• Авторизация


Шахтер-Динамо (1:0) 16-11-2008 20:01


Я вообще не фанатка футбола) мне всегда было пофигу.. не понимала смысла беготни мужиков по полю за мячиком..
но вот Сережка меня малость приучил к нему) теперь я знаю, когда назначают пенальти, что такое оффсайд, знаю большинство известных команд, и даже некоторых игроков по фамилиям и в лицо.. раньше я когда смотрела футбол различала их так:
-ой, какой симпатичненький мальчик! так хочу, чтоб он гол забил!)
слыша в ответ бурчание Сережки, что мы болеем за другую команду))
или
-ой какая черненькая обезьянка))) (ни в коем случае не хочу показаться расисткой, я не со злости:) ) вобщем понятно, что судила я по внешности.. или когда одна команда забивала гол, мне было жалко вторую команду и я начинала болеть за них, говоря: "ну им же обидно!" ))
Сереженька смеялся с этого) но иногда очень нервничал.. потому что странным образом почти во всех случаях выигрывала та команда, за которую болела Я.
а чтоб было интересно, я болела за команду, противоположную той, за которую болел он)
вот такое вот маленькое предисловие)
а. да.. и еще одно.. я живу в Донецке и болею за Шахтер)
а он не любит Шахтер, а болеет за киевское Динамо)
вобщем он то действительно болеет. а я.. ну да, смотрю иногда.. ито, если с Сережкой нахожусь.. Динамо мне тож очень нравится. молодцы. Шахтер в этом сезоне подкачал сильно.. но сегодня был матч Шахтер-Динамо.. Сережка у себя был.. я у себя дома.. он естественно смотрел, болел.. я включила чисто из любопытства счет посмотреть.. мож вредность такая)) просто Сережка кричал, что Динамо выиграет.. а я - что Шахтер) ну и давай я его донимать смс, что Шахтер-чемпион и все такое) а он у меня эмоциональный такой)) когда футбол идет - и пульт летает по комнате, и телефон.. вобщем берегитесь все если команда проиграла))
ну и что вы думаете.. Шахтер-Динамо 1:0 !)))УРАААА!))
жалко конечно Динамо.. но это принципиальный матч))) Шахтер и Динамо вечные противники))
вобщем звонку моему не сильно Сережка обрадовался))) видно под впечатлением еще был)))но я не обиделась)) знаю его))
уже через пол часа все ок было)
но сегодня увидимся - и поговорим)))) сколько подколов еще его ждет)))) главное палку не перегнуть)) не хватало еще ссориться изза футбола)
смысла которого я вобщем то до сих пор не понимаю.. но когда смотрю - уже начинаю проявлять эмоции.. заметила за собой)) как замирает рука с сухариками на пол пути.. и бутылка пива.. когда мяч летит в ворота... как расстраиваюсь, когда не забивают гол... как вырываются иногда не очень хорошие слова... как радуюсь, когда мяч все таки оказывается в воротах.. и как опускаются руки и хочется разбить эту бутылку пива, когда гол не засчитывается, потому что мяч был вне игры... замечаю, что (как например сегодня) переключив программу, чтоб просто посмотреть счет - с интересом досмотрела футбол до конца.. так и забыв переключить назад) и какой эмоциональный подьем испытала, когда закончился матч, а счет так и остался 1:0.. т.е. моя команда выиграла!!!)
вот такие вот странные вещи со мной творятся...)
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
уход за волосами 13-11-2008 19:42

Это цитата сообщения AlfaBeta Оригинальное сообщение

Нашла и делюсь с ВАМИ.



Уход за волосами. Цитата

Среда, 09 Января 2008 г. 22:05 (ссылка)

Это цитата сообщения -Your_angel- [Прочитать целиком + В свой цитатник!]



Восточные рецепты красоты волос

Восточные рецепты: для красоты волос
Знания и богатейший опыт восточной народной медицины и косметики копились веками. До сих пор восточные красавицы предпочитают натуральную косметику для ухода за лицом, телом и волосами любой другой. Мы предлагаем вам несколько простых, но эффективных, проверенных временем восточных рецептов красоты.


