• Авторизация


Цены на землю Подмосковья. Как купить домик в деревне? 19-11-2007 23:42


 
Хотя свободных относительно недорогих участков в Подмосковье еще достаточно много, найти действительно перспективный вариант довольно сложно. Обширные массивы земли давно раскуплены крупными игроками рынка либо находятся в федеральной и муниципальной собственности и не выставляются на продажу.
 
Особенно это касается больших территорий для строительства, скажем, коттеджного поселка. Купить десяток соток для обустройства дачи пока не проблема. В целом, по оценкам экспертов, около 70% всех свободных земельных участков, которые могут быть введены в рыночный оборот на территории Московской области, сосредоточены в руках всего двух-трех десятков собственников.
Что касается цен, то тут выявить средние показатели непросто, так как каждый участок индивидуален, и его цена определяется множеством факторов:
- Близость к МКАД
- Статус земли (сельскохозяйственного назначения, под индивидуальную жилую застройку и т.п.)
- Престижность направления
- Транспортная доступность (пробки на дорогах, удобный подъезд и т.п.)
- Экология района
- Наличие поблизости леса и водоема
- Наличие коммуникаций и их качество
- и т.д.
При этом, информация о крупных сделках по покупке земельных участков в основном закрыта, и информации по ним практически нет. Известно, однако, что самая дорогая земля располагается на Рублево-Успенском шоссе, где уже встречаются предложения по цене от 100 000 $ за сотку. Самая дешевая земля по Восточным направлениям (Егорьевское и Горьковское шоссе) от 200$ за сотку. Вот для примера несколько реальных предложений о продаже Подмосковной земли:
1) Минское шоссе, 98км от МКАД, участок 3 Га под личное имение. На участке свой водоем, лесные деревья р. Протва - 400м. Электричество, асфальтированный подъезд, рядом лес. - $2 000 / сотка
2) Новорижское шоссе, 70км от МКАД, 15 соток под жилую застройку. На участке деревья, асфальтированный подъезд, в 2 км озеро - $3 800 / сотка
3) Ленинградское шоссе, 14 км. от МКАД, 8,3 га под дачный поселок - $7500/ сотка
4) Егорьевское шоссе, 80 км от МКАД, 6 соток, пустой, сухой, ровный, без долгов - 33 тысячи рублей /сотка.
 
 
Аналитики, прогнозирующие дальнейший рост цен на землю, отдают себе отчет в том, что, с одной стороны, цена не может расти до бесконечности, с другой - земля, как ограниченный ресурс, истощается, и возникает дефицит, спутниками которого являются высокие цены. К сожалению, существующая система ценообразования на рынке земли дает широкие возможности для спекуляции, благодаря которой крупные инвесторы получают до 300% чистой прибыли.
Как рассказал «Коммерсанту» Александр Рыков, директор по маркетингу департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty, в 2003 году на рынке недвижимости Московской области было крупное поступление земель. Это явилось результатом активной
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 16-11-2007 22:37


Дискомфорт в автомобиле Ока связан с тем, что тело туда еще помещается, а вот самооценка нет.
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии

Когда женщина живет одна или жизнь без мужчины 10-11-2007 14:01


1. Она может спать поперек постели, завернувшись в рулончик из одеяла, подпихнув одну подушку себе под живот, а вторую - под голову. Когда вас нет рядом, мы всегда так спим.

2. Не просыпается в 4 утра от визга машинок "Формулы-1" в день прямой трансляции Гран-при Австралии.

3. Она может завести самое маленькое в мире мусорное ведро - и все равно оно всегда будет стоять полупустым. Ведь некому заполнять его пивными бутылками и тоннами костей крупного рогатого скота.

4. Ее кот ходит по столам и по креслам с гордо поднятой головой, а не живет в диком стрессе и унижении под диваном.

5. Сидя на диете она не испытывает танталовых мук, открывая холодильник. Самое соблазнительное, что она там найдет - полкило проращенных семян полыни похудательной. И никаких диверсий в виде развратных сосисок, бесстыжих пельменей и колбасок-искусительниц.

6. Она регулярно занимается утренней зарядкой, потому что никто не пялится на ее прыгающую грудь, красное лицо и старые треники.

7. Она может слушать Love Radio - да! Love Radio, блин! На полную громкость, не держа наготове покаянное выражение лица "что ты, что ты, конечно же, я тоже не воспринимаю эту музыку всерьез".

