Артем Коваленко , заместитель главного редактора журнала «Эксперт Урал»
Ольга Воробьева, автор «Эксперт Урал»
Юлия Кабакова, редактор отдела металлургии журнала «Эксперт Урал»
Юг Тюменской области стал полигоном для отработки новых подходов к функционированию региональной экономики: сырьевая ориентация уступает место производству продуктов с высокой добавленной стоимостью. Экономика территории намерена трансформироваться в самостоятельную и эффективную
В 2009 году нефтяной сектор получит преференции: необлагаемый минимум по налогу на добычу полезных ископаемых будет повышен до 15 долларов за баррель. По первоначальным оценкам, сырьевики
сэкономят до 140 млрд рублей. Однако при этом бюджетные поступления Тюменской области сократятся на 10%, финансовые потери составят порядка 5 млрд рублей. По мнению эксдиректора департамента экономики Тюменской области, доцента Тюменского государственного университета Алексея Янина, юг Тюменской области живет за счет средств, которые поступают в бюджет из автономных округов: 70% всех доходов областного бюджета — деньги севера. Компенсировать выпадение доходов возможно только за счет развития небазовых, неТЭКовских отраслей, создающих высокую добавленную стоимость, и обеспечения привлекательных условий для прихода инорегиональных инвесторов.
Стратегия социальноэкономического развития Тюменской области до 2020 года предусматривает два сценария — инерционный и активный. Первый построен на зависимости небазовых секторов экономики и бюджетной сферы от циклических колебаний цен на нефть и газ. Второй — на наращивании в городах Тюменской области новых высокотехнологичных сегментов базового сектора (нефтегазодобычи), относящихся в первую очередь к управлению и инновационному развитию отрасли.
Документ определяет три основных приоритета: повышение эффективности использования природных ресурсов, системы управления регионом и диверсификацию экономики. Последняя подразумевает развитие лесопромышленного и нефтехимического комплексов, энергетики и пищевой промышленности.
.
Сырьевая база позволяет рассчитывать на увеличение объемов лесозаготовки: из 9 млн кубометров расчетной лесосеки ежегодно используется только около 2. Сегодня на территории области вырубкой леса занимается порядка 250 предприятий, включая 50 — 70 сезонных (как правило, это фермерские хозяйства). Начинают формироваться леспромышленные холдинги, объединяющие производственную цепочку от заготовки древесины до выпуска готовой продукции. Самые крупные — «Загрос», «Карсикко», «Сибжилстрой» и Тюменский фанерный комбинат: на них приходится 35 — 40% от общего объема лесозаготовки региона. В основном тюменцы закрывают потребности строителей области, часть древесины идет на Пермский и Свердловский фанерные комбинаты. Экспорт круглого леса в Казахстан после введения заградительных пошлин в 2008 году, а также в связи с падением спроса на стройматериалы в этой стране, практически сошел на нет.
Деревопереработка считается достойной альтернативой нефтедобыче: именно ей через несколько лет предстоит взять на себя существенную часть налогового бремени
Приходу в отрасль долгосрочных инвесторов способствует новый Лесной кодекс, вступивший в силу с 1 января 2007 года: он позволяет заключать договоры аренды на 49 лет. По словам директора департамента лесного комплекса Тюменской области Андрея Мединцева, за минувшие полгода объем лесов, переданных в аренду, увеличился более чем вдвое по сравнению с 2007 годом, что говорит о расширении рынка лесохозяйственных работ. Однако неразбериха, возникшая в связи с законодательными изменениями, в этом году не позволит сделать рывок по объемам лесозаготовки: даже если компания выигрывает аукцион на право аренды, она может приступить к вырубке только после того, как зарегистрирует договор, подготовит проект освоения лесов и подаст декларацию. На эти формальности уходит
"Деревянное жилье в Югре: быстро, удобно, комфортно"
В решении жилищной проблемы в Югре видят как один из вариантов строительство дешевого, комфортного и экологически безопасного деревянного жилья. Поэтому одним из важных направлений развития строительной индустрии округа власти региона считают создание и продвижение продукции производственных комплексов малоэтажного деревянного домостроения. Для этого в округе уже имеется и продолжает развиваться материально-техническая база.
