заставить сотрудников собственной фирмы работать как можно больше за как можно меньшие деньги – вот верные признаки того, что вторая привычка бедных людей в вас уже есть. Стремление к тотальной экономии – не признак мудрости, а индикатор того, что вы испытываете дисбаланс доходов и расходов и подходите к его разрешению с неверной стороны. Запрограммированный на богатство человек готов платить за вещи их реальную стоимость и щедро вознаграждать труд своих помощников – и того же ожидает от других.
3. Занятие делами, которые вы ненавидите.
Катя ненавидит мыть посуду, но никто не хочет помочь ей. Иван терпеть не может гулять с собакой, но ленится построить ей вольер. Сергей Петрович приходит в бешенство от необходимости составлять квартальный отчет, но ни один из его заместителей не в состоянии это сделать. Лиза презирает работу аудитора, но только так может платить за кредит, который взяла на покупку машины прошлым летом. Все эти люди готовы к неудачам и бедности – причиной тому чувства, которые у них вызывает необходимость делать неприятные дела. Ключ к спасению от третей привычки бедного человека – делать не то, что нужно, а то, что вызывает наибольшее удовлетворение. Только в этой области вы добьетесь великолепных результатов!
4. Измерение успеха деньгами.
Бедный человек уверен, что только обладание некой суммой денег способно принести ему радость. Лишь определенная сумма на счету в банке может даровать ему возможность почувствовать счастье благодаря дизайнерской одежде, красивому особняку, путешествиям, независимости от мужа или родителей или уходу с работы. Но практика показывает, что счастье так и не приходит. Успешный человек мерит счастье в единицах, более значимых, чем доллары, рубли или юани. В чем именно – каждый решает для себя.
5. Трата большего количества денег, чем можно позволить.
Кредитные карты и улыбчивые сотрудники банков с радостью помогут вам оказаться в долговой яме. Ведь человек, не желающий стать успешным, не хочет понять разницу между полезным кредитом, взятым на развитие собственного бизнеса, и губительной ссудой на покупку роскошной иномарки или огромного особняка.
6. Выбор мгновенной выгоды.
Желание получить сразу и по максимуму – извечное свойство бедных людей. Они не способны понять то, что, устраиваясь на должность со средней зарплатой в солидную компанию, можно через несколько лет иметь гораздо больше, чем если обращать внимание только на то, сколько вы получите через месяц. Готовые к неудачам студенты говорят о том, что институт только отнимает у них время, которое можно было потратить на «заколачивание барышей».
7. Хныканье.
Жизнь тяжела? Просто ужасна? Кругом дискриминация, коррупция, хамство, криминал – вам, нормальному человеку, нет дороги к успеху? Со всем этим согласится каждый потенциальный неудачник. Вакцина от этой привычки – креативность. Находите уникальные возможности бороться с пороками внешней среды, выходите победителем из изначально невыгодной для вас ситуации!
8. Сравнение себя с другими.
Петя думает, что он лучше своих одноклассников, потому что единственный окончил восьмой класс на «отлично». Вася уверен, что он хуже всех своих друзей, потому что единственный не работает на летних каникулах. Рома презирает своего брата, потому что у того еще нет Лексуса, который вчера приобрел Роман. А Лена хочет задушить свою подружку, потому что у той больше поклонников. У всех этих людей прекрасно развита восьмая привычка неудачника – стремление сравнить себя с другими. Подумайте, нужна ли эта привычка вам или лучше не допускать того, что внешний мир захватывает контроль над внутренним?
9. Измерение богатстваЧитать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Настроение сейчас - пассивный позитив
10 привычек, которые приводят к бедности
1. Чувство сожаления по отношению к себе.
Настроенные на бедность люди жалеют себя и полагают, что быть богатым им не предначертано судьбой.