8. Может лазать по сайтам знакомств (просто так, из любопытства), не волнуясь, что какой-нибудь излишне продвинутый пользователь ее в этом уличит.

9. Она передвигается по квартире легко, не натыкаясь то и дело на громоздкие экспонаты дома-музея Настоящего Мужчины - сноуборды, дрели, шины, косухи и эти, как их, болгарки.

10. Пребывает в счастливой уверенности, что болгарки - это самки болгаров.

11. Она может перед сном наносить на лицо и тело максимально вонючие субстанции, не заботясь, каковы это лицо и тело будут на вкус, если кто-то соберется их дежурно поцеловать.

12. Она знает, что если в пятку впился обрезок ногтя, то это свой родной, иммунносовместимый обрезок.

13. Взятый в туалете образец печатной продукции (взятый по чистой случайности, мы ведь не читаем в туалете) будет милым женским журналом или, на худой конец, гнусным женским романом, а не каталогом мобильных телефонов за 2004 год.

14. Ей не звонит твоя мама, не звонит твоя мама, НЕ ЗВОНИТ ТВОЯ МАМА.

15. Она может подбирать на улице и приводить в дом мужчин и котят.

16. При поломке компьютера она вызывает умного, симпатичного и застенчивого бывшего одноклассника. Угощает его чаем, сидит на столе в коротком халате, наслаждаясь его розовеющими ушами. А не слушает месяцами про то, что это мужская работа, которую кое-кто сделает, как только будет время.

17. Она перестает опаздывать, потому что никто не замеряет время ее сборов с секундомером.

18. Принося домой цветы, волнуется о том, сколько они простоят, а не о том, как объяснить, откуда они вообще взялись.

19. Она вообще куда меньше готовит, врет и разыскивает крышечки от зубной пасты.

20. При слове "ужин" думает о ресторане, а не о супермаркете.

21. Почему-то совершенно не интересуется новыми технологиями избавления от храпа. И не придумывает дипломатичных способов внедрить эти средства в жизнь.

22. Она быстро и ловко меняет лампочку, безо всяких размышлений о стратегической ошибочности своих действий с точки зрения честного разделения домашних обязанностей.

23. Висит на телефоне сколь угодно долго, не думая о том, что где-то рядом, в уголке, плачет человек в бессильном желании куда-то законнектиться и что-то скачать.

24. Никто не стирает свои трусы ее 80-долларовым мылом с увлажняющим маслом женьшеня.

25. Она может есть конфеты и назло всему миру швырять фантики за спинку дивана. (иногда нам ужасно хочется это делать).

26. Она непринужденно приводит домой подружек, которые имеют бестактность обладать третьим размером бюста при талии в 50 см.

27. Она проводит себе эпиляцию ног в любом месте квартиры, а не только стоя в раскоряку в тесной ванной с плохим освещением.

28. Ходит голой без всякой задней мысли, не сутулясь, и втягивая живот.

29. Может в любое время с приятностью помечтать о том прекрасном дне, когда вы с ней, наконец, решите жить вместе.


Источник: http://smeshnoe.info

комментарии: 1 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 08-11-2007 00:46


 
Приветствую всех друзей и коллег!
 
Хочу поделиться с Вами замечательной новостью. Сегодня я вступила в должность руководителя портала ВсеДома, ссылка http://www.vsedoma.ru/
 
Это новый портал, известной всем компании KM онлайн. Ежедневно KM.RU посещает более 400 тысяч человек. Новый портал ВсеДома, в котором я имею честь быть руководителем, появился на свет 3 сентября 2007 года, т.е. два месяца назад. Но, несмотря на молодой возраст портала, он, как и другие проекты KM.RU, имеет необычайную популярность, благодаря отличному, актуальному контенту, приятному интерфейсу, удобному меню, и ежедневно пополняющейся базой объектов недвижимости Москвы, МО и других регионов.
 
Буду рада продолжению наших партнерских отношений и развитию новых. Жду Ваши пресс-релизы, новости, статьи, предложения о сотрудничестве по рекламе и размещению в базах данных объектов недвижимости, а также в каталоге участников рынка жилья и разделе ипотека, да и любые другие письма как на старое мыло 5438595@mail.ru, так и на новое корпоративное skrynnik@post.km.ru. Ну кроме спама, разумеется J
 
Хочу официально заявить, что проект ВсеДомавсегда готов
к работе, сотрудничеству и
Читать далее...
комментарии: 1 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 05-11-2007 19:10


НУЖЕН МУЖЧИНА С ЛОБЗИКОМ В ПОМОЩЬ!!!!
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 05-11-2007 10:02


Если ты не можешь расшифровать эту фразу, потяни за уголки глаз, как будто ты китаец :
Увидишь, сработает!
[показать]

Черт! Работает!!


источник: www.rb.ru

комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
А говорили не востанавливаются.... 05-11-2007 10:00


[300x218]
Фото с сайта www.cybersecurity.ru
Исследователям из британского университета города Манчестер впервые удалось полностью преобразовать стволовые клетки в нервные. Полученные знания ученые намерены использовать для разработки полностью искусственных нервных клеток, при помощи которых люди с парализованными частями тела или различными проблемами с внутренними органами вновь смогут жить полноценной жизнью.

В исследовании, опубликованном в октябрьском номере британского журнала Experimental Neurology, автор исследования доктор Пол Кингхем с коллегами из Британского Центра Регенерации Ткани, пишут, что им удалось при помощи различных манипуляций произвести полностью автономную нервную клетку из дифференцированной стволовой клетки, взятой из ткани взрослого животного. В дальнейшем данная клетка была использована для регенерации повреждений в нервной системе животного.

В ближайшее время медики намерены провести подобные эксперименты на добровольцах для того, чтобы убедиться в идентичности восстановительных процессов.

Позже специалисты приступят к созданию полностью искусственной нервной клетки, которая будет создана из разлагаемого микроорганизмами полимера. Данный биоматериал будет преобразован в искусственный аналог нервной клетки и имплантирован в поврежденный участок органа человека, таким образом, искусственный нерв фактически соединит два естественных в единую цепь.

Медики говорят, что подобные искусственные нервы очень востребованы в медицине, так как могут быть использованы для трансплантации людям, получившим не только травмы и повреждения органов, но и пациентам с онкологическими заболеваниями, а также в других случаях.

"Дифференцированные нервные клетки имеют очень большой потенциал для будущего клинического использования", - говорит Кингхем. По его словам, примерно у каждого тысячного взрослого жителя планеты есть определенные нервные повреждения.

Источник: www.cybersecurity.ru

комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 05-11-2007 00:40


[показать]
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Невеста!!!! 02-11-2007 00:21


Редактор портала RWAY.Ru Анютка Виноградова, ну и просто замечательный человечек, вышла замуж!


[показать]
Автор: Агент@Mail.Ru кошка, альбом: Блоги

[показать]
Автор: Агент@Mail.Ru кошка, альбом: Блоги

[показать]
Автор: Агент@Mail.Ru кошка, альбом: Блоги

Как редко сейчас можно увидеть, и как приятно увидеть, счастливых людей!!!!     пАздрАвляю!!!!

комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
вспомнила песню.... 01-11-2007 21:52


А знаешь, все еще будет,

Южный ветер еще подует,
И весну еще наколдует,
И память перелистает,
И встретиться нас заставит,
И встретиться нас заставит,
И еще меня на рассвете
Губы твои разбудят.

Счастье — что оно:
Та же птица:
Упустишь — и не поймаешь.
А в клетке ему томиться
Тоже ведь не годится,
Трудно с ним, понимаешь?

Понимаешь, все еще будет.
В сто концов убегают рельсы,
Самолеты уходят в рейсы,
Корабли снимаются с якоря.
Если б помнили это люди,
Если б помнили это люди,
Чаще думали бы о чуде,
Реже бы люди плакали.

Счастье — что оно:
Та же птица:
Упустишь — и не поймаешь.
А в клетке ему томиться
Тоже ведь не годится,
Трудно с ним, понимаешь?

Я его не запру безжалостно,
Крыльев не искалечу.
Улетаешь? Лети, пожалуйста.
Знаешь, как отпразднуем встречу?

Счастье — что оно:
Та же птица:
Упустишь — и не поймаешь.
А в клетке ему томиться
Тоже ведь не годится,
Трудно с ним, понимаешь?
Классная песня. Я ее не знала наизусть конечно, но услышала, нашла, верные слова такие)) для меня сейчас очень в тему)))
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Стихи уставшей деловой женщины 31-10-2007 01:12


 Стихи уставшей деловой женщины:

Хочется дурой набитою стать,
Чтоб не уметь ни писать, ни читать,
Чтобы валяться круглые сутки...
Чтобы смеяться на глупые шутки...

Чтобы переться от розовой шмотки,
Чтобы подруги - одни идиотки,
Чтоб в ридикюле духи и жЫвачка,
Чтоб Петросян насмешил до ус ....ки.

Чтобы компьютер - большой калькулятор,
Чтобы с ашипкай писать "гиниратор",
Чтобы Дом2 - "зашибись передача",
Кучу любовников и побогаче.

Чтобы в наушниках - "Шпильки" с Биланом,
Чтобы трусы - только "Дольче Габана",
Чтоб "кибернетика" - страшное слово,
Чтобы "политика - это не клёво".

В общем, хочу быть набитою дурой,
Брать не умом, а лицом и фигурой,
Всё достигать, обнажая коленки...
Стать бы такой... И убица ап стенку  . . . .

Станешь такой - офигеешь от скуки!
Будут вокруг не подруги, а с...ки.
Все мужики будут гады и жмоты,
Отдых достанет ну просто до рвоты.

Будут в квартире не стены - застенки.
Будут скучать друг по другу коленки.
Так что ресницами глупо не хлопай.
Взгляд в монитор и работай-работай!!!

комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 28-10-2007 23:35


http://1jobnet.info/Test.html
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Конкурс «Народный аналитик» набирает темп 25-10-2007 22:29


Конкурс «Народный аналитик» обрел новых партнеров. К организатору, Информационно-аналитическому агентству RWAY, присоединились в качестве Основного Информационного партнера – интернет-журнал о людях и домах «Собственник», в качестве информационного партнера – Факультет экономики недвижимости Академии Народного Хозяйства при Правительстве РФ.
Церемония награждения победителя конкурса «Народный аналитик» будет проходить в декабре 2007 года на Cпециализированной выставке «Ипотека 2007», которая будет проходить в Москве в ГАО «ВВЦ», организатором которой стала выставочная компания «Экспо-РТ». Более подробную информацию о выставке можно получить на сайте www.expo-rt.ru
 
Портал RWAY.Ru в рамках конкурса «Народный аналитик» проведет на выставке «Ипотека 2007» три круглых стола:
06.12.2007г. - Тема: Ипотечный кризис в США и его возможные последствия для России.
07.12.2007г. – Тема: Перспективы развития ипотечного кредитования в России.
08.12.2007г. – Тема: Влияние ипотеки на развитие рынка жилья в России на примере Московского региона.
 
Приглашаем всех желающих принять участие в конкурсе «Народный аналитик». Участником может стать любой желающий, кроме профессионалов – аналитиков. Последних мы приглашаем поучаствовать в выборе номинанта на приз зрителей-аналитиков.
Участие в конкурсе – бесплатное! Призы материальные!!
 
Вся информация о конкурсе, призах, церемонии награждения доступна на www.konkursrway.ru. Информация об организаторе конкурса на http://www.rway.ru/.
 
комментарии: 1 понравилось! вверх^ к полной версии
За неделю цены предложения на рынке жилья снизились на 0,8% 25-10-2007 00:40


            Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY за третью неделю октября 2007 года (с 15 октября по 21 октября), средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья рассчитанные по всем классам жилья снизились на 0,8% в долларовом исчислении.
            Цены предложение на жилье бизнес-класс за неделю уменьшились на 0,8%. Средние цены в объявлениях продавцов на жилье в домах эконом-класса за неделю по городу подросли на 0,7%. При этом их снижение зафиксировано в Северо-Западном и Северном административных округах Москвы.
            В целом, как и прогнозировали эксперты RWAY, на московском рынке жилья продолжается период «контролируемого снижения цен», который продлиться минимум до второго квартала 2008 года.
 
Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 15.10.07-21.10.07 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах).
 
Средняя цена за кв. м
Монолит
Панель
 
 $/кв. м
Прирост, %
 $/кв. м
Читать далее...
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 24-10-2007 00:31


Молодой сотрудник одной крупной фирмы спрашивает своего Самого Большого Начальника:
- В чем секрет Вашего успеха?
- Только два слова, молодой человек - "правильные решения".
- А как Вы принимаете именно правильные решения?
- Только одно слово - "опыт".
- Как же приобрести такой опыт?
- Только два слова - "неправильные решения".

 

комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Как договориться с банком, когда не можешь вернуть кредит? 22-10-2007 17:07


Ипотечный кредит – продукт востребованный и удобный, т.к. выдается банками на срок от 10 до 20 лет. Но наша жизнь – штука непредсказуемая, и в ней, к сожалению, случается всякое. Что же делать заемщику, если его жизненная ситуация круто изменилась и отныне у него нет возможности оплачивать взятый кредит?
 
Как правило, банки-кредиторы поступают следующим образом. Предъявляют претензии к лицам, выступившим поручителями по кредиту. Если поручители отсутствуют или не располагают возможностью погасить кредит, то банк обращается в суд с иском о признании факта т.н. «дефолта» заемщика, с последующей реализацией заложенной квартиры с аукциона. Из суммы, вырученной от продажи залога, удерживается задолженность банку (включая набежавшие проценты, штрафы), судебные расходы (затраты на проведение аукциона, исполнительный сбор), и остаток суммы возвращается заемщику. Это крайняя ситуация, доводить до которой, разумеется, не следует.
 
Честность и порядочность заемщика высоко ценится банками
 
Как же быть, чтобы дело не дошло до применения крайних мер, продажи квартиры и принудительного выселения? Читать далее
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Новые члены жюри будут оценивать работы конкурса народный аналитик«Народный аналитик» 22-10-2007 17:02


"Мы не можем говорить о доступности, если цена за квадратный метр жилья постоянно растет" - сказал Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев.
Игорь Кокарев: «К 2011 году более 70 тысяч петербургских семей улучшат свои жилищные условия»
"Жилье становится все менее доступным. И никаких предложений, как исправить эту ситуацию, пока не звучит", - отметила председатель Общественной палаты Коми.
Генеральный директор ОАО "Домостроительный комбинат", депутат областного Совета: "Работают ли сегодня программы в полную силу, в том числе и ипотечное кредитование жилищного строительства? Считаю, что нет. Прежде всего, потому, что средства, направляемые на строительство доступного жилья, "размываются" на разных этапах строительства"
 
А как считаете Вы?
Станьте участником конкурса «Народный аналитик» и выскажите свое мнение по вопросам:
1.     Кто, по Вашему мнению, заинтересован в высоких ценах на жилье и кто их определяет?
2.      Что ожидает Москву в 2008 году?
3.      Защищено ли на рынке право собственности на жилье?
4.      Что мешает жилью стать доступным для основного населения России?
 
Портал RWAY.Ru спешит сообщить о пополнении в рядах жюри конкурса. К членам жюри присоединились:
Светлаков Василий Иванович - генеральный директор информационно-консалтинговой фирмы ЗАО «КонС».
Соколова Татьяна Борисовна - редактор интернет-издания "Собственник" - журнала о людях и домах.
 
Напоминаем Вам, что конкурс «Народный Аналитик», организованный при участии Информационно-аналитического Агентства RWAY продолжается. Мы принимаем Ваши работы круглосуточно.
 
Всю информацию о конкурсе, призах, церемонии награждения Вы можете найти на www.konkursrway.ru
 
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Приятно, черт побери)) 19-10-2007 14:16


http://www.cityparty.ru/photos/raznoe/240.12.10.2007_millerparty/22692/
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Без заголовка 19-10-2007 00:19


Из аськи
Marion: Дарлинг, айм блидинг!!!))
Marion: епть,саньек,чо молчишь?? У мну месячные, бэби бум отменяеццо нах!
Alexander: Поздравляю! Сонц,зайди теперь в контакт-листик, и измени имечко одного из твоих саньков на "Александр Юросламович" или "батя", и боле не радуй папу подобными новостями.
http://bash.org.ru/
комментарии: 0 понравилось! вверх^ к полной версии
Ремонт.... 14-10-2007 21:45


[показать]
Автор: Агент@Mail.Ru кошка, альбом: Блоги
[показать]
Автор: Агент@Mail.Ru кошка, альбом: Блоги

[показать]
Автор: Агент@Mail.Ru кошка, альбом: Блоги

Забила я сегодня на свидание, на романтик и все такое, не потому что не хотела, а потому что уже не в состоянии..... Ужас....

комментарии: 1 понравилось! вверх^ к полной версии