Об этом шла речь на совещании с участием заместителей председателя правительства автономного округа Кирилла Морозова и Алексея Сафиоллина, руководителей строительных и деревоперерабатывающих организаций региона в Ханты-Мансийске.
По общему представлению руководителей строительных предприятий заинтересованность югорчан к возведению жилья из древесины велика, однако на пути реализации планов строительства все сталкиваются с похожими трудностями. Среди них — сложные процедуры оформления земельных участков под застройку, их высокая стоимость, слабо развитая инженерная и социальная инфраструктура мест, где предполагается возведение домов. Последний фактор обусловлен тем, что большинство строений возводится не в центральных частях населенных пунктов, а ближе к окраинам, чтобы снизить стоимость квадратного метра жилья.
Для решения подобных проблем необходимо консолидировать усилия всех заинтересованных сторон, тем более что качество продукции югорских строительных предприятий, выпускающих деревянные дома, примерно одинаковое и здесь необходимо сообща выработать комплекс мер по развитию и стабилизации этого сегмента рынка.
Алексей Сафиоллин предложил приступить к разработке специальной программы, учитывающей использование местного лесопромышленного комплекса. По его словам, компаниям необходимо активно принимать участие в возведении социального жилья, когда за счет низкой стоимости строительства происходит замена ветхих, непригодных для проживания деревянных домов. При этом не требуется реконструкции инженерных сетей. Успешный опыт такой деятельности уже накоплен, к примеру, в лесном Советском районе.
Еще одной возможностью наращивания объемов жилищного строительства может стать частная малоэтажная деревянная застройка за счет собственных средств населения или через систему банковского кредитования. Эти предложения весьма актуальны для сельской местности, где сегодня существует большое количество старых построек, которые требуют обновления. Сельчане готовы воспользоваться услугами строительных предприятий округа на льготных условиях, и такой вариант необходимо детально проработать.
— Сегодня очевидна необходимость поддержки малоэтажного деревянного домостроения со стороны органов власти автономного округа, муниципальных образований. Развитие этого направления связано с индустриальной безопасностью автономного округа. Сегодня у нас достаточно средств и возможностей, чтобы внутри региона производить все необходимые строительные материалы, соответствующие экологическим стандартам, использовать современные материалы и технологии. Совместными усилиями бизнеса и власти мы сможем сделать деревянное домостроение доступным для граждан, — считает Кирилл Морозов.
Первым шагом комплексных мероприятий должна стать совместная разработка нормативно-правовых актов. Вполне вероятно, что это будет постановление правительства Югры о комплексных мерах по содействию и развитию деревянного домостроения на территории автономного округа.
В документе должно быть закреплено понятие малоэтажного деревянного домостроения, распределены обязанности между заинтересованными сторонами, в том числе органами власти региона, даны рекомендации муниципальным образованиям.
Владимир СТРАШНОВ
"Тюменский известия" №137 (4640) 07.08.2008 г.
http://www.t-i.ru/?w=2&articleID=19669
Как передает агентство «Север-Пресс», окружной бюджет Ямала в три раза увеличивает в нынешнем году размер государственной поддержки индивидуальных застройщиков. Наибольшее количество участников окружной целевой программы «Жилище» проживает в Шурышкарском районе. 30 индивидуальных застройщиков уже смогли воспользоваться предоставленной поддержкой на общую сумму 28,9 миллиона рублей. Остальные граждане готовят документы, подтверждающие понесенные затраты.
Источник: "Тюменские известия" №137 (4640) 07.08.2008 г.
http://www.t-i.ru/?w=2&articleID=19677
Вот, кстати, с Шурышкарским, а ещё с Тазовским районами наш "Сибжилстрой" работает плотнее всего. Причем поставляем им дома уже достаточно давно.