Кто-то жалеет себя за то, что родилась женщиной (потому что у мужчин больше возможностей), кто-то жалеет себя за полную фигуру (потому что стройные люди получают лучшие рабочие места), кто-то оплакивает свой рост, национальность, цвет кожи, религию предков, некоторые люди жалеют себя за то, что до сих пор не вышли замуж и не женились, другие плачут из-за кольца на безымянном пальце или из-за штампа о разводе, молодые видят источник проблем в неопытности, пожилые – в своем возрасте. Как вы думаете, если человек жалеет себя из-за какого-то неважного факта и целыми днями фокусируется на нем, как будут поступать окружающие его люди? Жалеть себя – это прекрасный способ обрести многотонный якорь, который остановит вас на пути личного развития и обеспечит вечную бедность. Жалеть себя – это самый лучший метод поиска низкооплачиваемой работы и обретения жалкого существования.
2. Жадность.
Постоянный поиск ценника с надписью «Скидка» и магазина с транспарантом «Распродажа», нежелание платить за хорошее образование своих детей (потому что вам ведь никто не помогал), стремление заставить сотрудников собственной фирмы работать как можно больше за как можно меньшие деньги – вот верные признаки того, что вторая привычка бедных людей в вас уже есть. Стремление к тотальной экономии – не признак мудрости, а индикатор того, что вы испытываете дисбаланс доходов и расходов и подходите к его разрешению с неверной стороны. Запрограммированный на богатство человек готов платить за вещи их реальную стоимость и щедро вознаграждать труд своих помощников – и того же ожидает от других.
3. Занятие делами, которые вы ненавидите.
Катя ненавидит мыть посуду, но никто не хочет помочь ей. Иван терпеть не может гулять с собакой, но ленится построить ей вольер. Сергей Петрович приходит в бешенство от необходимости составлять квартальный отчет, но ни один из его заместителей не в состоянии это сделать. Лиза презирает работу аудитора, но только так может платить за кредит, который взяла на покупку машины прошлым летом. Все эти люди готовы к неудачам и бедности – причиной тому чувства, которые у них вызывает необходимость делать неприятные дела. Ключ к спасению от третей привычки бедного человека – делать не то, что нужно, а то, что вызывает наибольшее удовлетворение. Только в этой области вы добьетесь великолепных результатов!
4. Измерение успеха деньгами.
Бедный человек уверен, что только обладание некой суммой денег способно принести ему радость. Лишь определенная сумма на счету в банке может даровать ему возможность почувствовать счастье благодаря дизайнерской одежде, красивому особняку, путешествиям, независимости от мужа или родителей или уходу с работы. Но практика показывает, что счастье так и не приходит. Успешный человек мерит счастье в единицах, более значимых, чем доллары, рубли или юани. В чем именно – каждый решает для себя.
5. Трата большего количества денег, чем можно позволить.
Кредитные карты и улыбчивые сотрудники банков с радостью помогут вам оказаться в долговой яме. Ведь человек, не желающий стать успешным, не хочет понять разницу между полезным кредитом, взятым на развитие собственного бизнеса, и губительной ссудой на покупку роскошной иномарки или огромного особняка.
6. Выбор мгновенной выгоды.
Желание получить сразу и по максимуму – извечное свойство бедных людей. Они не способны понять то, что, устраиваясь на должность со средней зарплатой в солидную компанию, можно через несколько лет иметь гораздо больше, чем если обращать внимание только на то, сколько вы получите через месяц. Готовые к неудачам студенты говорят о том, что институт только отнимает у них время, которое можно было потратить на «заколачивание барышей».
7. Хныканье.
Жизнь тяжела? Просто ужасна? Кругом дискриминация, коррупция, хамство, криминал – вам, нормальному человеку, нет дороги к успеху? Со всем этим согласится каждый потенциальный неудачник. Вакцина от этой привычки – креативность. Находите уникальные возможности бороться с пороками внешней среды, выходите победителем из изначально невыгодной для вас ситуации!
8. Сравнение себя с другими.
