Лет пятнадцать назад самым распространенным предложением на рынке недвижимости была комната в коммунальной квартире. В настоящее время данное предложение не столь распространено. Большинство бывших коммуналок переродились в фешенебельные квартиры.
Но, комнаты в коммунальных квартирах, а так же в обычных квартирах все еще присутствуют на рынке недвижимости. Что дает гражданам с небольшим доходом обзавестись своими квадратными метрами. Хотя их главное достоинство - доступность. В остальном же данная покупка может преподнести неприятные сюрпризы. Мы поговорим об особенностях сделок с коммунальными квартирами и комнатами (долями) в обычных квартирах.
Основным отличием продажи такой недвижимости является, право остальных собственников("соседей") на приоритетную покупку. Это означает, что продавец в первую очередь должен предложить купить данную жилплощадь "соседям", и только после их отказа выставлять в открытую продажу (причем по цене не ниже предложенной). Это диктует статья 250 ГК РФ.
Если же какая-либо комната в коммуналке не приватизирована, то в роли "соседа" выступают городские власти.
При покупке такой комнаты покупателю следует убедится, что "соседям" было направлено уведомление о продаже, и в течении месяца никто не подтвердил своего намерения о покупке. Или же дали письменный отказ от покупки.
Но и здесь существуют свои "тонкости".
Если один собственников-соседей несовершеннолетний, то разрешение на отказ от преимущественного права покупки выдают органы опеки и попечительства. И без данного разрешения, никакой юридической силы "отказ" не имеет.
Так же аналогичную роль может сыграть "человеческий фактор". Это относится к случаям когда "соседи" занимают позицию "собаки на сене", т.е и покупать не собираются, и официального отказа не дают.
Есть вариант не получать "отказ от покупки" - заменить сделку "купли-продажи" сделкой "дарения". В этом случаи собирать "отказы" соседей нет необходимости, но есть большое НО. Согласно статье 170 ГК РФ дарение, прикрывающее куплю-продажу является притворной сделкой. А притворная сделка изначально является недействительной, и легко оспаривается в суде.
[399x296] - LEGO Звездные войны Дроид Tri-Fighter
- Пупс, умеющий говорить и плакать
- Игрушка LEGO Город Самосвал
- Игрушка машина бетономешалка MAX
Это цитата сообщения Mamin_dnevnik Оригинальное сообщение
Новогодний интерьер
Каждый год мы ищем свежие идеи для украшения дома к новогодним праздникам. Фаворитом этого сезона станет сочетание двух цветов: нежного синего и сияющего белого.
Это цитата сообщения Mages_Queen Оригинальное сообщение
В США есть хорошая традиция – украшать дома на Рождество и Новый Год, даря детям рождественское и новогоднее настроение. Посмотрим, как выглядят спальные районы в рождественско-новогодний период в американском Хьюстоне (штат Техас).
Мы все неоднократно видели боевых японских роботов – даже человек весьма далекий от аниме хоть раз, хоть мельком, переключая каналы, видел их. Видели все, но мало кто может похвастаться, что у него дома есть боевой японский робот. Металлический. С пулеметами. Например – такой.
Это робот Электрон. Точная копия знаменитой японской модели 1950-х годов. Обладает невероятной боевой мощью, неуязвим для врагов. Он идет прямо на цель. Потом останавливается, и верхняя часть туловища несколько раз вращается, одновременно на груди открываются панели и начинается огонь из пулеметов! Противник уничтожен!
Робот продается здесь >>
Выглядит это примерно так:
Боевой японский робот – редкий и ценный подарок. Такого подарка не ожидает никто!
Но на самом деле Электрон не так уж и грозен, он любит шутить и танцевать.
Друзья, Акция продолжается!
Совершите покупку на сумму от 1990 руб и получите 500 руб в подарок!
Акция действует до 31 декабря.
Отличные новогодние подарки для ваших друзей - обложки (490 р.), часы электронные, дисковые и кварцевые, часы известных марок (от 1390 р), запонки (1190р), подушки. Закажите их с доставкой или приходите в шоурум!
