Строительство дома за счет собственных сил и средств в кризис для многих становится одним из доступных способов обзавестись жильем. Дело это довольно хлопотное и требует "погружения в изучаемый вопрос", однако, сэкономить удастся значительно.
Земля и коммуникации
При покупке земельного участка вы должны получить свидетельство о праве собственности. Обратите внимание на вид разрешенного использования участка, указанный в свидетельстве: на землях, предназначенных для ведения сельского хозяйства, строить ничего нельзя. На вашем участке должно быть разрешено дачное или индивидуальное жилищное строительство.
Для начала на участке необходимо провести топосъемку и изучить структуру залегаемых грунтов и уровень грунтовых вод. Стоимость этих работ зависит от месторасположения участка, наличия подъездов, удаленности от центра. Средняя цена за топографические работы – от 10 тысяч рублей за сотку, за геологические работы – 1 -1,5 тысячи рублей за погонный метр.
Далее вам необходимо составить проект самого дома и застройки всей территории участка, для этого можно обратиться в любую лицензированную компанию. Стоимость проекта - от 30 долларов за квадратный метр. В нем обязательно должны присутствовать архитектурный раздел, конструктивный раздел, учтены внутренние инженерные сети. Если инженерных сетей нет, то параллельно можно заниматься их подведением. Самое дорогое – электричество, оно обойдется в сумму от 250 тысяч рублей, газ будет стоить от 120 тысяч рублей, при условии, что рядом расположена труба. Конечно, на период строительства электроэнергия необходима, но это возможно организовать по временной схеме (от соседей, например).
Земельный участок без коммуникаций будет стоить вам на порядок дешевле аналогичного с проложенными сетями. Сегодня на рынке встречается много таких предложений, и относятся они к классу суперэконом. Стоимость сотки в суперэкономе - от 10 тысяч рублей, например, в Воскресенском и Сергиево-Посадском районах Московской области.
Низкая цена объясняется тем, что собственнику придется не только самостоятельно тянуть коммуникации, но и принимать участие в обустройстве поселка.
Суперэконом - хлопотный вариант, но наименее затратный. Он удобен еще и тем, что собственник вкладывает средства поэтапно, строя дом с меньшей нагрузкой для семейного бюджета. Это те самые "6 соток", которые были популярны в советское время, а затем вытеснненные с рынка поселками "под ключ".
Если вы купили суперэконом, то вам надо организовать ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), для чего необходимы минимум три собственника. На средства, собранные с членов партнерства, ДНП проводит комплекс работ по обустройству: обращается с заявкой о выделении мощностей в МОЭСК, Мособлгаз, направляет запросы в лицензированные организации, которые осуществляют бурение скважин.
Результатом обращений должно стать получение технических условий. После получения техусловий к поселку можно подводить свет, газ (если есть такая возможность), бурить артезианские скважины. К комплексу стандартных работ еще относится проведение внутрипоселковых дорог, общее ограждение поселка.
Проект и материалы для дома
Возвращаемся к проекту дома. Полученный проект планировки требуется сначала согласовать в местных управлениях архитектуры, а потом получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления. Управление архитектуры согласовывает индивидуальный проект домовладения в соответствии с проектом планировки поселка. Если проекта планировки поселка нет, этим должно заниматься ДНП.
После получения разрешения можно приступать к постройке дома.
Тип фундамента и материал определяется конструктивными расчетами, основанными на геологических изысканиях (состав и плотность грунтов, глубина промерзания, наличие грунтовых вод и так далее). Необязательно фундамент должен быть массивным и глубоким, во многом это зависит от вида грунта.
Средняя стоимость подземного уровня обойдется в 2 раза дороже, чем соответствующий надземный этаж. Хотя при устройстве полнопрофильных ленточных фундаментов цена сократится до отношения 1:1,5.