[385x511]
В этом году День Строителя отмечается 10 августа. Я поздравляю всех строителей с этим праздником и хочу отметить, что в этом году он будет отмечаться в пятидесятый раз =)
День строителя – один из тех профессиональных праздников, которые широко отмечаются по всей России. Уже 50 лет, каждое второе воскресенье августа, шум строительных площадок трансформируется в звон бокалов, пылкие речи в честь великих созидателей - работников строительного комплекса. Впервые о празднике заговорили 6 сентября 1955 года, когда Верховный Совет СССР установил Указ «О праздничных и памятных днях». Первый День строителя в СССР официально отметили 12 августа 1956 года.
Традиции и современность
Традиции заложенные в советские времена закрепились в современной жизни. Сегодня ни один День строителя не обходится без открытия новых школ, больниц, мостов, жилых домов.
Традиционно в День строителя проходит посвящение в профессию. В каждой строительной компании посвящают по своему, но ритуал все же примерно одинаков: новоиспеченному строителю дают попробовать хлеб с солью – символ «пуда соли», который нужно съесть, чтобы освоить свою специальность. Затем молодой специалист держит руки над чашей с огнем, чтобы почувствовать, насколько «горяча» будущая его работа. После чего на голову посвящаемого одевается каска и произносится клятва.
Кроме того, в отдельных регионах существуют свои традиции посвящения. Например, в Заполярье главной фигурой в этом шутливом обряде является владыка севера Норд со свитой. Он выходит из вертолета на поле, где выстроились студенческие строительные отряды. Свита со смехом и шутками хватает отряда командира и тащит его в бутафорскую скалу, откуда тот выходит уже с дипломом посвящения. Также ему вручается памятный подарок: укрепленный на подставке кусок знаменитой норильской руды.
Есть и другие, более официальные традиции. Например, в Нижневартовске в этот день вручается переходящее знамя лучшему предприятию, входящему в Ассоциацию строителей Нижневартовского региона. В 2005 году, например, за значительный вклад в благоустройство города и достойное качество выполняемых работ переходящее знамя вручено акционерному обществу "Нижневартовскспецстрой".
В некоторых регионах устраиваются парады строительной техники. Под музыку цементовозы, тяжелые фуры, экскаваторы, панелевозы и другие машины передвигаются по городу.
В Самарской области в этот день по традиции подводятся итоги регионального конкурса между предприятиями стройкомплекса по эффективности работы в рыночных условиях. В Мурманске организуется митинг и возложение цветов к памятнику строителям, погибшим в годы Великой Отечественной войны. В Екатеринбурге проходит конкурс среди работников строительного комплекса - в профессиональном мастерстве соревнуются каменщики, штукатуры, плотники, плиточники.
Многие иностранные строительные компании, построившие свои предприятия в России, также присоединились к традициям этого праздника. Например, компания ROCKWOOL, мировой лидер в области производства негорючей теплоизоляции, имеющая заводы в подмосковном городе Железнодорожном и под Выборгом, традиционно в этот день подводит итоги работы своих сотрудников, награждая лучших. Кстати говоря, праздник продолжает отмечаться не только в России, но и в большинстве республик СНГ, где он закреплен соответствующими указами и постановлениями.
Строительная отрасль сегодня обретает второе дыхание. Недавно жилищному строительству присвоен статус приоритетного Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Это значит, что темпы строительства будут только увеличиваться, а День строителя - праздноваться всё шире.
Поздравляем с праздником всех строителей!
Для государства остается приоритетной поставленная Президентом России задача ежегодно строить 1 кв. м жилья на каждого россиянина. Об этом в ходе селекторного совещания по итогам реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России" в первом полугодии 2008 года рассказал заместитель председателя Правительства РФ Александр Жуков.
