Росгосстрах провел очередное исследование поведения потребителей на рынке недвижимости, которое охватило 44 города России, включая все города с населением более 500 тыс. человек. Исследование позволяет сделать выводы об отношении россиян к своим жилищным условиям, намерениях их улучшить, сроках приобретения нового жилья, а также суммах, которые они готовы потратить на него.

На сегодняшний день 49% семей, проживающих в крупных и средних российских городах, не удовлетворены качеством своего жилья и хотели бы его улучшить. В Москве доля недовольных несколько ниже средней и составляет 47% (впрочем, различие находится в пределах точности расчетов). При этом только 5% жителей крупных и средних городов сумели в прошлом году приобрести квартиру и 2% - дачу, загородный дом (в Москве – 4 и 3% соответственно).

Средний срок, в течение которого недовольные потребители намерены решить жилищную проблему, составляет 4,1 года. В Москве срок ожидания нового жилья – 4,6 года, что очевидно связано с более высокими ценами на недвижимость. Как и ранее, россияне рассчитывают увеличить свое жилье в среднем на 28 кв. метров. Такие же пожелания по расширению жилой площади зафиксированы и в Москве.

52% от числа тех, кто хочет купить квартиру, собираются взять ипотечный кредит в банке, еще 36% намерены накопить необходимую сумму. В Москве доля потенциальных банковских заемщиков меньше – ипотечный кредит намерены взять 48% от числа тех, кто хочет купить новое жилье. А «накопителей», наоборот, больше – 40%. Дело в том, что необходимость платить довольно высокие проценты банку и брать на себя долгосрочные обязательства отпугивает людей. При появлении возможности накопить необходимую сумму (а она возникает с ростом доходов) население менее охотно прибегает к ипотечному кредитованию. Поэтому в Москве, где уровень доходов выше, чем по стране в целом, доля потенциальных пользователей ипотечных кредитов ниже.

90% потенциальных покупателей жилья (в Москве – 92%) считают, что уровень цен на недвижимость неприемлемо высок. Даже в группе с доходом от 1,5 тыс. долл. на члена семьи в месяц только 22% потребителей считают цены на жилье в своем городе приемлемыми (в Москве – 10%). Поэтому особенно важным результатом исследования является определение приемлемой стоимости квадратного метра и бюджетов, которые жители крупных и средних российских городов намерены потратить на улучшение жилья. По стране в целом средняя сумма на эти цели составляет 73 тыс. долл., в Москве она несколько больше – 81 тыс. долларов[3]. Таким образом, верхняя оценка приемлемой для потребителей стоимости квадратного метра в крупных и средних российских городах не превышает 2,6 тыс. долл., в Москве – 2,9 тыс. долларов, что существенно ниже текущей средней цены квадратного метра (немногим более 4 тыс. долл.).

Проведенные исследования подтвердили наличие достаточно четкой зависимости между расходами семьи на приобретение недвижимости и ее доходами. Население с невысокими доходами при улучшении жилищных условий тратит около 2 годовых доходов или более того. С ростом благосостояния относительные расходы на недвижимость падают до 1 годового дохода семьи и ниже. В среднем российская семья готова тратить на новое жилье 1,6-1,8 годового дохода, максимальный бюджет не превышает 2,5 годовых доходов семьи. Надо признать, что за последний год приемлемый для потребителей бюджет на улучшение жилищных условий не изменился – год назад россияне также были готовы тратить на недвижимость 1,8 годового дохода семьи. Таким образом, высокие цены на недвижимость, установившиеся в последнее время в российских городах, особенно в Москве, не подтолкнули россиян к изменению поведения на этом рынке – повышению доли расходов на жилье в совокупных доходах. Рост расходов на недвижимость, таким образом, определяется сегодня только общим увеличением доходов россиян.

Ввод жилья в эксплуатацию сильно отстает от потребностей населения, что приводит, с одной стороны, к неудовлетворенности спроса на недвижимость, а с другой стороны – к повышению цен на нее. В результате резкого роста цен на жилье с рынка оказалась вытесненной значительная часть потенциальных покупателей. Особенно это характерно для московского рынка жилья, разогретого инвестиционным спросом в 2005-2006 годах. На следующем рисунке приведена зависимость возможного числа конечных[4] сделок с недвижимостью (без учета мигрантов из других регионов) на московском рынке в зависимости от средней цены на нее. График построен на основании данных по имущественной дифференциации населения в Москве в середине 2007 года.

При средней стоимости квадратного метра на уровне 100 тыс. рублей (около 4 тыс. долл.) число сделок на рынке не превысит 80 тысяч, что не обеспечивает «поглощение» с рынка всей недвижимости, выставляемой на продажу в настоящее время и в будущем. Если планы Правительства Москвы поводу в Читать далее...

емпы роста экономики еврозоны в 2007 году составят 2,6%, а в 2008 году валовой внутренний продукт зоны хождения единой европейской валюты вырастет на 2,3%. Такой прогноз дает американский инвестиционный банк Goldman Sachs (GS). Тем не менее, в сообщении банка отмечается, что прогноз может быть пересмотрен позднее в августе после получения данных о росте ВВП Германии.

На протяжении достаточно длительного времени аналитики Goldman полагали, что темпы роста ВВП еврозоны в IV квартале 2006 года, зафиксированные на уровне 0,9% в квартальном выражении, должны стать пиком европейского экономического цикла. После этого экономический рост должен постепенно замедлиться. Сообщение Goldman от 16 августа свидетельствует о том, что банк продолжает придерживаться данной позиции. При этом Goldman не исключает, что ослабление темпов роста ВВП будет происходить быстрее, чем ожидалось ранее. Одновременно банк “не видит каких-либо умеренных рисков спада европейского экономического роста”.

Заметим, что по предварительным данным официального статистического агентства Европейского союза Eurostat, опубликованным во вторник 14 августа, ВВП еврозоны во II квартале 2007 года увеличился на 0,3% по сравнению с I кварталом. Рост этого показателя в годовом выражении за отчетный период составил 2,5%. Для сравнения, в I квартале текущего года экономика еврозоны увеличилась, по пересмотренным данным, на 0,7% в квартальном выражении и на 3,1% в годовом выражении.

Аналитики Goldman называют такие данные Eurostat “мрачными” и считают, что со временем они будут пересмотрены в сторону увеличения. В сообщении Goldman подчеркивается, что банк сохраняет свою точку зрения относительно дальнейшего прогноза экономического роста. В то же время, принимая во внимание показатели роста экономики во II квартале и продолжающееся падение мировых рынков, Goldman отмечает явное возрастание риска и говорит о возможности более быстрого замедления темпов экономического роста.

Goldman говорит о возможности пересмотра своего прогноза роста ВВП в меньшую сторону до 2,5% в текущем году и 2,0% в будущем году. Причиной могут стать нынешние потрясения на рынках.

Аналитики Goldman продолжают ожидать, что руководство Европейского центрального банка, ЕЦБ, на заседании в сентябре текущего года примет решение об ужесточении денежно-кредитной политики. Одновременно с этим специалисты банка уже не так уверены в том, что европейский ЦБ прибегнет к еще одному повышению ключевой процентной ставки в декабре текущего года и доведет ее уровень до 4,5%. Такой прогноз Goldman давал в течение достаточно долгого времени.

Напомним, что с июня текущего года до настоящего времени ключевая процентная ставка ЕЦБ находится на уровне 4,0%. По мнению Goldman, в сентябре произойдет ее увеличение на 25 базисных пунктов до 4,25%.

В течение последних семи дней европейский Центробанк, как и центральные банки ряда других стран, осуществлял вливания в банковскую систему для поддержания ликвидности, пытаясь таким образом смягчить напряженность на кредитных рынках еврозоны. Goldman расценивает действия европейского ЦБ как соответствующие ситуации. Кроме того, специалисты инвестиционного банка полагают, что ЕЦБ при необходимости продолжит свое вмешательство для обеспечения стабильного функционирования рынка евро.

[300x215]
Европе пора определиться, хочет ли она более глубокой экономической интеграции с Россией. Если ЕС готов сотрудничать с Россией на равных, то первым шагом к такой интеграции может стать развитие энергетического партнерства

Осень в Европе оказалась весьма богата на энергетические саммиты. В конце сентября на встрече лидеров России, Франции и Германии российский президент сделал сенсационное заявление, что наша страна готова переориентировать основные поставки газа со Штокмановского месторождения с американского рынка на европейский. Российский президент Владимир Путин 10 октября встретился в Дрездене с канцлером ФРГ Ангелой Меркель. Там Путин предложил свое видение энергетического сотрудничества между Россией и Германией на 70 лет вперед: Германия должна стать главным узлом по распределению российского газа в Европе, который будет поставляться как транзитом через Белоруссию, так и напрямую — по строящемуся Североевропейскому газопроводу.

