Скоро обновление тИЦ и PR! Так что присоединяйтесь к участию в линкомарафоне от dimka-87! Никаких банальных текстов ссылок! И на всех одинаковое количество и максимально возможный эффект - все по-честному! [показать] Кликаем на картинку и принимаем участие!

Оригинал

[показать]Я, как эксперт рынка недвижимости, отмечаю тенденцию роста интересов сотрудничества клиента от крупных фирм, с гремящими брендами к частным лицам, то есть происходит персонализация риэлтора.

Сейчас, на ряду с личными дантистами, парикмахерами, гинекологами и стилистами, появился новый специалист по недвижимости - агентесса.

Профессия агентессы становится все более и более востребованной. Уже теперь каждый четвертый из жителей Москвы встречается с агентессой или агентом 1-3 раз в год, а остальные примерно 1 раз в три года..

Почему же все таки агентесса становится персональной, к примеру, вы долго искали хорошего парикмахера, ну, который бы понимал вас с полу слова и знал, что вам нужно, и советовал именно то, что вам к лицу. Знакомая ситуация, верно?

Так вот, вы долго искали, портили свои волосы, меняли образ, и все как - то не так, ну все что то не то. И тут вам подруга советует обратиться к ее личному парикмахеру, к которому она всегда ходит и который ее очень устраивает тем, что угадывает ее желания севершенно без слов.

Вы приходите к нему в салон и О боже! Вам нравиться! Вам приятно! Вам комфортно! Вам идет именно эта прическа! Вы счастливы! Все! Вы нашли своего человека, который всегда будет вам оказывать парикмахерскую услугу. И вы с радостью будете рекомендовать его и рассказывать своим друзьям и близким, какой у вас отличный парикмахер, не так ли?

Услугой риэлтора вы пользуетесь не так часто как парикмахерской услугой, но один раз в год если вы наймодатель или наниматель, не так ли? А посему и тут нужен человек, которому хотелось бы доверять как финансовые вопросы, так и вопросы поиска для вас «феншуйного гнездышка».

Я не люблю риэлторов скажете вы! И вы абсолютно правы! Я тоже не люблю риэлторов я люблю агентесс!

С уважением Ваша персональная
Агентесса по недвижимости Ева.

Продолжение

Оригинал

[320x212]Зачем они парят себе мозг самостоятельным поиском квартиры в Интернете? И сколько они от этого выигрывают по цене и комиссии? Вам интересно? Читайте дальше.

Сегодня, я расскажу, как мазахисты ищут себе квартиры ;)
В настоящее время Нет просто переполнен вариантами квартир и предложений по аренде и продаже, которые регулярно обновляются, на что большого ума не требуется, дело рук программера. Рекламируется много дешевых и интересных вариантов от агентств, от хозяина даже, который в итоге, все равно, оказывается агентом. Я уверенна, что вы все эти объявления видели, верно?

Что делает мазахист? Он, как и все нормальные люди ходит на работу. Мазахисты, впрочем, очень даже нормальные ребята, я лично знаю нескольких. Так вот, приходит этот нормальный чел на работу и как всегда лезет в инет, смотрит почту, смотрит, кто за эту ночь пожаловал к нему в гости в одноклассники. Ага)) В десяточку?))). Тут же вспоминает о своей важной задаче НАЙТИ КВАРТИРУ. Да и не просто квартиру, а получше, да подешевле. Ибо сколько можно уже существовать с интерьером и запахом от чужой бабули у себя в жилище.

Тут стартует самый реальный мазахизм, когда человек начинает себе сам парить мозг самостоятельными поисками. Сначала обрабатывается весть теплый список соседей кто сидит рядом, потом закидываются удочки знакомым сотрудникам из другого отдела. Нда, вроде бы столько людей предупредил, а все как в песне «Полковнику никто не пишет, полковника никто не ждет». Боже, а время то поджимает.

И тут добрый друг, такой же мазахист-программист «Слыш графоман, тебя че в Гугле забанили?» О спасибо!
Появилась надежда!
Вот сейчас все будет хорошо!
Знакомая ситуэйшэн?

«Когда на помощь приходят все известные поисковики первое впечатление «Маамаа дорогая! Сколько же тут вариантов! и все бесплатно, вот Ничтяг!»
Наблюдали такое? Мазохист начинаете звонить по самым интересным/дешевым/близким предложениям якобы без комиссии агентству, а там агенты и разводняки в виде, «да, этот вариант есть, но чтоб получить адрес и снять его, вам необходимо подъехать к нам в офис и заплатить всего 8000р. и вы сразу получите контакты хозяина».

«Любопытно» -скажете вы, - «но что то здесь не так…». Конечно не так это самый, натуральный разводняк! Но мазохист не дурак, Интернет читал знает, что с этим кидаловом связываться нельзя.

О Боже! Что же делать? Ну да ладно завтра будет лучше…А завтра и послезавтра то же самое, те же непонятные варианты, переговоры и блин, и почему агенты задают вопрос «А вы агент или ищите для себя?». Как же правильно отвечать на этот вопрос? Мазохист, как честный человек говорит, что ищет жилье для себя. Особенно талантливые мазохисты называют себя агентами, путаются в показаниях, пыхтят и краснеют прямо в трубку. Но агентосов не проведешь, потому что опыт, друзья мои, опыт;)

Вот мазохист третью неделю занят пыхтением/краснением и фильтрацией информационного мусора, находит подходящий вариант квартиры, но почему- то все равно с агентом и комиссией 100%.