По словам вице-премьера, за последние годы в стране удалось добиться значительного увеличения объемов ввода жилья. "Темпы строительства в 2007 году возросли до 120,6%", — заявил Жуков. Он также напомнил, что в прошлом году в России в эксплуатацию сдали 60,9 млн кв. м жилья, а объем строительства в расчете на одного человека увеличился с 0,3 кв. м в 2006 году до 0,43 кв. м. - даааа, 0,11 кв.м. - это ОЧЕНЬ значительно...
В этом же году, по оценке замглавы Правительства, отмечается некоторое "замедление" роста объемов жилищного строительства. За полугодие в стране построили лишь на 2,9% больше жилых площадей, чем было введено в январе — июне прошлого года. При этом Александр Жуков пояснил, что такая ситуация связана с сезонными колебаниями и статистическими погрешностями.
Он заявил, что так называемая "точечная застройка" уже неактуальна и наиболее перспективными с точки зрения увеличения объемов жилищного строительства являются проекты комплексного освоения территорий. В этой связи Александр Жуков призвал участников совещания уделять больше внимания подобным проектам, сообщается на сайте совета при президенте РФ по реализации нацпроектов.
"Объем выданных ипотечных жилищных кредитов в первом квартале этого года существенно вырос по сравнению с прошлым годом, несмотря на то, что ставки за пользование ипотечным кредитом остаются очень высокими", — рассказал вице-премьер. Он подчеркнул, что, несмотря на высокие темпы инфляции, в Правительстве ожидают серьезного увеличения общей суммы выданных ипотечных кредитов по результатам года.
В свою очередь Министр регионального развития РФ Дмитрий Козак рассказал о том, что уже с сентября с регионами, готовыми осваивать незадействованные федеральные земли, начнет работу Фонд содействия развитию жилищного строительства.
В фонд будут переданы неиспользуемые или используемые не по назначению федеральные земли, которые впоследствии "будут предоставляться субъектам Федерации на условиях увеличения объемов жилищного строительства, конкретных планов и программ обеспечения участков инженерной и социальной инфраструктурой". По словам министра, "такую инициативу через администрацию субъектов РФ могут проявить любые гражданские и юридические лица".
Источник: Вслух.ру
В текущем году на Ямале будет оказана поддержка в обеспечении жильем около 400 молодым ямальским семьям.
Эти мероприятия в округе осуществляются за счет средств федерального, окружного и местных бюджетов.
Выделение субъектам средств федерального бюджета проходит на конкурсной основе. По итогам проведенного конкурса на получение средств федерального бюджета на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в 2008 году Ямало-Ненецкий автономный округ признан победителем. В соответствии с приказом Росстроя, регион получит на финансирование подпрограммы за счет средств федерального бюджета 15,4 млн рублей.
Всего в 2008 году, на условиях софинансирования с окружными средствами, с учетом переходящих лимитов 2007 года планируется привлечь около 30 млн рублей федеральных средств.
В 2008 году в окружном бюджете на реализацию подпрограммы предусмотрено 240 млн рублей, что соответствует уровню финансирования прошлых лет. Кроме этого, новым для подпрограммы является обязательное условие софинансирования за счет средств местных бюджетов, так как формой финансирования в этом году стали межбюджетные субсидии. В соответствии с новыми требованиями, в местных бюджетах должны быть предусмотрены объемы софинансирования в размере не менее 5% от объема окружных средств.
На сегодняшний день в бюджеты муниципальных образований на основании поданных заявок из окружного бюджета перечислено более 233 млн рублей. 280 молодых семей уже воспользовались окружными субсидиями на общую сумму 144 млн рублей. Информацию предоставили сотрудники агентства жилищной политики ЯНАО. - т.е. на каждую семью около 2 млн руб.// ОШИБКА - 514286 тыс.руб.
За 2006-2007 годы жилищными субсидиями за счет средств окружного бюджета в рамках подпрограммы воспользовались 1416 молодых семей. Общий объем финансирования составил 477 млн рублей.
Источник: Вслух.ру
Когда заговариваешь о клееном брусе, у людей закономерно возникает действительно правильный вопрос: «А клей не вреден?»