Владимир Путин предложил Германии очень выгодную сделку. Взамен поставок газа со Штокмановского месторождения, запасы которого, по последним данным, оцениваются в 4 трлн кубометров, Москва рассчитывает на ускорение создания общего энергетического пространства между ЕС и Россией. На переговорах в Дрездене Путин предложил привлечь германские компании Siemens, RWE и EON к разработке проектов интеграции энергосистем России и ЕС (кроме того, Россия объявила о готовности значительного увеличения поставок российского угля на германский рынок). Со стороны же Германии Россия ожидает поставок современной горнодобывающей техники.

«Предложения Путина направлены на создание “энергетической оси” Москва—Берлин. С одной стороны, это предложение очень заманчиво для Германии, поскольку обеспечивает энергетические потребности крупнейшей экономики ЕС на долгосрочную перспективу. Сейчас, когда за энергоресурсы идет острая конкуренция, особенно со стороны энергоинтенсивных азиатских экономик, это предложение как никогда актуально. Но с другой — для Германии это означает сотрудничество с Россией, в которой энергетический сектор постепенно закрывается для иностранных компаний. Для Германии это очень сложный выбор», — сказал «Эксперту» Уильям Блит, научный сотрудник британского Королевского института международных отношений (RIIA).

Неудивительно, что на встрече в Дрездене Меркель дипломатично хранила молчание по поводу предложений Путина. А всего через два дня она встретилась с французским президентом Жаком Шираком, после чего Франция и Германия договорились создать двусторонний энергоальянс и призвали Россию ратифицировать Энергетическую хартию и открыть свой энергорынок для европейских компаний. Наконец в пятницу 20 октября на саммит в Финляндии собрались руководители 25 стран ЕС, а в качестве специального гостя на него был приглашен Путин. Европейцы снова обсуждали вопросы энергетической политики и варианты взаимодействия по этому вопросу с Россией.
Лучшее решение

По итогам всех этих встреч можно сделать два основных вывода. Во-первых, по сути, Путин предложил европейским партнерам приступить к углублению экономической российско-европейской интеграции, взяв за основу сотрудничество в энергетической сфере (примерно так, как соглашение по углю и стали сыграло роль фундамента при создании Евросоюза). Ради этого Москва готова пересмотреть перспективы энергетического сотрудничества с Вашингтоном, но только если ЕС готов строить сотрудничество с Россией на равных, в частности, не будет препятствовать проникновению российского бизнеса в технологические сектора европейской экономики.

Во-вторых, европейцы к подобному развитию отношений оказались не готовы. Большинство СМИ восприняли создание франко-германского энергоальянса (обе стороны объявили о планах полного взаимного открытия своих рынков электроэнергии и газа с июля 2007 года) как отказ от предложения Путина. Однако это не совсем так. Просто невозможно себе представить, что решение такого масштаба Париж и Берлин приняли за пару дней — в качестве ответа на инициативы российского президента. Подобные решения в европейских странах прорабатываются годами. Путин, который регулярно лично общается и с Меркель, и с Шираком, наверняка знал о готовящемся соглашении и, по-видимому, не видел в нем никакого противоречия своему предложению. Ведь франко-германский энергоальянс — это скорее ответ на внутриевропейские вызовы.

В Европе возникли очевидные проблемы с «энергетическим эгоизмом». Ведь тот же Париж явно блокировал попытки итальянской Enel поглотить франко-бельгийскую Suez, а Мадрид выступил против покупки испанской энергокомпании Endesa немецким гигантом EON. Нежелание европейских правительств отдать контроль над национальной энергетикой иностранцам стало одним из главных препятствий на пути дальнейшей евроинтеграции и вызвало в ЕС серьезный кризис. Попытки разработать Читать далее...

Только в столице — десятки жилых многоэтажек, строительство которых прочно зависло на полпути к финишу. В ближайшее время их число может увеличиться — шансы «заснуть на ходу» имеет почти каждый новый проект. Тем временем «маленькие украинцы», проинвестировавшие большое строительство, становятся все более бесправными в борьбе с долгостроем — многие застройщики просто вычеркивают из договоров обязательства выплачивать частным инвесторам штрафы за срыв оговоренных сроков. А тех немногих, кто еще оставил этот пункт, он не пугает. Почему — разбирались корреспонденты «ВД».

Увы, увы…

«Сдача нашего дома затягивается уже почти на полтора года. Мы проинвестировали квартиру еще в декабре 2004-го, а сдать дом по договору компания должна была в первом квартале 2006 года, — рассказывает Оксана Супруненко, ожидающая возведения жилого дома на Харьковском шоссе, 19 в Киеве (заказчик и генеральный инвестор — ООО «УкоинвестСтрой»). — Первый раз сроки перенесли на три месяца, потом еще на год, до июня 2007 г. Все это время мы снимаем квартиру. В конце июля проезжала мимо стройки: там опять все стоит. Кстати, они лишь совсем недавно получили разрешение на строительство!»

Рвение, с каким власть бросилась контролировать работу строительных организаций, не угрожает исчезновением классу «обманутые вкладчики». Обманутые не только изначально нечистоплотными компаниями, но и такими, которые в процессе работы не смогли или не захотели справиться со своими обязанностями. По данным Ассоциации частных инвесторов, около половины строительных компаний столицы еще и на 50% не «выгнали» жилые объекты, на которые собирали деньги в последние несколько лет. Между тем нынешний застой на рынке недвижимости и отсутствие на горизонте верениц новых инвесторов-покупателей перекрыли краник финансирования многим стройкам. Это еще один повод предположить, что число тех, кто будет годами наблюдать черепашьи темпы строительства своего жилища, радуясь даже этому движению, обречено расти.

Бывает и иначе: дом на отведенном участке вырос, но так и не был введен в эксплуатацию (а значит, невозможно подключить лифты, горячую воду и отопление). Причин незапланированным задержкам строительства и сдачи жилья может быть масса — то проект на ходу переделывали, то бетон на рынке закончился, то госкомиссия не вовремя нашла в доме недоработки, или заказчик, которому отведена земля, потребовал увеличения своей доли и отказывается ставить нужные подписи, то деньги стекли в «неизвестном направлении». Покупка квартиры даже у компании с положительно известным именем и десятками сданных объектов за плечами — еще не гарантия того, что ваш, именно ваш дом не постигнет участь долгостроя. А опоздание по срокам на полгода-год уже стало негласной нормой на рынке.

Тому, что даже крупные столичные застройщики, в частности «Киевгорстрой» и «Познякижилстрой», в современных договорах удаляют штрафные санкции за просрочки, в строительных организациях дают одно объяснение: вовремя построить и ввести в эксплуатацию дом сейчас не под силу даже старожилам. При этом вопрос индивидуального внесения в типовые договоры пункта о выплате неустойки в случае задержки строительства (фактор, как-никак стимулирующий зашевелиться), как правило, просто не обсуждается.

Затяжка — не зацепка

Но и те, кто имеет на руках документы с оговоренными штрафными санкциями в отношении застройщиков, крайне редко добиваются причитающихся им выплат. Первые переносы сроков строительства воспринимаются с прискорбием, но все равно почти как должное, а когда смотреть на еле движущееся строительство который год надоест и готовность отстаивать свои права с помощью Фемиды вырастет в разы, может оказаться поздно. «В строительной компании убеждают людей подождать с обращением в суд, — рассказывает Оксана Супруненко. — Говорят, что не хотят выплачивать пеню сейчас, чтобы не отвлекать средства. Иногда обещают решить этот вопрос по окончании строительства, но не в денежной форме, а в виде ремонта квартиры, например. На самом же деле просто тянут время: пройдут сроки исковой давности — и люди потеряют право на пеню».

Согласно нашему Гражданскому кодексу (ГК), срок исковой давности в таких случаях составляет лишь год. Это значит, что в суд с требованием взыскать неустойку нужно идти не позже чем через год с первого дня после указанной в договоре даты «Ч». Иначе провал почти обеспечен. Правда, многим пострадавшим инвесторам приходилось слышать от консультирующих юристов несколько иное толкование статей ГК: если в договоре на случай задержки указан штраф (вид неустойки в процентах от внесенной инвестором суммы), то требовать его взыскания можно действительно лишь в течение одного года со дня нарушения; но если предусмотрена пеня (неустойка в процентах за каждый день просрочки), — можно обратиться в суд и позже чем через 12 месяцев, но взыскать пеню лишь за год, предшествовавший дате иска. Однако юристы из строительных компаний уверяют, что именно благодаря запаздыванию исков от инвесторов (в том числе и с Читать далее...