Почему спрашивается, мазохисты находят и останавливаются на варианте со 100% комиссией агенту. Да все просто, агенты, как и любой человек, зарабатывают на своей работе, и как все хотят получить по максимуму. После обзвона N вариантов, объявлений с заниженной ценой и комиссией, я вам честно скажу, даже самый тупой агент поймет обман и не станет связываться с теми, кто врет с самого начала. Вот и приходится платить 100% агенту выставившему хорошую квартиру по-честному. Агент то знает – хорошая квартира уйдет в любом случае быстро даже со сто процентной комиссией. Мазохист очень рад. Мазохист потратил две-три недели времени, но снял квартиру с комиссией 100%. Да еще не сумел или постеснялся провести профессионально торг на квартире.

Мазохист, в отличии от не мазохиста заранее знает о цене потраченного времени и смутно догадывается, что все равно придется потратить на комиссию агента 100%.

Но Вас, конечно же, сие никоем образом не касается! И это радует!

Друзья мои, цените свое время и время других людей, и ваша жизнь будет прекрасна!
Удачи вам!

С Уважением Ева Харитонова!

Ссылка на статью в моем блоге agentessa.ru

Оригинал

Как вы уже поняли, в статьях на блоге agentessa.ru, я использую несколько необычный подход к вопросам недвижимости. Если говорить точнее, то стараюсь писать о тех новостях и возможных вопросах, с которыми могут сталкиваться (говоря компьютерными терминами) простые пользователи недвижимости. В разделе сайта Мои рекомендатели вы сможете прочитать отзывы реальных людей, в том числе ЖЖ-шников с рекомендациями моих услуг, Не веришь - спроси у них сам!

Я многократно перекапывала интернет. Искала доступые и опнятные людям статьи, но обнаружила, что как на новостных сайтах, так и на сайтах агентств недвижимости, а так же различных форумах, встречаются либо отрывочные впечатления пользователя, либо воздушные статьи об инвесторах, застройщиках, девелоперах, холдингах и прочей муторной для сознания беллетристике.

В моем блоге вы найдете только вести с полей или с передовой, с самого переднего края от первого лица. Я пишу статьи о реальных вопросах в реальных ситуациях в покупке продаже и аренде квартир.

Очень часто мои клиенты интересуются: почему же я лично назначаю встречи и заключаю сделки? А вот как раз для того чтобы лично получать информацию для моих статей я работаю как простой агент купле продаже и аренде квартир и офисов, да еще и лично отвечаю на корреспонденцию, icq, skype и телефонные звонки.

Страшно провинциалу, приехавшему в Москву, - на каждом столбе объявления «Сдаю жилье». Денег мало, на работу устраиваться надо, семье помогать надо, а тут еще все СМИ про кризис какой-то галдят без умолку и мозг прессуют негативом. А сколько мошенников, которые разные базы квартир предлагают. А вдруг отдашь деньги, а никакого жилья не получишь. Как тогда быть? Где жить да еще и зарабатывать? Знакомые вопросы, ен так ли? А вдруг с тебя деньги возьмут, а жилье тебя не устраивает, или хозяйка занудливая каждый месяц цену поднимает. А куда деваться за все уплачено. А вдруг поселят в комнату к алкашам, никакого покоя, одна морока.

Что делать? Как искать жилье? только через агента, а еще лучше через своего агента по рекомендации, который уже твоих земляков заселил, или твоих коллег, таких же талантов и профи из глубинки, приехавших для реализации собственных стремлений. Так надежней! И люди уже знают, и обращались уже, и проверено. И пока ты работаешь, и устраиваешь свои дела, агент, а точнее АГЕНТЕССА подберут тебе жилье по твоим требованиям и доходам. В каком-то там агентстве с гигантскими рекламными бюджетами, может и подберут, только как во всякой организации ты будешь оплачивать всех этих секретуток, которые по кабинетам кофе пьют и при этом сидят в одноклассниках. Смешно? Да, так и есть. А бывает и так, что и на русском то писать порой не умеют. Я, честно сказать сама - то не блещу идеальностью правописания, но скажу вам, даже в договорах порой эти агенты (с ударением на первый слог) пишут такое, что волосы встают дыбом. А АГЕНТЕССА только тобой займется, и найдет именно, то, что тебе подходит, а ты довольный запомни телефон, и порекомендуй ее своим друзьям и близким. Это все равно, что иметь личного дантиста, или парикмахера. Понимаете о чем я, верно?

 

С уважением, Агентесса по недвижимости  Ева.

[показать]

Источник http://www.agentessa.ru/

На рынке недвижимости сложилась не простоя ситуация. Продавцы выставили на продажу большое количество объектов, и ждут хоть какого - то звонка. Клиенты в свою очередь очень осторожно и тщательно подходят к вопросу покупки квартиры, задаваясь вопросом « А стоит ли сейчас или подождать лучших времен? Вдруг цена еще будет падать». Этот вопрос беспокоит сейчас многих. Друзья мои, готовьтесь узнать отличную новость! Недвижимость пора покупать! Вам нужны факты?

Продолжение

[показать]

[показать] Вы хотите выгодно сдать квартиру и так, чтобы на долго? Сейчас я расскажу вам как это сделать! И поверьте, мне даже в нынешнее время это возможно, если примите мои рекомендации к сведению.
Рассмотрим ситуации «фарша» квартир по территории.