Красивые длинные волосы украшают женщину лучше любых других украшений и свидетельствуют о ее жизненной силе. Поэтому на Востоке женщины до сих пор неохотно подстригают волосы, а ухаживать за ними начинают чуть ли не с младенческих лет.

Самым популярным косметическим средством для волос являются различные масла с добавлением нескольких капель ароматических эфирных масел. Можно использовать миндальное, касторовое, кокосовое, кунжутное и другие растительные масла. Еще более целебными являются ароматические масла на основе природных смол – ладана, мирры, бензойной смолы и других. Масло чуть подогревают (но не кипятят!) и еще горячим втирают в волосы. Эту процедуру следует проводить хотя бы один раз в неделю.

Можно сделать для головы и горячую паровую баню. Для этого горячее масло втирают в кожу головы и волосы горячим влажным полотенцем. Затем полотенце оставляют на голове в виде тюрбана, чтобы горячий пар усиливал воздействие масла. Такая процедура лечит перхоть, а волосам придает жизненную силу и блеск. Полезна она и при ломкости или обильном выпадении волос. Через час-два, а лучше на следующий день, волосы можно вымыть.

Средство для быстрого улучшения вида волос

Вам понадобятся:
· 1 яйцо;
· 2 ст. л. растительного масла (желательно из описанных выше, но можно также использовать оливковое или подсолнечное масло);
· 1 ч. л. натурального уксуса или 1 ч. л. меда.
Смешайте все ингредиенты и хорошо взбейте. Нанесите смесь на кожу головы и волосы. Покройте голову теплым полотенцем и оставьте на 10-15 минут. Затем промойте голову теплой водой. Волосы станут более мягкими, густыми, будут легче укладываться в прическу.
Для мытья волос попробуйте использовать такое средство:

Шампунь, улучшающий состояние волос

Вам понадобятся:
· 1 яйцо;
· 1 ст. л. желатина;
· 1 ст. л. любого шампуня.

Желатин залейте ¼ стакана кипятка. Хорошо размешайте и дайте остыть до комнатной температуры. Затем добавьте в желатин яйцо и шампунь. Слегка взбейте и эту смесь нанесите на волосы на 5-10 минут, затем смойте теплой водой. Яйцо и желатин содержат много протеина, от которого волосы становятся густыми и красивыми.

Для ополаскивания волос после мытья в воду добавляют лимонный сок, черный чай или кофе. Но этот метод применим лишь к темным волосам. Светлые волосы можно ополаскивать отваром ромашки или слабым настоем свежезаваренного и чуть охлажденного зеленого чая.
Для укрепления волос можно попробовать и приведенный далее бальзам из свежих фруктов. Фруктовые кислоты, содержащиеся в нем, хорошо очищают волосы и придают им роскошный блеск. Можно использовать этот бальзам вместо шампуня.

Фруктовый бальзам для волос «Тропический» (восстанавливает и питает)

Вам понадобятся:
· 1 яичный желток;
· сок из 2 апельсинов;
· мякоть 1/2 яблока;
· 1/2 банана.

Смешайте все ингредиенты в миксере. Вотрите полученную массу в чистые влажные волосы. Оставьте на 20 минут. Кстати, остатки можно одновременно нанести и на лицо – получится отличная витаминная маска. Для большей эффективности укутайте волосы теплым полотенцем. Через полчаса тщательно промойте волосы теплой водой.

При выпадении волос можно полечить волосы еще одним эффективным способом: одну луковицу среднего размера нарежьте на несколько долек вместе с шелухой и залейте ½ стаканом натурального яблочного или виноградного уксуса. Настаивайте в течение суток в теплом месте. Затем лук выньте, а получившийся бальзам втирайте в кожу головы. Лучше это делать на ночь, обернув затем голову полиэтиленовой пленкой, поскольку у этого бальзама резкий запах. Утром волосы нужно вымыть с шампунем.

Индийские женщины для лечения выпадения волос используют также пасту из куркумы. Порошок куркумы разводят теплой водой или растительным маслом и наносят на корни волос и кожу головы на полчаса-час, затем смывают.

Для устранения и профилактики появления перхоти очень полезно ополаскивать волосы настоем из листьев розмарина или втирать в кожу головы растительное масло с добавлением нескольких капель эфирного масла из розмарина. Розмарин устраняет перхоть и придает волосам красивый блеск.