Петя думает, что он лучше своих одноклассников, потому что единственный окончил восьмой класс на «отлично». Вася уверен, что он хуже всех своих друзей, потому что единственный не работает на летних каникулах. Рома презирает своего брата, потому что у того еще нет Лексуса, который вчера приобрел Роман. А Лена хочет задушить свою подружку, потому что у той больше поклонников. У всех этих людей прекрасно развита восьмая привычка неудачника – стремление сравнить себя с другими. Подумайте, нужна ли эта привычка вам или лучше не допускать того, что внешний мир захватывает контроль над внутренним?
9. Измерение богатства
Лив Тейлор
01-09-2009 13:56
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Еще одна, на мой взгляд, красивая женщина мира. Как и у Анделины Джоли, папа Лив -звезда.И тоже очень страшный. Рок музыкант. Интересно, у Лив такой же длинный язык, как и у её отца?
Покупаем-продаем: как правильно?
01-09-2009 13:39
Это цитата сообщения Ваш_риэлтор Оригинальное сообщение
Покупаем-продаем: как правильно?
Оригинал сообщения
Комментарии:
[показать]
30 июля 2009 г. 14:00
Любая сделка начинается со сбора документов. При этом основная нагрузка всегда лежит на продавце.
Итак, для того чтобы продать квартиру, необходимы следующие основные документы:
Правоустанавливающими документами на квартиру могут быть: договоры передачи (приватизация), купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая ЖСК, вступившее в силу решение суда и т. д.
Свидетельство о праве собственности может быть выдано до 31 января 1998 года, то есть это документ старого образца. В этом случае при регистрации договора купли-продажи и регистрации права собственности за покупателем продавцу будет необходимо зарегистрировать свое ранее возникшее право собственности.
Внимание! Все три действия – регистрация ранее возникшего права, регистрация договора купли-продажи и регистрация права собственности за покупателем – могут быть произведены одновременно. Платить государственную пошлину нужно будет только за регистрацию договора и регистрацию права собственности за покупателем, а регистрация ранее возникшего права проводится бесплатно.
Ранее требовался техпаспорт БТИ.
С 1 марта 2008 года выдают кадастровые паспорта. Это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Внесенные в кадастр сведения предоставляются в течение не более десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
Размеры государственной пошлины установлены Налоговым кодексом РФ и составляют за регистрацию договора 500 рублей и за регистрацию права собственности 500 рублей.
На практике за регистрацию договора платит продавец, а за регистрацию права собственности покупатель.
Если на стороне продавца или покупателя несколько лиц, то 500 рублей делится на их количество. Например, квартиру покупают 2 человека в долевую собственность, каждый из них должен будет заплатить в равных долях, то есть по 250 рублей;
Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Стороны могут обратиться за помощью в юридическое агентство либо к нотариусу. Но за нотариальное удостоверение договора купли-продажи придетсяЧитать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Ваш_риэлтор Оригинальное сообщение
Покупаем-продаем: как правильно?
Оригинал сообщения
Комментарии:
[показать]Рынок недвижимости
30 июля 2009 г. 14:00
Квартиру будем брать? …или не брать
Кризис кардинальным образом изменил весь рынок недвижимости, обрушив цены. По мнению многих аналитиков, цены на жилье в Москве уже достигли дна, и эксперты советуют срочно приобретать квадратные метры. Другие спецы по недвижимости считают, что осень принесет новое удешевление и метр опустится еще ниже. Кому верить? И как быть?
А это зависит от того, чего вы хотите. Нужна квартира «для себя», чтобы жить в ней сегодня, не дожидаясь очередного дна? Надо брать. Пока есть предложение.
Тем более что по некоторым оценкам на рынке недвижимости вымываются сравнительно недорогие, но качественные квартиры. Постепенно истощается запас жилья в новостройках.
Купля-продажа – один из самых распространенных способов приобретения жилья. Даже несмотря на кризис люди продолжают продавать и покупать квадратные метры.
Суть этой сделки на первый взгляд довольно проста: есть квартира, есть продавец и покупатель. Они заключают договор купли-продажи, по которому продавец-собственник передает квартиру покупателю, а тот платит за нее деньги. Вот, собственно, и все. Но при этом есть масса моментов, которые необходимо знать как покупателю, так и продавцу. Предположим, желаемая квартира найдена, покупатель и продавец ударили по рукам. Что дальше?