[320x240]
Эх, прошли времена, когда лимузинами были сплошь белые или чёрные Линкольны да Кадиллаки. Сейчас народ при виде этих длинных штуковин лишь зевает, и даже растянутые Hummer и прочие внедорожники им уже не милы. Им подавай что-то совсем из ряда вон. «Да не вопрос!» — сказали англичане и переоборудовали под эти нужды FV432.

Раньше эта машина была покрашена в защитный цвет и служила в британской армии. Сейчас её перекрасили в белый, и она будет катать подпитую публику на пафосные вечеринки.

Правда, БМП даже в варианте лимузина не отличается отменным комфортом, и речь даже не о жёсткости подвески. Внутри вместо традиционных диванов — лавочки, на которых когда-то сидели десантники с автоматами. Но неоновые трубки и холодильник с шампанским в салоне всё же имеются.

Влезать и вылезать из Tank Limo придётся через заднюю дверь, на которой закреплена парочка штурмовых винтовок Enfield L85A1 (интересно, заряженных?). Кстати, желающих подкатить к какому-нибудь клубу на таком аппарате вынуждены немного разочаровать — аренда на вечер обойдётся от $3300 до $8200! Любопытно, а можно будет за эти деньги шарахнуть из 30-миллиметровой пушки на радость толпе?

Казалось бы, найти симпатичную, толковую девушку на вакансию секретаря офиса не так уж и сложно. Но поиск «лица и голоса» компании может отнять больше сил и времени, чем любого другого специалиста.

«Всего пару лет назад при поиске кандидатуры на эту позицию мне доводилось проводить по 15 собеседований в день. Тогда на данную вакансию от желающих отбоя не было. Сейчас — намного меньше», — говорит Александр Кобылинский, начальник отдела кадров ДП «Край Проперти» (управление проектами, строительством и недвижимостью, штат управляющей компании — ок. 50 чел.). Но, несмотря на то, что за последние два-три года ручеек резюме заметно иссяк, по данным Елены Краснонос, менеджера по подбору персонала рекрутинговой компании Promotion (штат — 25 чел.), чтобы выбрать подходящего секретаря, нужно провести 30-40 собеседований. Конечно, фактор везения никто не отменял, но никогда нельзя рассчитывать на то, что первое же собеседование принесет удачу. Поэтому, приступая к поиску секретаря, лучше настроиться на то, что этот процесс может затянуться на полтора-два месяца.

Тем более, что именно при выборе «лица фирмы» вопрос совместимости сотрудника и компании становится наиболее острым. Несовпадение может проявляться абсолютно во всем: от стиля и манеры одеваться до взаимных ожиданий. К примеру, шеф жаждет заботы в виде горячего кофе, холодных соков и защиты от нежелательных звонков, а секретарь основным своим долгом считает посвятить руководителя во все крупные и мелкие офисные неприятности. Или, допустим, все сотрудники быстры и активны, а секретарь, несмотря на свой профессионализм, на их фоне выглядит флегматично и безрадостно.

Спортсменка, комсомолка, отличница

Среди самых важных качеств, требующихся секретарю, которые удалось определить с помощью «коллективного разума» опрошенных экспертов, лидирующие позиции заняли внимательность и ответственность. Второе место разделили: трудолюбие, исполнительность, доброжелательность, коммуникабельность и умение работать в команде. А третье — приветливость, способность к быстрому обучению, хорошая память, обязательность, стабильность, мотивированность, стрессоустойчивость и готовность к ненормированному рабочему дню.

К сожалению, за весь этот внушительный список достоинств работодатели готовы предложить не так много — от 300 до 500 у.е. И это не считая всех прочих требований к навыкам и умениям: владению ПК (иногда со знанием 1:С), знанию делопроизводства, умению работать с оргтехникой и мини-АТС, грамотному владению русским и украинским, а часто и английским языками. Имеют значение возраст и внешность: от «презентабельной» до «модельной».

При этом функционал секретаря достаточно однообразен. Что, в сочетании с повышенной коммуникативной нагрузкой, необходимостью делать десять дел одновременно и периодически возникающими авралами, делает эту работу тяжелой морально и физически. «Основная причина сложностей с подбором секретарей — в несоответствии заработных плат степени нагрузки и уровню ожиданий специалистов», — считает Екатерина Полле, менеджер по персоналу ООО «Люксоптика» (розничная сеть салонов-магазинов оптики, штат — 300 чел.).

Поэтому, чтобы найти хорошего кандидата, приходится снижать требования или повышать зарплату. Какой путь выбрать — решать работодателю, исходя из выделенных ресурсов. Но материальная компенсация может лишь временно облегчить проблему поиска. «Одна международная компания проводила очень серьезный отбор на позицию секретаря, — рассказывает Вера Тамко, директор департамента рекрутинга компании «Стафф Сервис» (штат — 20 чел.). — Требования были очень высокими, и поиск затянулся. Когда нашлась подходящая кандидатура — девушка с модельной внешностью, большим опытом и превосходным знанием иностранных языков, — ей предложили достаточно высокий уровень оплаты. Однако это не помогло. Срок ее работы в компании был незначителен. Просто человек давно перерос эту должность, работать ей было неинтересно, функциональные обязанности хорошо знакомы, а английский и знание компьютера, которые были обязательным требованием, практически не использовались».

Поэтому опрошенные «ВД» эксперты советуют не уделять излишнего внимания умению работать с оргтехникой и знанию специфических программ. Обучение этим навыкам происходит быстро, тогда как отсутствие необходимых персональных качеств и достаточной мотивации — остаются главнейшими факторами риска.

Осознанная необходимость

«Засидеться в секретарях» на сегодняшний день не менее неприятно, чем «засидеться в девках». И претендентки прекрасно отдают себе в этом отчет.

Прирожденные секретари встречаются довольно редко. Обычно на этой должности держатся год-полтора. А впоследствии уходят в другие сферы или компании, если не получают должного продвижения по службе», — считает Валерия Cимкина, менеджер по подбору персонала кадрового центра «Моя работа» (штат — Читать далее...

Частный инвестор Юрий Гринь решил, что способен зарабатывать, проводя операции на международном валютном рынке, но быстро проиграл почти все. Юрий Гринь делится негативным опытом и хочет вернуться на рынок.
«Как и большинство российских граждан, я имел весьма смутное представление о фондовом и валютном рынках. Основными источниками моих знаний о биржевой торговле были журнальные статьи, прочитанная много лет назад книга Теодора Драйзера «Финансист» и несколько голливудских фильмов с неизменным хеппи-эндом. Сюжеты этих историй не отличаются большим разнообразием. Хороший, но несправедливо обиженный судьбой бедный американский парень (или дама), ловко постучав по клавишам персонального компьютера, покупает на последние деньги несколько акций. Затем, совершив с ними несколько несложных манипуляций, зарабатывает кучу денег, которых хватает на то, чтобы до конца жизни сидеть в шезлонге возле собственного бассейна и изредка вспоминать о тяжелых временах. Впоследствии я понял, что эти истории сочиняют люди, весьма далекие от фондового рынка, и наивно верил в то, что, затратив немного денег и приложив минимум усилий, можно быстро и сказочно разбогатеть.

Начинать изучение фондового рынка пришлось с нуля. Посоветовавшись на форумах с более опытными трейдерами, приобрел несколько книг, раскрывающих суть и технологию операций с ценными бумагами, и нашел в сети огромное количество необходимых материалов. Мое образование было весьма далеко от экономики, и первое, что пришлось осваивать, это огромное количество специальных биржевых терминов и специфичный трейдерский жаргон. Без этого чтение специальной литературы, аналитики, прогнозов и экономических новостей превращалось в совершенно бессмысленное занятие.

Американские акции

Чтобы подкрепить теорию практикой, я открыл демо-счет в американской брокерской компании Datek. Это не составило большого труда. Заполнил несколько электронных форм, распечатал с сайта необходимые документы, и отправил их по почте, поставив подписи в нужных местах. Демо-счет позволил осваивать азы биржевой торговли, не рискуя реальными деньгами. Научился выставлять заявки на покупку или продажу акций, узнал, какие виды ордеров используются для этих операций, начал изучать различные технические индикаторы, позволяющие определить направление движения рынка, узнал о преимуществах и недостатках маржинальной торговли. Но Datek открывал демо-счет всего на несколько недель. Естественно, научиться торговать на бирже за такой короткий срок я не смог.