Ситуация 1.
Ваша квартира находиться в центре или 1-2 станции от кольца метро.
Порадуйтесь еще раз, это так прекрасно, не так ли? Скажу следующее, чем лучше ее состояние, тем выгоднее ее можно сдать.
Приведу пример. У меня был клиент на м. Сокол. Искал он однокомнатную квартиру за 25 000р., состояние не имело особого значения, т.к. в приоритетах была цена и месторасположение. И вот в один прекрасный день мы нашли квартиру его мечты в сталинском доме. Когда зашли туда, то просто обалдели от просторов жилья. Эта квартира оказалась трехкомнатной, где 2 комнаты закрыты. Зачем? И почему? Клиент быстренько побежал к ближайшему банкомату, а я тем временем решила задать эти вопросы хозяйке квартиры. Как выяснилось, женщина не может расстаться с хламом 60-х годов, и решила его свалить в эти 2 комнаты. Квартира пустовала 20 лет и только сейчас, когда вырос внук, и встала финансовая необходимость, квартиру решили сдавать.
Рекомендация. В данном случае, как вы уже догадались, лучшим вариантом было бы выбросить или продать все вещи мебель и сдать квартиру в 3 раза дороже. Поступайте в таких случаях смелее, если вы действительно хотите заработать.

Продолжение

[показать]

[202x240]Три австралийские семьи выиграли четырехлетнюю судебную тяжбу против банков, которые хотели изъять их дома. Расходы на юристов, которые достигли $1 млн, взял на себя бывший риэлтор Нил Дженман.

Семьи стали жертвой мошенничества агента по недвижимости Ковелана Бангару, в число клиентов которого входили известный игрок в крикет Бретт Ли и футболист Марк Видука. Бизнесмен убеждал жителей Сиднея закладывать свои дома банкам и инвестировать в его проекты. Выплаты по кредиту он брал на себя. Однако впоследствии его компания обанкротилась, а поверившие Бангару граждане остались с долгами перед банками.

Некоторые финансовые учреждения подали на неплательщиков в суд. Дело тянулось несколько лет, и в конечном итоге суд постановил, что заемщиков ввели в заблуждение.

Семьи выражают благодарность Дженману и адвокатам, которые помогали им на процессе.

Взято отсюда

[показать]

[показать] Когда мне пора снимать квартиру, то предварительно я настраиваюсь на позитив.
Я знаю, что как я себе представлю свое будущее, то так все и будет.
Я ставлю себе цели и формирую намерение, а уж пути достижения этих целей не мое дело в данный момент, ибо мой мир позаботится обо мне.
Я радостно воспринимаю свой будущий переезд в новый район и другую квартиру. Я абсолютно уверена, что каждая моя следующая квартира может быть только лучше предыдущей. И знаешь, я уверена, что с тобой такая же история и каждое твое новое жилье лучше прежнего.
[показать]

А еще, я Знаю, что переезд заставляет меня избавится от кучи ненужного хлама и полностью изменить обстановку на более позитивную.
У меня с каждым переездом повышаются требования, к району, к ремонту, к санитарной и бытовой технике. И это прекрасно, не правда ли?

Потому что так замечательно вставать рано утром и сразу же оказываться в приятной обстановке, пройтись босиком по чистому и такому теплому полу. Я заряжаюсь положительной энергией на весь день, когда чищу зубы, и когда разглядываю себя перед большим зеркалом в ванной. А потом комфортно завтракаю на просторной кухне, Разогрев Аппетит Ароматом Любимого Сорта Кофе.

Если у тебя хорошее настроение с утра, и твое жилье тебя радует, то и деятельность твоя значительно продуктивнее и эффективнее, а как следствие, растут твои устремления и уровень самооценки.

Продолжение

[показать]

[410x250] Сдать или снять квартиру в Москве сейчас можно от таких начальных цен:

Однокомнатные – от 22 т. руб
Двухкомнатные – от 27 т. руб
Трехкомнатные – от 36 т. Руб

Начальная цена означает, что эта цена на обычные квартиры. Обычными я называю квартиры эконом-класса, которые находятся на таких станциях метро как Выхино, Марьино, Братиславская, Щелковская, Красногвардейская, Домодедовская, район Бутово. Это квартиры не требующие ремонта,

Читать дальше о цене аренды квартир в Москве

[показать]

Геям рады наймодотели! Сдавать квартиру геям очень даже выгодно.

Это может показаться смешным, но факт! Убеждаюсь в этом, в который раз.

Сегодня позвонил Денис-наймодатель и в очередной раз сказал спасибо за клиента. Этот звонок собственно и подтолкнул меня написать статью.

В прошлом году, я заселила в однокомнатную квартиру на ул. Плющиха, клиента-Аркадия, очень приятной наружности, русского.

Продолжение

[показать]

Два пути сдачи квартиры в аренду, причем оба варианта одинаково бесплатны!



Путь первый:

1. Самостоятельно составить объявление красочное и подробное.

2. Найти ресурсы в интернет и газеты, где можно поместить написанное объявление, понять в каких из этих ресурсов вы уже зарегистрированы и где админ не забанит и не объявит ваш аккаунт спамерским за размещение.

3. Начать размещение объявления по всем найденным ресурсам.

4. Ответить на все комменты и поправить все свои публикации по совету придирчивых читателей. Узнать их нелицеприятное мнение о цене за аренду квартиры, о якобы своей жадности. Хотя каждый хочет получить наибольшую выгоду от собственного интереса в этом вопросе. Да еще и узнать о возможных ошибках в тексте и тихо покраснеть от своей невнимательности.

5. Ждать звонков и писем от желающих посмотреть квартиру.

