[показать]Детские сады и школы для детей, проживающих на территории Чехии со статусом вида на жительство. Обустройство иностранцев в чужой стране всегда приносит массу переживаний и нервных потрясений, особенно, если рядом нет знакомых, друзей, которые могли бы помочь и подсказать, как и что лучше сделать с наименьшими затратами и преодолением сопротивления при достижении окончательной цели. Одним из насущных вопросов является  устройство (оформление) детей в садик или  школу. Не ошибиться и сделать правильный выбор - задача родителей, которая в значительной степени отразиться на развитии  ребенка в процессе его интеграции, прежде всего, в новое для него детское чешское общество, в новую жизнь с новыми правилами, законами, традициями.  

На самом деле устроить ребенка в садик или  школу, не составляет особых проблем, но незнание чешского языка и вместе с тем опасение первой встречи с директором школы или детского сада создают определенную неуверенность. Вопросы: как встретят, как отнесутся, помогут или откажут в оформлении пугают иностранца и многие вынуждены довериться знакомым или незнакомым соотечественникам, оказывающим такой вид услуг за деньги.  

Мы ни коим образом не хотим обидеть иностранца-читателя, который без проблем и опасений пойдет и самостоятельно устроит своих детей. Можем сказать только одно, отлично! Оформляйте Ваших детей, не привлекая коммерческие структуры. 

Чешские руководители детских начальных и средних образовательных учреждений очень лояльны и готовы обсуждать оформление и даже первоначальную  помощь детям в плане изучения чешского языка и вхождения детей в новый коллектив. Большинство чехов в возрасте за 35-40 лет знают русский язык и стараются общаться при разговоре на русском языке. Вам все объяснят и подскажут, о процедуре оформления и сообщат, какие документы необходимы для оформления. Для  того, чтобы Вы были подготовлены, к Вашей первой встрече с руководством хочется дать Вам несколько советов и перечень необходимых документов. 

Начнем с оформления в  начальное детское учреждение (детский сад). 

Документы :

1.    Личный заграничный паспорт ребенка или паспорт одного из родителей, в который вписан ребенок. Копию страницы с данными на ребенка и страницы с

[показать]Страхование иностранцев в  Праге Чехия. Страховой случай наступает для человека, как правило, всегда неожиданно и не входит в его планы. К сожалению, человеческий организм несовершенен и нам приходиться обращаться по разного рода вопросам, связанным со здоровьем к медицинским специалистам. Медицинское страхование граждан Чехии, как в прочем и граждан западной Европы, считается обязательным и оформляется сразу после рождения ребенка. Страховые компании предоставляют несколько программ страхования для граждан с ВНЖ в Чехии Обычное обязательное медицинское страхование «Standart » покрывает амбулаторное и стационарное лечение человека, проведение операций и возмещение денежных средств, за приобретенные  в момент  лечения лекарства и медицинские услуги. Расширенный пакет страхования «Standart- Akutni+Stomatologie+ Sportovni cinnost» позволяет, производить дорогостоящее лечение зубов,   лечение хронических заболеваний, сопровождающихся инвалидностью, лечение спортсменов, занимающихся опасными видами спорта. Обязательное страхование обходиться не дешево. Все расчеты месячного и годового страхования Вам могут предоставить в отделениях страховых компаний «VZP» (для физических лиц) или «OZP» (для работников предприятий, имеющих статус юридического лица, или частных предпринимателей).

На момент написания статьи страхование «VZP»  и  «OZP» для иностранцев, проживающих на территории Чехии, не  является обязательным. Многие предпочитают им не пользоваться из-за дороговизны и сложности оформления. Исключением являются дети иностранцев, обучающиеся в средних школьных и дошкольных учреждениях. Руководство этих учреждений требует наличие страхования  «VZP» для детей до 18 лет. Лучший вариант это возможно оформить страхования в компании «VZP». Средняя

[показать]Денежные переводы из России в Чехию. В одной из наших статей была описана процедура получения вида на жительство в Чехии со всеми вытекающими возможностями иностранца в Чехии, покупкой недвижимости, путешествий по Европе, получения высшего и среднего образования, проживания, страхования вас и ваших детей. Оформление ВНЖ, покупка недвижимости, открытие юридического лица на территории Чехии, покупка автомобиля - услуги, которые необходимо оплачивать. В этой статье будет уделено внимание теме перевода ваших накоплений (денежных средств) в Чешскую Республику. Существует несколько вариантов.Первым вариантом, является перевод денег на счет юридического лица, которое зарегистрировано или будет зарегистрировано в Чехии, и в котором вы будете учредителем. На юридическое лицо обязательно открывается расчетный счет в одном из чешских банков в национальной валюте (чешских кронах). Первоначально на этот счет вносится уставной капитал фирмы в размере 200 000 крон. Перед перечислением денежных средств из России или другой страны СНГ, вам необходимо обратиться в местную налоговую службу, с заявлением о том, что вы имеете счет в зарубежном банке и просите дать разрешение для перечисления денег за границу. Это разрешение будет являться основанием для перевода денег в чешский банк. При перечислении в любой валюте сумма на счет в чешском банке будет зачислена в чешских кронах по внутреннему курсу банка, действующему на день зачисления. В каждом чешском банке предоставляется услуга по ведению и обслуживанию расчетного счета вашего юридического лица по интернету, поэтому вы сможете распоряжаться своими средствами, находясь в любой стране мира. Второй вариант предусматривает открытие в чешском банке счета физического лица. Это будет счет на ваше имя, и может быть открыт в любой иностранной валюте и, соответственно, все зачисления на счет будут вестись в выбранной при открытии счета валюте. Данные об этом счете вы так же должны сообщить в налоговую службу, находящуюся по вашему постоянному месту жительства. Расчетный счет юридического лица или личный счет в любом из чешских банков вам помогут открыть сотрудники нашей компании по доверенности, без вашего посещения Чехии или в вашем присутствием. Доверенность на открытие счета,   заверенная нотариально вашим нотариусом, будет переведена на чешский язык и заверена судебным переводчиком в Чехии. Перевод денежных средств в американских или других дорожных чеках так же является возможным вариантом. В этом случае вам необходимо найти финансовую организацию у себя на родине, которая предоставляет данный вид услуги и организацию в Чехии, которая принимает (покупает) дорожные чеки и ориентироваться на курс одной из мировых валют. Потери из-за разницы курсов валют неизбежны и всё зависит от вами проведенного предварительного анализа данного финансового рынка услуг. Если вы уже имеете личный счет в одном из банков РФ, тогда можно получить на данный счет кредитную, платежную, универсальную карту и, не декларируя её вывезти в Чехию. Например, сделав это по туристической или краткосрочной визе. Далее следует найти банк, который будет готов провести трансакцию по переводу ваших накоплений из российского банка, открыть в нем личный счет и перевести на него средства. Потери при переводе составляют от 2 до 3% от суммы