Шаг 1. Сбор документов
Любая сделка начинается со сбора документов. При этом основная нагрузка всегда лежит на продавце.
Итак, для того чтобы продать квартиру, необходимы следующие основные документы:
- документ, удостоверяющий личность продавца (представителя) – паспорт, свидетельство о рождении;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение, свидетельство о праве собственности.
Правоустанавливающими документами на квартиру могут быть: договоры передачи (приватизация), купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая ЖСК, вступившее в силу решение суда и т. д.
Свидетельство о праве собственности может быть выдано до 31 января 1998 года, то есть это документ старого образца. В этом случае при регистрации договора купли-продажи и регистрации права собственности за покупателем продавцу будет необходимо зарегистрировать свое ранее возникшее право собственности.
Внимание! Все три действия – регистрация ранее возникшего права, регистрация договора купли-продажи и регистрация права собственности за покупателем – могут быть произведены одновременно. Платить государственную пошлину нужно будет только за регистрацию договора и регистрацию права собственности за покупателем, а регистрация ранее возникшего права проводится бесплатно.
- кадастровый паспорт.
Ранее требовался техпаспорт БТИ.
С 1 марта 2008 года выдают кадастровые паспорта. Это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Внесенные в кадастр сведения предоставляются в течение не более десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
- квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права собственности.
Размеры государственной пошлины установлены Налоговым кодексом РФ и составляют за регистрацию договора 500 рублей и за регистрацию права собственности 500 рублей.
На практике за регистрацию договора платит продавец, а за регистрацию права собственности покупатель.
Если на стороне продавца или покупателя несколько лиц, то 500 рублей делится на их количество. Например, квартиру покупают 2 человека в долевую собственность, каждый из них должен будет заплатить в равных долях, то есть по 250 рублей;
- договор купли-продажи жилого помещения.
Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Стороны могут обратиться за помощью в юридическое агентство либо к нотариусу. Но за нотариальное удостоверение договора купли-продажи придется
Результат теста "В каком году ты умрёш? (как ни странно но ето правдоподобный тест)(отредактирован! теперь тест стал еще точнее!!)"
31-08-2009 21:35
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Результат теста:Пройти этот тест
"В каком году ты умрёш? (как ни странно но ето правдоподобный тест)(отредактирован! теперь тест стал еще точнее!!)"
Психологические и прикольные тесты LiveInternet.ru
до 2028г. неболее
Кончно не долгожитель но и так сойдёт!
Часики для блога от Clocklink - (часть первая
31-08-2009 21:26
Это цитата сообщения Иван_Победоносов Оригинальное сообщение
Часики для блога от Clocklink - (часть первая)
Код для вставки:
[flash=800,417,http://www.clocklink.com/clocks/world001-blue.swf?TimeZone=R2T&]
Далее >>>
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Иван_Победоносов Оригинальное сообщение
Часики для блога от Clocklink - (часть первая)
Код для вставки:
[flash=800,417,http://www.clocklink.com/clocks/world001-blue.swf?TimeZone=R2T&]
Результат теста "Какой ты зверь?"
31-08-2009 10:18
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Результат теста:Пройти этот тест
"Какой ты зверь?"
Психологические и прикольные тесты LiveInternet.ru
Лев
Ты любишь всеми манипулировать...Тебе боятся сказать в лицо,что с тобой не дружат.Одним словом тебя боятся.Ты яркая личность.Ну...Какой бы тебе совет дать?Не останавливайся.Учавствуй в разных событиях и конкурсах.
Результат теста "Подходит ли тебе твое имя?"
31-08-2009 10:15
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Результат теста:Пройти этот тест
"Подходит ли тебе твое имя?"
Психологические и прикольные тесты LiveInternet.ru
Это имя словно создано для тебя,оно идеально выражает твою сущность ,подчеркивает тебя и оно тебе словно презназначено!