При обсуждении клееного бруса на форумах были и такие отзывы: «Если бы вы еще рассказали о составе клея в клеенке, тот, который от akzo nobel, а то разные слухи ходят, вроде как дома из клеенки на потенцию плохо влияют . два-три года в таком доме и все ... как в той песне - ... краном стал водопроводным, спасибо akzo nobel.»
Да, многие беспокоятся об экологичности и безопасности для здоровья. Брус же все-таки клееный, т.е. присутствует клей. Вопрос, без сомнения, правильный. Но оснований для тревоги нет никаких. Нет, в тюменском клееном брусе такой клей не используется (я про этот akzo nobel). В брусе от «Сибжилстрой» используют клей "Йоваколь". Клей – немецкий, на водной основе, предусмотрен технологией. Толщина клеевого соединения всего 0,3 мм, и при этом сам клей находится внутри бруса, так что непосредственного контакта с жилым пространством нет. Вред для здоровья жильцов полностью исключен.
К слову сказать, вредных веществ в линолеуме и ДВП, а также некоторых других поверхностях, которыми мы так обильно стараемся замостить наши квартиры, химически вредных веществ в десятки раз больше =)
Приходилось также слышать, что «деревянный дом – это же только для дачи, не более. А у бруса ещё и эстетика хромает».
Почему дом из клееного бруса вполне пригоден и даже полезен для постоянного проживания, мы уже рассмотрели в предыдущих мифах, теперь же поговорим об эстетике. Хромает? Посмотрите на фотографию – хромает?!.
Те, кто так говорят, скорее всего путают обычный брус (массив) и клееный брус. Дома из бруса-массива чаще всего требуют наружной отделки с целью придания строению более эстетичного вида, что нужно учитывать при составлении сметы расходов на постройку дома. Причем отделка вносит достаточно крупные расходы.
Давайте посмотрим на качество стен из того и другого материалов:
Сразу видно, что массиву требуется и дополнительная отделка, и дополнительная теплоизоляция, т.к. образуется слишком много трещин, и при усадке – и щелей.
[700x376]Клееный же брус не требует дополнительной отделки. Стены достаточно снаружи обработать антисептиком или антипиреном, а изнутри каким-либо средством на водной основе. Причем, это совсем не обязательно должен быть бесцветный лак. Сейчас существует большое количество красок по дереву: фантазируйте, творите и будьте уверенны, что, если захочется сменить цвет родных, но несколько примелькавшихся стен — вы легко сможете это сделать.
Tags: мифы, дом из клееного бруса, клееный брус
Четверг, 31 Июля 2008 г. 23:55
"Сегодня некоторые говорят, что строители - это шулеры, которые целенаправленно завышают стоимость квадратного метра. Но давайте посмотрим, как она создается? В себестоимость жилья входит заработная плата, ароматизация, стоимость материалов и плановые накопления. Кроме того, большую роль играет и административный ресурс. Чтобы получить разрешение на строительство объекта надо прождать 2,5 года и получить 200 согласований, за каждым из которых стоит своя цена", - подчеркнул Кошман, отметив, при этом, что проблемы у застройщика на этом не заканчиваются - цены на подключение жилого дома к электроэнергии и строительные материалы постоянно растут.
"В Южном федеральном округе одна компания, член АСР, строит 12-этажный жилой дом, сметной стоимостью 275 миллионов рублей. Но за подключение этого дома к электроэнергии энергетики попросили 150 миллионов рублей, половину сметной стоимости дома! А в доме надо еще проводить канализацию и подключать газ", - сообщил Николай Кошман.
Кроме того, на 1 сентября 2007 года стоимость навального цемента, по его словам, выросла на 109%, а металла - на 70%. При этом единственным решением проблемы стройматериалов, отметил президент АСР, может стать только создание специального концерна, где 30-40% акций будет принадлежать государству.
"В результате государство будет само устанавливать цены на строительные материалы, сегодня их стоимость завышается. Себестоимость цемента сегодня составляет 1300 рублей, а его продают за 10000 рублей", - отметил Кошман, подчеркнув, что на правила игры в строительном бизнесе должно влиять государство.