6. Ответить на все вопросы интересующие каждого звонящего будучи на работе или в ванной или на природе.

7. Забыть задать несколько основных вопросов нанимателю, потому что позвонил не вовремя.

8. Задаться вопросом, а подходит ли мне такой наниматель? Будут ли у него деньги на ежемесячные выплаты и вообще, что за контингент пытается снять такую родную собственную квартиру.

9. Съездить на квартиру и показать ее каждому желающему, а сколько же их таких? Пока нет желающих? Нужно что-то делать, например, изменить цену.

10. Изменить цену квартиру и снова распределить объявление о своей квартире на всех тех же ресурсах и изданиях. Хотя в изданиях запрещено подавать повторные объявления.

11. Прочитать мнение всех злорадствующих постоянных читателей коммюнити и досок объявлений мол, ага я же такой умный говорил, что-то там такое …

12. И снова ждать звонков от потенциальных нанимателей.

13. Съездить на показ квартиры с очередными желающими посмотреть квартиру.

14. Снова съездить на показ и понять, что Вы не готовы брать на свою квартиру гурт из 10 студентов техникума, двух девушек с 5-тью кавказскими братьями или пару в гражданском браке с 2-мя кошками, собакой парой попугаев и хомячком.

15. И вот двадцать пятый, желающий просто посмотреть квартиру уставший от поездок клиент хочет снять квартиру, да и Вам собственно уже без разницы кто будет жить, лишь бы не ездить сюда после работы еще две недели – Ура.

16. А что за условия и какой договор, как его заполнять и где взять? Ааа))) Что же делать! Опять нужно что то придумывать!))

Путь второй:

1. Позвонить мне или просто заполнить всего одну анкету всего на одном сайте.

2. Один раз ответить на каждый из возможных уточняющих вопросов, а не повторять ответы каждому звонящему как в первом варианте.

[показать]

3. Приехать показать свою квартиру и сдать ее желаемому арендатору. Обычно Наймодатели, с которыми я давно сотрудничаю, отдают мне ключи от своей квартиры и беззаботно приезжают на подписание договора аренды квартиры. Сразу же получить на руки сумму оплаты первого месяца проживания и такую же сумму залога.

Я желаю Вам почувствовать безмятежность, покой и умиротворение как на этой фотке, которую я сделала в Тайланде и Рекомендовать услуги агентессы в недвижимости своим родственникам и близким друзьям.

С уважением, твоя персональная
Агентесса по недвижимости Ева.

Звони в любой день недели с 9,00 до 22.00.
Телефон 8(495) 645 19 25;
+79264548828

Круглосуточно и каждый день пиши мне.
ICQ [показать]362698488
Skype:Агентесса Ева
E-Mail: agentessa@agentessa.ru

Оригинал статьи

А еще за мое фото можно проголосовать вот здесь
Читать далее...

Два пути сдачи квартиры в аренду, причем оба варианта одинаково бесплатны!

Путь первый:

1. Самостоятельно составить объявление красочное и подробное.

2. Найти ресурсы в интернет и газеты, где можно поместить написанное объявление, понять в каких из этих ресурсов вы уже зарегистрированы и где админ не забанит и не объявит ваш аккаунт спамерским за размещение.

3. Начать размещение объявления по всем найденным ресурсам.

4. Ответить на все комменты и поправить все свои публикации по совету придирчивых читателей. Узнать их нелицеприятное мнение о цене за аренду квартиры, о якобы своей жадности. Хотя каждый хочет получить наибольшую выгоду от собственного интереса в этом вопросе. Да еще и узнать о возможных ошибках в тексте и тихо покраснеть от своей невнимательности.

5. Ждать звонков и писем от желающих посмотреть квартиру.

6. Ответить на все вопросы интересующие каждого звонящего будучи на работе или в ванной или на природе.

7. Забыть задать несколько основных вопросов нанимателю, потому что позвонил не вовремя.

8. Задаться вопросом, а подходит ли мне такой наниматель? Будут ли у него деньги на ежемесячные выплаты и вообще, что за контингент пытается снять такую родную собственную квартиру.

9. Съездить на квартиру и показать ее каждому желающему, а сколько же их таких? Пока нет желающих? Нужно что-то делать, например, изменить цену.

10. Изменить цену квартиру и снова распределить объявление о своей квартире на всех тех же ресурсах и изданиях. Хотя в изданиях запрещено подавать повторные объявления.

11. Прочитать мнение всех злорадствующих постоянных читателей коммюнити и досок объявлений мол, ага я же такой умный говорил, что-то там такое …

12. И снова ждать звонков от потенциальных нанимателей.

13. Съездить на показ квартиры с очередными желающими посмотреть квартиру.

14. Снова съездить на показ и понять, что Вы не готовы брать на свою квартиру гурт из 10 студентов техникума, двух девушек с 5-тью кавказскими братьями или пару в гражданском браке с 2-мя кошками, собакой парой попугаев и хомячком.

15. И вот двадцать пятый, желающий просто посмотреть квартиру уставший от поездок клиент хочет снять квартиру, да и Вам собственно уже без разницы кто будет жить, лишь бы не ездить сюда после работы еще две недели – Ура.

16. А что за условия и какой договор, как его заполнять и где взять? Ааа))) Что же делать! Опять нужно что то придумывать!))

Путь второй:

1. Позвонить мне или просто заполнить всего одну анкету всего на одном сайте.