Часики для блога от Clocklink - (часть вторая)
31-08-2009 10:11
Это цитата сообщения Иван_Победоносов Оригинальное сообщение
Часики для блога от Clocklink - (часть вторая)
Код для вставки:
[flash=800,533,http://www.clocklink.com/clocks/0026-yellow.swf?TimeZone=R2T&]
Продолжаю выкладывать так понравившиеся вам часики для блога. Во второй части будет ещё больше часиков, ещё больше выбора. Все часики очень легко вставляются, достаточно скопировать код и вставить его в блог. Ещё вы можете поменять размер часоы, сделалать их маленькими или очень большими.
Внимание:
1. Если вы хотите поменять размер часиков то необходимо изменить цифры которые после слова flash= первая цифра это ширина, вторая высота. Важно соблюдать пропорции, а иначе будут кривые часы. Для того чтобы соблюсти пропорции, создайте в фотошопе новое изображение с такими размерами. Потом зайдите в редактор размера изображения (нажимаем Alt+ctrl+I) введите нужную вам ширину и вы получите пропорциональную ей длину.
2. На всех часах стоит Московское время. Если вы хотите поменять часовой пояс по после слов TimeZone= введите свой часовой пояс. В верху на огромных часах (зайдите по ссылке и выберите на огромных часах временной пояс) выберите свой регион и вам покажут нужный часовой пояс.
Далее >>>
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Иван_Победоносов Оригинальное сообщение
Часики для блога от Clocklink - (часть вторая)
Код для вставки:
[flash=800,533,http://www.clocklink.com/clocks/0026-yellow.swf?TimeZone=R2T&]
Продолжаю выкладывать так понравившиеся вам часики для блога. Во второй части будет ещё больше часиков, ещё больше выбора. Все часики очень легко вставляются, достаточно скопировать код и вставить его в блог. Ещё вы можете поменять размер часоы, сделалать их маленькими или очень большими.
Внимание:
1. Если вы хотите поменять размер часиков то необходимо изменить цифры которые после слова flash= первая цифра это ширина, вторая высота. Важно соблюдать пропорции, а иначе будут кривые часы. Для того чтобы соблюсти пропорции, создайте в фотошопе новое изображение с такими размерами. Потом зайдите в редактор размера изображения (нажимаем Alt+ctrl+I) введите нужную вам ширину и вы получите пропорциональную ей длину.
2. На всех часах стоит Московское время. Если вы хотите поменять часовой пояс по после слов TimeZone= введите свой часовой пояс. В верху на огромных часах (зайдите по ссылке и выберите на огромных часах временной пояс) выберите свой регион и вам покажут нужный часовой пояс.
Часики для блога от Clocklink - (часть первая)
31-08-2009 10:07
Это цитата сообщения Иван_Победоносов Оригинальное сообщение
Часики для блога от Clocklink - (часть первая)
Код для вставки:
[flash=800,417,http://www.clocklink.com/clocks/world001-blue.swf?TimeZone=R2T&]
Далее >>>
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Иван_Победоносов Оригинальное сообщение
Часики для блога от Clocklink - (часть первая)
Код для вставки:
[flash=800,417,http://www.clocklink.com/clocks/world001-blue.swf?TimeZone=R2T&]
Часики для блога от Clocklink
31-08-2009 09:44
Это цитата сообщения Иван_Победоносов Оригинальное сообщение
Часики для блога от Clocklink - (часть третья)
Код для вставки:
[flash=550,550,http://www.clocklink.com/clocks/8002-red.swf?TimeZone=R2T&]
Очередная порция прикольных часиков для вашего блога. Украсте свой блог вставив в эпиграф или в любой из постов эти замечательные часики. Все просто, копируем код, вставляем и часики работают.
Далее >>>
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Иван_Победоносов Оригинальное сообщение
Часики для блога от Clocklink - (часть третья)
Код для вставки:
[flash=550,550,http://www.clocklink.com/clocks/8002-red.swf?TimeZone=R2T&]
Очередная порция прикольных часиков для вашего блога. Украсте свой блог вставив в эпиграф или в любой из постов эти замечательные часики. Все просто, копируем код, вставляем и часики работают.