"Так, например, поступают в США. В строительстве социального жилья участвуют все бюджеты страны: федеральный, бюджет штата и муниципальный. Муниципалитет выделяет бесплатно землю, затем формируется дирекция, которая контролирует весь процесс", - заключил Кошман.
Написано веб-клиентом Swiftpen.
Tags: доступное жилье
[427x320]
Не совсем по теме индивидуального жилья, но всё-таки материал для меня небезынтересный, размещу. Особенно небезынтересный для меня вывод в конце
-------------------------------------------
Рано утром во вторник губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подумывала о том, что нужно проверить на вверенных ей территориях. Традиционное заседание правительства на этой неделе в ее планы не входило. Хотелось чего-нибудь живого и непосредственного. На той стороне Невы, за руинами «Петрозавода», должны были кипеть работы по благоустройству Красногвардейского района. Именно туда губернатор и пожелала направиться с инспекцией. А заодно решила посетить вечно проблемный, пролетарский Невский район, плетущийся в нижней части рейтинга городских красот.
О планах главы города в обоих районах узнали с какой-то непостижимой быстротой. Дворники вставали с постелей и хватались за метлы, как защитники Брестской крепости утром 22 июня 1941 года, из гаражей навстречу напалму губернаторского гнева выезжали новые трактора и бульдозеры, грузовики спешно вывозили с «поля боя» благоустройства огромные кучи мусора. Обо всем этом во время объезда журналистам поведали местные жители, явно пребываюшие в шоке от неожиданной активизации коммунальных служб. Одна из женщин заявила, что якобы с утра в одном из кварталов, куда должна была приехать Матвиенко, побывал сам вице-губернатор Александр Вахмистров и сделал необходимые распоряжения. Другие утверждали, что «с роду не видали столько дворников» в своем дворе. При виде подходящего губернатора, работники метлы и лопаты настолько естественно заходились в рабочем экстазе, что хотелось не по Станиславскому крикнуть «Верю!» и переименовать все улицы Красногвардейского района в улицы Стахановцев.
«Я только сегодня утром приняла решение об объезде Красногвардейского и Невского районов, но даже за два часа в этих районах пытались навести лоск», — высказала свое удивление губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, совершая объезд вышеуказанных территорий, передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург». По словам градоначальницы, все же бывает лучше, когда работы ведутся в плановом режиме.
Между прочим, Читать далее Чиновников ругали за плохое состояние асфальта в дворовых проездах, старые и грязные мусорные бачки, ступени магазинов с проросшими сорняками, мусор на газонах, плохую уборку парадных. В квартале на улице Дыбенко градоначальница спросила пожилую местную жительницу, часто ли в ее парадной моют пол. Старушка ответила, что моет пол в парадной сама. А пухлый чиновник, отвечающий за вывоз мусорных бачков из квартала по улице Дыбенко, кажется, и вовсе был на гране инфаркта. «Вы плохой начальник. Я потом объясню, чего у вас не хватает», — загадочно высказалась Валентина Ивановна.
Пока губернатор осматривала подвал, местные старушки Читать далее Во время осмотра квартала на улице Дыбенко к ней подошла девушка и пожаловалась на плохие жилищные условия — она живет в «коммуналке» с мамой и ребенком. Девушка отметила, что уже писала письма с просьбой предоставить другое жилье, но теперь решила обратиться лично.
«Дорогая моя, вкалывать надо. Я тоже вкалывала. Молодым государство давать квартиры не будет. Если бы ко мне обратился ветеран, тогда другое дело», — сказала Матвиенко и посоветовала девушке вступить в одну из ипотечных программ для молодых, реализуемых городским правительством.
Филипп Мостоцкий, Росбалт-Петербург
http://www.rosbalt.ru/2008/07/30/508699.html
------------------------------------------------------------------------------------------
Написано веб-клиентом Swiftpen.