2. Один раз ответить на каждый из возможных уточняющих вопросов, а не повторять ответы каждому звонящему как в первом варианте. [показать]

3. Приехать показать свою квартиру и сдать ее желаемому арендатору. Обычно Наймодатели, с которыми я давно сотрудничаю, отдают мне ключи от своей квартиры и беззаботно приезжают на подписание договора аренды квартиры. Сразу же получить на руки сумму оплаты первого месяца проживания и такую же сумму залога.

Я желаю Вам почувствовать безмятежность, покой и умиротворение как на этой фотке, которую я сделала в Тайланде и Рекомендовать услуги агентессы в недвижимости своим родственникам и близким друзьям.

С уважением, твоя персональная Агентесса по недвижимости Ева.

Звони в любой день недели с 9.00 до 22.00. Телефон 8(495) 645 19 25; +79264548828

Круглосуточно и каждый день пиши мне. ICQ [показать]362698488 Skype:Агентесса Ева E-Mail: agentessa@agentessa.ru

Оригинал статьи

[показать]

[показать]

Сначала немного полезной информации для наймодателя/арендодателя:

Моментально Сдам Вашу квартиру - Услуга Бесплатно Заселю клиентов по самой выгодной на сегодняшний день цене. Для Вашего комфорта Арендаторы по Вашему выбору по: национальности, количеству, семьей, с детьми или без. По Вашему желанию Проверка Арендатора на платежеспособность бесплатно. Попробуй Мое Волшебство в действии!

Ева, доброе утро!

Отзыв получился как-то так. Подходит?

Ева помогала нам снять квартиру этим летом. Помимо более менее стандартных требований - определенное месторасположения, ценовая категория и, конечно, внутренность квартиры чуть лучше, чем стандартное предложение в этом ценовом диапазоне, у нас было еще одно отягчающее обстоятельство - мое интересное положение, которое не всегда должным образом радовало арендодателей и не позволяло мне в большом количестве совершать выезды на просмотр квартиры. Тем не менее все закончилось очень хорошо - Ева оперативно предлагала нам десятки вариантов в широком коридоре цен (с заданной верхней планкой), и если сначала просто присылала все доступные варианты, подходящие по цене, количеству квартир и месту, то по моим отзывам быстро сориентировалась и присылала уже только то, что соответствует моим доп запросам. В результате, мы сделали только два выезда в поле - первый для моей ориентировкми и корректировки запроса и второй раз мы уже сняли замечательную квартирку, к которой у нас нет ни одного нарекания - место, цена, хозяйка, отделка квартиры - все как мы и хотели. Это был мой первый опыт работы с Евой и я очень боялась попасть на агента, который предлагает что угодно, кроме того, что ты просишь (как часто бывало у моих знакомых), и постоянно пытается поднять тебя по ценовой шкале. Но результат превзошел мои самые розовые мечты. Так что хочу выразить свою благодарность Еве за профессиональную работу.

Страницы в интернете у нас нет. Могу дать либо эл адрес (но тоже не хотелось бы его на общий вид выкладывать, чтобы спам не шел), либо попробовать дать ссылку на одноклассники. Если кому-то захочется поговорить со мной об отзыве, то можно эл адрес по запросу дать, наверное...

Удачи, Аня

Источник

[показать]

[показать]
Он просто хотел цивилизованно снять квартиру в Москве.
Цитирую письмо моего реального клиента Владимира, который попал ко мне по рекомендации. Он в письме рассказал, как ему плохо искалось квартиру, пока не посоветовали обратиться ко мне.
«Здравствуй, Ева. Мне тебя посоветовал Боб. Сори за откровенность, но на тебя была последняя надежда. Только можно я сначала расскажу и выскажу свое мнение, а то накипело. Может запостишь куда еще чтоб эту статейку почитало побольше пиплов.
Короче, вот одно из объяв на которое я повелся…..

Сдам квартиру в Москве сегодня, в 16:30 24000 RUR м.МЕНДЕЛЕЕВСКАЯ Хороший ремонт. Железная входная дверь - есть; Домофон - есть; Внешняя камера видеонаблюдения - есть; Пластиковые стеклопакеты-есть; Телефон - есть; Возможность подключения Интернета - есть; Бытовая техника: 2 телевизора (комната+кухня), телефон, электровытяжка, пылесос, электроплита, стиральная машина, двухкамерный холодильник , установлены 2 кондиционера (комната+кухня), аудио центр. Описание: Комната: пол покрыт импортным ковролином, станы выложены стеновыми панелями, потолок импортный натяжной, тумба под ТВ/аудио с 2-мя приставными шкафчиками с тонированными стёклами, джинсовый диван, а так же тренажёрный комплекс, из комнатной ниши сделана гардеробная с зеркальными дверями купе. Коридор: пол покрыт импортным ковролином, станы выложены стеновыми панелями, потолок оштукатурен и покрашен, стоит дополнительный (гостевой) джинсовый раскладывающийся диван. Ванная комната: пол выложен плиткой, стены так же выложены плиткой от пола и до потолка, потолок подвесной, хромированный реечный с врезанными лампами освещения, над раковиной (тюльпан) подвешено зеркало с полочками, так же по ванне размещены различные храмированные аксессуары под мыло/зубные щётки/ёршики/полотенца/сушки вещей и иное. Кухня: пол выложен плиткой, стены выложены керамогранитом, потолок подвесной гипсокартоновый с врезанными лампами освещения, установлен кухонный гарнитур стиля хай тек (цвет-бордовый с прожилками дерева), подведена принудительная вентиляция к вытяжному шкафу, так же вылит из бетона и облицован керамогранитом кухонный стол, к нему подобраны стульчики на газовых поршнях (позволяющие менять высоту стула). Сдаётся на длительный срок,в связи с срочным отъездов в камандировку! Покажу в любое время!!! 89055514344 24000 #50557

Вот такие замечательные объявления публикуются на сайтах типа агентамнет и турент.ру ренту.ру нетагентам.ру в различных комбинациях с дефисом и без, якобы от собственника. Таких гавносайтов просто первых по запросу «сдать/снять квартиру в москве без посредников». Так вот я лично обзванил с десяток таких объявлений от собственника с каждого из этих гавносайтов и попал на ровно такое же количество гавнагентов.