Для ускорения роста волос на Востоке очень популярна паста из семян чернушки (черного кумина). Научное название этого растения, произрастающего по всему Арабскому Востоку и Средиземноморью и дающего маленькие черные семена, - Nigella sativa. Чернушка широко
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии

крольченок:) 13-11-2008 18:26

Это цитата сообщения glamourka2009 Оригинальное сообщение

Без заголовка



кролик
[500x375]
комментарии: 1 понравилось! вверх^ к полной версии
о дневе 11-11-2008 18:42


посмотрела я на свой дневник.. и заметила, что в последнее время както ничего от себя не пишу.. только статьи в основном помещаю, которые меня заинтересовали..
наверно изза недостатка времени.. а может период жизни такой.. раньше както каждый день писала о себе, о событиях в моей жизни, что происходит каждый день.. а сейчас не тянет както..раньше я в чате, в аське много общалась - сейчас в чате вообще меня нет.. в аське так.. с некоторыми..ито редко.. раньше интернет был огромной частью моей жизни.. сейчас - это скорей привычка.. просто каждый день зайти на почтовый ящик, глянуть новости, вконтакт влезть глянуть нет ли сообщений и все.. вроде иногда и время есть.. хотя пока почитаю статьи интересные - время пролетает) а там и расчетку сделать надо, и приготовить что нибудь, и еще что нить сделать..
наверно это все таки период такой.)) потому что иногда все таки сажусь, захожу в дневничок свой.. перечитываю.. окунаюсь в воспоминания..
только подумала.. может поэтому и не хочется писать.. вобщем помоему я малость запуталась)
ладно, с чего я там начала?).. а.. с того, что в основном статьи сюда помещаю.. потому что в интернете, в закладках они затеряются) а здесь, в дневничке я их всегда могу найти)) ну и вам может будет интересно почитать) вот так вот, мои дорогие)
комментарии: 4 понравилось! вверх^ к полной версии
сказала болезни: НЕТ )) или "наконец то я выздоровила)" 11-11-2008 18:18


наконец то я выздоровила. ужасть.. проболела недели 3 наверно..
но вроде уже все ок)
так что с понедельника я уже в универ пошла. хотя и в пятницу ходила, правда с температурой. надо было контрольную написать, да и расчетки сдать, чтоб не возиться больше с ними..
странно.. вот болела - целыми днями спала.. а учеба началась - опять не могу..спатки хочу.. сижу сейчас - не могу в монитор смотреть - глаза слезится начинают.. закрываются...
днем решила отдохнуть.. но поспать не удалось) гости пришли) ну ниче. итак за время болезни столько времени на сон ушло - что надо наверстывать))
комментарии: 4 понравилось! вверх^ к полной версии
Характер человека по цвету его глаз 11-11-2008 18:11


Астрологи убеждены, что в глазах отражена вся цветовая палитра планет гороскопа рождения, которые, в свою очередь, свидетельствуют о тех ил иных пристрастиях и наклонностях человека. Значение глаз в исследовании характера подтверждается и современными научными исследованиями: у каждого человека глаза неповторимы по своей окраске.

Обладатели черных глаз – энергетически сильные люди, они обладают большой жизнестойкостью, инициативой и неспокойным характером. Черные глаза свидетельствуют о страстности человека и его любвеобилии. Таких людей практически никакие преграды на пути к обожаемому объекту остановить не в состоянии. Хотя их одержимость может нести им не только радость побед, но и горечь поспешных решений.

Те, кто обладает карими глазами, от природы наделены привлекательностью, чувственностью, остроумием. Это очень темпераментные люди. Про них можно сказать, что они чрезвычайно вспыльчивые, но легко забывают обиды. Недостатком людей с карими глазами можно считать нередкие капризы. Астрологи говорят, что люди с темно-карими глазами (смесь энергии Солнца и Венеры с примесью Сатурна) чрезвычайно общительны и легко сходятся с людьми. Люди с такими глазами очень влюбчивы, однако как быстро они загораются, так же быстро и остывают порой.