[показать]Новости ипотечного рынка недвижимости Чехии. Со вступлением Чешской Республики в Шенгенское пространство 21.12.08 года произошли весомые изменения на рынке недвижимости Чехии, а также в ипотечном кредитовании для иностранных граждан, проживающих в Чехии, для граждан желающих получить ВНЖ (вид на жительство) или приезжающих по краткосрочным визам с планами на будущее в этой стране. 

В новом году произошло повышение налога на строительство с 5 до 9%. Все банковские структуры Чехии подняли уровень годового процента за использование ипотечного кредита  в среднем с 4, 5% до 5, 5%. Стоимость объектов жилой недвижимости выросла в среднем на 10-15%. Коммунальные услуги так же выросли на 5-7%. Однако, самое главное, что наряду с подорожанием банковских, коммунальных услуг и стоимости недвижимости, открылись новые возможности для иностранных граждан. 

С начала 2008 г  каждый иностранный гражданин может оформлять ипотечный кредит на свое открытое на территории Чехии юридическое лицо, не имея статуса ВНЖ, т.е. без долгосрочной визы. Иными словами, иностранец может въехать в Чехию по краткосрочной визе (по приглашению) или туристической визе, открыть юридическое лицо, в котором он (его партнеры или родственники) будут являться учредителями, затем найти объект недвижимости для приобретения и оформить ипотечный кредит. После своего возвращения на родину, он может спокойно, используя свой  адрес прописки в Чехии собрать пакет документов на получения ВНЖ и подать его в посольство Чехии в стране постоянного места жительства. Получить на основании ВНЖ долгосрочную годовую визу и беспрепятственно пересекать границы Европейского союза. До 2008 года иностранец не мог получить ипотечный кредит без полученного статуса «вид на жительство» в Чехии. 

Условия ипотечного кредитования, которые на данный момент действуют в банках Чехии

[показать]Регистрация  иностранных граждан по месту проживания, въезжающих по долгосрочным и краткосрочным визам в Чешскую Республику. Ваша мечта сбылась, и вы приехали в Чехию по туристической путевке, по приглашению или по долгосрочной визе. Необходимо обратить внимание на маленькую процедуру: регистрацию по месту проживания. Ее необходимо оформить в течение пяти рабочих дней после пересечения границы. Граждан приехавших в Чехию по туристической визе эта процедура не касается. Их место проживания известно - это отель или пансион, который обязан один раз в пол года представлять сведения об иностранцах, посетивших этот отель, в контролирующее ведомство.

  Иностранный гражданин, приехавший в Чехию по приглашению, с гостевой визой сроком действия до 90 дней, должен обратиться в полицию в отдел по делам иностранцев, и получить устное уведомление и подтверждение своей регистрации в компьютерной базе полиции  по адресу приглашающей стороны. Для прохождения данной процедуры необходимо знать адрес полиции по делам иностранцев, куда следует обратиться по вопросу регистрации и иметь при себе следующие документы:

1.         Оригинал заграничного паспорта с визой.

2.         Оригинал приглашения.

3.         Страховку  на срок действия выданной визы; при этом служащий полиции в праве потребовать переведенный вариант страховки на  чешский язык.

4.         Можно, но необязательно предоставить авиа или железнодорожный билет с датой отъезда.

[показать]Как оформить  приглашение в Прагу. Иностранный гражданин, проживающий в Чехии со статусом вид на жительство или постоянным местом жительства, имеет право приглашать к себе в гости своих родственников и знакомых. Приглашенный вами родственник может приехать в гости по краткосрочной (до 90 дней) визе не более двух раз в год. Количество приглашенных физических лиц ограничивается только вашими личными финансовыми возможностями.

  На каждое физическое лицо необходимо представить доход от вашей заработной платы или подтвердить факт наличия финансовых средств на вашем счете. Для оформления приглашения на одного человека необходимо представить 170 000 чешских крон, на момент написания статьи это 6700 евро. Соответственно перед оформлением приглашения вам нужно определить свои финансовые возможности и, конечно, учесть ранее приглашенных физических лиц.

  Вообще приглашение можно оформлять двумя способами, первый это уже описанный вариант от физического лица и второй это оформление от юридического лица, где вы являетесь учредителем. Процедура оформления от юридического лица идентична по подаче документов, и имеет различие только в подаваемом на рассмотрение комплекте документов.

От приглашаемого физического лица для оформления приглашения необходимо следующее:

1. Электронная копия заграничного паспорта (первые две страницы)
2. Полный адрес с почтовым индексом постоянного места жительства

Само оформление в обоих вариантах происходит в полиции для иностранцев и состоит из подачи пакета документов, ожидания в течение семи дней (нововведение со 02.01.08) и получения на руки оформленного приглашения («Позвани»).

Список необходимых документов требуемых полицией при подаче: 

Вариант 1 (от физического лица)

1. Оригинал вашего заграничного паспорта
2. Заполненный бланк приглашения (бланк можно получить в полиции)

[показать]Оформление гражданства Чехии, чешские правила.

В этой статье читатель сможет узнать подробности о процедуре получения чешского гражданства, возможные способы получения, все плюсы и минусы для иностранного гражданина, проживающего в Чешской Республике.  