Tags: Матвиенко, Петербург, трущобы, поездки, состояние жилого фонда
Читая новости, отметил, что в Петербурге достаточно больной темой стали "высотки". Один из членов Градостроительного совета, Борис Сергеев, вообще считает, что "Петербургу нужно пойти по пути Парижа, который принял решение снести высотку, поганящую исторический центр". «Нам следует именно снести такие «поганки», а не снимать верхние этажи, чтобы было неповадно другим», — считает он. Снести за счет застройщика и города. Кроме того, по его мнению, нужно лишить лицензии экспертов, выдавших разрешение на превышение высотного регламента, а также проектантов. Эксперт отметил, что выводы Госстройконтроля вопрос о высотном регламенту не закрыли. Решение по бирже — это лукавство. «Рядом с ней растут еще две высотки, которые будут еще выше. Это же нелепость строить здесь высотки. Это гордыня заказчика, которую нужно смирять», — убежден он. ***************************************************************************** САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 30 июля. По заданию Комитета по градостроительству и архитектуре разработана модель поверхности ограничения высоты застройки. Об этом, как передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург», сегодня сообщил архитектор, руководитель 1-й мастерской Бюро генплана Петербурга Борис Николащенко. Как пояснил архитектор, сегодня при проектировании объекта строится объемная модель, которую просматривают из основных видовых точек Петербурга. При таком, достаточно субъективном анализе, легко ошибиться с тем, как реально новострой повлияет на видовые панорамы. Модель поверхности высоты застройки решает как бы «обратную» задачу, пояснил Николащенко. Эта модель задает поверхность для любой зоны местонахождения, ниже которой строительство будет осуществляться без проблем. Если какой-то объект «протыкает» эту поверхность, значит его нужно анализировать из контрольных точек на предмет влияния на историческую панораму. Архитектор подчеркнул, что модель поверхности ограничения высоты застройки включает в себя разрекламированную модель 3D, но в отличие от последней, она позволяет работать с городом в целом, а не с отдельными его кусками. «Нас критикуют за поправки к высотному регламенту 2004 года, — сказал автор этих поправок. — В настоящее время идет корректировка этого документа и происходит она как раз на основе модели поверхности ограничения высоты застройки». Он отметил, что предполагается эту модель принять на уровне закона Петербурга.
Это цитата сообщения Tor-Vic Оригинальное сообщение
Так как же сделать жильё доступным?
До революции никаких проблем с жильём не было. Кто хотел и мог, тот и строил себе жильё. И строили так, как хотел. В Ростове в каждом овраге было по кирпичному заводу. В Средней полосе строили из дерева. Те, кто не мог позволить себе кирпич, на Юге строили из самана. Эти дома при всех их недостатках простояли более ста лет. Даже сейчас, когда их пытаются сносить, они сопротивляются: удар бабки (или как эта хрень называется?), они просто довольно долго амортизируют. При этом в таком жилье прохладно летом и тепло зимой.
Потом государство взяло на себя обязанность обеспечить граждан жильём. И не справилось… При этом, гражданам навязывались и архитектурные формы, и типизация жилья. Одни и те же пятиэтажки, рассчитанные для Средней полосы, строились и на Юге, и на Севевер… На Севере были чудовищные теплопотери, на Юге - перерасход материалов и перегрев… Плюс - архитектурный фашизм, когда всех граждан заставляли жить в одних и тех же домах…
Как это делается в развивающихся странах? В Бразилии государство бесплатно даёт землю, и просто не мешает гражданам строить себе жильё за свой счёт.
В Азии даётся большой участок земли богатому застройщику, а он за это проводит коммуникации не только к себе, но и даёт возможность подключиться к ним всем, кто будет жить рядом с ним.
(Сама-то коробочка - мало чего стоит, процентов 50 - это подключение к коммуникациям).
Далее: в Москве в каждом метре жилья заложены 80(!) процентов на откаты чиновникам. В Ростове - 20%. Реальная стоимость жилья в прошлом году была 1200-1400 долларов. Всё, что выше, это в карман чиновников. В Ростове при зарплате в 12000 рублей один метр жилья стоил 40 тысяч рублей… Впрочем, не забываем, что и цена этих тысячи четырёхсот долларов завышена. Простой пример: цемент и металл - хлеб строительной индустрии. Но при этом, турецкий и цемент, и металл (выпускаемый из нашего металлолома), стоит дешевле, чем в России…
Так что, рецепт прост: убрать коррупцию, наладить заботу о гражданах…
LI 7.05.22
[415x311]Из поездки дикарем в Краснодарский край, с морем впечатлений, фотографий, с обгоревшими плечами, но невероятно счастливый =)
Ещё день мне на раскачку и пора втягиваться в работу. Давно уже сюда ничего не писалось...
С завтрашнего дня я в отпуске, а без меня вести блог будет некому, уж извините =) )))
Но к началу августа я вернусь, так что ждите, не теряйте и не бросайте нас =)
Вот так новость... Жестоко вышло... О времена, о нравы... о_0
Коммерсант предстанет перед судом
В Тюмени направлено в суд уголовное дело в отношении коммерсанта, который заживо сжег бригадира, промотавшего 600 тыс. рублей, сообщает сайт прокуратуры Тюменской области.
Обвинительное заключение в отношении 37-летнего предпринимателя Юрия В. уже утверждено.
Коммерсант обвиняется в том, что в ночь с 14 на 15 октября 2007 года заживо сжег 42-летнего бригадира, промотавшего его деньги.
Напомним, что весной прошлого года предприниматель для завершения строительства двухэтажного коттеджа нанял бригаду рабочих, руководство которой поручил своему знакомому. Проблем со строительством дома не возникало, и коммерсант, оставив бригадиру 600 тыс. рублей и автомобиль "Toyota Lucida Estima", с семьей уехал в отпуск.
Однако руководитель стройки полученные деньги промотал в зале игровых автоматов, а рабочие из-за отсутствия стройматериалов покинули объект.
После отпуска заказчик, обнаружив недостроенный коттедж, пытался связаться со строителем, но безуспешно. К его поиску Юрий В. подключил знакомого инспектора ГИБДД.
********************************************************************************************************************
Мораль сей басни такова: дружба дружбой, а табачок... Жизнь нас всё убеждает-убеждает, что со своими друзьями и родственниками деловых и финансовых взаимоотношений (бизнеса и долгов) лучше не иметь, но люди упорно продолжают наступать на грабли... Со всех сторон неправ осужденный - во-первых потому, что доверил строительство и деньги своему знакомому, без каких-либо договоров и юридически заверенных документов. А во-вторых, ну уж слишком жестоко он...
А вот это нам как-то сказали на выставке в г.Челябинске.
Разъясняем =)
Никто не спорит, "жучки" и прочие насекомые и вирусы/бактерии/грибы действительно разъедают древесину. Но только влажную древесину. Согласитесь, плесень никогда не заводится в сухом материале, а только в сыром. Так?
Теперь давайте вспомним, как изготавливается клееный брус. Вспоминаем? Пиломатериал СНАЧАЛА высушивается, потом склеивается, прессуется и торцуется. Т.е. брус сухой уже изначально. И не подвергается никаким вирусам, бактериям из-за оптимальной влажности. Это раз.
Далее. Насчет коварных "жуков-древогрызов" =))))) В любом случае, дом будет снаружи обрабатываться биозащитными составами. И тогда насекомые не страшны.
Из той же оперы миф-ужастик о способных сожрать такой дом мышах. Ну это уже вообще смешно, товарищи! Когда мне такое заявили на форуме, я долго приходила в себя =)))))))) Для этого мыши должны быть мутантами и иметь металлические зубы размером примерно как у тигра. А во-вторых, возвращаюсь к сказанному 
Степной волк , эксплуатация дома зависит от культуры быта. У нормальных добросовестных хозяев мыши не заведутся. Потому что они помойку дома не разводят.