Без заголовка
29-08-2009 13:16
Это цитата сообщения Гадя_Х_Хреново Оригинальное сообщение
Интересный способ умножения любых чисел на листе бумаги.
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Гадя_Х_Хреново Оригинальное сообщение
Интересный способ умножения любых чисел на листе бумаги.
Без заголовка
29-08-2009 13:01
Это цитата сообщения wa-81 Оригинальное сообщение
Подробное описание клавиш клавиатуры
Описание всех клавиш, чтобы облегчить жизнь компьютерикам.
Для появления подсказки щелкните по заинтересовавшей вас клавише.
Подробное описание клавиш клавиатуры
кому интересно заходим под кат
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения wa-81 Оригинальное сообщение
Подробное описание клавиш клавиатуры
Для появления подсказки щелкните по заинтересовавшей вас клавише.
Подробное описание клавиш клавиатуры
Радио Давыд_Доберман
27-08-2009 16:03
Теперь у меня есть свое радио!
[Этот ролик находится на заблокированном домене]
Хочешь такое же? Жми сюда
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Теперь у меня есть свое радио!
[Этот ролик находится на заблокированном домене]
Хочешь такое же? Жми сюда
Анджелина Джоли. Цвет. часть №2
27-08-2009 13:16
комментарии: 2
понравилось!
вверх^
к полной версии
Анделина Джоли. Цвет. часть №1
27-08-2009 12:22
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Мне очень нравяться фотографии, когда человек выражает эмоции. Грустит, смеётся или плачет. И почему то лучше получается, когда человек не позирует. Но если человек способен перед камерой "сделать лицо"- снимаю шляпу! А если человек красив, когда не знает, что его фотографируют.... Это действительно красивый человек!! Жалко только что красота-не показатель ума или хотя бы хорошего нрава...
Бутылка № 2
27-08-2009 10:29
Три недели, как я ушел. Читаю книги, пару раз крепко напился.Но привычки, привычки... Я хочу жить иначе, но..что то не получается. Как из колеи вырваться?
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Три недели, как я ушел. Читаю книги, пару раз крепко напился.Но привычки, привычки... Я хочу жить иначе, но..что то не получается. Как из колеи вырваться?
Химизм наших эмоций
25-08-2009 06:26
Это цитата сообщения Semicvetic_Cvetic Оригинальное сообщение
Химизм наших эмоций
Вы когда-нибудь задавались вопросом, почему человек радуется и огорчается, бывает счастливым и расстроенным?! Кажется, чего проще – получил заработную плату и неожиданную премию от начальника за хорошую работу - и рад. А почему? Что такого происходит внутри нас? Множество ученых проделало огромную работу, прежде чем стало возможным разобраться в биохимических и нейробиологических аспектах наших эмоций.
С биохимической точки зрения, есть три класса веществ, которые дают возможность человеку чувствовать себя радостным, счастливым и удовлетворенным жизнью.
Читать далее...
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения Semicvetic_Cvetic Оригинальное сообщение
Химизм наших эмоций
Вы когда-нибудь задавались вопросом, почему человек радуется и огорчается, бывает счастливым и расстроенным?! Кажется, чего проще – получил заработную плату и неожиданную премию от начальника за хорошую работу - и рад. А почему? Что такого происходит внутри нас? Множество ученых проделало огромную работу, прежде чем стало возможным разобраться в биохимических и нейробиологических аспектах наших эмоций.
С биохимической точки зрения, есть три класса веществ, которые дают возможность человеку чувствовать себя радостным, счастливым и удовлетворенным жизнью.
объявления с улыбкой
23-08-2009 08:51
Это цитата сообщения AKANIYA Оригинальное сообщение
объявления с улыбкой
комментарии: 0
понравилось!
вверх^
к полной версии
Это цитата сообщения AKANIYA Оригинальное сообщение
объявления с улыбкой
[604x453] [500x333] [500x385] [433x567] [480x640] [600x450] [512x640] [481x640] [619x480] [418x342] [597x407]