При выборе материалов для строительства дома надо учитывать основные характеристики: стоимость материала и работ по нему (самые дешевые в этом отношении - пеноблок, сэндвич-панель), долговечность (кирпич, монолит), эксплуатационные характеристики (кирпич, клееный брус), экологичность (бревно, брус).
Выбор материалов зависит от архитектурного решения дома, некоторые материалы не позволяют воплотить ряд архитектурных идей. Самый универсальный материал – монолит – из него можно построить дом любой формы, но он считается одним из самых дорогих.
При выборе материалов для крыши учитываются те же основные
Гигантское пятно метилового спирта было обнаруженно астрономами британской обсерватории Джодрелл-Бэнк.
Данное облако вращается вокруг центральной звезды по планетарной орбите и имеет форму моста. Данное облако алкоголя имеет длину почти 300 миллиардов миль.
Открытие ставит под сомнение некоторые из устоявшихся представлений о процессе формирования звезд, заявляет доктор Лиза Харви-Смит, руководящая данным проектом в обсерватории Джодрелл-Бэнк. «До сих пор существует множество вопросов по поводу того, как рождаются массивные звезды, поскольку центры их формирования скрыты облаками пыли. Единственное излучение, способное проникнуть через эти облака, — это радиоволны, поэтому сеть MERLIN после ее модернизации дала нам первую возможность заглянуть в эти области и посмотреть, что же там на самом деле происходит», — сказала она.
Министр связи и массовых коммуникаций Игорь Щеголев перевел из тестового режима в рабочий интернет-портал государственных услуг. В настоящее время на портале размещено 108 услуг федерального уровня и более 200 региональных и муниципальных услуг. В ближайшее время будет запущено еще около 500 услуг федерального уровня.
Как отметил генеральный директор «Ростелекома» Антон Колпаков, целью портала является сведение к минимуму общения граждан с чиновниками.
Кроме того, сами пользователи смогут находить на портале существующие недоработки и сообщать о них.
«Мы ожидаем, что наши пользователи помогут нам сделать так, чтобы этот портал работал бесперебойно и безошибочно», – сказал Щеголев.
В настоящее время проходит технический запуск портала по всем серверам. Как пояснили в «Ростелекоме», все технические процедуры должны закончиться уже ночью.
РИА "Новости"
Прочитала в Ленте.ру, что в сбербанке скопилось 200 миллиардов "спящих" рублей. По этим вкладам не было движения средств в течение 3-5 лет после окончания действия депозита. Таким образом, на счетах Сбербанка граждане "забыли" более 200 миллиардов рублей.
Основную массу забытых вкладов составляют небольшие суммы, за которыми владельцы не считают нужным обращаться, а также средства скончавшихся россиян, не востребованные наследниками.
Как-то сразу вспомнилась недавняя история с компанией МТС. Именно сегодня 14 декабря 2009 года клиенты, потерявшие свою симку или не говорящие 5 месяцев будут переведены на тариф "Европейский" с абон платой 10 тыс.рублей в месяц. При этом с точки зрения законности МТС все делает правильно. У всех операторов в договорах есть условие относительно права изменять тарифы в одностороннем порядке, предварительно уведомив абонента любыми доступными средствами. А средства эти SMS-предупреждение. Только странно, как такую смску получит абонент, который 5 месяцев не пользуется номером?
Еще я узнала, что "Билайн" после трех месяцев молчания начинает списывать со счета пользователя по три рубля в день, а "Мегафон" включает услугу "Сохранения номера", в которой абонентская плата составляет несколько рублей в день по большинству регионов.
Как бы и в Сбербанке не ввели похожие условия: не забрал депозит в течение месяца, проценты будут начисляться в пользу банка по ставке 100% годовых, а то и 200%.
Пожалуй нужно сходить во все банки, сдать пластиковые карточки, которые в огромном количестве выдают работодатели, еще сходить ко всем операторам сотовой связи. Такое ощущение, что все это делается для того, чтобы списать с вашего счета определенное количество денег, потом разбирайся с судебными приставами, да и на границе могут затормозить в тот самый момент, когда у тебя на руках путевка, билет на самолет и теплое, ласковое море в мечтах.