Обладатели светло-карих глаз застенчивы, склонны к уединению, мечтательны. Их можно считать прагматиками, но, возможно, это делает их такими трудолюбивыми, старательными. На них всегда можно положиться – они не подведут. Особенностью характера людей со светло-карими глазами можно считать их индивидуализм, стремление делать все самостоятельно, они обычно достигают больших успехов. Эти люди совершенно не переносят давления со стороны. Астрологи добавляют, что обладатели светло-карих глаз (смесь энергии Солнца и Венеры) очень впечатлительны, они могут незаметно для других очень сильно переживать нанесенную им обиду.

Чего ждать от обладателя синих искр во взгляде? Синеглазые люди (цвет соответствует планете Венере) – это романтики, люди очень эмоциональные, чувственные. Они способны не только безоглядно влюбиться в партнера, но и увлечь его своим страстным порывом. Ход их мыслей подчас может оказаться абсолютно непредсказуемым. Кстати, у таких людей помимо всего прочего очень развито чувство справедливости, они готовы отстаивать правду порой даже в ущерб себе. Синеглазые люди очень правдивы. Основной недостаток - надменность и высокомерие. Такие люди очень конфликтны, любят поспорить, торопят события и не всегда способны понять чужую проблему.

Людям с темно-голубыми глазами (цветовая энергия Венеры разбавлена цветовой энергией Луны) свойственна настойчивость, но при этом очень склонны к сентиментальности. Обладатели темно-голубого цвета глаз легко поддаются своим капризам, а их настроение напоминает непредсказуемый весенний ветерок. Голубоглазые натуры склонны помнить обиды, причем даже тогда, когда в душе они их уже давно простили.

Голубые глаза нередко таят обман. Обладатели голубых глаз – целеустремленные, не слишком сентиментальные люди. Людей с голубыми глазами не разжалобишь слезами. Иногда они переживают приступы сильного гнева или беспричинной депрессии. Но такие перепады настроения встречаются крайне редко. Чаще голубоглазые люди имеют спокойный характер, однако однообразие их угнетает.

Обладатели серых глаз очень решительны и умны. Они не прибегают к «страусиному методу», если у них появляются проблемы. Наоборот, решают их без промедления. Но, вместе с тем, оказываются беспомощны перед ситуациями, где ум бессилен. Серые глаза являются приметой чувствительности и любознательности. Таким людям все интересно. А потому – это глаза везунчиков: им везет и в карьере, и в любви.

Владельцы темно-серых глаз (серый цвет присущ Меркурию, а его более темная окраска говорит о небольшой примеси Сатурна) упрямы и смелы. Они самоотверженны, обладают сильной волей и решительным характером. Эти люди зачастую ревнивы, хотя не стремятся это свое качество афишировать. Если у Вашего спутника жизни темно-серые глаза, то Вам повезло, ведь такие люди почти всегда однолюбы.

Если Вы обладаете серо-зелеными очами, то про Вас можно сказать, что у Вас очень сильная воля. Вам по плечу любая вершина. Хотя Вас считают несговорчивыми, но зачастую именно это помогает Вам достигать поставленной цели. Обладатели зеленых глаз – это порой натуры строптивые, которые могут проявить в решении важных для себя вопросов жесткость, а в исключительных случаях – и жестокость.

Зеленоглазые люди – это сама нежность. Любят они всегда искренне, горячо и отличаются верностью тем, кого выбрали. Зеленые глаза нередко присущи настоящим рыцарям. Друзья ценят их за надежность и доброту, враги ненавидят за принципиальность и твердость. Они хорошие слушатели и собеседники. Вообще, люди с зелеными глазами – наиболее благополучная категория. Они стабильны, но при этом не лишены воображения. Отлично справляются с руководящими должностями.

Тигровые глаза – желтые, встречаются у людей очень
Читать далее...
комментарии: 3 понравилось! вверх^ к полной версии
гороскоп на 2009 год 10-11-2008 20:07

Это цитата сообщения CAPRICE_des_DIEUX Оригинальное сообщение

ГОРОСКОП 2009 ПО ЗНАКАМ ЗОДИАКА



Гороскоп Провожая, уходящий год многие хотят уже заглянуть в будущее и узнать, что их ждет в предстоящем году. Мы уже знаем, что 2009 год Желтого Земного быка, покровительствующая планета Марс. А сегодня мы представляем гороскоп 2009 для каждого знака зодиака.