Следующий демо-счет также открыл в американской брокерской компании E-Trade. Несмотря на минимальный опыт, полученный в Datek, мне удалось быстро разобраться с торговым терминалом, навигацией по сайту и управлением счетом. Теперь стал изучать аналитику и прогнозы, наблюдать за тем, как политические, экономические и корпоративные новости влияют на рынок. При этом виртуальные пять тысяч долларов на депозите моего демо-счета потерял за несколько дней. Пытался быстро получить максимальную прибыль, используя торговлю «с плечом», но мне почти никогда не удавалось правильно определить направление рынка. Одной из главных проблем стало слабое знание английского. Дело в том, что электронные переводчики (пробовал использовать разные) из-за огромного количества специальных терминов не могут дать достаточно точный перевод новостей и аналитики, которые транслируют американские брокерские компании. Теперь понимаю, что для первоначального обучения мне надо было открыть демо-счет в одной из российских брокерских компаний. Позже убедился, что уровень сервиса и программного обеспечения во многих российских брокерских компаниях ничуть не хуже, чем в зарубежных.

Акциями в реальном режиме торговать так и не стал, посчитав, что опыта и знаний у меня для этого явно мало. И обратил внимание на валютный рынок.

Смена направления

О рынке Forex (Foreign Exchange) много слышал, но ничего конкретного о нем не знал, считая, что его участниками могут быть либо банки и международные финансовые корпорации, либо крупнейшие финансисты вроде Джорджа Сороса, сумевшего обрушить своими операциями несколько европейских валют и заработать на этом огромный капитал. О том, что мелкие инвесторы могут торговать на Forex, узнал случайно, когда из любопытства посетил сайт одного из дилинговых центров и познакомился с правилами ведения торговли и открытия инвестиционных счетов. Оказалось, что для открытия реального торгового счета в большинстве дилинговых центров требуется всего несколько сотен долларов, а в некоторых из них можно открыть реальный торговый счет с минимальным депозитом в $1. Для открытия счетов в таких компаниях не требуются никакие документы. Вся процедура занимает несколько минут. Необходимо заполнить электронные формы, после чего получить по электронной почте уведомление о том, что вам открыли торговый счет и пароль. После этого вам предоставляется право открывать неограниченное число учебных счетов. Чтобы активировать реальный торговый счет, необходимо перечислить одним Читать далее...

Так уж получилось, что вот уже много веков подряд женщины мечтают о прекрасных принцах на белых конях. Ну или, если следовать последним веяньям моды, на белых лимузинах. Подразумевается, что принц красив, галантен и способен на экстравагантные поступки, скажем, готов достать с неба луну или купить для любимой на московской товарно-сырьевой бирже миллион алых роз.

Я не спорю, если этот самый принц обладает всеми вышеупомянутыми качествами, то помечтать о нем стоит. Но если этот волшебный человек хоть где-то недотягивает до идеала – жди беды. Вместо принца можно получить настоящего маньяка.
Он подкараулил ее у двери квартиры и незамедлительно поклялся в вечной любви. При этом лапать ее он не лез, но на скорой свадьбе настаивал.

Некоторое время назад довелось мне с группой коллег отправиться в рабочую командировку. Дело было летом, все мы мечтали о море и юге, но вместо этого попали в северный город Псков. Ну, что делать, работа есть работа. Мы по быстрому поселились в небольшой гостинице напротив местного Кремля и приступили к делу. Так как в команде подобрались настоящие профессионалы, работа спорилась, и в конце недели мы запланировали себе выходной. Думали погулять по городу, посмотреть достопримечательности, в каком-нибудь кабаке посидеть. Но не тут-то было.

Рано утром в выходной день ко мне в номер постучали. Я, ругаясь, натянул штаны и пошел открывать. На пороге стоял мой коллега, и вид у него был очень встревоженный. «Ты знаешь, что случилось? – зашептал он, – К Маринке хахаль приехал!» Честно говоря, я спросонья ничего не понял. Мариной звали скромную красивую девушку, которая поехала с нами в качестве практикантки. Ей не было еще и двадцати, она недоучилась в университете и пришла к нам. Это была ее первая командировка, нас очень растрогало, что на вокзале ее провожали мама, папа и две сестры. Не хватало только собачки Жучки.

Про личную жизнь Марины никто ничего не знал, даже наши главные болтушки и сплетницы. По ее скромному виду я предполагал, что едва ли она может быть очень бурной. Но, как выяснилось, я сильно ошибался.

Коллега сбивчиво объяснил мне расклад. Оказалось, что несколько месяцев назад Марина в клубе познакомилась с каким-то молодым журналистом. Журналист воспылал к ней какими-то запредельно нежными чувствами, выпросил телефон, а следующим вечером уже обнаружился на ее лестничной площадке. Он подкараулил ее у двери квартиры и незамедлительно поклялся в вечной любви. При этом лапать ее он не лез, но на скорой свадьбе настаивал. Девушка с некоторым трудом прорвалась к себе в квартиру и заперлась. Пылкий журналист из-за двери обещал, что будет ночевать на коврике около мусоропровода. Утром его нигде не было, но вечером, вернувшись с работы, Марина обнаружила, что он сидит у нее на кухне и с аппетитом кушает борщ. Как оказалось, сердобольная мама решила накормить «бедного мальчика». И вот так день за днем.

Озверев от такой «любви» Марина ото всех скрыла, в какой город она едет в командировку. Но шустрый журналист каким-то образом все же вычислил наше местонахождение и рано утром завалился к нам в гостиницу с букетом вялых гвоздичек для, как говорится, «решающего разговора». Надо ли говорить, что юная Марина, узнав о его визите, заперлась у себя в номере и вот уже час рыдала на плече подружки.

Ситуация складывалась препротивная. Этот маньяк сидел на первом этаже у стойки регистрации и отказывался уходить, пока не поговорит с Мариной. Марина рыдала наверху и в категорической форме отказывалась от общения с «хахалем». Прогулка по городу накрывалась медным тазом, потому что было понятно, что этот сумасшедший так просто не отвяжется. Наш начальник предпринял попытку поговорить с ним «по-мужски», но тщетно. Юноша вел себя подчеркнуто вежливо, но на все предложения оставить Марину в покое отвечал решительным отказом. Как выяснилось, обратно он собирался ехать через три дня, даже билет обратный купил. Мы представили, что этот балаган продлится еще несколько дней, и совсем затосковали.

От полной безысходности на переговоры с журналистом отправили меня. И я решил сменить тактику. Было ясно, что если человек столько всего сделал, лишь бы найти любимую и приехать к ней, то уговорить его просто так уехать нереально. И я стал уговаривать его… остаться. Я объяснял ему, что если он хочет действительно серьезного разговора, то ему надо провести здесь не меньше недели. Обратный билет стоит сдать и заняться поиском жилья. У нас в гостинице комнаты были ему не по карману, но я сообщил, что в трущобных районах города видел объявления «Сдаю жилье». На худой конец, утешал я его, можно ночевать на скамейке, тут рядом тихий тенистый парк.

В глазах у юноши впервые засветилось что-то кроме безумия. Одно дело, когда летишь на крыльях любви к единственной и желанной, а совсем другое дело, когда неделю ночуешь на лавочке в чужом городе, укрывшись газеткой, как бомж. Он наконец-то задумался над тем, чего именно он хотел бы добиться своим приездом. И чем ему вся эта авантюра грозит.

Не Читать далее...

Mozilla Group выпустила новую версию браузера Camino 1.5.1 для Mac OS X на базе Firefox. В браузере исправлены все ошибки и уязвимости, которые были устранены в Firefox 2.0.0.6, а также внесен ряд улучшений.

В Camino 1.5.1 используется новая версия движка обработки страниц Mozilla Gecko 1.8.1.6, исправлена ошибка, не позволявшая устанавливать японские, китайские или корейские шрифты. В то же время, устранена ошибка, вызывавшая аварийное завершение по щелчку правой кнопкой мыши на определённых страницах. В новой версии Camino корректно отображаются предупреждения при восстановлении браузера из свёрнутого состояния, а также слова в контекстном меню проверки орфографии в локализованных версиях.

Camino теперь не заполняет автоматически поля паролей, в которые запрещён ввод, а также обладает более совершенной системой блокирования рекламных окон, сообщили разработчики. При этом Camino 1.5 больше не поддерживает Mac OS X 10.2; для этой более старой операционной системы можно использовать только 1.0.5.

Загрузить браузер можно отсюда (английская версия) или отсюда (версии на 13 языках, включая русский).

Создатели сервиса Skype раскрыли причины глобального коллапса, случившегося с сервисом на минувшей неделе. Как выяснилось, виноваты в "падении" сервиса сами пользователи: после загрузки очередного обновления с помощью Windows Update многие из них практически одновременно перезагрузились, после чего так же одновременно отправили запросы на логин в сеть Skype. Сетевых ресурсов оказалось недостаточно для их обработки, и сервис не выдержал нагрузки.