Они решили побороться с российскими пиратам. Но у нас такие нищенские зарплаты, что русский народ вынужден пользоваться пиратскими версиями. К примеру MS Office полная версия со всеми приложениями стоит около 9000 руб. А операционка MS Windows дороже офиса. Где ж нам взять на все приложения и программы около 30000 руб. если мы в месяц зарабатываем 15 - 18. Некоторые и этих денег не видят. Обслуживающий персонал бывает, работает за 10 - 12 тыс. руб.
Ничего у них не получится, наши хакеры самые крутые.
Microsoft подключает Россию к автоматическому обновлению WGA Notifications - средству проверки подлинности операционной системы Windows XP и уведомления пользователей об использовании пиратской версии.
Российские пользователи начнут получать модуль установки WGA Notifications начиная с 9 декабря 2009 года. WGA Notifications – это механизм, который позволяет каждому пользователю Windows XP пройти процедуру проверки подлинности установленной операционной системы. Процесс будет ступенчатым и займет несколько месяцев до момента полного покрытия всех систем..
Если копия Windows нелицензионная, служба уведомлений WGA Notifications будет показывать пользователю регулярные напоминания, чтобы помочь ему выполнить необходимые действия для исправления ситуации. После входа в систему фоновый рисунок их рабочего стола изменится на черный. Фоновый рисунок или его цвет можно изменить, однако каждый час он будет меняться на черный, до тех пор пока копия Windows не пройдет проверку подлинности успешно. Кроме того, в нижнем правом углу экрана постоянно будет выводиться уведомление со ссылкой на рекомендации по решению возникшей проблемы.
Налоговые службы ввели новый сервис. Теперь на странице https://service.nalog.ru/debt/ можно узнать свою задолженность по уплате налогов, если введете свой ИНН.
У меня все нормально, задолженности нет… хотя, по идеи должна быть на собственность. А вот мой друг с удивлением обнаружил, что он, оказывается, должен государству. Только не представляет… за что?
[340x255]
У нас в городе киношники кинокомпания «Star Media» снимают многосерийный художественный фильм «Небо в огне» (режиссер Дмитрий Черкасов). Съемки происходят во Дворе Пролетарки. Во время съемок 5 декабря устроили взрыв пиротехники, но силу не рассчитали. В результате взрывной волны выбило стекла в 105 квартирах. В этих квартирах проживает 214 человек, в том числе 61 ребенок. В эти выходные в городе похолодало, горожане рассказывают, что всю ночь стекла вырезали, чтобы в окна вставить. Людей в срочном порядке расселили в спорткомплексе, общежитиях.
Серьезно никто не пострадал, люди обращались за медицинской помощью, вследствие шокового состояния из-за нервного срыва, гипертонии, головной боли.
На совещании чрезвычайной комиссии принято решение приостановить съемки фильма. Мэр города заявил: «Обратимся в органы внутренних дел с просьбой о возбуждении уголовного дела и, конечно же, о взыскании убытков, причиненных городу и жителям домов».
От лица съемочной группы жителям города, кому был причинен ущерб в результате съемок эпизода, принес извинения управляющий компанией Рушан Ягудин.
Квадратный метр жилья на Остоженке стоит $35000, до кризиса цена была несколько выше - $40000. Добавим, первое место в рейтинге принадлежит Авеню принцессы Грейс в Монако, где стоимость одного квадратного метра на сегодняшний день составляет $190 000 , т.е. пентхаус площадью 334 кв. м обойдется покупателю в $50 млн. Второе место занимает улица Шеминь де Сан-Хоспис в районе Кап Ферра на Лазурном берегу, метр жилья здесь можно купить за $100000, однако на курорте расположены только 15 особняков. Наконец, третье место принадлежит Пятой авеню в Нью-Йорке с ценой в $72000 за метр жилья.