Я представляю как потенциальный клиенты попадают на это, хорошо если с рабочего накручивая мобильные номера. И какое же отношение может быть к агентам после такого подхода к потенциальному клиенту. Вероятно, в тупых головах гавнагентов есть мысль – ну если лох/идиот купился на

Сдам квартиру в Москве сегодня, в 15:42 7000 RUR м.ЧИСТЫЕ ПРУДЫ,5 мин от метро пеш. Сдаю комнату в 2-х комнатной квартире,проживать сама и подселять не буду, комната 18кв м, кух 9кв. м; 16-эт панел дома,вторая закрыта на ключ с личными вещами,в квартире недавно был сделан косметический ремонт под ЕВРО,в комнате стоит раздвижной диван,телевизор,два кресла,журнал.стол.,шкаф,пол-паркет.Кухня, вся бытовая техника,стиральная машина-автомат,сан/узел совмещ.,СРОЧНО!!!Сдам на длительный срок,МОЖНО семью с детьми Цена7000руб 89055927838 Елена Кирилловна #50553

Такому лоху однозначно можно налить массу говна в уши после того как он стерпит предложение «будете снимать через агентство?» после набора номера якобы собственника. Стерпел? Тогда ему расскажут, что только лох поверит в квартиру за 7000 RUR на Чистых Прудах, потом спустят на землю, то есть 20000 RUR на Выхино с кухней 5 кв.м. мебелью купленной бабушкой не далее как за 40 лет до смерти, эта мебель так дорога внучке, нынешней собственнице. Она (собственница) помнит как бабушка наказывала ее за обписанный вот этот коврик и обкаканое в младенческом возрасте любимое кресло дедушки погибшего в первую мировую. Так вот такая квартирка именно столько и стоит потому что только сегодня пришла по распродажной базе данных с другого такого же гавносайта и гавнагентства.
Агент по недвижимости в умах людей это уже давно равно гавнагент и знаете как я ненавижу этих гавнагентов, некоторые даже не утруждают себя делать описание квартир достаточно даже просто написать 1-ка

Читать далее...

Привет! Текст на основных страницах сайта написан с использованием специальной технологии, для наилучшего восприятия текста читателем. Напоминаю агентесса.ру работает всю неделю без выходных, а это значит, что в субботу и воскресенье вы получите консультацию по любому вопросу. Можете оставить заявку в разделе снять квартиру и заселиться в тот же или на следующий день. А если вы хотите сдать свою квартиру без комиссии,  то реклама будет доступна всем заинтересованным лицам. Возможно уже через денек, другой, вы получите оплату за первый месяц проживания и залог, от благонадежных нанимателей проверенных на платежеспособность нашими информационными партнерами.

С уважением, твоя персональная Агентесса Ева.

Звони в любой день недели с 9.00 до 22.00. Телефон 8(495) 645 19 25; +79264548828

Круглосуточно и каждый день пиши мне. ICQ [показать]362698488

Skype:Агентесса Ева

E-Mail: agentessa@agentessa.ru

[показать]

Привет! [441x291]

Ответственность Наймодателя (гарантии) в случае досрочного выселения

Сразу же начну с письма Александра Сани, удивленного моим Договором найма жилого помещения.  (орфография сохранена)

< "У меня вопрос по договору. В пунтке 5.3.3. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем Объекта. Не является ли "неустойка в размере месячной платы за наём Объекта" "гарантийным залоговым платежом за имущество" Т.е при разрыве договора со стороны Наймодателя в середине учётного месяца, Я должен получать 2,5 месячных платежа? И кто мне поможет обязать его уплатить их? Возможно, у меня действительно уникальный Договор найма жилого помещения между двумя физическими лицами. Да, мой Договор найма жилого помещения подразумевает ответственность за преждевременный разрыв отношений аренды между нанимателем и наймодателем при соблюдении другой стороной всех условий. Возьмем виртуальный случай наниматель живет себе порядочно, выплачивает все вовремя и собирается дальше снимать эту же квартиру, а наймодатель решил квартиру освободить. В этом варианте наймодатель обязан вернуть залоговую сумму (размер прописан в договоре и обычно составляет размер месячной оплаты), вернуть деньги за фактически оплаченный и не использованный, до момента выезда нанимателя, период. А вот теперь самое интересное! - Наймодатель обязан заплатить неустойку в размере одной месячной оплаты. Наймодатель обязан выплатить 2 суммы месячной оплаты и деньги за не прожитое в квартире, но оплаченное время.