Причины глобального коллапса, который пережил самый популярный в мире VoIP-сервис Skype, стали достоянием общественности. Как выяснилось, это вовсе не вина русских хакеров, как предполагали пользователи на интернет-форумах по всему миру. Также никакого отношения к "поломке" Skype не имеют проблемы роста базы данных сервиса и юридические сложности, о чем говорили некоторые эксперты. Представители Skype официально опровергли подобные версии. Фактически, у пользователей Skype есть все основания для того, чтобы обвинить самих себя в том, что они на два дня - с 16 до 18 августа 2007 г. - остались без любимого сервиса.

После загрузки большим количеством Skype-пользователей по всему миру очередного обновления через Windows Update многие из них практически синхронно начали перезагружать свои компьютеры. После загрузки все они также почти одновременно послали запросы на логин в Skype. Учитывая, что Skype построен по p2p-архитектуре, ему не хватило ресурсов (т.к. большое количество пользователей были оффлайн в сервисе) для обработки всех запросов, в результате чего сервис не выдержал нагрузки. Стоит отметить, что вина здесь и не только пользователей Skype; в сети сервиса функционируют специальные механизмы самовосстановления, которые, однако, в критическую минуту не сработали. Как выяснилось, в их ПО содержится ошибка, которая и помешала им сработать.

Интересно, что неполадки в работе Skype привели к увеличению трафика его конкурентов. Например, трафик главного конкурента - сервиса Gizmo Project - вырос почти в три раза в течение тех дней, когда устранялись проблемы Skype-сервиса. Тем не менее, по экспертным оценкам, инцидент не является чем-то катастрофическим для Skype: «В принципе, подобная ситуация может в том или ином масштабе повториться с любым другим поставщиком интернет-услуг, потому что никакое ПО такого уровня не бывает совершенным и абсолютно лишенным ошибок. Думаю, что подобные проблемы не должны стать заметным препятствием дальнейшему развитию такого популярного сервиса, как Skype» - считает Александр Гостев, ведущий вирусный аналитик «Лаборатории Касперского».

Напомним, что Skype перестал функционировать в четверг, 16 августа. Проблема затронула пользователей по всему миру. Официальное сообщение, размещенное на сайте компании, первоначально гласило, что «возникли проблемы с p2p-сетью». Позднее появилась другая информация: «наша команда специалистов обнаружила, что возникли проблемы с программным обеспечением». Компания принесла извинения своим пользователям, порекомендовала запустить Skype и ожидать подключения программы. В пятницу, 17 августа, деятельность сервиса была частично восстановлена, а 18 августа Skype стал функционировать в нормальном режиме.
[180x280]

[234x234]
Большинство американцев относится к России отрицательно. Такой вывод можно сделать из результатов соцопроса, проведённого компанией Harris Interactive в рамках исследования, какие страны американцы считают дружественным и недружественными Вашингтону государствами.

По данным исследования, лишь 6% опрошенных американцев считают Россию "близким союзником". Значительно больше тех, кто полагает, что Россия – "дружественная" для США страна (33%). Таким образом, 39% американцев относятся к России положительно.

37% респондентов назвали Россию "недружественным" государством, а еще 17% – "врагом" Соединённых Штатов. В целом же, получается, что 54% респондентов испытывают к России негативные чувства. Ещё 6% не высказали определённого мнения по этому вопросу.

Аналогичным образом оценивалось отношение американцев к 25-ти странам мира. По данным соцопроса, близкими союзниками США американцы считают Великобританию (70% опрошенных), Канаду (57%), Австралию (54%), Израиль (42%) и Японию (38%). Значительное число респондентов также полагают, что союзниками Вашингтона являются Италия (35%), Южная Корея (29%), Германия (28%), Мексика и Норвегия (по 27%), а также Нидерланды (26%).

Что касается России, то она расположилась в компании стран, которые союзными считают минимальное количество жителей США. Это Пакистан (его в качестве союзника рассматривают лишь 4% опрошенных), Китай (5%), Колумбия и Аргентина (по 8%). В общем списке "дружественности" по отношению к США, Россия, с 6% "союзнических" голосов, заняла 23-е место из 25, опередив лишь Китай и Пакистан, – сообщает МигНьюс.

Наибольшим доверием в глазах американцев Россия пользовалась в 2001 г, когда "близким союзником" её назвали 17% респондентов. С 2004 года отмечено стремительнее падение репутации России в глазах американцев: три года назад Россию считали недружественной или враждебной страной 37% опрошенных, тогда как сейчас – 54% (то есть, разница составила 17% голосов), пишет Washington ProFile. По степени ухудшения своего имиджа Россия уступила только Пакистану: Исламабад в глазах жителей США потерял 20% голосов, передает «Новая политика».

[419x199]
вторитетное английское издание предлагает вашему вниманию очередной хит-парад.

На сей раз представлены 50 самых неоднозначных фигур мирового футбола, известных не только своими игровыми качествами, но и грубостью, неординарными поступками, крутым нравом и силой духа.


50. Пьерлуиджи Коллина (судья)

Один взгляд чего стоит...

49. Чик Чарнли (Партик Тисл и другие)

Рекордсмен по удалениям британского футбола. ...Когда играл в Глазго, прямо во время тренировки на него напали два чудака с самурайскими мечами. Вскоре парочка спаслась бегством.

48. Джо Луис (Ливерпуль)

Чемпион мира по боксу среди супертяжей подписал контракт с "Ливерпулем" в 1944 году. Никогда не выходил на поле в качестве игрока "Красных", но это можно только представить.

47. Мигель Анхель Надаль (Барселона)

Что вы хотите от футболиста по прозвищу "Зверь"?

46. Рой Макдонаф (Бирмингем и другие)

Легенда низших английских дивизионов - 21 удаление за карьеру!

45. Марко Матерацци (Эвертон, Интер, сборная Италии)

Ну, про этого вы точно все знаете :)

44. Златан Ибрагимович (Аякс, Юве, Интер, сборная Швеции)

У него самые острые локти во всей континентальной Европе и лучше вам с ними не встречаться.

43. Фернандо Йерро (Реал, сборная Испании)

Скала мадридцев в годы знаменитого "галактического хаоса".

42. Данкан Эдвардс (МЮ, сборная Англии)

Выдающаяся персона в истории манкунианцев. В 21 год имел в своем активе 151 матч за "Юнайтед" и 18 за сборную Англии. Разбился с "МЮ" в мюнхенской авиакатастрофе, после чего 15 дней отчаянно сражался за жизнь (получил серьезнейшие повреждения почек). Умер в Мюнхене, похоронен на родине рядом со своей сестрой, которая прожила всего 14 недель.

Бобби Чарльтон: "Это единственный игрок, который заставлял меня чувствовать себя хуже его".

41. Бобо Бальде (Селтик)

Просто крутой и непроходимый парень с "Селтик Парк".

40. Билли Уайтхерст (ШЮ, Халл, Ньюкасл)

Культовый центрфорвард, ставший грозой защитников не только по совокупности игровых качеств.

39. Паоло Монтеро (Ювентус, сборная Уругвай)

Очень грозное оборонительное оружие. Пробегите мимо него, но будьте уверены, что вам изрядно достанется. Берегите "адамово яблоко" :).

38. Данкан Фергюсон (Данди Юнайтед, Рейнджерс, Эвертон, Ньюкасл, сборная Шотландии)

В 2001 в его дом залезли двое грабителей. Один три дня пролежал в больнице, другой от госпитализации отказался. Вскоре оба были осуждены на 15 месяцев. Ферги выглядел героем. Через два года еще одному бедолаге не повезло - Данкан застал его и, мягко говоря, скрутил. Снова герой.

...В 1994 году Биг Данк отсидел 3 месяца в тюрьме за удар головой в лицо Джона Макстея. Сколько матчей он был вне игры за карьеру из-за дисквалификаций - сосчитать трудно.

37. Нобби Стайлз (МЮ, сборная Англии)

Самый жесткий парень в мире из тех, кто носит имя Норберт :).

36. Даниэль Пассарелла (сборная Аргентины)

Когда шел в подкат, напоминал дикого быка из Пампас.

35. Фрэнк Бэрсон (Астон Вилла, МЮ, Уотфорд)

Прославился своей жестокостью в 20-х годах, когда футболисты безнаказанно отрывали друг другу ноги. Несколько раз от расправы разъяренных болельщиков его спасал эскорт полиции. Получил 7-месячную дисквалификацию за свои "подвиги" в матче с "Фулхэмом".

34. Джо Джордан (Лидс, МЮ, Милан, сборная Шотландии)

Трудно было найти что-то больше кошмарное, чем разъяренный Джо по прозвищу "Челюсти" без передних зубов.