Многие потенциальные клиенты нашей компании задают вопрос «как можно получить чешское гражданство?» Рассматривая этот вопрос  в законодательной плоскости можно ответить, что он долговременный и материально затратный. Дело в том, что задающие такого рода вопросы клиенты до конца даже не осознают, что это и для чего им вообще это нужно. На момент написания статьи в Чехии нет закона «о двойном гражданстве», в кулуарах власти он рассматривается, однако, сроки его принятия или непринятия неизвестны. А пока, иностранный гражданин, желающий получить чешское гражданство, должен подать документы на рассмотрение вопроса о предоставлении ему гражданства Чехии и дождаться официального ответа. В случае положительного решения, ему предстоит отказаться от имеющегося у него на данный момент гражданства. Получив официальный документ о выходе из своего прежнего гражданства, и после предоставления этого документа в соответствующие органы, иностранец становится чешским гражданином.

Далее мы обозначим различия понятий «вид на жительство» (ВНЖ), «постоянное место жительство» (ПМЖ) или по чешски - «трвали побыт», «гражданство Чехии» и опишем все преимущества и, в случае ВНЖ и ПМЖ, недостатки этих статусов проживания в Чехии. 

ВНЖ первоначальный долгосрочный статус проживания иностранца. Первую долгосрочную визу выдает Посольство Чехии в стране проживания иностранца. Статус ВНЖ позволяет проживать на территории Чехии, работать как в чешских организациях, так и в самостоятельно зарегистрированном иностранцем юридическом лице, открытом на территории Чехии, осуществлять предпринимательскую деятельность, учиться в дошкольных, школьных и высших учебных заведениях. Оформлять медицинское страхование и пользоваться услугами медицинских заведений. Получать водительские права, и водить автомобиль. Приобретать и продавать юридическому лицу жилую и коммерческую недвижимость, в котором иностранный гражданин является учредителем. Передвигаться без наличия дополнительных виз по всем странам шенгенского соглашения. Оформлять приглашения для посещения

[показать]Оформление трудовой визы в Прагу. Получение рабочей  визы в Чехию.

Получение вида на жительство в Чехии, возможно, несколькими способами:

1.         Получение годовой визы № 65 при оформлении юридического лица в Чехии

2.         Получение годовой визы № 62 при оформлении частного предпринимательства

3.         Получение годовой визы № 61 при оформлении трудового контракта, подписываемого с чешским работодателем.

4.         Получения одной из вышеперечисленных виз на основании закона «О воссоединении с семьей»

В этой статье подробно рассмотрим третий вариант, с описанием процедуры и необходимых документов при оформлении.

Получение рабочей визы считается самым простым способом получения вида на жительство в Чехии, хотя оформление и прохождение процедуры в консульстве практически идентично по срокам оформления и количеству документов при оформлении и получении 62 или 65 визы. Оформлением рабочей визы обычно пользуются люди с профилем работы в строительной, ресторанной, гостиничной и складской сфере деятельности. Есть иностранные граждане,

[показать]Отели Прага, пансионы Прага, туры Прага, туризм в Чехию. Одним из часто возникающих вопросов у клиентов при обращении в нашу компанию является вопрос, приезда в Чехию без использования услуг туроператора, с самостоятельным оформлением визы в консульстве и просьбой дать информацию о туристических маршрутах по историческим достопримечательностям без гида. Однозначно - это возможный вариант туризма, который минимизирует затраты и приносит массу удовольствия. Самостоятельный туризм присущ людям готовым к авантюрам и смелым поступкам.
Со своей стороны постараемся дать нашему читателю информацию, связанную с оформлением и выбором типа транспорта для путешествий.

Для пересечения границы Чехии вам необходимо наличие визы. С 09.01.08г она является шенгенской и выглядит еще привлекательней для любителей исследования европейских культур. Для ее получения вам необходимо иметь приглашение от принимающей стороны в Чехии с услугами проживания. Такие услуги предоставляют многие пансионы и частные отели, расположенные как в Праге, так и по всей территории страны. Выйти напрямую на пансионы, предоставляющие такой вид услуг проблематично, прежде всего, из-за незнания чешского языка и отсутствия возможности договориться об оформлении. Владельцам пансионов всегда нужны гарантии, того, что турист приедет, и будет проживать именно в их отеле. Такие гарантии предоставляет наша компания, если турист пользуется нашими услугами.
Максимальный срок действия оформленного приглашения от отеля составляет 25 дней. Соответственно и визу можно получить сроком до 25 дней. Этого срока достаточно, чтобы осмотреть не только достопримечательности Чехии, но и съездить в другие страны Европейского Союза. Оформленное приглашение с комплектом документов (с описанием которых вы можете ознакомиться на страницах Посольства Чехии в Интернете) необходимо подать в одно из консульств Чешской Республики, расположенных на территории РФ или другой страны СНГ, лично или по нотариально заверенной доверенности это может сделать ваш представитель.

Выбрать вариант прибытия в Чехию нужно вам самостоятельно. Возможностей несколько: самолетом, поездом или автомобилем. Все зависит от ваших возможностей и пристрастий.
Решение консульства о выдаче визы вы получаете ровно через неделю после подачи пакета документов. После прибытия в Чехию, в отеле проживания вы будете зарегистрированы с момента въезда до момента выезда.
Перелет из Москвы в Прагу составляет почти 3 часа. Поездом будете добираться 34 часа. На автомобиле - в среднем двое суток. В последнем случае большую роль играет скорость прохождения таможенного и пограничного контроля, и ваши физические возможности.

Что посмотреть в Праге и как туда добраться на общественном транспорте.
Осмотр Праги советуем начать с Вацлавской и Старомнестской площади. Попасть туда

[показать]Оформление счета в банках Праги Чехия. При оформлении, регистрации фирмы в Чехии  необходимо иметь расчетный счет в банке. Счет может быть открыт в любом чешском банке. При выборе банка необходимо учитывать: стоимость услуг по ведению счета и стоимость услуг по приему и перечислению денежных средств. Расчетный счет юридического лица может использоваться при любом ведении деятельности. Обязательное требование любого чешского банка - это валюта счета, которой должна быть национальная чешская крона. Возможно оформление дополнительной услуги личного ведения счета в «онлайне» через Интернет из любой точки планеты. При оформлении юридического лица на расчетный счет вноситься, требуемый по закону, уставный фонд в размере 200 000 крон (на момент написания статьи это 8000 евро).