Овен
ОВЕН

Телец
ТЕЛЕЦ

Близнецы
БЛИЗНЕЦЫ

Рак
РАК

Лев
ЛЕВ

Дева
ДЕВА

весы
ВЕСЫ

Скорпион
СКОРПИОН

Стрелец
СТРЕЛЕЦ

Козерог
КОЗЕРОГ

Читать далее...
комментарии: 2 понравилось! вверх^ к полной версии
рецепт счастья) 06-11-2008 19:26


вот прочитала, что британские ученые пришли к выводу, что для счастья нужно всего то 5 вещей:
-поддерживать теплые отношения с родными, близкими и коллегами,
-заниматься физкультурой и уделять внимание своему хобби,
-проявлять любознательность и постоянно осваивать что то новое,
-стараться замечать красоту окружающего мира,
-быть отзывчивым

и правда помоему все описано)) что еще надо?)
комментарии: 3 понравилось! вверх^ к полной версии
Вспоминая лето...Крым (Солнышко, Техносфера)2008 - новая серия фотографий в фотоальбоме 16-10-2008 18:57


Фотографии Devil_kitten : Вспоминая лето...Крым (Солнышко, Техносфера)2008




комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Вспоминая лето...Крым (Солнышко, Техносфера)2008 - новая серия фотографий в фотоальбоме 16-10-2008 18:45


Фотографии Devil_kitten : Вспоминая лето...Крым (Солнышко, Техносфера)2008

мы в Солнышке на фестивале Техносфера 2008


комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Вспоминая лето...Крым (Солнышко, Техносфера)2008 - новая серия фотографий в фотоальбоме 16-10-2008 18:40


Фотографии Devil_kitten : Вспоминая лето...Крым (Солнышко, Техносфера)2008




комментарии: 1 понравилось! вверх^ к полной версии
Вспоминая лето...Крым (Солнышко, Техносфера)2008 - новая серия фотографий в фотоальбоме 16-10-2008 18:34


Фотографии Devil_kitten : Вспоминая лето...Крым (Солнышко, Техносфера)2008




комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Вспоминая лето...Крым(Коктебель)2008 - новая серия фотографий в фотоальбоме 16-10-2008 18:25


Фотографии Devil_kitten : Вспоминая лето...Крым(Коктебель)2008




комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Вспоминая лето...Крым(Коктебель)2008 - новая серия фотографий в фотоальбоме 16-10-2008 14:20


Фотографии Devil_kitten : Вспоминая лето...Крым(Коктебель)2008




комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Вспоминая лето...Крым(Коктебель)2008 - новая серия фотографий в фотоальбоме 16-10-2008 14:09


Фотографии Devil_kitten : Вспоминая лето...Крым(Коктебель)2008




комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Вспоминая лето...Хортица 2008 - новая серия фотографий в фотоальбоме 16-10-2008 13:45


Фотографии Devil_kitten : Вспоминая лето...Хортица 2008

я с Сережкой: поездка на Хортицу


комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Вспоминая лето...Хортица 2008 - новая серия фотографий в фотоальбоме 16-10-2008 13:40


Фотографии Devil_kitten : Вспоминая лето...Хортица 2008




комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Вспоминая лето...Хортица 2008 - новая серия фотографий в фотоальбоме 16-10-2008 13:34


Фотографии Devil_kitten : Вспоминая лето...Хортица 2008




комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
ХАРАКТЕР МАЛЫША ПО ДАТЕ РОЖДЕНИЯ 15-10-2008 18:26

Это цитата сообщения CAPRICE_des_DIEUX Оригинальное сообщение

ХАРАКТЕР МАЛЫША ПО ДАТЕ РОЖДЕНИЯ




ХАРАКТЕР МАЛЫША ПО ДАТЕ РОЖДЕНИЯ

Как хочется узнать, каким он будет, ваш только что родившийся малыш! Но это вовсе не должно оставаться загадкой для родителей. Согласно разработанной нами системе "номеров судьбы", достаточно сложить все цифры, образующие дату его рождения (день, месяц и год), - и вам все станет ясно.