33. Патрик Виейра (Арсенал, Интер, сборная Франции)

10 удалений в Премьер-лиге - все по делу, все справедливо.

32. Хосе Эмилио Сантамария (Реал, сборные Уругвая и Испании)

Типичный уругвайский защитник - мощный и бескомпромиссный. Настоящий крутой парень!

31. Кенни Бернс (Ноттингем, сборная Шотландии)

В каждом городе, где он играл, местная больница должна была запастись резервной койкой :).

30. Ромео Бенетти (сборная Италии)

Непроходимый, злой и агрессивный хавбек сборной Италии 70-х годов. Выиграй единоборство или умри - это про Бенетти;

29. Берт Траутманн (Манчестер Сити)

Бывший десантник немецкой армии во время Второй Мировой Войны. В 1956 году отстоял победный для "Сити" финал Кубка Англии с поломанной шеей. The Times: "Если бы у Вермахта было чуть больше таких парней, то на этой неделе мы бы начинали Барклайс Бундеслигу".

28. Джек Чарлтон (Лидс, сборная Англии)

Полная противоположность "Святому Бобби" (имеется в виду Бобби Чарлтон).

27. Ференц Пушкаш (Реал, сборная Венгрии)

Известен, как один из лучших игроков в истории мирового футбола. Но было венгру чем "похвалиться" не только в качестве забивного форварда. После победы над Бразилией на ЧМ-1954 в подтрибунном помещении молотил бедных южноамериканцев двумя руками. В одной бутса, в другой бутылка.

26. Питер Стори

Молотил на поле всех без разбора. После завершения карьеры сидел за подделку Читать далее...

[335x218]
О герпесе писал еще Геродот за сто лет до нашей эры: именно «отец истории» дал герпесу современное название (от греческого herpein – ползать) – из-за способности герпетических язвочек «расползаться» в стороны от первичного пузырька на коже.

С наступлением холодов людей с характерными высыпаниями на губах появляется все больше и больше. Казалось бы, это нередкое и нисколько не загадочное заболевание, однако среднестатистический пациент толком ничего не знает о герпесе – разве что «это такая лихорадка на губах». Более образованные (а также пострадавшие) вспомнят, что существует еще некий «генитальный» герпес, но вот какое отношение он имеет к «простуде» и имеет ли его вообще – ответит не каждый.

Зато за многие века «общения» с герпесом это заболевание обросло множеством домыслов и заблуждений. Попробуем разобраться с самыми распространенными из них.
Заблуждение 1. Герпес не заразен

С точностью до наоборот. Герпес передается воздушно-капельным (при кашле, чихании, разговоре), контактным (при поцелуях, пользовании общей посудой, помадой, мундштуком) и половым путем. Возможно также заражение ребенка от матери при прохождении через родовые пути. Как правило, это случается, если мать заразилась генитальным герпесом в третьем триместре беременности. При этом в ее организме не успевают выработаться антитела, которые она передает ребенку. А если имеются повреждения плаценты, ребенок может заразиться в любом периоде внутриутробного развития – такой герпес называется врожденным.

Семейство герпесвирусов не ограничивается лишь вирусами простого герпеса. К примеру, третий тип вируса герпеса, известный также как Варицелла-Зостер, вызывает всем известную ветряную оспу, или «ветрянку» у детей, и опоясывающий лишай – у взрослых. Четвертый тип – вирус Эпштейна-Барр – является возбудителем инфекционного мононуклеоза, поражающего ротоглотку, лимфоузлы, печень и кровь, а иногда приводит к злокачественным новообразованиям. Пятый тип – цитомегаловирус – как правило, проявляется при тяжелых иммунодефицитных состояниях, поражая сразу множество органов. Остальные типы герпесвирусов играют роль в развитии синдрома хронической усталости и некоторых злокачественных опухолей.
Заблуждение 2. Герпес – проявление «простуды»

На самом деле герпес – это самостоятельное заболевание, вызываемое вирусом простого герпеса (ВПГ). Обычно он активируется при переохлаждении, но может проявиться и при стрессе, переутомлении, обострении хронических заболеваний или любом снижении общего иммунитета.
Заблуждение 3. Если появились высыпания на губах, простуда пошла на убыль

Распространенная точка зрения, однако, не имеющая ничего общего с действительностью. На самом деле высыпания означают, что перенесенная респираторная инфекция ослабила иммунитет, и это дало вирусу герпеса возможность активно действовать.
Заблуждение 4. Если высыпания прошли – герпес вылечен

Это было бы очень здорово, но, к сожалению, удалить вирус из организма невозможно. Он остается с человеком на всю жизнь, и можно лишь заставить его пребывать в «спящем» состоянии, никак себя не проявляя. Поэтому вирус герпеса есть у 95% людей, причем большинство приобретает его в возрасте 3-4 лет, но ощущают его «работу» лишь около 20% людей.
Заблуждение 5. Заразиться герпесом можно только при наличии высыпаний

Действительно, в активной фазе болезни выделяется большее количество вирусных частиц и вероятность заражения выше. Но передача инфекции может произойти в любой момент через невидимые микротравмы кожи и слизистых оболочек.
Заблуждение 6. Герпес на губах (лабиальный) и на половых органах (генитальный) – это два совершенно разных заболевания, при оральном сексе заражения не происходит

Это утверждение верно лишь отчасти. Действительно, лабиальный герпес чаще вызывается первым типом вируса простого герпеса (ВПГ-1), а генитальный – вторым (ВПГ-2). Однако оба типа вируса могут привести к высыпаниям и на губах, и на гениталиях. Особенно часто такая смена «местожительства» происходит как раз при оральном сексе.
Заблуждение 7. Презерватив полностью защищает от заражения генитальным герпесом

Презерватив действительно снижает риск заражения, но стопроцентной гарантии, к сожалению, не дает. Передача вируса может произойти через участки тела, не закрытые презервативом, или через определенные дефекты «резинового друга» (например, некачественный или излишне пористый).
Заблуждение 8. Самое лучшее лечение – прижигание болячек спиртом, йодом или зеленкой

Прижигания не влияют на вирус герпеса и его активность, а вот обжечь поврежденную кожу и слизистую оболочку таким способом очень легко. Лучше аккуратно смазать высыпания антисептиком, не содержащим спирт, чтобы не присоединилась гнойная инфекция. А само обострение герпеса лечат специальными противовирусными препаратами, например, ацикловиром, который препятствует размножению вируса. Читать далее...

[400x300]
Сейчас процветает популярный способ наживы, который хоть прямо и нельзя назвать мошенничеством с точки зрения закона, но с моральной стороны людей обманывают по-настоящему, продавая товар в несколько раз дороже его реальной стоимости.

Kirby или стоит ли пылесос $4000

Продавцы чудо-пылесосов предлагают бесплатные презентации устройства на дому, вызываются даже почистить ковры и мебель. Вам будет прочитана лекция, полная пафоса и громких слов с постоянным использованием оборотов “космические технологии”, “последние достижения”, “проверенные лабораторно”, “180 патентов” и т.д. и т.п.
Пылесос определенно неплох, но платить за него в 8-9 раз больше, чем стоят модели известных производителей с равными возможностями определенно не стоит.

Некоторые отзывы!!!
354 Responses

1. TANYA написал(а):
Январь 18th, 2007 at 5:41 am

КАРАУЛ!!! Подскажите что делать!За три дня до нового2007 года к нам приезжали демонстрировать КИРБИ,и вообщем убедили нас с мужем оставить этот пылесос на пробу на пару дней.Надо было внести 8100 руб. как вроде первого взноса и подписать контракт на покупку (если мы не передумаем) в рассрочку.Парень ,который демонстрировал его сказал что через три дня с вами свяжутся по телефону наши люди и :1)вариант-вернут вам деньги (минус300руб. за пылесборники)причем без проблем! :D 2)вариант привезут вам новый пылесос и поздравят вас с покупкой.На следующий день на нас посыпался шквал нареканий и насмешек со стороны родителей и друзей”НУ ,мол вас развели…”не тратя вемени мы стали звонить в офис КИРБИ и говорить что мы пока не будем спешить с покупкой и посмотрим другие варианты.Вежливая девушка оператор сказала что у них праздники и никого нет,но с нами в ближайшие дни свя жется юрист и расторгнет договор о купле.Шли дни ,а юрист все не звонил .Мы настойчиво звонили и…о чудо нас соединили с неким юристом Валерием,который тоже сказал,что деньги вернут ,но надо оплатить еше некую сумму за выезд человека который заберет пылесос??? :o Но увы,в течении остального времени никто не звонил и не приезжал.Сегодня с мужем связался по телефону все тот же юрист и сообщил ,что мы теперь обязанны его покупать поскольку 14 дней истекло и возврат невозможен!!!ИТОГ: Теперь у нас дома стоит подержанный пылесос кирби за который мы еще должны денег! Мы в ШОКЕ,родители еще не знают.Вот теперь стоит задуматься ,как такая крутая фирма заткнула уши на наши просьбы об отказе и в течении 14 дней убеждала нас ,что все документы уже отозвали и их юрист работает над расторжением договора- получается ПРОСТО ОБМАНУЛА нас !Получается мы стали жертвами новогодних праздников???ПОСОВЕТУЙТЕ КАК БЫТЬ И КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ???
2. оксана написал(а):
Январь 19th, 2007 at 12:48 am