После регистрации предприятия эти денежные средства становятся свободными и могут быть использованы в любых необходимых целях. Эти средства вы можете перевести из страны своего постоянного места проживания. Только в этом случае необходимо поставить в известность налоговые органы по месту прописки. Данные об открытом счете для перечисления средств, предоставляет наша компания, несущая ответственность, как за оформление юридического лица, так и за сохранность ваших средств. Открытие счета в Чехии происходит на основании вами нотариально заверенной доверенности на сотрудника нашей компании. Срок оформления занимает обычно один день.

Открытие личного счета на физическое лицо так же возможно с учетом пожеланий конкретного клиента. Происходит это при личном присутствии клиента или по нотариально заверенной доверенности. Валюта счета может быть выбрана самим клиентом. Распоряжаться своим счетом вы также сможете при помощи Интернета. При переводе, на счет в чешском банке, средств из-за границы, вам необходимо обратиться в налоговую службу по месту прописки, для получения разрешение на перевод средств.

При открытии любого счета в банке нужно подумать и учесть вопрос возможности получения вами в будущем ипотечного кредита, потому, что наличие ваших счетов в банке, который вам предоставит тот или иной кредит может стать плюсом при рассмотрении вашего ходатайства о выдаче кредита.
На личный счет возможно оформление кредитной карты, которая позволит вам рассчитываться безналичным способом за предоставляемые услуги или товары.
Наличие личного счета в чешском банке является самой лучшей формой подтверждения ваших финансовых возможностей, при подаче справки из банка в консульство Чехии в момент рассмотрения пакета документов на выдачу вам долгосрочной визы или при продлении визы в полиции для иностранцев в Праге.
Постоянная отчетность банка, с выбранной вами периодичностью,

[показать]Прописка в Праге. Адрес юридического лица в Праге.  Вопрос прописки в Праге, и, в общем на территории Чехии, очень важен для иностранных граждан желающих здесь жить, при получении вида на жительство или постоянного места жительства, при продлении долгосрочной визы и просто при постановке на учет. Как получить прописку с надежным адресом и с гарантией получения корреспонденции? Как обойтись без претензий полиции для иностранцев к выбранному адресу проживания, при постановке иностранца на регистрационный учет и при продлении визы?

Предложений по данной теме непосредственно в Праге большое количество. Однако, как сделать правильный выбор и не попасть в ситуацию, когда в последствии выясниться, что на этом адресе до вас уже прописано 300 человек. В лучшем случае ваши документы не будут приняты и вас возьмут на учет в полиции. В худшем полная проверка обстоятельств вашего нахождения в Чехии и последующей возможной реальной депортацией в страну, из которой вы приехали.
Советуем обратить на этот вопрос максимум внимания, в связи с нововведениями и усилением режима проверок иностранных граждан, проживающих на территории Чехии, после её вступления в шенгенское пространство с 21.12.07г. Для использования, предоставленного адреса личной прописки или юридического адреса («сидло»), вашей фирме, требуются гарантии. Они имеются только у организаций, которые не один год предоставляют данный вид услуг, работая на официальной основе с гражданами и организациями Чехии, которые в свою очередь предоставляют свои объекты недвижимости в аренду.
Годовая стоимость очень разная и зависит от гарантий предоставленных на адрес и удаленности его от центра города.
Сначала при оформлении вида на жительство через открытое юридическое лицо на территории Чехии вам необходимо оформить договор аренды на адрес вашей фирмы. Вопрос очень актуальный, прежде всего из-за обязательного получения всей корреспонденции, приходящей к вам, как к юридическому лицу, и на вас, как на руководителя, из государственных структур Чехии. На все письма и запросы после их получения необходим ответ директора или ответственного представителя на основании нотариально заверенной доверенности. Периодические проверки адресов фирм зарегистрированных на иностранных граждан происходят и в полиции по делам иностранцев. Это осуществляется путем отправки писем с вызовом директора для дачи ответа на разные вопросы.
Вторым вашим адресом - является адрес вашей личной прописки. Ваша регистрация по адресу прописки (аренды жилья) - первоначальная задача, которую необходимо решить в течение 5 рабочих дней после вашего прибытия в Чехию на основании долгосрочной визы. Постановку на учет вы обязаны произвести в отделении полиции для иностранцев, к которому относится ваш адрес. При получении прописки в ваш заграничный паспорт работником полиции ставится штамп с указанием точного адреса. Советуем вам в момент подачи документов на прописку подать заявление на получение личного идентификационного кода («роднэ число»), оно присваивается иностранцу в течение года.
Поступление на ваш адрес корреспонденции и соответственно ответ на нее, и присутствие в случае вызова, является очень важным моментом для иностранца легально

[показать]Мультивиза. Шенгенской мультивизой чешского образца может являться виза, полученная на основании открытого вами юридического лица на территории Чехии, где иностранный гражданин является учредителем. Для того чтобы начать процесс оформления и стать учредителем, необходимо собрать следующие документы:

1. заграничный паспорт.
2. свидетельство о рождении.
3. справка о несудимости в стране, в которой проживаете последние 6 месяцев (для каждого гражданина старше 15 лет).
4. банковская справка о наличии средств на вашем счете (для каждого гражданина старше 18 лет, детям до 18 лет к документам прикладывается заверенная нотариально копия справки одного из родителей).
5. анкета с личными данными.

Для оформления мультивизы через доверенное юридическое или частное лицо Чехии необходимо оформить две доверенности на сотрудника компании или на физическое лицо:

1. доверенность на открытие юридического лица в Чехии  и предоставления всех интересов в государственных чешских органах связанных с регистрацией юридического лица.
2. доверенность на открытие расчетного счета в чешском банке для нового юридического лица и внесения туда уставного фонда фирмы.
   Процесс оформления,

[показать]Недвижимость в Праге. Строительный бум в Чехии, качество сдаваемого жилья, ипотечные программы для иностранцев, недвижимость в центре Европы по доступным ценам, гарантии, предоставляемые действующим чешским законодательством, факторы которые повлияли на рост покупок недвижимости в Чехии и особенно в Праге за последние 5-6 лет. Стабильность чешской экономики, укрепление чешской кроны являются составляющими успешного размещения инвестиций, как крупных монополий, так и просто физических лиц, в том числе иностранных граждан.

Квартирное жилье, строящееся в Чехии, соответствует полностью европейским образцам и требованиям. Огромные квартиры с прекрасными видами из окон, наличие террас для летнего отдыха, отличной планировкой, транспортной доступностью и действующей инфраструктурой, позволяют без особого труда найти нужный вариант объекта недвижимости. Благодаря размерам строящихся районов Праги, выбор предлагаемого жилья огромен. Уровень отделки сдаваемого жилья позволяет въезжать в квартиру с мебелью и жить без дополнительных затрат на доработку. Строительство частного жилья по всей Чехии имеет такой размах, что можно смело на карте Чехии указать понравившийся район, а найти строящиеся или сданные дома уже является делом техники. К строительству частного жилья инвесторы подходят с полной ответственностью и буквально за год можно увидеть вместо пустующего земельного участка комплекс построенных частных домов с полностью налаженной инфраструктурой для проживания. Огромное предложение по продаже земельных участков, в том числе в горных районах Чехии и готовые проекты домов, которыми можно воспользоваться и заняться собственным строительством, предоставляют обширные возможности для частной застройки.
Большинство чешских банков участвуют, как инвесторы в строительстве жилья и поэтому в банковской сфере услуг очень сильно развито направление ипотечного кредитования по реальным требованиям и гарантиям. Ипотечные банковские программы позволяют гражданам Чехии и иностранцам с постоянным местом жительства (ПМЖ) погашение 100% стоимости жилья при условии наличия чешских доходов. Реальный процент использования ипотечного кредита составляет 5, 5% годовых, на момент написания статьи. Для граждан России и стран СНГ действует ипотечная программа позволяющая получать кредит юридическому лицу, открытому на территории Чехии, в котором иностранный гражданин является учредителем. При таком кредитовании действует схема оплаты 85% чешским банком и 15% будущим владельцем жилья. Максимальный срок действия ипотечного кредита ограничен сроком в 30 лет. С начала 2008 года ряд чешских банков для привлечения дополнительной группы иностранных клиентов отменил обязательное ранее требование – оформленный вид на жительство в Чехии. Другими словами иностранный гражданин, имеющий на территории Чехии юридическое лицо сможет оформить ипотечный кредит без оформленной долгосрочной визы, например по приезду в Чехию на основании туристической визы.
Отдельное внимание нужно уделить

[показать]Погода в Праге, Природа в Праге. Начнем путешествие с декабря. В этом месяце празднуется основной праздник года - Рождество и по количеству туристов - это насыщенное время. В декабре обычно держится стабильная погода при постоянно облачном небе, температура от –3 до +8 градусов по Цельсию. Рождество обычно проходит без снега, да и вообще снег в Чехии в большом количестве встречается лишь в горах. Поэтому здесь очень развита сеть пансионатов и отелей, которые предоставляют недорогие в сравнении с другими странами Европы, горнолыжные услуги.
Январь по погодным условиям ни чуть не уступает декабрю, а отличается только усилением ветра. Облачная погода, которая сопровождается кратковременным дождем или снегом уже чередуется с ясными солнечными днями. Заметим, что Новый год Чехия отмечает, тихо и спокойно. Бесснежная зима радует отсутствием слякоти и грязи. Зеленая трава на газонах ждет весны и тепла.
Февральская погода отличается сильными порывистыми ветрами, которые могут дуть со скоростью до130 км в час. Нередки сообщения и штормовые предупреждения, ограничивающие передвижение на автомобилях в горных районах Чехии. Туристам из северных стран можно взять с собой более легкую одежду, т.к. погода позволяет это.

Если ваш организм склонен к частным заболеваниям в зимний период, то в выборе лекарств делайте упор на препараты, лечащие дыхательные пути. Инфекции, поражающие дыхательные пути наиболее распространены в Чехии, и вам необходимо быть во всеоружии.
Погода в зимние месяцы часто балует теплыми солнечными днями с температурой до +10, +15 °C. Такие дни для туриста остаются самыми памятными.
Но, если вдруг вы застигнуты в врасплох и у вас нет подходящей для данной погоды одежды, не расстраивайтесь: идите в один из ближайших гипермаркетов или бутиков в которых полным полно фирменной качественной одежды.
Приехав в Чехию в марте, вы сможете насладиться наступлением весны, зарождением жизни, первыми цветами и листочками. Насладиться чувством, которое позволяет человеку понять, что он не зря живет на прекрасной планете Земля. По-весеннему одетая женская половина общества еще более обостряет это чувство.
Апрель встречает вас цветущими деревьями и кустарником, цветами. Во второй половине марта и в апреле одежда может быть почти летней, за исключением в пасмурные дни с дождями.
Май чудесный месяц!!! Длинное чешское лето началось. Предстоит так много увидеть, посетить, сполна насладиться солнечным светом. Летние месяцы прекрасны обилием цветов, открытыми бассейнами и поездками по историческим местам Чехии.
Июнь, июль, август и сентябрь очень схожи друг с другом с жаркой, но не изнуряющей погодой с грозами и обильными дождями. После теплого летнего проливного дождя выходит солнце, и умытые городские улицы радуют своей чистотой. В выходные дни в жилых районах Праги ни души, почти все жители выезжают за город. Туристическая жизнь кипит только в центре и то ближе к вечеру, когда все разбредаются на ужин по многочисленным ресторанчикам, а затем идут в ночные клубы с танцами до утра.
Прогулки по ночной Праге это чудо, не забудьте их совершить. Теплыми ночами комфортно особенно влюбленным. Прекрасные ночные панорамы Пражского Града, Влтавы и Карлова Моста не оставят равнодушными ни одной души. И не волнуйтесь за свое здоровье и свою безопасность на улицах полное спокойствие.
Активное наступление осени и первых прохладных ночей наблюдается в середине октября. Осенняя Чехия с начинающей опадать листвой и редкими дождями тоже прекрасна. Листва полностью опадает лишь в ноябре, когда замирает природа, чтобы

[показать]Чешская недвижимость. Желаете инвестировать свои денежные средства и быть уверенным в получении стабильного роста капитала. Рассмотрите вариант капиталовложения в чешскую недвижимость. Стабильный рост стоимости жилья в Чехии за последние годы составляет 10% в год, стоимость элитного жилья в Праге возрастает до 50% в год.
Рост цен легко объясним, и поддается прогнозированию. Так, например, большой скачек цен на недвижимость произошел перед вступлением Чехии в мае 2004 года в ЕС. Потом он стабилизировался, и составлял от 5 до 10% в год. Очередной скачек произошел в преддверии введения новой ставки налога НДС (DPH) до 19% с начала 2008 года. Подорожание стройматериалов, энергии и рабочей силы так же внесло свою ощутимую лепту. Одним из факторов, играющих на повышение, явился приток иностранного капитала, в большей степени из Европейского Союза (Англии, Ирландии, Испании и Италии).
    Постоянное развитие инфраструктуры в крупных городах Чехии с большим вложением капитала, способствует росту цен. Яркий пример - это строительство в Праге новых станций метро, строительство и развитие крупных продуктовых и строительных торговых центров, строительство дорог. Все это повышает цены на жилье в крупных городах Чехии (Брно, Оломоуц, Либерец, Карловы Вары, Острава).
    Развитие крупной автомобильной промышленности на территории Чехии вносит огромный вклад в развитие регионов и способствует увеличению строительства жилых комплексов и росту цен на жилую недвижимость.
    Активность молодого населения Чехии в вопросе приобретения собственного жилья, высокая рождаемость постоянно дает толчок строительным корпорациям к увеличению объемов строительства качественного жилья европейских стандартов.
    При рассмотрении вопроса покупки недвижимости в Чехии, как вложения свободных инвестиций, играет большую роль возможность и наличие спроса на аренду жилой недвижимости. То есть покупатель сразу после приобретения жилья сдает его в аренду и оплачивает коммунальные расходы или ипотечные платежи, если недвижимость приобретена по ипотеке, из получаемых средств за сдачу в аренду купленной недвижимости.
    Огромный выбор ипотечных программ в чешских и европейских банках, представляющих такой вид услуг на территории Чехии играет положительную роль на покупательную способность молодых людей в возрасте от 24 до 30 лет. Иными словами наличие огромного предложения на рынке недвижимости и использования дешевых банковских средств без личного начального капитала у молодых семей дает сделать им правильный выбор, жить самостоятельно и растить новое поколение европейских жителей.
Ипотечные программы, рассчитанные для иностранцев (граждан России и стран СНГ) на фоне аналогичных предложений на всем постсоветском пространстве, делает их настолько выгодными и гарантированными чешским государством, что многие наши соотечественники сделали свой выбор в пользу Чехии и судя по всему не жалеют учитывая активный рост цен на недвижимость. Осознание себя обладателем собственности в центральной Европе, возможность мульти визового въезда в страну и страны, входящие в шенгенское соглашение, приносит много приятных моментов и ощущение свободы. Судите сами 5% годовых - это средняя ставка использования ипотечного кредита. Погашение первоначальной стоимости объекта недвижимости банком до 85% от общей стоимости объекта, говорит о том, что иностранец может обладать всего 15-ти процентным начальным капиталом от стоимости жилья. Если возраст иностранного гражданина не превышает 40 лет, возможно, брать

[показать]Налоги Чехии. Налогообложение в Чехии. У многих иностранных граждан, имеющих на территории Чехии зарегистрированное юридическое лицо, или планирующих его открытие возникает вопрос о финансовой отчетности и бухгалтерскому учету своего юридического лица или ЧП. Вопрос правильный и главное, чтобы он был руководителем поставлен своевременно. Наличие зарегистрированного юридического лица на территории Европейского союза является серьезным делом. Например, многолетнее отсутствие отчетности по юридическому лицу, неуплата налогов и пени, неявка в государственные органы Чехии по текущим вопросам, может привести к ликвидации юридического лица через судебные инстанции (без согласования с руководством ЮЛ и учредителями) и постановка учредителей на учет в общеевропейскую базу административных нарушителей. В дальнейшем это может сыграть важную роль при рассмотрении документов консульством любой страны ЕС по вопросу выдачи простой туристической (шенгенской) визы в Европу и послужить отказом к выдаче.
Одним из вопросов потенциальных клиентов нашей компании является вопрос, когда необходимо начинать вести деятельность, показывать прибыль и платить налоги. Ответ следующий. На основании опыта работы нашей компании и опыта наших клиентов, можно сказать, что первые два года существования ЮЛ можно сдавать нулевые балансы и не вести коммерческую деятельность. Далее по усмотрению учредителей нужно начинать показывать небольшую деятельность и оплачивать налоги в чешскую казну. Конечно, это не относится к владельцам юридических лиц, которые сразу после регистрации начинают активную деятельность и оплачивают текущие налоги предприятия и налоги от фонда заработной платы. Знающий экономист вам подскажет, что вести отчетность нужно сразу после регистрации юридического лица. Изучение налоговых законов Чехии, требования финансовых органов, знакомство с отчетной документацией, ознакомление с сроками подачи всех видов отчетности, поможет руководителю сэкономить средства и нервы.
Руководитель или представитель юридического лица по закону обязан зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту юридического адреса; частные предприниматели – по месту прописки в Чешской Республике. Регистрация должна произойти в 30-тидневный срок со дня получения регистрационного документа и разрешения на ведение предпринимательской деятельности. Единственным и обязательным налогом является налог на прибыль.
Декларацию по налогу на прибыль предприниматель обязан сдать в течение 3-х месяцев после окончания налогового периода, которым, как правило, является календарный год.
В связи с проведенной налоговой реформой налог на прибыль юридических лиц составил 24% в 2007 году. В 2008 году налоговая ставка на прибыль составит 21%, с последующим понижением ставки в 2009 году до 19%. В случае, если фирма не ведет деятельности и соответственно сдает нулевой баланс, она освобождается от оплаты налога на прибыль.
Стать плательщиком налога на добавленную стоимость может каждый предприниматель по собственному желанию или автоматически в обязательном порядке, если ежемесячный оборот предприятия составляет более 1 000 000 крон. Существует также ряд операций, освобожденных от оплаты НДС, например, экспорт товара за пределы Чешской Республики. Для предприятий, работающих в сфере реализации продуктов питания, а также для строительных организаций, занимающихся строительством жилых комплексов, ставка НДС составляет 9%, для всех остальных видов деятельности предприятий, товаров и услуг процентная ставка НДС составляет 19%, начиная с 2008 года. Налоговая декларация по НДС подается в течение 25-и дней после окончания налогового периода.
В случае, если юридическое лицо или частный предприниматель является собственником транспортного средства, то он обязан зарегистрироваться как плательщик

[показать]Кадастр недвижимости Чехии. Документы кадастра недвижимости. Основным государственным учреждением, осуществляющим: контроль за порядком регистрации объектов недвижимости, расположенных на территории Чехии, постановку их на учет, внесение изменений на любой вид недвижимости или на земельный участок - является Кадастр Недвижимости Чешской республики.

Всем иностранцам, проживающим на территории Чехии или, планирующим переезд туда со статусом вид на жительство, в определенный период своего оформления или деятельности на территории Чехии приходиться сталкиваться с услугами предоставляемыми Кадастром недвижимости. При оформлении пакета документов для подачи в консульство Чехии иностранный гражданин должен в обязательном порядке показать документ (договор аренды) недвижимости для проживания в Чехии. К договору аренды прикладывается выписка на указанный в договоре объект недвижимости с данными адреса месторасположения, данными владельца и данными всех предыдущих владельцев, полной информации объекта на предмет переоформлений, участия владельца в ипотечном кредитовании или судебных разбирательствах, точные размеры, тип строения объекта. Проще говоря, в этом документе указывается вся история объекта недвижимости, которая является полностью открытой и доступной для пользования. Каждый объект недвижимости еще имеет внутренний кадастральный номер (list vlastnictví).Одним из основных пунктов анализа и поиска объекта недвижимости иностранным гражданином в Чехии, должен стать пункт – проверки на юридическую чистоту выбранной недвижимости. Это в большей степени касается вторичного рынка недвижимости. Требуйте у своего агента, осуществляющего поиск недвижимости, актуальную выписку с Кадастра недвижимости. В случае самостоятельного поиска недвижимости вы можете потребовать данный документ от владельца (продавца) или обратиться лично в Кадастр недвижимости, с точным адресом объекта, заплатив государственную пошлину в размере 100 крон (за один распечатанный лист документа). По вторичному рынку жилья история объекта недвижимости может быть на нескольких листах. Получение выписки на объект недвижимости вы можете осуществить так же в одном из отделений чешской почты (отделение, которое предоставляет данный вид услуги) или в одном из городских управлении (Městska Čast), заплатив государственную пошлину. Данный документ, конечно же, составлен на чешском языке, и для того чтобы понять всю информацию об объекте вам лучше обратиться к русскоговорящим юристам (чешскому адвокату или нотариусу).
Имейте в виду, что если объект недвижимости находиться в судебной тяжбе, ни в коем случае не оплачивайте

[показать]Лицензирование деятельности фирмы в Чехии. Лицензии в Чехии. Юридическое лицо (ЮЛ) или частный предприниматель, зарегистрированный на территории Чехии обязаны после регистрации, получить разрешение на ведение деятельности - лицензию(и), наличие которой(ых) позволяет вести на территории Чехии одно или несколько направлений деятельности. Лицензия Чехии – документ, выданный государственным лицензионным комитетом (živnostenský úřad ). Он регламентирует род деятельности и определяет срок начала этой деятельности, который совпадает с датой выдачи лицензии ЮЛ или частному предпринимателю, которое(ый) может пользоваться данным документов для ведения своего бизнеса.При оформлении Юридического Лица на территории Чехии, в момент подготовки основного документа устава фирмы (notářský zapis) в пункт «виды деятельности» должны входить все разрешенные виды деятельности на территории Чешской Республики. На момент написания статьи их 267. Этому пункту нужно уделить особое внимание и требовать от исполнителя, который занимается регистрацией вашего юридического лица внесение в документ не отдельных, а всех видов деятельности для юридических лиц. Это требование необходимо изложить чешскому нотариусу или адвокату, занимающемуся регистрацией. В дальнейшем наличие указанных видов деятельности в уставе фирмы позволит при выполнении процедуры оформления лицензии (читайте ниже) получить разрешение (лицензию) на любой вид деятельности для ведения бизнеса во всех сферах (услуги, торговля, производство и пр.)Процедура оформления лицензии в Чехии для юридического лица требует следующих документов и действий:

1.      Устав ЮЛ (notářský zápis)

2.      Регистрационный лист ЮЛ - свежая выписка (не более 3 месяцев с даты ее получения) из Городского суда Чехии

3.      Паспорт директора (ředitel) или паспорт доверенного лица

4.      Доверенность, если интересы предоставляет доверенное лицо

[показать]Русский бизнес в Чехии.