Пример. Ваш ребенок родился 9 декабря 1989 года.
Производим сложение: 9+1+2+1+9+8+9=39. Продолжаем складывать числа, пока не получим результат, выраженный однозначным числом: 3+9=12. 1+2=3. Итак, номер судьбы ребенка - 3. О том, какой характер скрывается за тем или иным итоговым номером, рассказывается ниже.

 

Один.
Дитя, рожденное под первым номером, начнет проявлять характер с самого момента появления на свет. К пяти годам этот комок энергии, самостоятельный донельзя, задаст вам такого перца, что можете считать, вы постарели на десять лет. Вы и не заметите, как ваш ребенок начнет ходить и говорить, и вам останется лишь с сожалением вспоминать о тех временах, когда он, поев, мирно спал днем. Кажется, что детишки с номером один до того крепкие орешки, что им не очень-то нужны родительские объятия. Но это впечатление обманчиво. На самом деле они крайне нуждаются в постоянных подтверждениях того, что их любят и ценят. Этому ребенку все время нужен простор для деятельности, для движения, в противном случае он ведет себя так, словно поставил себе цель перевернуть квартиру вверх дном. Убедить его в том, что лучше играть в игрушки, чем опорожнять кухонные шкафы, весьма трудно. У вашего ребенка независимый характер, поэтому его легко вывести из себя, если обращаться с ним слишком круто, в чем-то его открыто ограничивать. Детский манеж помогает лишь до поры до времени. Как только малыш научится самостоятельно передвигаться и познает мир за пределами манежа, вы уже не удержите его в замкнутом пространстве, иначе он будет просто орать белугой, а стоит ли мучить его и себя? Так как эти детишки столь живо интересуются всем происходящим вокруг, с самого начала следует стимулировать их успехи в какой-то одной области. Поощряйте в вашем ребенке стремление к лидерству и исключительности. Он нуждается во внимании, и если вы наберетесь терпения и окружите его любовью, вам это воздастся сторицею.


Два.
Малыш со вторым номером судьбы обаятелен с рождения. Вообще он - самый очаровательный в нумерологическом цикле, общительный, легкий на подъем и услужливый. Впрочем, необходимо зорко следить за сим обворожительным созданием и ненавязчиво поощрять в нем стремление к независимости. Такие дети хорошо умеют скрывать свои истинные чувства, боясь обидеть других, а в результате из них вырастают довольно-таки нерешительные люди. Очень много энергии они тратят на то, чтобы понравиться другим, и из-за этого боятся сталкиваться с жизнью. Чувствительный, разборчивый и стеснительный малыш, завидев незнакомца, скорее всего, спрячется за маму. После того как эта изначальная робость проходит, дети из второй группы (особенно мальчики) становятся болтунишками, обожают играть со сверстниками и всегда имеют множество друзей. Тихие, послушные, вежливые, ласковые и отзывчивые, они также любят, когда их обнимают. Хотя, если не хвалить и не поощрять их устремлений, они могут отдалиться от вас, боясь новых обид. Ваш ребенок потребует большого внимания - оно вернется к вам в дальнейшем от любящего взрослого сына или дочери. Ребенок никогда не забудет вашей любви к нему. Воспитывая его, вам нужно принимать его любовь, утверждать в нем уверенность в себе и в мягкой форме убеждать в том, что самостоятельность откроет путь к счастью и свободе.


Три.
Ваш чудесный ребенок - звезда яслей. Когда Бог наделял детей обаянием, ваш малыш стал одним из первых, кто был удостоен сего дара, привлекающего к

Читать далее...
комментарии: 1 понравилось! вверх^ к полной версии
Как не попасть в капкан недобросовестного риелтора 09-10-2008 12:00