Меня это не удивило,т.к.сама приобрела 25.12.06это “чудо”,вот только на поверку оказалось,что пылесос_то не выполняер рекламируемых функций,он еле-еле всасывает пыль,не то,что из под стоящих предметов,а даже ту,что в 5см от него,какие там плинтуса…Вызвала сервис,приехали,провели тест-не тянет,на след.день привезли другой-опять тест(под коробочку кладут сахар и он должен его всасть)-результат-0!!!Под муз.колонкой-пыль даже не сдвинулась! Я,естественно,требую забрать его и вернуть деньги,менеджер Вадим согласен,говорит,без проблем,т.к.притензия очевидна.Но мы улетали на след.день и договорились,что днеьги заберу после праздников.Звоню вчера,а юрист Игорь и говорит:А у нас нет оснований рассторгать с вами договор,пылесос же работает!Я в шоке.Последовал долгий диспут,т.к.я уже проконсультировалась с юристом,на что мне было сказано:Судитесь!И ей богу,дело принцепа,буду!Такое хамство нельзя оставлять.Хотите,присоединяйтесь!
3. Гвидон написал(а):
Январь 30th, 2007 at 12:42 pm

Конечно обманщики.
В сети лежит их предложение об устройстве к ним на работу. Так вот платят они своим “консультантам” 600 баксов, НО! за каждую продажу они получают до 400 долл.Ваших долларов!
Погано, что врут всюду, врут -почему не продают через розничную сеть, врут, что аналогов нет. И что особо мерзко - выбирают пожилых людей.
4. Максим написал(а):
Январь 31st, 2007 at 12:48 pm

на днях приезжали два импатичных молодых человека, провели прензентацию, все круто и пафосно. Но все время (1,5 часа) не покидало ощущение, что мне просто впаривают за большие деньги ерунду и это не понравилось. Хотя пылесос и хороший ну не вкоем случае не за 4000$. Скажите, кто знает, где можно купить аналог за меньшие деньги. Спасибо.
5. Shandy написал(а):
Февраль 8th, 2007 at 10:15 am

к нам вчера тоже приезжал на так называемую “домашнюю презентацию” такой чувак. Парил нас ЦЕЛЫХ ЧАСА!!! Втирал, что как мы вообще живём в такой грязи, делим своё супружеское ложе с какими-то сопрофитами (или как там называются эти пылевые клещи), что мы все скоро будем Читать далее...

[250x200]
Капоэйра - бразильский вид боевого искусства, в котором используется преимущественно техника ног при тщательно разработанных перемещениях, включающих элементы акробатики, ритм во время тренировки задается традиционными музыкальными инструментами.

Древняя техника боя капоэйра - сегодня одно из самых зрелищных боевых искусств. Нанося удары с воздуха, выполняя шпагаты и стойки на руках, опытные мастера капоэйра развивают умопомрачительную скорость, превращаясь в смертоносный вихрь. При желании с помощью этих приемников можно отправить в нокаут врага, до зубов вооруженного металлическими предметами. Главное же предназначение капоэйра - научить человека игре жогу, с помощью причудливого танца вступать в диалог с противником и собственным телом.

Существует множество мнений, гипотез и догадок, порой даже самых противоречивых, касающихся истории возникновения и развития капоэйры как воинского искусства. В их основе лежат как реальные факты, так и просто романтические истории. В наиболее распространенной версии о возникновении капоэйры говорится, что это искусство было создано африканскими рабами, вывезенными в Бразилию. Само слово "капоэйра" (в бразильском произношении -"капуэйра") не имеет однозначного перевода. Но многие мастера и исследователи объясняют это слово, как "низкая растительность", место с низкой травой, где удобно практиковать капоэйру.

Более или менее достоверные сведения о капоэйре относятся к началу XVIII века. Именно с этого времени начинают появляться первые письменные источники, содержащие упоминания о капоэйре... Однако история капоэйры имеет более глубокие корни.

Как и индейцам, многим африканцам удавалось бежать, но если для первых это была родная земля, то неграм приходилось учиться выживать. Беглые рабы образовывали так называемые "киломбуш" или "свободные поселения". Это были поселения со своей внутренней социальной и экономической структурой. В этих поселениях капоэйра формировалась и развивалась как боевое искусство, обогащаясь различными знаниями и техникой.

Спустя столетия Бразилия была провозглашена республикой, рабство было отменено, поселения бывших рабов естественным образом перестали ассоциироваться с центрами борьбы за свободу. Вместе с людьми капоэйра перебралась в город, и из сугубо африканского искусства превратилась в достояние всего населения, но в большей степени бедного. Среди этих людей, капоэйра широко распространилась, служа для многих преступным оружием для выживания.

В итоге началось отождествление капоэйры с чем-то незаконным. И вскоре оно стало столь сильным, что слово "капоэйрист" превратилось в синоним слов "бродяга", "бандит", "вор". Из-за этой путаницы между людьми и искусством, которое они практиковали, капоэйра была заклеймена как отвратительная социальная болезнь. В начале XIX-го столетия даже был издан указ об организации полицейских сил, в задачу которых входила борьба с капоэйристами.

Но капоэйра не исчезла. Наиболее широкое распространение в этот период она получила в портовых городах, в которых постоянно происходило скопление солдат, наемников и моряков из разных стран. И, как не странно, благодаря многочисленным дракам с приезжими, техника капоэйры стала обогащаться ударами и движениями из других боевых искусств. Капоэйристы стали осваивать работу с лезвиями и палками.

На заре XX века технический арсенал ударов капоэйры использовался многими уличными бандами, наемниками, телохранителями и т.п., однако это не имело ничего общего с самой капоэйрой. Истинное искусство было тщательно скрыто от непосвященных.

Мастера капоэйры и их самые близкие ученики собирались в секретных местах, для того чтобы провести "роду". Это были люди, которые старались поддержать древние традиции, развивали не только физическую составляющую стиля, но философский аспект, пели древние песни и играли на простейших инструментах. Они вели двойную жизнь и имели два имени: одно -для мира капоэйры, другое -для жизни в народе. Эта традиция сохранилась до сих пор, когда во время ритуала посвящения "батизада", ученику дается капоэйристское имя.

Сегодня многочисленные фитнес клубы предлагают освоить капоэйру. Так как капоэйра это - экзотическое единоборство - со временем превратившееся в модное средство поддержания физической формы, не упуская при этом аспект самообороны. Это удачное сочетание аэробики, фитнеса и боевого искусства изучаемое под музыкальное сопровождение. И каждый найдет в нем то что хочет, но главное тот заряд энергии и общение которое получает каждый на тренировках капоэйра.

Транспортный налог планируется увеличить в Москве с 1 января 2008 года, сообщили в мэрии Москвы. Соответствующий законопроект одобрен правительством Москвы, в ближайшее время его рассмотрит столичная дума. В соответствии с законопроектом владельцам автомобилей, мощность которых больше 100 л.с., придется платить в среднем в полтора раза больше.

По словам представителя мэрии, в предложенном законопроекте размер транспортного налога на автомобили с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил увеличивать не планируется. На данный момент он составляет 7 рублей за каждую лошадиную силу в год.

Вместе с тем, для автомобилей, мощность двигателей которых выше 100 лошадиных сил, транспортный налог предложено увеличить с 1 января будущего года в среднем на 50 %.

"Например, в случае утверждения данного законопроекта с 1 января 2008 года за легковые автомобили с мощностью двигателя от 100 до 150 лошадиных сил владельцам придется платить 30 рублей за каждую лошадиную силу в год",- рассказал представитель столичной мэрии РИА Новости. Для сравнения: налог для таких автомобилей сейчас составляет 20 рублей.

Для легковых автомобилей с мощностью двигателя от 150 до 200 лошадиных сил транспортный налог предполагается установить в размере 45 рублей за каждую лошадиную силу в год, с мощностью от 200 до 250 лошадиных сил - 75 рублей, свыше 250 сил - 150 рублей.

Пока владельцы легковых автомобилей платят соответственно по 30, 50 и 100 рублей за одну лошадиную силу в год.

Для грузовых автомобилей с мощностью двигателя от 100 до 150 лошадиных сил транспортный налог составит 25 рублей за одну лошадиную силу в год, с мощностью от 150 до 200 лошадиных сил - 40 рублей, от 200 до 250 лошадиных сил - 55 рублей, а свыше 250 лошадиных сил - 70 рублей.

Всегда ли при получении ипотечного кредита, как и при покупке квартиры на собственные средства, есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу с помощью налогового вычета? Какие документы нужны для этого? Как получить вычет через работодателя?

Имея на руках согласие банка на выдачу займа для приобретения недвижимости, мы почти не задумываемся о налоговых последствиях этого. Слишком уж много времени и сил уходит на процедуру сбора и предоставления информации параллельно с поиском подходящего жилья. Однако, по меткому выражению Бенджамина Франклина, смерть и налоги — это то, что неизбежно ожидает нас.

Не указано — не налог

Даже пристальное изучение Налогового кодекса РФ (НК), к сожалению, не дает однозначного ответа на вопрос, является ли сумма кредита доходом, подлежащим налогообложению. Вместо конкретного перечня законодатели оставили лишь туманную формулировку: «иные доходы, получаемые налогоплательщиком в результате осуществления им деятельности в РФ». Тем не менее юристы обычно ссылаются на то, что в НК заем в качестве объекта налогообложения не указан, соответственно, обязанность по уплате НДФЛ с суммы кредита у заемщика не возникает. Возможно, налоговики и сами это прекрасно понимают, но у них есть план собираемости налогов, который зачастую и влияет на трактовку нечетко прописанных законодательных норм — естественно, не в пользу граждан. Так что если вежливый сотрудник налогового органа посоветует вам включить сумму кредита в налогооблагаемую базу по НДФЛ, не спешите следовать его совету. Что прямо не указано в кодексе, то налогом не облагается.

Обязанность по уплате налога все же может появиться в двух случаях: 1) если заемщик в процессе кредитования получает материальную выгоду; 2) если сумма расходов на приобретение жилья превысит 1 млн рублей.

Казалось бы, как можно получить выгоду, если берешь деньги в долг? Очень просто — за счет низкой процентной ставки. Низкая — это меньше, чем 3/4 действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком на дату получения займа (в рублях), или меньше, чем 9% годовых, если кредит на покупку жилья вы берете в валюте. Другими словами, если процентная ставка по кредиту в иностранной валюте составляет 7,5%, заемщик платит налог с разницы между суммой, исчисленной исходя из этой ставки, и суммой, исчисленной исходя из ставки 9% годовых. Например, за валютный кредит в размере 100 тыс. долларов заемщик должен платить по 7,5 тыс. долларов в год. Тогда разница между 9 тыс. и 7,5 тыс. долларов (1,5 тыс. долларов США) признается материальной выгодой заемщика и подлежит включению в налоговую базу по НДФЛ. Несмотря на то что человек никаких денежных средств от этой разницы не получает, налог (13%) он с этой экономии платит. В данном случае — 195 долларов (1500 х 13 / 100).

Никчемная льгота

Согласно НК для покупателей жилой недвижимости предусмотрена льгота: из налоговой базы исключаются расходы налогоплательщика на строительство или приобретение жилья (квартир, домов, комнат и долей в них), а также расходы на погашение процентов по целевым жилищным займам. Другими словами, полученный вами в течение года доход для целей налогообложения уменьшится на сумму, которую вы потратили на строительство или приобретение жилья. Например, если вы в течение года заработали 1,5 млн рублей и купили в том же году жилье за 900 тыс. рублей, налогообложению подлежит разница в размере 600 тыс. рублей (1,5 млн минус 900 тыс. рублей). Однако для Москвы эта льгота давно неактуальна. Поскольку максимальный размер расходов на строительство или приобретение жилья, предусмотренный законом, — 1 млн рублей. В то время как даже в Подмосковье однокомнатные квартиры стоят уже в три раза дороже. А если жилье обошлось вам дороже, чем установленный законом максимум, то вся оставшаяся сумма из налоговой базы по НДФЛ не исключается. Иначе говоря, если вы заработали 1,5 млн рублей за год и приобрели квартиру стоимостью 1,5 млн рублей, при этом воспользовались ипотечным кредитом в размере 400 тыс. рублей, то вы заплатите налог с 500 тыс. рублей (1,5 млн минус 1 млн рублей), несмотря на то, что вы израсходовали собственные средства в размере 1,1 млн рублей. В этой ситуации радует лишь то, что принимаемые к вычету расходы по уплате процентов никакой суммой не лимитированы и могут быть учтены в полном объеме.

Созаемщик как троянский конь

Программы ипотечного кредитования многих банков предусматривают возможность получения ипотечного кредита двумя и более созаемщиками. Эта схема удобна тем, что сумма займа рассчитывается исходя из совокупного дохода двух и больше человек. Кроме того, банки таким образом снижают риски, связанные с возникновением права общей совместной собственности на предмет залога у супруга-созаемщика. Между тем наличие созаемщика уменьшает лимит имущественного вычета, предоставляемого основному заемщику. В соответствии с НК при покупке имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в Читать далее...

Россияне готовы доверять свои деньги банкам на длительный срок - до 5 лет и больше, свидетельствует исследование Росгосстраха о потребительском поведении россиян на рынке банковских услуг.
Исследование показало, что для большинства жителей крупных и средних городов приемлемый срок размещения средств на депозите находится в пределах трех лет. Вместе с тем, как сообщает Департамент по связям с общественностью "Росгосстраха", почти 14% опрошенных готовы доверить деньги банку на срок до 3-5 лет, а 10% - на срок более 5 лет. "В последнее время заметно выросла доля лиц, готовых доверить свои деньги банку на срок более трех лет, - считает руководитель Центра стратегических исследований Росгосстраха Алексей Зубец. - Это свидетельствует о росте доверия россиян к банковской системе. Финансовые настроения россиян прямо определяются их предшествующим опытом. Поэтому по мере накопления опыта безубыточной и бескризисной работы банковской системы доверие к ней со стороны россиян будет только расти".

По результатам исследования самым известным банковским учреждением России остается Сбербанк. Его бренд без подсказки смогли вспомнить более 54% опрошенных потребителей. На втором месте "Русский стандарт". Его бренд назвали почти 13% жителей российских городов. Тройку лидеров по знанию брендов замыкает ВТБ с показателем 12%.

За последние полгода доля граждан, пользующихся хотя бы одной банковской услугой, выросла с 75% до 78%. Наиболее перспективными банковскими услугами среди населения являются банковский кредит (его в ближайшие месяцы готовы взять 11% потребителей), а 2% респондентов собираются открыть счет в рублях. Исследования показывают, что за исключением сегмента банковских кредитов не следует ожидать заметного роста количества пользователей банковских услуг. Скорее всего, основным "двигателем" банковской розницы будет увеличение объемов финансовых потоков уже существующих клиентов банков, а не увеличение их количества.

Наиболее популярными банковскими услугами в России являются коммунальные платежи (ими в последнее время пользовались 41% жителей крупных и средних городов), банковские зарплатные карты (28%), а также банковские кредиты (25%). "Мы отмечаем значительный рост числа тех, кто воспользовался банковским кредитом в последнее время, - говорит Алексей Зубец. - Осенью 2006 года во время аналогичного опроса о получении банковского кредита заявили только 17% потребителей. За последние полгода также заметно увеличилась доля людей, пользующихся зарплатной карточкой, вкладами и депозитами в рублях".

Исследование Росгосстраха показало, что россияне, в целом, удовлетворены своим сотрудничеством с банками - об этом заявили 80,4% потребителей. Выбирая банк, граждане в первую очередь ориентируются на показатель его надежности - об этом заявили почти 80% потребителей. На втором месте, с большим отрывом - привлекательность финансовых условий (32%), на третьем - величина и известность банка (22%). Качество сервиса является определяющим фактором для 21% опрошенных, широта выбора банковских услуг - для 9% потребителей.

Основным конкурентным преимуществом российских банков остается развитая филиальная сеть. Почти для 60% жителей городов основной причиной удовлетворенности сотрудничеством с банками является близость офиса банковского учреждения, второй по популярности ответ - высокая скорость проведения операций. Доходность вкладов стала последней в рейтинге причин удовлетворенности сотрудничеством.

Жизнь слишком коротка, чтобы тратить ее на ненависть, злость, ревность, жадность... Жизнь слишком хороша, чтобы наполнить ее Любовью...
[показать]