Многие русскоговорящие иностранцы задают себе вопрос, какой вид деятельности выбрать для предпринимательства и работы своей фирмы. Очень важно сделать правильный выбор, при оформлении лицензии на будущий вид деятельности, чтобы обеспечить этим устойчивое развитие своего бизнеса в конкурентной среде и спокойную жизнь своей семьи.
Интеграция иностранных граждан из России и стран СНГ в чешское общество происходит, практически, безболезненно. Постепенно изучается местный менталитет, быстро при желании может быть освоен чешский язык, в котором очень много старославянских слов. Отношение коренного населения Чехии к иностранным гражданам, имеющим постоянное место жительства в стране, можно назвать терпимым. Главное приезжему не пытаться навязывать свои жизненные взгляды и правила, не пытаться изменять окружающий мир. Железное правило, к которому следует привыкнуть: живи спокойно сам и не мешай жить спокойно другим! Это правило необходимо учитывать и в вопросе выбора деятельности, несмотря на то, что оно, казалось бы, на первый взгляд не имеет к данному вопросу никакого отношения. Примите существующие правила ведения бизнеса и рынок примет еще одного полноценного участника.
Сложно предложить индивидуально каждому иностранцу будущий вид деятельности. Поэтому в данной статье постараемся раскрыть основные виды деятельности, которыми владеют и занимаются «наши» в Чехии.
Большой процент юридических лиц предоставляет услуги приезжим иностранцам в Чехии. Спектр данных услуг и фирм, занимающихся этим направлением огромен; отсюда и жесткая конкуренция. На этом фоне действуют неофициальные физические лица, которые предоставляют те же услуги, но на незаконном уровне и зачастую просто обманывают своих бывших соотечественников или не доводят оформление до логического завершения.
Большое количество салонов красоты, фитнес - центров, парикмахерских, представлено на пражском рынке. Иностранцы, владеющие данным видом деятельности чувствуют себя уверенно, прежде всего, потому, что отличаются от чешских мастеров своей богатой фантазией и творческой индивидуальностью.
Большой контингент иностранных граждан со всего постсоветского пространства предоставляет туристические услуги. Предлагаются индивидуальные и групповые экскурсионные туры. Для того, чтобы стать успешным в данном виде бизнеса, необходимо предлагать на этом рынке услуг самое интересное, и со своим индивидуальным «соусом», неизвестным конкурентам.
Сеть «русских магазинов» расположена в нескольких районах Праги. Русские продукты представлены в широком ассортименте от производителей Германии и Украины. Многие чехи уважают русские продукты и пользуются услугами этих магазинов, но основными покупателями являются, конечно же, «наши».
Сеть агентств недвижимости по всей Чехии предоставляет широкий выбор первичного и вторичного жилого фонда, коммерческие объекты.
Так же выходцами из постсоветского пространства занят небольшой процент рынка услуг по среднему и высшему образованию в образовательных учреждениях Чехии.
Русские и украинские печатные издания, издающиеся на территории Чехии освещают жизнь «наших» в Чехии, новости бизнеса, образования, коммерческих услуг. Могут предоставить рабочие места для русскоговорящих. Являются хорошим бизнесом для руководителей данного направления деятельности.
Небольшой контингент русскоговорящих представляет частные медицинские услуги (стоматология, педиатрия, психология).
Для окончательного выбора будущего вида деятельности (тей) необходимо взвесить многие параметры и учесть тонкости чешского рынка бизнеса.
Для получения более

[показать]Получить вид на жительство (ВНЖ) и постоянное место жительства (ПМЖ) в Чехии. Подробная процедура приобретения статуса для иностранного гражданина.

Данная статья дает гражданам России и стран СНГ представление о прохождении выше указанной процедуры документального оформления с временными сроками и требуемыми документами для оформления.
Приобрести какую либо недвижимость на территории Чешской Республики иностранный гражданин может в связи с изменениями в банковской сфере с 2008 года до получения статуса ВНЖ, другими словами это возможно с краткосрочной шенгенской визой (туристической или по приглашению). Получение статуса ВНЖ в Чехии возможно путем оформления регистрации юридического лица на территории Чехии, в котором иностранный гражданин может являться учредителем и руководителем - это первый этап оформления. На свое юридическое лицо в дальнейшем иностранный гражданин может приобрести в Чехии жилую, коммерческую недвижимость или автомобиль, получать коммерческие и ипотечные кредиты. После открытия юридического лица вторым этапом для иностранного гражданина, оформляется пакет документов для подачи в консульство Чехии в старне проживания, вся процедура оформления документов в Праге. занимает (по времени):
1. Одну-две недели для открытия юридического лица.
2. Одну-две недели для подготовки документов в консульство Чехии, на одно физическое лицо, включая детей.
3. Один день обязательное годовое страхование в Чехии одного физического лица, включая детей, (срок оформления -1 день).
Всего документы могут оформляются 4-5 недель.
Необходимо заметить, что в юридическое лицо можно включить как родственников так и партнеров по бизнесу и у них так же появится возможность оформить ВНЖ. Оформление каждого физического лица потребует дополнительных затрат при подготовке пакета документов для консульства.
После оформления юридического лица клиенту по электронной почте высылается сообщение со ссылкой на сайт ЮСТИЦИИ Чехии. На его страницах при помощи названия зарегистрированного юридического лица и поисковой системы сайта клиент контролирует и получает подтверждение об открытии своей фирмы путём получения регистрационного листа на юридическое лицо с данными на каждого учредителя, суммы уставного фонда, адреса юридического, лица даты регистрации и ИНН (IČO по-чешски) юридического лица.
После оформления пакета документов для консульства, все оригиналы документов передаются клиенту, специальной почтой или лично в руки с подробными инструкциями о дальнейших действиях. После подачи гражданином документов в консульство Чехии (личное присутствие граждан старше 15 лет ОБЯЗАТЕЛЬНО), ожидать выдачи виз по «закону о выдаче виз» нужно до 120 дней - этот срок работники консульства использует для проверки документов, проверки граждан и на принятие решения о выдаче или отказе в выдаче визы. Получение виз происходит после получения гражданином вызова по почте или телефонного звонка из консульства, с просьбой явиться в определенный консульством период времени, Виза вклеивается в присутствии гражданина в его заграничный паспорт. В момент рассмотрения пакета документов