Добавим, в рейтинг вошли также улица Кенсингтон Пэлэс Гарден в Лондоне, Авеню Монтень в Париже и улица Виа Сувретта в швейцарском городе Сан Мориц, Виа Ромаццино в Порто Кевро на Сардинии, Северн-роуд в Гонконге, на последнем месте - улица Вулзли в Австралии, где стоимость жилья составляет $28 000 за квадратный метр.
На фото Москва, Остоженка, д.25
[563x422]
Только оказавшись в Японии, можно понять, почему жители Страны восходящего солнца беспрерывно щелкают на отдыхе фотоаппаратами. Европейцы, попав на территорию этого островного государства, моментально начинают вести себя точно так же. Наши культуры столь различны, что все вокруг кажется инопланетным и хочется все странности немедленно запечатлеть.
У туристов, отправляющихся в Японию, существует обширный набор стереотипов, которому они и пытаются слепо следовать. Но существуют вещи, которые лучше не делать...
Большинство туристов читают путеводители, а затем всей толпой отправляются по указанным в них маршрутам. Нет ничего плохого в тщательной подготовке к поездке, но стоит ли затем использовать стандартные штампы?
ЧЕГО НЕ СТОИТ ДЕЛАТЬ В ПАРИЖЕ
[600x450]
Замок Кёнигсберг был основан 1 декабря 1255 года рыцарями Тевтонского ордена на месте прусского городища. Вокруг замка образовались три города: Альтштадт, Лёбенихт и Кнайпхоф, которые в 1724 году объединились в единый город Кёнигсберг – столицу Восточной Пруссии.
В этом городе родилось множество известных представителей науки, культуры, искусства, политики, назову наиболее известных: Иммануил Кант – родоначальник немецкой классической философии, Эрнст Теодор Амадей Гофман – немецкий писатель-романтик, композитор и художник, Карл Якоби – математик, Франц Нейман – физик. А еще в Калининграде родилась жена Владимира Владимировича Путина.
Госдума одобрила в первом чтении законопроект, увеличивающий срок действия заграничного биометрического паспорта до 10 лет. Загранпаспорта старого образца будут по-прежнему выдаваться на 5 лет. Предполагается, что новый документ можно начать оформлять уже 15 января 2010 года. В ФМС говорят, что биопаспорта стали пользоваться спросом у граждан.
Правда, оформление нового паспорта обойдется дороже. Так, для детей до 14 лет госпошлина вместо 500 рублей составит 1200, а для взрослых вырастет с 1000 до 2000 рублей.
Старые паспорта остаются, изымать их не будут. Радует еще и то обстоятельство, что у людей остается выбор, можно оформлять документ старого образца и новый.
Еще в законопроекте предполагается, что документ будет принят до конца года и люди смогут отправиться в зарубежную поездку, в то время как ФМС регистрирует новый биопаспорт. В настоящий момент, за исключением тех, кто по работе ездит за рубеж не реже одного раза в месяц, при подаче заявки на новый загранпаспорт прежний изымается.
[510x375]
Лично я не курю, но вот подобные законопроекты меня задевают, мне кажется не таким способом, следует бороться с курением.
У депутатов Госдумы возникла мысль запретить продажу сигарет в уличных киосках, ограничив сигаретный сбыт исключительно рамками супермаркетов.
Об этом говорится в подготовленном к внесению в декабре законопроекте
«Розничная продажа табачных изделий в городских поселениях должна осуществляться в стационарных торговых объектах, имеющих торговую площадь не менее 50 квадратных метров, обеспеченных охранной сигнализацией, сейфами для хранения документов и денег», – гласит документ.
А в мелких населенных пунктах крупных магазинов вообще нет. Поэтому либо этот закон заранее пишется так, чтобы не исполняться, либо для того, чтобы курить, люди должны будут приглашать в свой город крупные сетевые магазины.
На самом деле все великие дела начинаются не со слов: "Я смогу! Я сделаю! Я достигну этой цели и пойду дальше!", как принято говорить на бизнес-семинарах и писать в книгах типа "Как стать миллионером".
Все великие дела начинаются со слов: "Ну хрен с ним, давай попробуем" ...
[450x433]
Посещение стоматолога для большинства людей является стрессом. Эти бормашины, белые халаты, все блестящие металлические инструменты и слепящий свет напоминают сцену из фильма ужасов или страшный сон. Но на самом деле, это реальность, и даже если мы отправляемся в классный стоматкабинет к профессиональному врачу, который лечит «не больно», колени подкашиваются. К тому же профессия стоматолога хранит немало секретов (как и многие другие, в принципе), и я постараюсь раскрыть их вам, чтобы в следующий раз, идя к дантисту, вы были лучше вооружены знаниями и не позволяли и так устрашающему врачу еще и пользоваться вашим стрессом для собственной выгоды. Вот 10 секретов дантиста, о которых вы возможно не знали.
Наши мужчины не любят носить шапки, надеть на мужчину шапку достаточно сложно, а ведь осенью и зимой в России холодно. Мужчины, которые передвигаются по городу на машине, считают, что им шапки вообще не нужны. А те, кто был вынужден шапку надеть, идет на улицу, стиснув зубы, зажмурившись и надеясь, что по дороге не встретится ни одна знакомая девушка.
Журнал Русский Форбс предлагает мужчинам 7 хороших, теплых, вязаных шапок, утверждая, что шапка – это отличный аксессуар, который может мужчину украсить, главное – выбирать ее с умом.
Самые смелые из мужчин, могут заглянуть под кат)))) Представлены модели от самых дорогих мировых дизайнеров.
В вашем городе существуют ночные гонки, на дорогих машинах, в которых принимают участие стритрейсеры? Читаю в сегодняшних новостях, теперь наши гоняют в Швейцарии.
Женевская полиция установила личности участников уличной гонки на автомобилях класса люкс по улицам Швейцарии - все они оказались россиянами, сообщил в субботу официальный представитель полиции Патрик Пюль.
В ночь с четверга на пятницу, в 23.30 по местному времени (01.30 мск) 22-летний россиянин стал виновником серьезного ДТП в швейцарском кантоне Женева. По словам очевидцев, водители четырех автомобилей класса люкс - Lamborghini Murcielago, Bugatti Veyron, Mercedes McLaren и Porsche Cayenne - устроили гонку на дороге из Женевы в Лозанну, проходящей через населенные пункты на берегу Женевского озера.
Машины постоянно обгоняли друг друга, скорость их движения превышала 220 км/ч.
Водитель Lamborghini вырвался вперед, однако, когда на дороге показался Volkswagen Golf 70-летнего немца, который двигался в том же направлении, он не справился с управлением и врезался Golf. После столкновения его машина, совершив несколько оборотов вокруг своей оси, подпрыгнула, пролетела несколько метров и врезалась в забор.
Немец получил серьезную черепно-мозговую травму и был госпитализирован, трое участников гонки, машины которых не пострадали, скрылись с места происшествия до приезда полиции.
Как и виновник ДТП, водители трех других авто оказались русскими. Они были задержаны, допрошены и затем отпущены.
«Все транспортные средства задержаны», - добавил Пюль, которого цитируют швейцарские СМИ.
Он уточнил, что автомобили, которые не приняли прямого участия в ДТП, помещены на полицейскую штрафстоянку до выяснения всех деталей происшествия, а Lamborghini предполагаемого виновника ДТП, также как и Volkswagen немецкого водителя, удержаны в качестве улик.
По словам представителя полиции, ведется расследование инцидента. По его итогам будет принято решение о возбуждении уголовного дела. РИА «Новости»
[700x525]
От всей души поздравляю с праздником! Желаю счастья, здоровья, благополучия и работы, приносящей удовольствие!
Пока день бухгалтера не стал в нашей стране официальным мероприятием, однако большинство представителей этой профессии много лет подряд отмечают праздник 21 ноября, в этот день, в 1996 году был подписан Закон «О бухгалтерском учете».
[346x400]
Михаил Ярославич Тверской стал главой русского государства в 1304 году, в один из самых тяжёлых периодов татаро-монгольского ига. Надо отметить, что власть перешла к Михаилу Ярославичу в соответствии с законами того времени. Соперник Михаила Ярославича князь Юрий Московский с помощью взяток и выгодного брака добился от татарского хана великого княжения и власти над Русью. Решение хана в то время было законом. Михаил Тверской признал Юрия главой государства. Но Юрию этого было мало, требовалось полностью разгромить соперника. Взяв татарское войско он отправился в поход на Тверь.
В декабре 1316 года под селом Бортенево Михаил Тверской наголову разбил татар (это была первая победа русского войска над татарами, причём использовалась засадная тактика, применённая потом и в Куликовской битве).
Потерпев поражение, князь Юрий принялся оговаривать соперника, и татарский хан потребовал от князя Михаила приехать в Орду на суд. Это была верная смерть. Но хан пригрозил, что в случае неявки Михаила на Русь будет послано новое татарское войско. Тверичи готовы были вновь биться за князя, но возможностей отбить второе подряд нападение у Руси в тот период не было. Поэтому князь Михаил принимает решение поехать в Орду, чтобы не навлекать на свой народ новой войны. Такие были его слова: "много заботился я о покое христиан, но, по грехам моим, не мог прекратить междоусобий. Теперь благослови меня, если придется пролить кровь мою за них, лишь бы они несколько отдохнули, а мне бы простил Господь грехи".
22 ноября 1318 г. Сложил свою голову в Орде великий князь Михаил Ярославич Тверской (на экскурсии узнала, что это было в современном городе Буденовске). Он первый выступил против татарской Орды, выступал за единую Русь. За что и был оклеветан князем Юрием Московским, замучен и убит в Орде. «Злодеи повергли его на землю, мучили, били пятами. Один из них, именем Романец, вонзил ему нож в ребра и вырезал сердце Обнаженное тело святого мученика было брошено на поругание, затем его прикрыли одеждой и положили на большую доску, привязанную к телеге. Ночью два сторожа были приставлены охранять тело, но их объял страх и они убежали. Наутро тела его не нашли на доске. В ту же ночь многие, не только православные, но и татары, видели, как два светлые облака осияли то место, где лежало тело мученика и, хотя по степи рыскало много хищных зверей, ни один из них не коснулся его. Утром все говорили: "Князь Михаил - святой, невинно убитый". Из Орды тело святого князя было перевезено в Москву, где его погребли в церкви Спаса на Бору в Кремле. Лишь через год, в 1319 году, в Твери узнали о судьбе своего князя. По желанию его супруги, княгини Анны, и по просьбе тверичей, мощи святого Михаила Тверского были перенесены в его родной город и 6 сентября 1320 года положены в выстроенном им самим храме в честь Преображения Господня.»
В городских легендах говорилось, что во времена набегов на город поляков и литовцев в 1606 году, многократно видели, как из города выезжал дивный всадник на белом коне с мечом в руках и обращал врагов в бегство. Но, в советские временя, имя этого князя, было вычеркнуто из истории. В 1935 году был уничтожен Спасо-Преображенский собор, на его месте установлен памятник М.И. Калинину. А останки великого князя увезены в Москву.
В середине 90 годов, его имя было возвращено городу. Появился около обелиска Победы храм Михаила Тверского, говорят, что в иконе этого храма содержатся частица мощей великого князя.
Памятник крест установлен в городском саду в 2001 году, скульптор Е.Антонов.