Адрес: м. Курская, Ниж. Сусальный пер 5 завод АРМА
[500x563]Kонтакты: интернет-магазин mityaveselkov.ru
8 906 791 5163
mityashop@gmail.com
icq 333619047
Адрес: м. Курская, Ниж. Сусальный пер 5 завод АРМА
Известный деликатес – лягушачьи ножки – вызвал к жизни новый бизнес – разведение этих земноводных на фермах. Пытливый ум фермеров постоянно искал пути к безотходной технологии – и нашел. Из кожи лягушек теперь делаются модные аксессуары.
И эти аксессуары завоевывают симпатии все большего числа модниц. Дело в том, что у лягушки самая приятная и нежная на ощупь кожа. Скорее всего, именно это примирило сказочного царевича с не совсем традиционной супругой. А на рынке эксклюзивных изделий появились вот такие экземпляры:
Сейчас кожа лягушки начинает теснить на рынке кожу многих традиционно популярных экзотических животных. Прежде всего потому, что она хорошо окрашивается, и это позволяет дизайнерам воплощать в эксклюзивных вещах многие свои фантазии.
Подарок найден здесь >>
Они похожи на детские игрушки... Но не дайте себя обмануть - это настоящие коллекционные ретро-роботы!
Оказывается, можно собирать не только модели машин и паровозов, а еще и их - игрушечных роботов, которые являются точными копиями выпущенных в разное время моделей. И это сейчас они продаются по божеским ценам, а лет через ...дцать богатые коллекционеры развернут на них настоящую охоту.
Ретро-роботы найдены в магазине НИИ Робот. Их можно подарить как ребенку, так и взрослому, который знает, что такое азарт коллекционирования.
[показать] [217x230] [192x231]
Это не пример идеальной рифмы, а название подарка. В самом деле, цветы как подарок зимой выглядят трогательно, но беззащитно! Их роль с успехом могут сыграть конфеты. Букеты из конфет – новое проявление неистовой дизайнерской мысли. И надо признать, получается красиво.
[300x300]Мороз не повредит букет из шоколадных конфет, веток искусственной ели, декоративной сетки и керамического кашпо. Но все же конфеты вряд ли переживут новогодние праздники! И есть еще одна угроза: после полуночи кто-то из гостей может попытаться поставить букет в воду.
Подарок найден здесь >>
Эти головоломки давно стали классикой, а в 2005 году отпраздновали свое 25-летие. Изобрел их венгерский скульптор и преподаватель архитектуры Эрне Рубик, а в продаже кубики появились в 1980 году.
Вот он, классический шестицветный кубик 3x3. Тот самый, число состояний которого равно 43 252 003 274 489 856 000 (попробуйте произнести вслух). По его скоростной сборке до сих пор проводят чемпионаты, а любителей сборки кубика называют «спидкуберами». Да вы и сами можете попробовать себя в спидкубинге – текущий мировой рекорд составляет 6.77 секунд. Не верится? Попробуйте побить российский рекорд 2010 года – 13.35 секунды!
Если же классический кубик Рубика вам надоел или хочется попробовать что-то посложнее – к вашим услугам варианты 4x4 и 5x5. Тут все то же самое, но… больше. Гораздо больше неправильных состояний кубика и гораздо больше удовольствия для любителей с хрустом покрутить грани «волшебного кубика», чтобы размять свои извилины!
Оптическая мышь надевается на указательный палец и управляется за счет его движения. Она легкая, имеет две кнопки и колесико скроллинга. Эта мышь отлично подходит для ситуаций, когда использование обычной мыши неудобно – например, в
транспорте, при работе с ноутбуком и нетбуком или сидя в нерабочей позе на диване. Мышь работает на любых поверхностях и подсоединяется к USB разъему компьютера.
Жизнь современного человека тесно связана с компьютером, поэтому важно, чтобы работать с ним было комфортно. Как правило, попеременное использование клавиатуры и мыши отнимает время. С этим устройством Вы сможете пользоваться мышью и печатать десятью пальцами одновременно! Часто возникают ситуации, когда применять обычную мышь затруднительно – например, в дороге, при работе с ноутбуком использовать touchpad не очень удобно. Кроме того, провод мыши зачехлен
в плотную и надежную материю по типу шнура, что особенно важно в дороге – он не перекрутится и не запутается.
Оптическая мышь на палец добавит удобства в работе с компьютером, особенно
в нестандартных ситуациях! Больше удобства и возможностей для Вашего компьютера!
Системные требования
IBM PC совместимый компьютер
Windows Me/2000/NT/XP/2003/Vista
http://gadgets.masterkit.ru/product/6.htm?fg=17112011
До Нового Года остается все несколько дней! Интернет-магазин Будуар Леди поздравляет с наступающим Новым Годом и предлагает последнюю распродажу в уходящем году - распродажу новогодних свечей. Цены снижена на 25%! Спешите купить замечательный подарок!
[305x305]
Смотрите все товары, участвующие в акции
[320x41]Интернет-магазин Будуар Леди - 100% романтика. Крупнейший интернет-магазин для женщин. Ассортимент магазина более 5000 товаров и он регулярно пополняется. Следите за нашими Новинками
Ссылка на Kreativ - Fan - Club - The Tokio Hotel http://my.mail.ru/community/tokiohotelfantaz/7B007F38B6B2E66F.html
Это цитата сообщения DubplatekillaZ Оригинальное сообщение
Рождественские картинки с кошками
Представляю вам 16 прикольных рождественских картинок с кошками. Внизу поста есть архив с картинками большого размера.
[699x437]
Это цитата сообщения POSITIVE_7 Оригинальное сообщение
Вслух о весьма деликатном: ГАМП - гиперактивность мочевого пузыря
[600x399]В очередной раз не дотерпел, не добежал - ситуация с одной стороны пикантная, а с другой плачевная. К сожалению, одной из актуальных проблем современного человека является гиперактивность мочевого пузыря (ГАМП). Примечательно, что в течение суток здоровый человек выделяет в среднем 1500-2000 мл мочи, что составляет около 75% принятой им за сутки жидкости (остальное выделяется с потом и калом). Частота мочеиспускания в норме колеблется от 4 до 6 раз в сутки. Однако у некоторых людей данный процесс протекает не совсем так, как у значительного большинства. Частое мочеиспускание, недержание - всё это свидетельствует о признаках гиперактивности мочевого пузыря. Как бы страшно не звучали термины и обозначения, лечение данному недугу есть и именно о нем пойдет речь далее.
Это цитата сообщения POSITIVE_7 Оригинальное сообщение
Как лечить ангину у детей? Правда и мифы
[600x358]Наиболее частый и распространенный недуг зимой — ангина. Она представляет собой инфекционное заболевание с преимущественным поражением небных миндалин. Ее основные симптомы: боль при глотании, недомогание, повышенная температура тела, боль в суставах и голове, озноб.
Питание и режим при ангине
Больным с ангиной или фарингитом рекомендуется соблюдать постельный режим на протяжении всего периода болезни. Питание должно быть легким, но питательным. При сильных болях в горле рекомендуется принимать жидкую или кашеобразную пищу, для того, чтобы не травмировать миндалины (гланды). Полезно пить молоко с медом, или теплый чай.
Здесь вы можете найти: Anime-Аниме обзоры-Манга обзоры-Хентай обзоры-Аниме онлайн-Аниме касплэй-Аниме галерея-Скачать аниме-Скачать мангу-Скачать дорамы-Скачать OST-Скачать сабы-ОстальноеФильмы-Обзор фильмов-Новости-Фильмы онлайн-Скачать фильмы-Скачать soundtracks-НовостиMusic-Биографии-Новости-Скачать музыку-Тексты.
Все предоставляется на бесплатную скачку, быстро и легко. Много новых и интересных новостей. Популырные фильмы и сериалы онлайн.
http://www.vs-medias.net/
http://www.vs-medias.net/
http://www.vs-medias.net/
http://www.vs-medias.net/
http://www.vs-medias.net/
Это цитата сообщения Mages_Queen Оригинальное сообщение
- Alt + F4 — закрыть активное окно;
- Alt + Tab или Alt + Shift + Tab — переключение между окнами;
- ALT + D — выделить текст в адресной строке браузера;
- Alt + Enter - вызов «Свойств объекта»;
- Alt + Space - вызов системного меню окна
- Alt слева + Shift слева + Num Lock - включение и отключение управления указателем с клавиатуры;
- Alt слева + Shift слева + PRINT SCREEN - включение и отключение высокой контрастности.