Ответственность Нанимателя при досрочном выезде из квартиры

Раскрою еще два пункта Договора найма жилого помещения, что бы наймодатели были уверены в соблюдении сроков действия договора найма жилого помещения, читай "уверены в стабильности дохода". 5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма и залоговой суммы может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию. 5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю залоговой суммы может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию. Это всего лишь значит, что в случае если Наниматель выезжает из квартиры до срока истечения договора и при этом наймодатель полностью выполняет условия договора, то наймодатель может оставить у себя залоговую сумму и деньги за фактически оплаченное не не прожитое время. Вероятно, что только по моему Договору найма жилого помещения ответственность за исполнение условий договора возлагается в РАВНОЙ мере на обе стороны и нанимателя и наймодателя. А ответственность эта равна сумме месячной оплаты за аренду квартиры. Я формирую, вполне, цивилизованные условия отношений наниматель наймодатель. Стоит отметить, что описанные ситуации имеют смысл только в случаях длительной аренды помещения, когда при заключении договора найма обе стороны заинтересованы в длительных отношениях и не вносят изменения в текст Договора. А теперь один из основных вопросов как же все таки убедить наймодателя вернуть требующуюся по договору сумму. Для начала напомню, что мы с вами живем в правовом государстве. Договор заключается между двумя физическими (частными) лицами, а в нашем правовом государстве все спорные экономикохозяйственные вопросы разрешаются в мировом суде. Но в этом случае Наймодателю следует помнить, мировой судья обязательно поинтересуется - заплачены ли налоги с полученных сумм?

Скачать Договор найма жилого помещения/аренды квартиры

PS  агентесса.ру работает в выходные и праздничные дни.

С уважением Ваша персональная Агентесса по недвижимости Ева.

[показать]

Источник http://www.agentessa.ru/

Сегодняшняя начальная цена аренды квартиры в Москве, пешком от метро, с мебелью и без, на длительный срок от 1 года, НЕ требующие ремонта, без хозяев на борту. Однокомнатные от 17 500 руб Двухкомнатные от 21 500 руб Трехкомнатные от 28 000 руб Начальная цена означает, что эта цена на обычные квартиры, которые находятся на таких станциях метро как Выхино, Марьино, Братиславская, Щелковская, Красногвардейская, Домодедовская, район Бутово. Напомню также, что если вы работаете с агентессой реальным профессионалом своего дела, то в процессе предварительного общения с наймодателем, находясь непосредственно на объекте, вы можете получить хорошую скидку на месячную оплату за квартиру, потому что агентессы отлично умеют торговаться. А кроме того в нынешних условиях наймодатели охотно соглашаются на разбивку депозита (залоговой суммы которая возвращается при окончании действия договора найма или идет в счет оплаты последнего месяца проживания). То есть сейчас вполне реально начать вносить депозит уже после первого месяца проживания, да при этом еще и частями. Разумеется, стопроцентно рассчитывать на скидку по аренде самых дешевых вариантов квартир не приходится, хотя такое тоже случается регулярно. Например сегодня утром для своего клиента арендатора, я отжала нанимателя на 2000 в месяц за обычную двушку м. Белорусская, и договорилась о залоге всего в 50%. Работайте с опытом и получайте бонусы! PS: Обязательно узнайте преимущества моего Договора аренды квартиры для нанимателя и наймодателя.

С уважением, твоя персональная Агентесса по недвижимости Ева.

Звони в любой день недели с 9.00 до 22.00. Телефон 8(495) 645 19 25; +79284548828

Круглосуточно и каждый день. ICQ [показать]362698488 Skype: [показать]Агентесса Ева E-Mail: agentessa@agentessa.ru

[показать]

Посоветуйте агентство недвижимости? - первая по рекомендации agentessa.ru

Многие наниматели возмущаются размером агентской комиссии и по своему правы, но никто из них не в курсе, что в Нью-Йорке агентство берет себе 10% от каждого месяца проживания в арендованной квартире. А за один год это уже 120% размера месячной оплаты.

А со съемной квартирой, можно так влипнуть с хозяином, что и рад не будешь. От хозяина, снятой квартиры зависит покой. Когда ты сам ищешь квартиру: поджимает время, ты смотришь уже пятый вариант, тебе надо бежать после работы на просмотр и когда ты находишь что-то подходящее, ты соглашаешься с радостью, не очень-то присматриваясь ко всяким мелочам.

А уж вникать в тонкости начинаешь потом, и выясняется что: пьяный хозяин приходит и просит деньги за два месяца вперед, а отдавать деньги надо только хозяйке, что хозяйка через день приходит проверить на месте ли ее шкаф и унитаз, что дети хозяина иногда будут ночевать здесь и приводить своих друзей, а у вас иногда будет что-то пропадать.

Поэтому не парься. Лучше пусть подберет квартиру агент, т. к. он постоянно работает с людьми, опытному агенту достаточно пообщаться с человеком 10 мин, чтобы понять стоит ли работать с ним дальше, или с таким клиентом будут одни проблемы.

Опытный агент никогда не будет работать с человеком, склонным к употреблению алкоголя (посетив квартиру он заметит многие детали, на которые вы, по неопытности, не обратите внимание) он никогда не будет работать с человеком, который не внушает доверие, у которого постоянно изменяется то цена, то условия проживания.

Опытный агента- залог вашего покоя. А лучший агент это женщина, потому, что у меня интуиция, жизненный опыт, нюх.
Я заселю так, как ты этого хочешь, то есть буквально реализую твои желания в недвижимости.

С уважением, твоя персональная
Агентесса по недвижимости Ева.

 

Звони в любой день недели с 9.00 до 22.00.
Телефон 8(495) 645 19 25;
+79264548828

 

Круглосуточно и каждый день пиши мне.
ICQ [показать]362698488

Skype:
Агентесса Ева


E-Mail: agentessa@agentessa.ru

Продолжение

[показать]

Посоветуйте агентство недвижимости?

На моем персональном сайте-блоге «agentessa.ru – первая по рекомендации в операциях с недвижимостью», ты сможешь найти только интересные для рядовых пользователей квартир статьи и НОЛЬ объявлений. Ибо не пристало белому человеку самому перекапывать все объявы обо всех квартирах.

Например, ты никогда не встретишь в постах моего блога информацию о великих и могучих девелоперах их проблемах с законом и курсом валюты, о проблемах и росте вверх новых особняков и супергостиниц, принадлежащих олигархам и еще вы не узнаете о проблемах застрощиков олимпийских объектов. Почему же и как я обхожусь без этой, крайне необходимой и важной каждому информации, кто хочет сдать, снят, купить или продать обычную квартиру? Тебе безусловно это интересно?

Просто напросто я предоставляю Качественные Услуги Профессиональных Агентесс по Недвижимости И Никаких Баз Данных с Заманухами И Объявлениями, Для Желающих Покопаться В Инфомусоре. Зачем искать самому среди общих свалок если можно за те же деньги реализовать свои желания в недвижимости. Отзывы реальных людей со ссылками на их страницы в Интернете расположены в разделе рекомендатели.

Статьи Агентессы Евы на личном сайте-блоге для рядовых пользователей недвижимостью, таких как я и ты, на тему как снять сдать купить продать обменять квартиру. Agentessa.ru – первая по рекомендации в операции с недвижимостью. Зайди на сайт, тебе понравится со мной сотрудничать и получать свои «спасибо» от тех, кому ты порекомендовал мои позитивные услуги.

А для того, что бы можно было спокойно и обдуманно (а не уставши после работы) решить свои вопросы с недвижкой, я и мои агентессы работают по выходным и праздникам.

С уважением Твоя персональная

Агентесса по недвижимости Ева.

http://agentessa.ru/node/160/ Прямо Сейчас, Для Вас, Я Открою Один, Огромный Секрет! Если вы хотите снять квартиру или купить недвижимость. Только Услуги профессиональных Агентесс по Недвижимости И НИКАКИХ БАЗ ДЛЯ ЖЕЛАЮЩИХ ПОКОПАТЬСЯ В ИНФОМУСОРЕ. Все сдаваемые и продаваемые квартиры, которые имеются практически во всех агентствах на их замечательных сайтах, на самом деле, Не существуют? Не знаете? Значит Эта Статья Для Вас! Можете Прямо сейчас, читать мою статью и проверять ее правдивость. Нажмите на любую рекламную ссылку агентства недвижимости слева или справа от этого текста. Зашли? Видите? Вам предлагают ввести параметры интересующей вас квартиры? Верно? Вводите параметры. Сайт конкурентов радостно выдает вам целую гору вариантов квартир. Есть? Сейчас, проникновенного пользователя, скорее всего, проймет вопросами - Откуда это такие потрясающие цены? Почему так много дешевых квартир сдается в аренду? Странно, что их до сих пор никто не снял, не так ли? А Сейчас, Самое Интересное! Дорогие мои читатели Это чистой воды Реклама! Так сказать провокация обычного агентства недвижимости! Этих квартир Нет! Точнее может они когда то и были, но скорее их придумали! Если вы все еще мне не верите, свяжитесь по контактному номеру и поинтересуйтесь именно этой, самой понравившейся квартирой. Как уже сдали? Ну что ж... тогда поинтересуйтесь возможностью просмотра в ближайшие два дня еще нескольких квартир из списка выданного из базы квартир агентства недвижимости. Вы наверно задаете вопрос - А зачем все это делается? Сейчас отвечу. Вспомните или посмотрите, Как замечательно смотрятся на сайтах агентств недвижимости такие цифры 170 ТЫСЯЧ КВАРТИР СДАЮТСЯ В НАШЕЙ БАЗЕ! Встречали это, не так ли? Мой опыт работы в риелторском бизнесе показывает, что даже в самые лучшие времена, то есть сейчас, в платных межагентских базах по всей Москве сдавалось не более 70 тыс. квартир и комнат в том числе и транспортом от метро (считай Подмосковье в т.ч.) одновременно. А с продажей недвижимости обстоит все значительно хуже, не верите убедитесь сами, потратьте свое время на информационный мусор гигантов-мастеров по обманыванию клиентов. Особое внимание стоит обратить на тот факт, что в межагентской базе содержатся Все предложения от Всех агентств и частных риелторов. Значит каждому посетителю сайта, т.е. вам как «драгоценному» потенциальному клиенту, агентство недвижимости предлагает покопаться в информационном мусоре, а иногда подсовывают лож типа - объявления снять квартиру без посредников. А потом, как надоест разгребать этот хлам, звонить по разным номерам телефонов, при этом, не понимая, что же происходит? Где же обещанное? Тут как тут появляются разные риэлторы, которые начинают говорить вам что выбранной вами квартиры нет и она уже сдана, но наши агенты обязательно подберут вам подобную, в подобном районе с подобными параметрами и характеристиками, Но Дороже, а если в ту же цену то хуже по параметрам. Или скажут вам, что таких цен уже давно нет. Но можете быть спокойными, есть как минимум один порядочный агент, а точнее агентесса Ева. Которая, еще ко всему прочему представляет собственное агентство, оказывающее услуги в недвижимости по рекомендации. А рекомендации в недвижимости я вам скажу самое главное, но об этом в других статьях друзья мои. С уважением Ваша персональная Агентесса по недвижимости Ева.

[показать]