Не стану очернять всех риелторов, много достойных организаций, предоставляющих качественные риелторские услуги. Безусловно, рынок риелторских услуг нужен и востребован. К тому же, не все риелторы мошенники. Любой человек, столкнувшись с проблемой купли-продажи недвижимости, может попасть и на афериста-одиночку. Чего действительно следует опасаться в действиях риелтора? Зачастую граждане сталкиваются с риелторской «фирмой», офисом которой является полуподвальное помещение, расположенное на окраине города и штатом в два-три человека. «Офис» выглядит соответственно: ободранные стены, пара стульев, стол и компьютер доперестроечных времен. Как правило, в такой конторе вам предлагают «эксклюзивное предложение» по принципу «только сегодня и только для вас». Такое заявление уже само по себе должно натолкнуть на определенные мысли. Даже если вы попали в офис риелторской фирмы, расположенный в центре города, с огромной вывеской перед входом и эксклюзивным ремонтом в офисе – не теряйте бдительность. Здесь вас тоже могут «эксклюзивно» обмануть. Распространены случаи, когда риелторы заранее осведомлены о том, что потенциальный покупатель не знает района, в котором планирует приобрести квартиру, и наглеют до такой степени, что меняют вывески с номерами квартир и домов. При этом вам предлагают хорошую квартиру по весьма приемлемой цене. Как правило, такие риелторы ведут себя, по меньшей мере, странно: торопят покупателя, оскорбляются на недоверие с вашей стороны, нарочито небрежно сообщают о только что поступившем телефонном звонке от какого-то таинственного покупателя, готового «забрать» квартиру сей же час. Таким простым способом (в стиле «доверчивой русской душе посвящается…») надавив на вас, подписав договор и получив деньги, «фирма» попросту исчезает, для того чтобы через некоторое время возникнуть под другой вывеской и в другом месте. Это так называемые фирмы-однодневки. Не стоит начинать сотрудничество с риелторской фирмой, если вам предлагают такой вариант, как обмен вашей квартиры на другую (якобы лучшую или наиболее вам подходящую). В этом случае вам не сообщается никаких сведений о стоимости квартиры, и ваши убытки могут составить 10-20% от её реальной стоимости. Впоследствии доказать, что вас обманули, будет практически невозможно. Оградить себя от мошенников непросто, но возможно. В первую очередь, необходимо изучить информацию о деятельности фирмы (лучше нескольких). Здесь пригодятся рекомендации друзей и знакомых. Если же нет возможности заручиться чьими-то рекомендациями, то можно разузнать о фирме самостоятельно, благо способов получения информации сейчас предостаточно. Выбирать лучше компанию, не один год успешно работающую на рынке риелторских услуг. Найдя такую риелторскую фирму, которая вас устраивает, советую обратить особое внимание на договор оказания услуг. Это тот важный шаг, который большинство из нас проскакивает мгновенно, как лестничный пролет. Риск, конечно, дело благородное, но не в случае покупки недвижимости. Настоятельно рекомендую договор сразу не подписывать, а взять его образец с собой для детального изучения. В спокойной обстановке вчитайтесь в каждый пункт договора, пометьте то, что вас не устраивает или смущает. Пометьте обязательно, так будет проще не упустить важные моменты. После самостоятельного изучения условий договора обратитесь в юридическую консультацию и уточните всё, что вам не понятно. Если же в риелторской фирме вам отказались выдать на руки образец договора – стоит задуматься о сотрудничестве с этой фирмой. Если условия договора и репутация фирмы вас устраивают – заключайте договор, но не забывайте о том, что один экземпляр договора должен обязательно остаться у вас на руках. Некоторые фирмы откладывают выдачу договора на руки клиенту, мотивируя тем, например, что не могут со своей стороны согласовать документ, так как нет лица, уполномоченного подписывать такие договоры, нет печати и т. п. отговорки. Прежде, чем иметь какие-то дальнейшие отношения с этой фирмой, дождитесь согласования договора и получите свой экземпляр. Без договора сложно будет что-то доказать, в случае если услуги вам будут оказываться ненадлежащим образом. Никогда не давайте риелтору денег в качестве аванса или задатка, если вам не выдают расписку о получении денег или если не заключен договор. Добросовестный риелтор никогда не попросит своего клиента самостоятельно собирать документы. Если риелтор дорожит своей репутацией, он проверяет и собирает все документы самостоятельно, так как всегда есть вероятность того, что клиент может обмануть. Вы можете предложить риелтору взять какую-то часть работы на себя, дабы снизить свои затраты на оплату его услуг (например, предложите ему взять на себя выполнение такой непростой задачи, как получение справки из БТИ). Порядочный риелтор не пойдет на это, ведь вы можете принести ему поддельную справку, полученную незаконным путем, и эта справка не будет отражать действительной картины о состоянии вашей квартиры (например, вы
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии