[показать]Ипотека для иностранцев в Чехии.

Процедура оформления ипотечного кредита для покупки жилья в Чехии для граждан России и стран СНГ.

Получение ипотеки под покупку жилой недвижимости в Чехии для иностранцев (граждан РФ и стран СНГ) состоит из целого ряда этапов и требований.
Необходимыми условиями для оформления ипотечного кредита в Чехии для иностранных граждан являются:
1. Наличие юридического лица на территории Чехии, где иностранный гражданин является учредителем. Данное требование является основным и обязательным условием. Желательно иметь вновь открытое юридическое лицо без наличия у него истории деятельности на территории Чехии.
2. Наличие выбранного варианта недвижимости для покупки, его стоимость и предварительное согласие "фирмы-продавца" продать данную недвижимость в ипотеку.
С начала 2008 года для клиентов компании «Пражский Лев» требование приобретения статуса ВНЖ* на момент оформления ипотечного кредита является не обязательным условием, и оформление кредита доступно для граждан, въезжающих по шенгенской туристической визе!!!
Процесс оформления ипотеки после регистрации иностранным гражданином юридического лица, состоит из следующих этапов:
1. Осуществление поиска требуемого объекта недвижимости путем самостоятельного поиска или поиска с использованием услуг агентства недвижимости.
2. Определение с выбором недвижимости: происходит подписание договора резервации с владельцем объекта недвижимости и оплата залоговой суммы в размере 5 - 10% от стоимости объекта. Нужно учитывать, что этот залог (5-10% от стоимости объекта недвижимости) - сумма невозвратная. В случае если вы не укладываетесь в сроки данные на оформление ипотечного кредита и указанные в договоре резервации, залоговая сумма не возвращается и является компенсацией владельцу недвижимости за потерянное время и упущенную выгоду. Для уменьшения риска возникновения такой ситуации, иностранному гражданину при заключении договора о резервации необходимо согласовать и оговорить срок для оформления и получения ипотеки не менее 2-х месяцев до окончательного расчета за объект недвижимости, путем перевода оставшейся суммы банком, который предоставляет ипотечный кредит, на счет продавца. При условии поиска недвижимости и оформления этой недвижимости с услугами риэлтора нашей компании, все вышеперечисленные условия оговариваются нашим юристом и отражаются в договоре резервации при непосредственном согласовании с иностранным гражданином, ответственность за данные договоренности несет наша компания.
3. После подписания договора о резервации и внесения залоговой суммы начинается процесс рассмотрения банком личных документов иностранного гражданина и оформление ипотечного кредита. Выбирается одна из банковских структур, предоставляющая ипотечные кредиты

[показать]Очередь в Консульство Чехии. Новые возможности подачи документов на долгосрочные мультивизы.

Запись в консульства Чехии на территории России и в странах СНГ, остается для граждан, желающих подать комплекты документов на рассмотрение вопроса выдачи долгосрочных виз (мультивиз) остается проблемой. Эта проблема приносит немало переживаний и дополнительных финансовых затрат при оформлении вида на жительство в Чехии. Дело в том, что такие документы: как справка о несудимости на родине гражданина, желающего подать документы, справка о несудимости в Чехии, договор аренды (найма) жилья на территории Чешской Республики имеют определенный срок действия.
Справка о несудимости в Чехии действительна в течение 90 дней с момента её выдачи.
Справка о несудимости с родины (России или другой страны СНГ) действительна 180 дней.
Договор аренды (найма) жилья имеет в основном один год действительности.
Соответственно после получения на руки пакета документов для подачи в консульство, гражданин должен в ограниченный срок подать их на рассмотрение и ждать ответа из консульства в течение еще 120 дней. Многим просто не удается записаться на очередь в консульство, по причине того, что запись проводиться двадцатого числа каждого месяца в течение двух, трех часов работы консульства и расписывается обычно на месяц или на два вперед. На момент написания данной статьи очередь в консульство Чехии в Москве закрыта уже на май 2008 года и соответственно запись 20.04.08 будет проводиться на июнь. Действовать в случае получения записи нужно очень активно. Советуем звонить по вашему вопросу всем родственникам и друзьям, у которых к моменту дня записи на руках должна быть информация о вашем юридическом лице (название), ваши паспортные данные, цель получения (в случае оформления через юридическое лицо - это предпринимательская виза (№ 65). Конечно, они должны иметь телефон консульства, по которому можно дозвониться. Разговор с консульством остается на момент написания статьи платным и после разговора вам необходимо оплатить данный телефонный разговор с консульством. Оплаченную квитанцию нужно приложить к пакету документов в момент подачи их в консульство Чехии. Платные услуги по предоставлению очереди в консульства г. Москвы или С-Петербурга давно в прошлом и на данной момент такой услуги не существует, поэтому будте бдительны в случае предоставления данной услуги посредниками любого уровня.
С нового года наша компания предлагает новый вид услуги «записи на очередь в консульства Чехии » в странах Европейского союза. Данный вид услуги обусловлен определенными сложностями при подаче документов в России и странах СНГ.
На данный момент успешно записались на подачу документов и получили визы многие клиенты нашей компании. Консульства Чехии в Германии (г.г. Мюнхен, Дрезден), в Австрии (г.г. Вена, Линз, Зальцбург), в Словакии (г. Братислава), в Польше (г. Варшава), успешно осуществляют запись иностранных граждан.
Последняя запись для клиентов нашей компании осуществлена в консульстве Чехии в г. Мюнхене (Германия) на 03 апреля 2008 года.
Подчеркнем, что по закону «о выдаче долгосрочных виз Чешской Республики для иностранных граждан» первую подачу комплекта документов на получение долгосрочной визы иностранный гражданин должен осуществить в одном из консульств Чехии (страны (города), где данное отделение существует). Личное присутствие иностранного гражданина при подаче пакета документов является обязательным условием. Дети идущие по оформлению «

[показать]Купить фирму в Чехии. Купить бизнес в Чехии.

Информациями о покупке и продаже фирмы или бизнеса в Чехии изобилуют страницы Интернета, посвященные данной тематике. Разобраться в процедуре покупки новой фирмы или уже существующей фирмы, обывателю (иностранцу) желающему приобрести юридическое лицо в Чехии сложно. Данная статья посвящена подробному разъяснению, что лучше купить готовую фирму открытую ранее или пройти процесс от самого начала и оформить новую фирму.
По юридическому закону, для того чтобы стать владельцем юридического лица гражданин (иностранный гражданин) должен стать в юридическом лице учредителем. Владельцами юридического лица могут стать физические лица, например партнеры по бизнесу или родственники, возраст которых превышает 18 лет. Так же учредителем может стать и юридическое лицо.
Количество физических или юридических лиц определяется на первом учредительном собрании, на котором распределяются процентные ставки владения уставным фондом будущего юридического лица.
Оформлением основного юридического документа «нотаржски запис» устава в Чехии может заниматься адвокат или нотариус, аккредитация деятельности которого позволяет предоставлять данный вид услуг.
Нужно заметить, что обращение к адвокату или нотариусу в Чехии и в случае оформления нового юридического лица, и в случае переоформления уже существующего ЮЛ обязательно. Все вносимые изменения о новом составе учредителей должен внести чешский нотариус и нотариально заверить «нотаржски запис» устава юридического лица.
Оформление новой фирмы в Чехии дает иностранному гражданину гарантию и уверенность по двум самым главным вопросам. Первый это получение вида на жительство в Чехии, потому что новое юридическое лицо не может быть обременено какими либо долговыми, документальными или иными обязательствами перед третьими лицами. Второй это отсутствие задолженности перед финансовыми государственными органами, перед государством и другими юридическими или физическими лицами в Чехии и Европе. По чешскому закону «о возврате задолженности» претензии юридическому лицу «должнику» могут быть предъявлены в течение 10 лет после последней сделки со стороны коммерческих партнеров юридического лица или финансовых органов государства.
Процедура переоформления юридического лица состоит из трех этапов:
1.Исключение из состава учредителей старых участников. Внесение в документы данных новых учредителей с определением процента владения уставным капиталом каждого.
2.Подготовки необходимого комплекта документов для суда города Праги (или другого города Чехии, где было зарегистрировано юридическое лицо). Эти документы, нотариально заверенные, оплаченные государственной пошлиной и поданные в суд позволят иметь основание для замены состава учредителей-участников с последующей регистрацией в базе данных Чехии.
3.Подачи документов в суд для регистрации и получения подтверждения.

  [показать]Подтверждение в Чехии высшего образования, полученного в России и странах СНГ. Нострификация дипломов о высшем образовании в Чехии.

Отношение взрослого населения Чешской Республики к получению высшего образования и к людям, которые его имеют, можно назвать очень уважительным. Наличие определенной ученой степени пусть даже начальной, например бакалавра, магистра или доктора для чехов говорит, что это умный, развитый во всех вопросах специалист, который может стать отличным собеседником, другом или партнером по бизнесу.
Подтверждение диплома в Чехии о высшем или специальном образовании процедура, которая проводиться после того, как выбрано соответствующее высшее учебное заведение на территории Чехии. Например, экономическое образование по специальности «Бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности» можно подтвердить (нострифицировать) в двух государственных вузах, это экономическое отделение Карлова университета в Праге и Плзеньское экономическое отделение в г. Плзени. Существуют еще и коммерческие вузы, которые смогут подтвердить экономический диплом после подтверждения схожести преподаваемой программы в период обучения. Возможность подтверждения высшего образования иностранного гражданина возможно путем подачи документов в Министерство образования Чехии, с дальнейшим рассмотрением и получением результата.
В настоящий период в Чешской Республике хорошо подтверждаются дипломы, полученные после окончания государственных университетов или институтов с обязательной очной формой обучения. Дипломы, полученные в коммерческих вузах, подтверждаются в меньшей степени и без присвоения ученой степени. Дипломы, полученные по заочной форме обучения, к подтверждению не пригодны и не признаются как высшее образование. Подчеркнем, что информация в данной статье основана на полученном опыте подтверждения дипломов клиентов нашей компании.
Ваше нострифицированное в Чехии высшее образование дает иностранному гражданину не только статус инженера, доктора, но и может сыграть положительную роль, например, при оформлении ипотечного кредита, т.к. в одном из пунктов личной анкеты, оформляемой для банка, указывается ваш статус и образование. Это облегчает вам взятие кредита в банке для своего бизнеса или приобретение товаров в кредит.
Для того чтобы подтвердить диплом, иностранцу после подбора высшего учебного заведения в Праге или в другом городе Чехии, где имеется факультет нужной специальности, следует обратиться в деканат этого заведения с просьбой принять документы на подтверждение. Необходимо заполнить на чешском языке заявление установленного образца и подать следующие документы:
1.Копию диплома, заверенную чешским нотариусом.
2.Переведенный на чешский язык диплом, заверенный судебным переводчиком.
3.Переведенный учебный план (выписку, прилагаемую к диплому), с указанием точного количества прочитанных часов по предметам; также заверенный переводчиком.
Отказ в подтверждении диплома может быть вызван разницей в преподаваемой программе вашего учебного заведения с чешским учебным заведением.

[показать]Компания Пражский Лев. Юридические услуги по оформлению ВНЖ, ПМЖ, гражданства Чехии. Приобретения объектов движимого и недвижимого имущества на территории Чехии.

Вопрос к кому обратиться для предоставления собственных интересов или интересов организации на территории Чехии стоит перед многими гражданами стран пост советского пространства. Когда будущий путь развития выбран, определен вектор направления и поставлены задачи, для которых необходим ответственный исполнитель на территории Чехии, иностранцам приходиться обработать большое количество информации в поисках в Интернете и средствах массовой информации достойного исполнителя и доверенное лицо.
Для упрощения сложного поиска предоставляем гражданам: России, Белоруссии, Украины, Казахстана, Армении, Грузии, Таджикистана, Узбекистана, Кыргызстана, Молдовы, Азербайджана комплекс юридических, социальных, представительских и партнерских услуг.
Мы работаем с представителями любых национальностей, проживающих как на территории вышеперечисленных государств, так и на территории стран Европейского Союза, Америки, Азии, Ближнего Востока, Африки и Австралии.
Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, юридические фирмы, фирмы любых форм собственности с целью представить их интересы на территории Чехии.
Процедура законной легализации иностранных граждан из всех стран бывшего пост советского пространства на территории Чехии практически одинакова за исключением некоторых личных документов при оформлении. Процедура оформления, регистрации бизнеса (юридического лица) для всех иностранных граждан является схожей, со всеми вытекающими обязанностями и правами.
При обращении в нашу компанию иностранный гражданин может рассчитывать не только на предоставление услуг в оформлении ПМЖ, ВНЖ, гражданства, оформления недвижимости в Чехии, но и на получение всей информации о жизни и деятельности русскоговорящего населения в Чехии. Пользоваться бесплатно услугами и информацией от чешских партнеров нашей компании.
Через нашу компанию иностранный гражданин может обратиться по вопросам записи, подачи документов, получения визы в любое из консульств Чешской Республики, расположенное на территории стран Европейского Союза:
1.В Австрии (г.г. Зальцбург, Линз, Клагенфурт, Граз)
2.В Болгарии (г. София)
3.В Венгрии (г. Будапешт)
4.В Германии (г.г. Дрезден, Мюнхен, Берлин, Нюрнберг)
5.В Нидерландах (г.г. Роттердам, Амстердам)
6.В Словакии (г.г. Братислава, Кошице)
7.В Польше (г.г. Варшава, Катовице, Познань, Сжечин, Вроцлав)
8.В Румынии (г. Бухарест)
9.В Эстонии (г. Таллин)
10.В Латвии (г. Рига)
11.В Литве (г. Вильнюс)
12.В Королевстве Люксембург (г. Люксембург)
Понятно, что вопросы оформления своего проживания, семьи и оформления бизнеса для иностранного гражданина являются задачей номер один. Однако, следом за этим в процессе указанного оформления возникает масса вопросов о жизни русскоговорящего населения в Чехии, об отношении с чехами, условиях труда, коммунальных услугах, продуктовой ценовой политики, стоимости недвижимости, налогового обложения и нюансах приобретения лицензий на тот или иной вид деятельности, по аренде жилья и устройству детей в садики, школы и ВУЗы. На весь комплекс вопросов по интеграции в чешское общество можно получить ответы от сотрудников компании «Пражский Лев» при условии юридической оценки и законности планируемых и поставленных

Чешский нотариус. Чешский адвокат.

Нотариальные и адвокатские услуги в Чехии.

[показать]

В Чехии работает большое количество частных и государственных нотариальных контор. Услуги частного и государственного нотариуса практически идентичны за некоторыми исключениями. Рассмотрим основные отличия в услугах государственных и частных нотариусов:
Государственные нотариусы Чехии:
не имеет права заверить копию документа, на котором есть голография,
не может предоставить личный застрахованный государством расчетный счет в банке, через который должны пройти средства купли продажи недвижимости.
не имеет права предоставить услуги по ведению сделки купли продажи движимого и недвижимого имущества,
не имеют законного права оформлять и заверять устав фирмы (нотарский запис) являющийся основой для начала оформления юридического лица.
с начала 2008 года предоставляют услугу получения регистрационного листа на юридическое лицо в Чехии и регистрационного листа на недвижимость.
Государственные нотариусы удобны тем, что они работают в каждом отделении районного управления города, к их услугам прибегают многие чешские и иностранные граждане при необходимости заверения доверенности, заявления, копии документов, заверение подписи.
Услуги государственных нотариусов по стоимости являются ниже чем у частных.
Частный нотариус в Чехии в отличие от государственного:
должен быть коммерчески застрахован и в случае неисполнения обязательств, финансовую ответственность за него несет страховая компания.
обладают всеми выше перечисленными правами и являются более универсальными в плане предоставления юридических услуг.
В Чешской республике государственных адвокатов не существует, как следствие, нет и государственных адвокатских контор. Все права и функции по адвокатским вопросам отданы на решение частных адвокатов и адвокатских контор. В случае необходимости курирования личного судебного дела, чешским гражданам также как и иностранным гражданам приходится прибегать к услугам частных адвокатов, другими словами рассчитывать на бесплатно предоставленного государством адвоката не следует. Универсальные частные адвокаты практикуют работу, как по гражданскому, так и уголовному праву. Адвокат, практикующий по гражданскому праву, имеет право на оформление устава (нотарского записа) для регистрации нового юридического лица или на внесение необходимых изменений в документы юридического лица. Частные адвокаты имеют право работать в сфере предоставления услуг по договорным вопросам и вопросам проверки чистоты сделки недвижимости, а также сопровождать процесс оформления сделки недвижимости. Нужно заметить, что адвокаты не занимаются поиском объектов недвижимости и не собирают необходимые документы по будущей сделки недвижимости, эту услугу оказывают в Чехии риэлтерские агентства. Но, адвокаты занимаются составлением договоров купли продажи на основании предоставленных документов со стороны продавца или покупателя. И, как правило, адвокатские услуги по гражданскому праву в сфере оформления сделок недвижимости или оформления документов для открытия юридического лица на

[показать]Ипотека Чехии доступна, реальна, выгодна, при этом она высоко эффективная и мало затратная в оформлении. Быстрота оформления позволяет иностранному гражданину быстро приобрести недвижимость получить собственную прописку в Чехии и получить вид на жительство в Чехии.

Для оформления ипотеки в Чехии не нужно показывать доходы от чешского работодателя, достаточно предъявить доходы из России или любой другой страны СНГ или мира.

Если у иностранного гражданина есть возможность показать личные доходы в Чехии можно рассчитывать на выдачу сто процентной ипотеки, при отсутствии первоначального капитала - это очень актуально.

Годовой процент ипотеки в Чехии на момент выхода статьи составляет в среднем 5, 7% процента годовых. Банк при рассмотрении доходов из-за границы (России или стран СНГ) покрывает до 85% от стоимости объекта недвижимости. Иностранцу достаточно иметь 15% собственных средств, возможность оформления документов от работодателя на родине и желание приобрести дом, земельный участок или квартиру.

Ипотека в Чехии для иностранных граждан доступна только при оформлении договора ипотечного кредитования на юридическое лицо, где иностранец является учредителем. Зарегистрировав фирму в Чехии, иностранец может рассчитывать на покупку недвижимости, получение ВНЖ в Чехии и получение ипотеки для покупки собственного жилья.

Приобрести объект недвижимости иностранец может и на основании даже коротко срочной визы, въехав в страну по туристической или деловой визе. Если иностранец получил визу в любую другую страну Европейского союза и въехал, например, в Германию, Францию или Испанию, это не ограничит его возможности при оформлении сделки недвижимости в Чехии. Тем более что постоянного нахождения при  оформлении ипотеки в Чехии и недвижимости в Чехии не требуется, есть возможность на основании генеральной доверенности оформлять сделку через

[показать]Аренда квартиры в Праге. Аренда дома под Прагой.

Вопрос, где жить постоянно волнует человека, который любит менять места проживания или вынужден это делать из-за работы, интересов и внутренних потребностей. Не у каждой семьи имеются средства на приобретение жилья или для приобретения требуется, какое то время. В этом случае человек вынужден прибегать к аренде квартиры или дома.

Эта статья расскажет о примерах арендуемых объектов недвижимости в Праге и Чехии в целом. Большой поток индивидуальных туристов, иностранцев приезжающих в Чехию для работы или ведения собственного бизнеса, студентов обучающихся в Чешских учебных заведениях создают определенный контингент граждан иностранных государств, которые ищут временное место жительства в Чехии. Наряду с этим существует и местный спрос в большинстве своем молодых чешских семей, которые перед покупкой собственной недвижимости желают жить отдельно от своих родителей.

Как известно спрос рождает предложение, многие чешские и иностранные граждане, удачно вложившие свои капиталы в чешскую недвижимость в 90-х годах, используют ее в сдаче в аренду. Частный бизнес по аренде недвижимости очень хорошо развит и приносит хорошую прибыль при минимальных затратах, главное найти спокойных арендаторов с финансовыми возможностями для ежемесячной оплаты аренды квартиры или дома и отдельно коммунальных услуг по факту расхода воды, электричества и газа.

Цены на аренду квартиры в Праге рознятся по внешним факторам, прежде всего это район Праги, где находится квартира, удаленность района от центра города и его бытовая и транспортная инфраструктуры. Наличие крупных торговых центров, супермаркетов, спортивных и развлекательных комплексов так же влияют на первоначальную сумму месячной аренды недвижимости в Чехии. К внутренним факторам относится внутренняя отделка, наличие мебели и бытовых приборов, расположение комнат, новым или старым является объект будущего проживания. Так как в настоящий момент человек не может представить себя и свою жизнь без автомобиля, наличие отдельного парковочного места на подземной или наземной парковке является приоритетным.

Наличие в квартире или доме выделенной сети интернета, телефона и сателлита спутникового телевидения делает объект более привлекательным для деловых людей и конечно поднимает его арендную цену. Наличие бассейна в частном доме или бассейна в жилом доме на охраняемой территории так же играет роль для людей ведущих активный  и спортивный образ жизни. Закрытая охраняемая территория в ареале недвижимости и внутренняя охранная система в квартире или дома так же требует дополнительных затрат со стороны арендатора. За спокойствие и сохранность имущества нужно платить.

И все это в

[показать] Элитная недвижимость в Праге Величественная и уютная, романтичная и загадочная Прага привлекает к себе не только туристов, но и покупателей недвижимости.В исторической части чешской столицы можно приобрести апартаменты и  пентхаусы с панорамным видом на город, особняки и даже замки.  Сколько же стоят  подобные объекты, и каковы перспективы развития этого сектора рынка?  Притяжение Праги Расположенная по обоим берегам реки Влтавы и окруженная кольцом невысоких  холмов, Прага на протяжении тысячи лет является столицей королевства и республики, резиденцией правителей и архиепископов.

Исторический центр – Старый город – строился вокруг огромной рыночной площади. За многие века Старый город сосредоточил на своей территории такое количество костелов, домов и домиков, что превратился в комплекс, где каждый камень дышит историей.

В 1992 году историческое ядро города, сосредоточенное на территории в 866 гектаров, было внесено в список Мирового Культурного Наследия ЮНЕСКО.

Чехи трепетно относятся к своему прошлому и не сносят старые постройки, а проводят капитальный ремонт, сохраняя при этом их первоначальный вид. В таких «новых старинных» зданиях  часто предлагаются к продаже элитные апартаменты. Но рынок недвижимости класса люкс не ограничивается только ими.

От квартир до замков «Кроме апартаментов,

 Недвижимость Чехии [показать] остается одной из доступных в Европе для иностранных граждан России и стран СНГ. Недвижимость в Чехии иностранный гражданин может приобрести на юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии. Открытая фирма в Чехии, где иностранец является учредителем, позволяет купить и оформить объект недвижимости на свою фирму и таким образом являться ее владельцем. Да дополнительные расходы, связанные с регистрацией фирмы нужно учитывать, и еще нужно учитывать два плюса, что фирма в Чехии открывает для Вас возможность подачи документов в консульство Чехии на предмет получения ВНЖ в Чехии и что по фирме можно вести деятельность развивая свой бизнес. По фирме иностранец получает долгосрочную мульти визу типа D, внутреннее обозначение № 65.

Данная виза может продлеваться неограниченное количество раз.

Недвижимость Чехии продолжает расти в цене последние пять, шесть лет, рост цен связан, прежде всего, высоким спросом на покупку недвижимости гражданами Чехии, иностранцами желающими инвестировать средства или проживать в Чехии. Широкие возможности использования банковских ипотечных программ позволяют чехам заключать ипотечный договор сроком на сорок лет, а иностранным гражданам сроком на тридцать лет.

Иностранцы желающие инвестировать средства в чешскую недвижимость чаще всего приобретают ее в ипотеку, сдают в аренду и средствами от сдачи в аренду погашают ежемесячные проценты использования ипотечного кредита. Таким образом, при учете того, что банк выдает при оформлении ипотеки максимально 85% от стоимости объекта, при первоначальном вкладе своих средств в размере 15%, иностранный гражданин оплачивает ипотеку за счет арендатора своей недвижимости. Рост цен на чешскую недвижимость оценивается как один из самых высоких в Европейском союзе, и это еще добавляет ажиотажа на рынке недвижимости Чехии. За 2007 год рост цены в среднем по Чехии составил 15-20% а в Средне чешском крае и Праге 30-40%. Чехия, вошедшая в декабре 2007 года в шенгенское соглашение стала еще более доступная для въезда и это тоже сыграло роль в повышении и продолжении роста цены на недвижимость в 2008 году.

 Шенгенская виза [показать]- виза, выданная консульством европейской страны входящей в состав стран шенгенского соглашения. Шенгенская виза выдается на основании определенного законом списка документов поданного в консульство  страны, куда иностранный гражданин намерен поехать. Шенгенская виза позволяет пересечь границу западного государства по туристической, деловой, трудовой причине.

Туристическая шенгенская виза оформляется посольством при условии, что у иностранного гражданина выкуплен туристический тур на несколько дней с оплаченным для проживания отелем. Есть возможность и самостоятельного оформления туристической визы, если вы забронируете гостиницу или пансион в Чехии и представите справку из банка или с работы о денежных средствах.

Деловую шенгенскую визу можно оформить по приглашению, оформленному в Чехии от юридического лица Чехии которое приглашает иностранца как специалиста или работника. Кратко срочная деловая виза выдается на срок не более 90 дней. В эту группу виз можно включить и частную визу по приглашению от родственника или друга проживающего в Чехии на основании долго срочной визы. Кратко срочная виза может быть выдана на срок не более 90 дней один раз в год.

К кратко срочным визам можно еще отнести визы, оформленные для спортсменов которые едут на соревнования, студентам и школьникам которые едут по обмену для обучения.

Документы для рассмотрения в посольство Чехии на кратко срочную визу может подавать доверенное лицо на основании доверенности оформленной у нотариуса. Получение визы может так же осуществить доверенное лицо. Документы рассматриваются в течение семи рабочих дней. После подачи документов через доверенное лицо, работниками посольства практикуется телефонный звонок приглашенному с вопросами зачем и на какой срок иностранный гражданин желает въехать в страну. Достаточно частой ошибкой при подаче документов бывает запрос визы сроком на месяц или более и приложенным документом о проживании, например в отеле сроком на семь дней. Это ошибка и реально в таком случае могут подтвердить визу сроком на период бронирования отеля. Еще одним видом ошибки является запрос о выдачи визы например в Словакию на десять дней с точным указанием и бронированным номером в гостинице например в Братиславе на одни сутки а далее переезд и проживание в течение девяти оставшихся дней в Чехии. В таком случае будет отказ в визе, причина тому, что любое государство шенгенского соглашения, прежде всего, желает видеть иностранного гражданина у себя в стране и не являться транзитной страной, только для пересечения границы шенгенского пространства.

Очень важной информацией для въезжающих в Европу

[показать]Получение чешской визы для многих иностранных граждан остается важным моментом жизни при стремлении и желании жить, работать, воспитывать своих детей в Европе. Нужно заметить, что осложнение процедур приема документов в посольство или консульства Чехии, введение собеседования при приеме документов на долгосрочные визы произошло с входом Чешской Республики в декабре 2007 года в Шенгенское пространство. Объединение баз данных по правонарушениям иностранных граждан  проживающих в Западной Европе, обязало Чешские государственные органы ограничить прием документов и выдачу долгосрочных виз в консульствах России, Украины, Белоруссии, Казахстана и других стран Восточной Европы. Европейский союз отправил свои комиссии во все отделения чешских консульств, для проверки ведения деятельности и обнаружения неправомерных действий отдельных сотрудников консульств. Многие сотрудники были уволены и на их места пришли молодые подающие перспективы. Список документов для получения визы в Чехию остался прежним, увеличился только консульский сбор за рассмотрение документов и требования к правильности заполнения документов и их юридического оформления. Изменились требования к фотографиям граждан подающим документы в консульство. Виза в Чехию получила дополнительную информацию, что она является шенгенской и позволяет в безвизовом режиме пересекать границы государств Западной Европы. Изменение процедуры приема и контроля документов, очередь в консульство в виде предварительной записи всё это последствия новых требований Европейского союза к Чехии.

Виза в Чехию типа D выдается на один год и позволяет неограниченное количество раз пересекать чешскую границу. Чешская виза позволяет жить в Чехии без выездов в течение срока действия визы. Чешская виза позволяет пригласить близких родственников, детей на временное место жительство в Чехию, на основании закона о воссоединении с семьей. Виза в Чехию с ВНЖ позволяет детям иностранцев обучаться в учебных заведениях Чехии разных уровней, иностранцам работать у чешского работодателя, вести свой бизнес, приобретать недвижимость, земельные участки, вести полноценный образ жизни. Виза в Чехию позволяет обучаться в высших учебных заведениях, получать образование и оставаться после обучения на ПМЖ в Чехии. Виза в Чехию позволяет оформлять полноценное страхование в Чешских страховых компаниях для покрытия медицинского обслуживания, обслуживания по беременности, лечению хронических заболеваний на курортах Чехии.

[показать]Данная статья посвящена вопросу освобождения от службы в армии граждан России. Существует определенный контингент граждан, которые связывают оформление ВНЖ в Чехии с возможным законным освобождением своего ребенка от службы в армии на родине. Да, такая возможность существует. Многие граждане уже ее использовали и продолжают это делать на благо своих детей.

В наших статьях посвященных эмиграции в Чехию подробно прописано как может оформиться и переехать на ПМЖ в Чехии не только российский гражданин, а также граждане любой страны СНГ. Закон о воссоединении с семьей  позволяет оформить ВНЖ в Чехии для своих детей и родителей.

Нужно заметить, что лучшим вариантом при оформлении является сроки когда ребенок еще не находится на воинском учете по месту прописки в РФ и не проходил предварительные медицинские комиссии в военкомате. В реальности оформление ВНЖ в Чехию для вашего ребенка будет реально до исполнения ему полных восемнадцати лет или после окончания призывного срока в 27 лет.

На детей распространяется действие закона о воссоединении с семьей. Простыми словами наличие долгосрочной визы с видом на жительство по одному из возможных вариантов: 1.рабочая виза; 2.предпринимательская виза; 3. предпринимательская бизнес виза через открытое юридическое лицо в Чехии, позволяет родителю (ям) собрать пакет документов для подачи в посольство Чехии, подать документы в посольство может один из родителей без присутствия ребенка, если ребенку не исполнилось полных 15 лет. Рассмотрение пакета документов в чешском посольстве и далее в полиции по делам иностранцев в Чехии на детей происходит быстрее, чем на взрослых, связано это с отсутствием процедуры рассмотрения для иностранного гражданина, не достигшего 15 лет на предмет наличия административных или уголовных правонарушений. Ребенок может получить вид на жительство в Чехии, только при наличии у родителей (я)  мульти визы  с возможностью проживания и работы в Чехии.

Необходимыми документами к подаче в посольство Чехии на детей являются:

1. Свидетельство о рождении (родный лист)

2. Личный заграничный паспорт или паспорт родителя, куда вписан ребенок

3. Заявление от ответственного родителя (чешне проглашенье) по поводу 

[показать]Самым распространенным и надежным вариантом оформления ВНЖ в Чехию (вида на жительство в Чехию) остается регистрация на территории Чехии юридического лица (S.R.O). В состав учредителей юридического лица могут войти как физические, так и юридические лица. Бизнес партнеры являющиеся иностранцами или семья иностранных граждан могут войти в юридическое лицо как соучредители и вести коммерческую деятельность в Чехии. Важным аспектом при реализации своих планов в Чехии является именно наличие юридического лица, так как иностранное физическое или юридическое  лицо может приобретать объекты недвижимости, земельные участки только на зарегистрированное юридическое лицо в Чехии. Ипотечное кредитование для иностранца одним из чешских банков возможно только при наличии юридического лица, где иностранный гражданин является учредителем, и лучшие условия по кредиту можно получить только в случае если фирма «нулевая» то есть вновь созданная, без финансовой истории в Чехии. В случае оформления семьи обычно родители и дети старше 18 лет оформляются учредителями фирмы, и на них собирается пакеты необходимых документов для подачи в Чешское консульство на предмет рассмотрения вопроса о выдаче долгосрочной бизнес визы (тип D). На детей (ребенка) собираются необходимые документы, для которых основанием являются документы одного из родителей, который является ответственным представителем (заступцем) в финансовом и социальном плане в период проживания ребенка на территории страны. Закон о воссоединении с семьей позволяет для детей получить статус одного из родителей и проживать с семьей на территории Чехии. Бизнес партнеры которые учреждают фирму на территории Чехии и получившие статус ВНЖ так же имеют право на воссоединение с семьей на основании данного закона.Для начала процедуры оформления иностранному гражданину достаточно иметь заграничный паспорт, свидетельство о рождении, справку о несудимости и банковскую справку. Посещение нотариуса и заверение двух доверенностей, первую на открытие юридического лица, а вторую на открытие банковского счета, на будущее юридическое лицо, для внесения на него уставного капитала является так же обязательным, если юридическое лицо регистрируется через посредническую структуру. Доверенности установленного образца можно оформить у нотариуса в стране постоянного проживания и выслать вашему оформителю почтой в Чехию. В таком случае доверенности переводятся на чешский язык, заверяются судебным переводчиком и считаются пригодными к исполнению действий указанных в доверенности. Есть вариант оформления доверенностей в Чехии, в таком случае текст доверенности составляется на чешском языке и заверяется у чешского нотариуса или

[показать]Иностранцы, проживающие в Чехии с разными статусами проживания (вида на жительство и постоянного места жительства) и столкнувшиеся с оформлением документов весной 2008 года ощутили жесткие нововведенные правила и усиление режима работы работников полиции и, конечно, сотрудников правоохранительных органов, которые осуществляют правопорядок в здании полиции по адресу Praga-3, Zizkov, ul. Konevova, 32. Одной из проблем попасть в здание полиции, особенно гражданам, имеющим вид на жительство в Чехии, которые обслуживаются на втором этаже, является очередь и получение талона на прием к инспектору. Очередь в полицию для иностранцев можно сравнить с неким живым существом, которое проходит, разные периоды эволюции и из неандертальского периода стремится в наше время. Управляют  развитием эволюции работники полиции. Их успешная работа на протяжении последних месяцев позволила исключить случаи телесных повреждений и организовать управление в организованном русле. Однако количество желающих приобрести талон на посещение инспектора полиции такое огромное, что с марта 2008 года очередь на следующий день занимают уже в 22-00 вечера и отстаивают ее до начала работы полиции и далее по этапу. Слово «этап» употреблено не случайно, прохождение процедуры, ожидание, рассмотрение документов, количество желающих, отсутствие комфорта, духота и многие другие факторы делают ее похожей на прохождение тюремных этапов.
Вопрос - когда же будет наведен порядок и количество отделений полиции будет увеличено? - задать не кому, да никто его, и не задает. Нужно видеть лица людей разных национальностей, выходящих из здания полиции, у некоторых счастье переваливает через край, а некоторые близки к слезам и полному отчаянью. Не тяжело догадаться по настроению каждого иностранного гражданина о результатах посещения «самой любимой» организации в Чехии. Попадаются люди, пользующиеся огромной популярностью, у которых бегающий испуганный взгляд и усталое лицо от трудов праведных по предоставлению сомнительных посреднических услуг по оформлению документов. Последние перестановки руководством полиции своих сотрудников, новые правила регулирования внутреннего документооборота сильно подорвали возможности посредников, и как следствие прошло повышение цен на их сомнительные услуги. В ближайшем будущем законодательная машина Чешской республики прекратит такого рода услуг, и посреднические услуги канут в лету как в прочем и их представители. С февраля 2008 года снова изменено правило рассмотрения документов на продление долгосрочных виз. Срок рассмотрения составляет до 60 дней, ранее виза продлевалась за одно посещение, если все поданные документы были оформлены с буквы закона.
Заметим, что у иностранных граждан с постоянным местом жительства в Чехии дела в полиции обстоят намного лучше. Они получают свои талоны на посещение инспектора на третьем этаже и очереди там намного меньше. Из-за созданных условий «условный ранг» иностранца с ПМЖ становится

[показать]Рынок ипотечного кредитования в Чехии продолжает развиваться и идти семимильными шагами. Отражается это, прежде всего в огромном количестве предложений на данном рынке услуг.  Условия приобретения объекта недвижимости в частную собственность чешскими гражданами позволяют брать сто процентную ипотеку с рассрочкой до 40 лет под 4-5% процентов годовых в зависимости от банка и выбранного клиентом срока фиксации банковской процентной ставки. Все это для чешских граждан возможно при простом условии предоставления доходов, без каких либо поручителей и гарантов. Такие же условия распространяются и на иностранных граждан, имеющих статус ПМЖ (постоянного места жительства) и чешские доходы. Для иностранцев, проживающих и имеющих в Чехии  ВНЖ (вид на жительство) долгосрочная виза типа «D» на момент выхода статьи обязательным условием получения ипотечного кредита остается действующее юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии. Существует также возможность оформления ипотечного кредита  без приобретенного статуса ВНЖ, долгосрочной визы типа «D». Другими словами, иностранный гражданин, посещающий Чехию по краткосрочной визе сроком действия до 90 дней (тип «С»), и являющийся директором юридического лица может начать процесс оформления ипотеки. Документы необходимые для оформления ипотечного кредита указаны в статье «Ипотека для иностранцев в Чехии. Процедура оформления ипотечного кредита  покупки жилья в Чехии для граждан России и стран СНГ» от 01.04.08, размещенной на сайте компании «Пражский Лев». Условия предоставления кредита остаются прежними,   увеличивается только годовая ставка. По сравнению с 2007 годом банковские ставки выросли в среднем на один процент и составляют на данный момент 5, 6% при годовой фиксации. Схема работы нашей компании и партнеров из чешских банковских структур позволяют получать ипотеку на физическое лицо ( на директора юридического лица) и по этой схеме юридическое лицо является поручителем за своего же директора. Так же поручителем может стать другой соучредитель, указанный в юридическом лице. 

Плюсом и конкурентоспособным преимуществом данной схемы перед схемой оформления ипотеки на юридическое лицо является:
а) возможность взятие ипотеки на максимально возможный срок- 30 лет;
б) более выгодная годовая процентная ставка;
в) погашение банком до 85% от оценочной стоимость объекта недвижимости;
г) рассмотрение  личных доходов подтвержденных работодателем по месту жительства.

При оформлении ипотечного кредита на юридическое лицо реально возможными остаются условия:
а) максимальный срок погашения кредита -15 лет;
б) высокая годовая процентная ставка;
в) погашение банком не

[показать]Иммиграция часто связана с переездом на постоянное место жительство всех членов семьи. Основанием для получения долгосрочной предпринимательской мульти визы в Чехию (виза № 65) иностранцам, достигшим возраста 18 лет, является его участие в юридическом лице как учредителя или соучредителя. Все физические лица, входящие в состав компании, зарегистрированной в Чехии, имеют возможность и юридические права на получение долгосрочных виз. Для этого в одно из отделений чешского консульства необходимо подать заявление с комплектом необходимых документов и оплатой консульского сбора. Процедура рассмотрения заявления в чешском консульстве по действующему законодательству занимает срок  до 120 дней. В предыдущих статьях, размещенных на сайте компании «Пражский Лев» уделялось большое внимание не только процедуре иммиграции в Чехию, но и  интеграции иностранцев в Чешское общество. И если все, что касается оформления визы для граждан старше 18 лет понятно, то по получению визы детям иностранцев не достигшим совершеннолетия информации недостаточно. Так же не отражен вопрос о процедуре подачи документов близкими родственниками. В этой статье описано, как можно оформить иммиграцию ребенка или близкого родственника (родителя) старше 65 лет в Чехию и что для этого может являться основанием. Закон «Воссоединение с семьей», действующий во всех странах Европейского союза гласит, что иностранец может подать на рассмотрение документы в консульство Чехии, если он:
1.Имеет на территории Чехии мужа или жену, которая имеет вид на жительство или постоянное место жительство в Чехии (далее ВНЖ или ПМЖ в ЧР);
2.Имеет родителя или родителей, который (е) имеет (ют) ВНЖ или ПМЖ в ЧР;
3.Имеет близкого родственника (сына, дочь), который (ая) имеет ВНЖ или ПМЖ в ЧР,   а сам является инвалидом, или его возраст превышает 65 лет. Первый  пункт дает возможность подать в чешское консульство документы на визу жене или мужу иностранца, который уже имеет ВНЖ или ПМЖ в Чехии. То есть, если рассматривать вопрос получения  визы № 65 через юридическое лицо, один из супругов может стать учредителем фирмы, а второй – оформить документы на основании закона о воссоединении с семьей.
Второй пункт разрешает подать документы для получения визы  детям, не достигшим  18 лет, которые имеют хотя бы одного из родителей, проживающего в Чехии с действующим статусом ВНЖ или ПМЖ.
Третий пункт разрешает подать документы для получения визы инвалидами (иждивенцами), не зависимо от их возраста, в случае если на территории Чехии у них проживает близкий родственник (поручитель), который имеет статус ВНЖ или ПМЖ. Таким же образом может подать документы иностранец  старше 65 лет, у которого в Чехии проживает сын или дочь, имеющий (ая) статус ВНЖ или ПМЖ.
Получается так,   что люди, которые по закону и по возрасту не могут быть соучредителями юридического лица (дети, родители или родственники инвалиды) все же могут получить статус ВНЖ или ПМЖ в

[показать]По уровню стоимости коммунальных услуг Чехия  занимает  18 место среди стран Европейского Союза. С одной стороны, цена на электричество, воду, газ, отопление, вывоз мусора и пр. в этой стране зависит от тарифов компаний, предоставляющих коммунальные услуги в Чехии, а с другой стороны, напрямую зависит от экономного использования энергоресурсов и пользования коммунальными услугами. В доме, квартире, коммерческом объекте устанавливаются  счетчики, которые на протяжении отчетного периода (обычно он составляет год) фиксируют расход потребляемых энергоресурсов.
После снятия показания счетчиков по факту делается перерасчет и владельцу недвижимости выставляется уточненный счет на оплату коммунальных услуг. В случае бережного использования электроэнергии, воды, газа сэкономленные средства автоматически зачисляются на будущий отчетный период.
Такая система взаиморасчетов связана с тем, что потребитель, будь это физическое или юридическое лицо, ежемесячно оплачивает установленную среднюю сумму за использование электричества или воды. Эта сумма рассчитывается коммунальными хозяйствами, исходя из количества проживающих в квартире или доме, количества работников на коммерческом объекте, а также зависит от среднестатистического  потребления энергоресурсов, квадратуры объекта недвижимости и прочих факторов. Предприятия коммунального хозяйства Чехии на девяносто процентов принадлежат частному капиталу,   поэтому взаимодействие между потребителем и коммунальными службами является простым и доступным. Вопросы решаются быстро и качественно. Вызов ремонтников возможен как по телефону, так и по Интернету в удобное для потребителя время. На момент написания статьи, средняя ежемесячная оплата коммунальных услуг в Праге для трехкомнатной квартиры составляет 3-6 тысяч крон (120-240 евро). В других чешских городах, таких как Брно, Пльзень, Теплице, Острава эта сумма  отличается не значительно. Учитывая довольно высокую стоимость  коммунальных платежей  по отношению к средней  заработной плате в Чехии, необходимо заметить, что население очень экономно и бережно относится к использованию электричества, газа, воды. Наличие датчиков автоматического освещения, в домах, подъездах, телефонных будках значительно сокращает и экономит расход электроэнергии. Такое отношение очень радует. В каждом жилье используется система регулировки отопления, с помощью которой возможно установить необходимую температуру.

[показать]Первой возможностью замены заграничного паспорта, срок действия которого подходит к завершению, является поездка на родину по месту прописки. В этом случае гражданин может обратиться в местные службы МВД или ОВИР и заменить заграничный паспорт по стандартной, определенной законом РФ, процедуре. Нужно заметить, что старый паспорт аннулируется, но должен быть выдан гражданину на руки, поскольку в нем, возможно, будет находиться действующая долгосрочная виза в Чехию, которая будет необходима при пересечении границы, возвращаясь в Чехию. В этом случае иностранный гражданин при пересечении границы обязан предъявить старый паспорт с действующей визой и новый паспорт с новым сроком действия. Можно пройти процедуру вклейки визы в новый паспорт в одном из отделений консульства Чехии в стране, в которой произошла замена паспорта, но в таком случае необходимо получить запись в консульство Чехии на прием по вопросу получения визы на основании действия старой визы и получения нового заграничного паспорта. Эта процедура может занять от одного до семи дней в зависимости от скорости работы работников консульства. После вклейки визы в новый паспорт границу можно пересекать с новым заграничным паспортом.

Существует две возможности замены заграничного паспорта иностранного гражданина проживающего на территории Чешского государства, не покидая пределов Чехии. Для российских граждан эти возможности доступны при обращении в Российское консульство, для граждан других стран обмен происходит в консульстве своей страны,   находящееся в Чехии. Два варианта подачи документов для замены заграничного паспорта отличаются только сроками оформления нового документа, и поэтому далее будет описано в каких случаях, какой срок занимает процедура оформления.

В случае, если иностранный гражданин перед переездом в Чехию на ПМЖ снимается с учета постоянного места прописки, то есть выписывается с квартиры или дома, после приезда в Чехию ему необходимо обратится в одно из отделений консульства расположенных на территории Чехии, страны гражданином которой он является и встать на консульский учет по новому месту прописки в Чехии.
В данном случае процедура замены заграничного паспорта занимает по времени до 30 дней. В консульстве своей страны подается заявление с прошением о выдаче нового паспорта, сдается старый действующий паспорт и оплачивается консульский сбор за оформление документов.
После получения нового документа иностранцу необходимо обратится в полицию по делам иностранных граждан, и получить визу, которая будет вклеена в новый паспорт.

В случае если иностранный гражданин не снят с учета по месту постоянного проживания у себя на родине, ему так же можно обратиться в консульство своей страны по вопросу замены паспорта. В этом случае процедура осложняется тем, что консульство обязано отправить документы по месту прописки гражданина и вся процедура оформления происходит именно по месту прописки гражданина на родине в органах МВД или ОВИРЕ. Вся процедура от подачи документов в консульство в Праге до

[показать]Чешские национальные праздники и выходные дни.

В настоящей статье нашему читателю будет предложена информация о Национальных праздниках в Чехии, которые всегда являются выходными днями. Также в статье  уделено место и описанию некоторых традиций народного празднования.

Вообще нужно подчеркнуть, что для каждого чешского гражданина праздничный день или просто выходной- это святое. Такое святое, что никому не позволено нарушать  семейный отдых, который, как правило, посвящается различным поездкам по стране. Это могут быть походы на природу, экскурсии по замкам, это могут быть поездки в горы, зимой популярны лыжи горные или беговые, летом - горные велосипеды, маршруты  для которых ведут по прекрасным ландшафтам.

Огромное количество исторических памятников природы и архитектуры, прекрасно оборудованные природные и искусственные озера, водные аквапарки и просто прекрасные места отдыха предоставляют огромный выбор предложений для семейного отдыха, стоит только определиться будет он активным или спокойным. Заметим, что цены на предоставляемые услуги доступны простому смертному, поэтому отдыхают и путешествуют практически все чешские семьи.

После открытия границ с соседними государствами и входа Чехии в Шенгенский Союз в ноябре 2007 года, можно свободно ездить по всем странам, входящим в Шенген, без паспортного контроля на границах.  И это событие внесло дополнительные маршруты для туризма и отдыха.

Основным семейным праздником, безусловно, является Католическое Рождество, которое отмечается в конце декабря, и в связи с этим праздником существуют рождественские каникулы, которые начинаются с 24 декабря. Этот день называют «Сочельник» или чешское название «Щедрый день».  В этот день существует традиция и в Праге, и других крупных городах покупать живых карпов и выпускать их на волю. В Праге рыбу выпускают в реку Влтава, которая делит всю Прагу на две части. 25 декабря отмечается Рождество, и традиционно на стол подают жареного золотистого карпа с картофельным салатом. Праздник отмечается в узком семейном кругу. Для того чтобы на следующий  год были деньги нужно сохранить чешуйку от поданного на стол карпа. 26 декабря празднуется день святого Штепана и заканчиваются рождественские праздники 27 декабря в день Яна Евангелиста.

Через несколько дней отмечается Новый Год. Последний день года также принято называть Сильвестром, поскольку в этот празднуют именины все, чье имя Сильвестр. Встречать Новый Год принято с друзьями, стол накрывают так, чтобы можно было долго и есть, и пить в ожидании Нового Года. Уже 2 января в Чехии начинают работать все государственные организации и большинство частных компаний.

Далее по очереди отмечается еще один большой католический праздник Пасха